生态农业旅游观光园项目策划书

生态农业旅游观光园工程筹划书生态农业旅游观光园工程筹划书第1页生态农业旅游观光园工程筹划书生态农业旅游观光园工程筹划书10页目 录\l“_TOC_250017“一、序言 4〔一〕工程根本概况 4\l“_TOC_250016“〔二〕编制依据 6\l“_TOC_250015“二、工程建设背景及必要性 7\l“_TOC_250014“〔一〕工程建设背景 7\l“_TOC_250013“〔二〕工程建设必要性 8\l“_TOC_250012“三、市场分析 10\l“_TOC_250011“〔一〕国内农业观光旅游的进呈现状与趋势 10\l“_TOC_250010“〔二〕湖南省农业观光旅游的进呈现状与趋势 11\l“_TOC_250009“〔三〕目标顾客群分析 12\l“_TOC_250008“〔四〕市场竞争力分析 13\l“_TOC_250007“〔五〕营销策略 13\l“_TOC_250006“〔六〕市场风险 14\l“_TOC_250005“四、工程建设内容与规模 14\l“_TOC_250004“五、场址选择与条件 15\l“_TOC_250003“〔一〕选址位置 15\l“_TOC_250002“〔二〕工程区地理位置 15〔三〕工程区自然条件 15〔四〕工程区建设条件 17\l“_TOC_250001“〔五〕工程区社会经济状况 17\l“_TOC_250000“六、工程建设方案 17〔一〕工程建设指导思想、原则及目标 17〔二〕工程布局 18〔三〕工程设计方案 19七、组织机构和人力资源配置 24〔一〕工程建设组织治理 24〔二〕工程生产经营治理 25八、工程实施进度 27〔一〕建设期限 27〔二〕实施进度 27九、投资估算与资金筹措 27〔一〕投资估算 27〔二〕工程总投资及资金筹措 28十、工程预期效益分析 29〔一〕社会效益 29〔二〕预期收益 31十一、工程结论与建议 31一、序言1、工程名称生态农业观光旅游园开发工程。2、工程性质建。3、工程建设期限2202311—2023124、工程实施地点湖南省长沙市宁乡县XX5、工程实施单位本工程承办单位是XXXXX,XXX。XXX202311XX县XXXX100工，果品、苗木的生产、加工、销售贮运、包装等业务，生态农业技术推广公司与农户联营，与生态农品生产和经销商联合，形成了产、供、销一条龙的现代企业治理模式的农业企业。实施本工程主要承受招商引资措施融资，快速进展生态农业产业。6、工程建设目标本工程的实施将建成以农业创意内涵、现代化科学技术、特色的生态农业观光旅游园为核心，通过打造集观光、体验、科技、文化为一体的休闲旅特色的休闲度假，不仅成为当地培育农业经济的增长点，最终加快社会主业进展供给可借鉴的模式。7、工程提出的理由农村风貌、农民劳动生活场景为主要吸引物的一种型旅游活动，即以农、林、牧、副、渔等广泛的农业资源为根底开发的旅游产品，也称观光农业、2023进展会议中强调，乡村旅游在旅游的全部业态中进展空间最大，与国家经济社会进展战略贴的最紧，是解决“三农”问题最直接最有效的途径，是最需要支持和帮助的产业。进展乡村旅游可以富有农民，美化农村，改造传统农业，愉悦城乡居民，是格外值得重视的朝阳产业。近年来，国家政府及相关部门对进展乡村旅游都格外重视〔旅发〔2023〕14《国务院关于加快进展旅游业的意见〔国发〔2023〕41务院关于加大统筹城乡进展力度进一步夯实农业农村进展根底的假设干意见》〔国发〔2023〕1〕等文件均提出农业观光旅游是符合经济进展规律、具有市场需求、隐蔽巨大潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业，是一项利国利民、一举多效的兴产业。湖南也是格外重视乡村旅游产业进展，湖南省人民政府提出，深入实施“五大旅游行动”和“三年提升打算2100加快村建设，推动城乡统筹改革进展。可见，在政府大力支持的背景下，进展前景。工程所在地XXXX3060秀丽，有风景秀丽、已纳入灰汤统一开发的东鹜山，为其进展特色的旅游业好进展机遇，通过大力进展生态农业、休闲旅游等潜力兴产业，建成现代农业示范区、生态农业观光区、农民增收的核心区、农业改革进展典范区的目标。因此，为了充分利用工程区独特的资源优势，乐观推动XX业和休闲旅游产业的进展，依据XXXXXX县XX求，带动区域农业及旅游业经济的进展，从而为长沙市乃至湖南省供给一个可借鉴的现代化农业进展蓝本。〔二〕编制依据〔2023〕41号；2〔农经发〔2023〕11号；3〔国发〔2023〕1号；4〔旅发〔2023〕14〕5、国家计委，建设部联合公布的《建设工程经济评价方法与参数〔第三版；6、20237、国家进展改革委公布的《投资工程可行性争论指南8、工程业主供给的相关资料。二、工程建设背景及必要性〔一〕工程建设背景1、国家高度重视农业观光旅游业条件，集观光、休闲、旅游为一体的型农业生产经营形态；是深度开发农业资源潜力，调整农业构造，改善农业环境，增加农民收入的途径。作为颇具进展潜力的行业，农业观光旅游早已进入党和国家政策支持的领域，近系列的方针和政策。农业观光旅游不仅在农村建设、农业产业构造调整、农民致富等方面具有乐观得促进作用，也可为城市居民拓展休闲空间，因此，国家对其的支持力度不断加大。进展农业观光旅游将对稳定农产品市场，加快农业构造战略性调整，大力进展农村第三产业，有效转移农村劳动力，走生态环保、文化传承等内涵式进展道路产生乐观而深远的影响，对于实现农业增效、农民增收、农村经济可持续进展都具有重大的现实意义和深远的历史意义。2、宁乡县资源丰富和农业进展势头良好，有利于进展农业观光旅游XX围绕市场，大力进展畜禽、彩色水稻、蔬菜、创意水果等特色农业，我公司纳入特色产业示范区建设。创土地流转机制，整合支农工程资金，推动农业规模化、标准化生产，建设优势特色农产品生产基地和产业带。提升农业产业化水平，连续扶持本地农业产业化龙头企业。工程区丰富的资源和良好的政策扶持，为进展农业观光旅游供给了具有前所未有的机遇和空间。〔二〕工程建设必要性1、工程的建设是适应国内外农业进展趋势的需要随着经济的不断进展，人们生活水平的不断提高，城市化的不断扩大，闲暇时间的渐渐增多，生活节奏的不断加快以及竞争的日益猛烈，人们对于休闲活动、接触大自然、回归简朴生活的需求正快速成长，人们渴望多样化于是，农业与旅游业边缘穿插的型产业——农业观光旅游应运而生。农业领域。正是由于兼具经济、社会、教育、环保、游憩保健和文化传承等多种功能，农业观光旅游已成为国内外农业进展一个的趋势，我国的农业观光旅游也正在呈现旺盛进展的势头，工程的建设是适应农业进展潮流的需要。2、工程的建设是农村经济进展阶段的现实要求1978经济的进展，城镇数量和人口也快速增多。人民生活水平的不断提高，城镇居民的不断增长，休闲时间的不断增多，交通运输的愈加便利，人民消费构造的不断调整趋势，也带来了文化生活和旅游消费急剧增长。城镇居民开头走出城市，回归大自然，领悟独具特色的乡间风情渐成时尚，对旅游的消费不断从传统的旅游景观进展到结合旅游景观与农业生态景观的休闲农业需求增长上。本工程通过几大功能区的建设，为人们制造一个集休闲、消遣、体验为一体的农业观光旅游园，既迎合了人们对乡间风情休闲旅游的要求，又顺应了当代农业经济进展模式的要求。3、工程的建设是充分发挥工程区地域优势的需要开发农业观光旅游园，必需具备良好的地域优势和产业特色。工程区紧XX生态农业观光区、农民增收的核心区、农业改革进展的典范区。因此，工程业与旅游业共同进展供给了一种兴的模式。4、工程的建设是提高农业竞争力的需要随着我国农产品市场进一步开放和国内农业构造调整不断深入，农产品买方市场特征更加明显，世界性绿色食品消费浪潮和农产品贸易“绿色壁垒”同时兴起，使消费的农产品质量门槛越来越高，开拓国内外市场的难度越来越大。本工程承受的是适合地区生产的优良品种，整个生产过程承受无公害生产方式，产品都为无公害绿色食品。因此，这种以绿色食品消费需求为导向，以提高农业市场竞争力和可持续进展力气为核心的方式，有利于深已经成为提高农业竞争力的共同选择。5、工程的建设是促进农民就业，增加农民收入的重要途径园内不但为游客供给各种山珍野味，珍奇水果、蔬菜，还供给各种动物表演，如野猪赛跑等惊心动魄的竞赛，同时游客还能进展烧烤、垂钓、采果，使农产品在各种休闲、体验的活动中就地消费，其效益和容纳的劳动力510化的需求，进展无公害农产品、绿色食品和有机食品，是农业和农村经济构造战略性调整的重要措施。因此，本工程建设开发不仅保护生态环境，促进农业生产和农村经济持续进展，而且是增加农民就业、提高农民收入的有效途径。三、市场分析〔一〕国内农业观光旅游的进呈现状与趋势人们由于收入水平的提高、闲暇时间的增多、生活节奏的加快以及竞争的日益猛烈，更渴望多样化的旅游，尤其期望能在典型的农村环境中放松自1998做农家活、看农家景”成了时尚，因而与大自然亲近的农业旅游已成为旅游业中一项的重要内容。自此休闲农业从上海、北京的市郊到江浙、广东的促进生态休闲农业蓬勃兴起。据有关部门测算，目前，全国有休闲农业和乡村旅游景区〔点〕已达1359150400430001200随着城市化进展，城市人口规模扩大，交通拥挤，空气污染，环境恶观光旅游、休闲度假，以转变环境，放松自己，恢复精力和体力；另外，从城市各行各业都在支援农业、支持农村进展，而农村正在建设社会主义农物流、信息流、资金流拉向农村最好的途径之一。因此可以说，将来中国不的前景格外宽阔。〔二〕湖南省农业观光旅游的进呈现状与趋势236%。灰汤生态旅游开头起步，在偕乐桥镇进展生态农业观光旅游具有很大的进展空间。202330029.4%，其中生态农业旅游不行无视。我们应当抓住机遇认真落实强农惠农政策，稳固农业根底地位，加大“三农”投入，稳定农业农村经济进展。〔三〕目标顾客群分析流淌人口，构成了对休闲生态农业的消费群体。依据消费者需求的不同，可细分为几种不同类型的消费者群：１、学生依据中小学生开办的自然学问课程、科技学问课程、手工课程，有针对性地设立工程，使特色农业科技示范区成为中小学生学习的其次课堂，是中小学生也包括大学生进展素养教育的好基地，为大中小学生供给夏令营、冬令营、春游、秋游及其直接参与农业生产效劳。２、想体验农家乐的城市人时机和空间，传授相关农业学问，让他们亲身体验农趣。45%学生20%45%学生20%10%20%5%想体验农家乐的城市人有怀旧怀乡情感的城里人向往大自然的“银发族”特别人群市的人，他们对农村、农民有常常到农村看看、走走、甚的家人，特别是孩子对农村、

图:目标顾客群分析图本。４、向往大自然的“银发族”性与回归自然相结合的安康生活，体验耕种、收获、享用农产品以及把产品馈赠他人的欢快，扩大人际交往，追忆往事，返老还童，到达延年益寿的效果，供给适当的场所和效劳。５、特别人群对年轻人，为他们开拓栽种恋人树、爱情树、结婚纪念树的场地；针对中青年开拓狩猎场、捕鱼场等。〔四〕市场竞争力分析1、工程区历史人文资源丰富风景区，偕乐桥镇已经列入灰汤水源保护区，已经是融入大灰汤进展的概念区。工程所在村XX2、工程区交通便捷〔五〕营销策略品牌经营将自始自终成为本工程经营策略。在这个布满竞争的时代，衣、食、住、行、旅游消遣、休闲健身、置业购物等各种各样的消费活动，无不围围着消费品牌而运转。因此，本工程作为综合性多元化休闲效劳业态工程，树立自身的整体形象、构造自身特色品牌是赢得消费者的最正确选择。本工程打造特色品牌的方法拟为：在定位于一般消费者的根底上，通过共性创意、优质效劳开发打造“内功形象宣传，打造良好的外部形象；留意开发消费者对效劳产品的心理特性，提升附加值。在形式产品的根底上研发核心产品和无形产品，树立现代整体产品概念，细心供给出迎合消费者心理的现代观念，用绿色消费和生态观光效劳等概念引导休闲消费，制造品牌。〔六〕市场风险旅游业上具有较大优势。农业产品承受较好的品种，据市场推想结果，其市场前景看好，市场风险比较小。另外，观光农业价格及产品价格制定实行了稳妥的原则，充分考虑了当前市场价格，因此，价格风险也不会太大。四、工程建设内容与规模工程占地面积1000亩，平面布局为“五区两园一长廊括土地平坦，农田基地根底设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及4-1。4-1序号1功能分区创意农业示范区〔含水果园〕占地面积(亩)290建设面积〔㎡〕2农业科技示范区2003特色种植区2404特色养殖区1303000.005生态农产品加工区〔含办公区〕302400.006特色生态饮食园301800.007生态文化博览园20500.008乌江沿河景观长廊601200.00合计合计10005900.002020303060290130240200创意农业示范区农业科技示范区特色种植区特色养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊图：功能分析比例图〔单位：亩〕五、场址选择与条件〔一〕选址位置湖南省长沙市XXXX镇XX〔二〕工程区地理位置XX76.5XX76.5254210〔居〕委会，281〔居〕民小组。交通便利，境内有宁灰大路、双龙公路、长韶娄高速大路〔在建〕纵贯全镇，其中宁灰大路是经过工程区通往灰汤温泉旅游地的最主要通道。1、气候条件18.41265.11050.22、地质地貌170—41853％以上。3、自然资源产业特点：1、“多”表达在产业工程多。偕乐桥镇生猪、优质稻、陶氏土鸡、蔬菜、台湾名茶、油茶林、花卉苗木、楠竹等。1、“多”表达在产业工程多。偕乐桥镇生猪、优质稻、陶氏土鸡、蔬菜、台湾名茶、油茶林、花卉苗木、楠竹等。2、“稳”表达在传统产业根底稳固。养殖和种植业大多实行“合作社+公司、公司带动农户”的生产模式。3、“强”表达在重点产业强势进展。晒黄烟产业强势迈进，亩数和400520234、“快”表达在兴产业快速扩展。油茶产业在我镇起步迟，但发展很快，呈加速度增长。旅游资源灰汤镇境内，位于雪峰山脉东麓宁乡、湘乡和韶山三地自然交界处。工程区紧邻东鹜山桃花谷景区。东鹜山西偎巍巍雪峰山脉，北眺浩瀚八百里洞庭,429.8可俯瞰灰汤温泉疗养胜地全景，紫龙湖美景。令人心旷神怡，融入大自然。灰汤镇境内，位于雪峰山脉东麓宁乡、湘乡和韶山三地自然交界处。工程区紧邻东鹜山桃花谷景区。东鹜山西偎巍巍雪峰山脉，北眺浩瀚八百里洞庭,429.8可俯瞰灰汤温泉疗养胜地全景，紫龙湖美景。令人心旷神怡，融入大自然。本工程建成后可以作为灰汤开发区重要旅游资源之一。参观本工程区后，不可以紫龙湖环湖巡游，赴华天城等温泉池泡温泉，灰汤温泉是中国三大著名50009°С9°С29敏、改善血液循环，增加体质等多种治疗作用。经当地医疗部门和本院数十年的临床验证，灰汤温泉外用沐浴，对皮肤病、类风湿性关节炎有特效，对其它风湿病、肩周炎、骨质增生、结肠炎、神经衰弱有显著疗效。〔四〕工程区通讯状况工程建设区已开通直拨国际国内长途、、CDMAGSM讯、多媒体、英特网、EMS的高效、立体、多功能现代化通讯网络已经形成，为国内外联系供给了快速便捷的通讯手段。〔五〕工程区社会经济状况76.5254276.5254210〔居〕委会，281〔居〕民小组。2023975533056202358065660460571900016.59550六、工程建设方案〔一〕工程建设指导思想、原则及目标本目标，通过定向开发、集约经营为手段，遵循市场需求为导向，依靠科技委支撑，依据高标准、高投入、高产出的要求，促进产业持续安康进展。工程坚持全面规划、合理布局、周密设计、充分到位原则；坚持人工设施与自然环境协调原则；坚持追求最大产出、突诞生态特色、致力休闲效劳、保持科技领先的原则。工程以制造四季休闲生态农业为主旨，谋求集经济效益、生态效益、社会效益于一体，面对宽阔居民和游客开发的休闲生态农业示范园为目标。1、总体布局生产环境和典型地物的完整性”等原则进展。整个园区紧靠乌江，园区内以主干道路作为主要分界限，总体布局呈现“五区两园一长廊”的构造，内部区域以次要干道或作业道路作为分界限。加工办公区。两园：特色生态饮食园、生态文化博览园；一长廊：沿河景观长廊。道作为各功能区域的分界限，通过主次干道联系园区内的八大功能区，并形成一个环状的有机统一体。依据工程区现有现状，设计5232、功能分区工、赏识、消遣、采摘、体验劳作、垂钓、科技示范、农产品交易等为主要目的的果园、菜园、花园、渔场等。其中农业生产照旧是园区的首要功能，闲生态农业进展要求，运用“三品”基地经济模式，以生产无公害农产品、绿色食品、有机食品为主，打造集休闲度假、生态农业示范、生态产品生产于一体的现代农业示范园，整个工程区由八大功能区组成，即创意农业示范区、农业科技示范区、特色种植区、特色养殖区、生态农产品加工区，特色生态饮食园、生态文化博览园，沿河景观长廊。偕乐桥镇生态农业观光旅游园功能区分划表序号功能区名称占地面积(亩)功能定位1创意农业示范区290生态创意农产品种植、示范等2农业科技示范园200生态产品生产、科技示范等3特色种植区240特色农产品种植4特色养殖区130特色动物饲养5加工和治理办公区30治理办公等6特色生态饮食园30接待中心、饮食中心等7生态文化博览园20特色小品元素、特色文化呈现等8沿河景观长廊60特色景观带、地方典型作物带等合计10001、工程技术总路线度的节约资源和降低本钱，通过特色养殖产生的废弃物猎取农家有机肥，变废为宝，进展绿色食品生产。降低本钱。2、创意农业示范区设计方案90及农业功能的拓展，观光农业、休闲农业、精巧农业和生态农业相继进展起来。于此同时，创意产业的理念也在英国、澳大利亚等国家和地区形成并快速人文要素融入农业生产，进一步拓展农业功能、整合资源，把传统农业进展为融生产、生活、生态为一体的现代农业，即现在所谓的创意农业。依据园区的自然条件，依据QQ租给市民收取租金，承租市民可在农地上种花、草、蔬菜果树等，让市民享学型农业”产业转变。同时，结合景观生态学、园林设计的理论，留意景观的营造，以蔬菜的群体美、个体美为根底，把园区建成一个秀丽、舒适、清爽、幽静的创意农业示范区。主要种植花卉、茶叶、果树、西瓜、南瓜等，在生产栽培过程中，严格按规程操作，运用创意元素，大量施用充分腐熟的有机肥，培育无公害、绿色、有机的富有创意特征的蔬菜产品。3、农业科技示范区设计方案和推动农村建设的需要。规划功能定位是产业定位是“无公害蔬菜生产呈现代农业，主要种植科研机构最品种，为科研部门供给试验基地等，向市民供给了解科学的平台。4、特色种植区设计方案全、优质、养分型蔬菜和特色水果。打造具有特色的蔬菜水果品牌，以满足人们日益追求安康、绿色的生活要求。在特色种植区可分出几块由顾客自由进展种植业生产，生产所得归顾客全部，每个特色种植区每年对顾客收取确定趣，同时认领费可以作为本工程的收入来源之一。5、特色养殖区设计方案实现绿色循环经济，进展生态农业。养殖业生产出来的产品〔土鸡、家兔、实现生态旅游和“养殖+加工+销售”一条龙产业。6、加工生产和办公区2007、特色生态饮食园设计方案30餐饮文化主题基地，顺应高品质生活时代的市场需求，将更多的文化气氛以及安康理念带进传统的就餐方式，绿色就餐环境、布满阳光和氧气的清爽空气、绿色安康食品相互结合，符合现代都市人对安康的追求。该区主要以展示生态餐饮文化，提倡绿色餐饮，关心经营以园区自种供给绿色农产品的餐饮业。8、生态文化博览园设计方案生态文化博览园主要是是利用工程区自然生态资源、人文生态资源、生态文化资源等，以和谐自然观为核心的生态文化引领全社会生疏自然规律，了解生态学问，树立人与自然和谐的价值观，促进整个社会生产生活方式的转变，为生态文明建设供给内在推动力。是加快推开工程区生态经济区建设，推开工程区实现科学进展，绿色崛起的必定选择。9、沿河景观长廊设计方案在XX60亩，510、园区道路设计方案道作为各功能区域的分界限。园区内主要交通方式为主干道路和次干道路，另外，在各功能区内铺设作业道路。停车场地道路系统承受内外有别的交通组织形式，将园区内道路分为三个等级：主干道路：园区主干道路作为运输、观光的主要交通枢纽，道路红线531.511、给排水系统设计方案农业生产浇灌系统设计括《浇灌与排水工程设计标准》及《渠道防渗工程技术标准》等。输配水渠道系统通常分为干、支、斗、农渠四级。在各级渠道上依据需要修建渠系建筑物，包括分水闸、抑制闸、渡槽、跌水、陡坡、倒虹吸、桥梁、涵洞和量水建筑物等。各建筑物设计均要进展必要的水力计算和构造计算，构造断面较小时可适当简化。或树枝状管网。各功能区应设置独立的配水口，配水口的位置、给水栓的型号和规格尺寸，必需与相应的浇灌方法和移动管道连接方式全都。园区排水系统园区排水系统主要为雨水排水，承受明沟排水，设计标准参照《农田排水工程技术标准SLT4-199生活用水给排水系统筑物给水排水设计标准GB50015-202312、电力系统偕乐桥镇电力系统，园区内建设供电设施，确保园区用电需求。七、组织机构和人力资源配置1、组织机构设置工程业主为独立法人，经济上自负盈亏，为了加强治理，工程实行董事会领导下的总经理负责制，拟设总经理1治理部、生产技术部。董事长董事长总经理办公室财务部基地治理部生产技术部

图:组织机构办公室：公司的综合职能部门，负责公司内外关系协调，日常事务治理。对工程实施全过程进展全面的文档记录和治理分类，对重要的文档需要报送工程实施领导和有关人员，并进展存档。财务部：负责工程区的日常财务核算、治理；资金的统一治理做好财会资料的收集、整理、立卷、归档工作。基地治理部：负责工程建设全过程的组织、协调、施工治理工作；工程建设全过程的组织、协调、施工治理工作；施工现场的协调、监视工作。生产技术部：生产技术部负责公司年度生产打算，拟定各类生产物资选购，贮备打算，制定各项技术操作规程，组织各项技术阅历总结沟通，技术培训推广，按打算组织生产，贯彻落实生产技术。1、组织机构本工程的经营治理实行董事会领导下的总经理负责制，实行二级治理，二级组织机构如下：农作物种植组：负责高效农作物的种植、销售和治理；家畜养殖组：负责家畜的养殖、销售和治理；景观苗木治理组：负责景观苗木的种植、销售和治理；旅游接待组：负责游客接待和治理；园区治理组：负责工程园区小品元素、特色文化的打造与宣传工作，以及园区的日常治理工作；生态饮食组：做为园区生态产品的呈现窗口，负责烹饪具有地方特色的饮食；农产品加工组：负责特色农产品的加工、销售和治理。2、劳动定员7818123291886851015需要招用临时工。3、人员来源部门经理以上的治理技术人员和关键岗位的治理技术人员建议从社实行合同制。4、人员培训和治理技术的学习和提高，同时进呈现代科技学问的培训和有用技术培训。工程投产后，作好连续培训打算，轮番安排到相关单位进修，并和担当生产技术攻关任务相结合，在提高理论水平的同时，提高解决生产技术中实际问题的力气。职工上岗前要通过安全教育、效劳质量要求、运作规程等各项考试，合格者方能上岗。5、工作机制通过公司成立合作社，与农户形成严密合作关系，示范农户、基层村干部和组长参与合作社经营，共享公司红利。八、工程实施进度〔一〕建设期限220239—202312〔二〕实施进度依据本工程进展规划，其建设规模分三个主要阶段完成：初步设计。2、202311-202312主体建筑物建设。3、20231-202312九、投资估算与资金筹措〔一〕投资估算1、投资估算说明及依据南》和《建设工程经济评价方法与参数〔第三版〕的规定编写，是在前面章节的根底上，经过多方面的比较后，在参照同行业的有关投资指标后，确定的最正确方案。2、工程投资估算1603.849-1工程费用估算表序号 名称

占地面积建筑面积(亩) 〔㎡〕

建安费设备购置〔万元及安装费

投资合计〔万元〕〔万元〕1创意农业示范区290261.00261.002农业科技示范区200180.00180.003特色种植区240216.00216.004特色养殖区130143.00143.005生态农产品加工区302400.00182.4109.44291.846特色生态饮食园301800.00180.00108.00288.007生态文化博览园20500.0038.0022.8060.808沿河景观长廊601200.00102.0061.20163.20合计10005900.001302.40301.441603.84备注：各功能区建设内容包括土地整理，配套根底设施建设，引种，建筑物修建等。工程建设其他费用：包括土地费用、建设单位治理费、工程监理费、前期工作询问费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫士评审费、场地预备及临时设施费、工程保险费、招标代理效劳费、施工图审查费10.66%估算，合96.23流淌资金：依据扩大指标估算法和本工程的特点，经估算正常30.79〔二〕工程总投资及资金筹措1603.849-2序号工程或费用名称建筑工程费序号工程或费用名称建筑工程费设备其他合计比例购置费费用(100%)1工程费用1005.04301.441306.4881.46%1.1创意农业示范区146.59146.599.14%1.2农业科技示范区212.66212.6613.26%1.3特色种植区175.94175.9410.97%1.4特色养殖区116.43116.437.26%1.5生态农产品加工区128.24109.44237.6814.82%1.6特色生态饮食园126.64108.00234.6414.63%1.7生态文化博览园26.7522.8049.553.09%1.8沿河景观长廊6.4461.2067.648.29%2 其他费用177.54177.5411.07%2.1土地费用58.7058.703.66%2.2建设治理费36.4036.402.27%其中：建设单位治理费15.2315.230.95%工程监理费21.3321.331.33%2.3前期工作询问费7.377.370.46%2.4勘察设计费39.7739.772.48%2.5环境影响评价费2.402.400.15%2.6劳动安全卫生评审费6.576.570.41%2.7场地预备费与临时设施费12.9912.990.81%2.8工程保险费6.576.570.41%2.9招标代理效劳费4.444.440.27%2.10施工图审查费2.402.400.15%3 根本预备费89.0189.015.55%建设投资1005.04301.44266.551573.0498.08%4 工程流淌资金30.7930.791.92%工程总投资1005.04301.44297.341603