地籍与房产测量

#4.地籍有哪些特点？答：（14.地籍有哪些特点？答：（1）地籍的空间性（2）地籍的法律性（3）地籍的精确性（4）地籍的动态性6.地籍管理的手段有哪些？答：（1）行政法律手段（2）测绘手段（3）图簿册手段（4）地籍管理信息系统手段土地权属分为哪几种？答：（1）土地所有权（2）土地使用权（3）土地他项权利土地权属的确认方式有几种？答：（1）农村地区（含城市郊区）土地使用所有权和使用权的确认（2）城市土地使用权的确认城市土地使用权确认的依据有哪些？答：（1）单位用地红线图（2）房地产使用证（3）土地使用合同书（4）征（拨）地批准书和合同书（5）有偿使用合同书（协议书）和

国有土地使用权证书（6）城市住宅用地确权文件第1章地籍与地籍管理基本知识什么是地籍？什么是地籍管理？答：（1）目前对地籍的主流解释是指由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，并利用数据、表册、文字和图等各种形式表示。（2）地籍管理是指国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以土地调查（权属调查、地籍测量等）、土地登记、土地统计和土地分等定级等为主要内容的国家措施。地籍有哪几类？它们之间有何区别？答：（1）按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍、和多用途地籍（2）按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍（3）按城乡土地的不同特点划分，地籍测量可分为城镇地籍和农村地籍（4）按地籍手段和成果形式划分，地籍可分为常规地籍和数字地籍地籍管理的主要内容有哪些？答：（1）土地调查（2）土地登记（3）土地统计（4）土地分等定级（5）地籍档案管理地籍管理的原则是什么？答：（1）按国家规定的统一制度进行（2）保证地籍资料的连贯性和系统性（3）保证地籍资料的可靠性和精确性（4）保证地籍资料的概括性和完整性什么是土地的权属？答：土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。

第2章地籍调查与地籍测量概述地籍调查的基本任务是什么？答：什么是初始地籍调查，什么是变更地籍调查？答：（1）初始地籍调查是指土地总登记之前对调查区范围内全部土地进行的一次普遍调查（2）变更地籍调查是指变更土地登记前对变更宗地的调查。2）农村土地调查程序①准备阶段②权属调查阶段2）农村土地调查程序①准备阶段②权属调查阶段③外业地类调查阶段④内业阶段⑤成果检查验收地籍测量与地形测量相比有何特点？答：（1）地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义的行政性技术行为（2）地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统（3）地籍测量具有勘验取证的法律特征（4）地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求（5）地籍测量工作有非常强的现势性（6）地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成（7）从事地籍测量的技术人员，不但要具备丰富的测绘知识，还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识地籍测量的主要内容有哪些？答：（1）进行地籍平面控制测量，测设地籍基本控制点和地籍图根控制点（2）土地权属界址点和其他地籍要素平面位置的测定。（3）基本地籍图和宗地图的绘制。（4）面积量算、汇总和分类统计。简述我国土地利用现状分类体系？答：（简述我国土地利用现状分类体系？答：（1）土地自然分类体系（2）土地评价分类体系（3）土地利用分类体系试述我国现行土地分类的原则。答：（1）科学性原则（2）实用性原则（3）开放性原则（4）继承性原则叙述土地分类各指标的含义。第3章初始权属调查什么是土地权属调查？答：土地权调查是指以宗地为单位，对宗地的权利、位置等属性的调查和确认（土地登记前具有法律意义的初步确认）。简述土地权属调查的内容。答：（1）土地权利人的基本状况（2）土地基本状况（3）界址情况（4）各级行政界线（5）现场填写地籍调查表及勘丈宗地草图简述土地权属调查的程序。答：（1）拟订调查计划（2）物质方面准备（3）接收并查看申请者提交的申请书和权属证明材料（4）调查底图的选择（5）划分调查区（6）预编地籍号（7）发放指界通知书（8）实地调查（9）资料整理简述权属调查单元及其划分。答：简述权属调查时指界的程序和要求。答：简述地籍编号的方法。答：以市（地）级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：县--街道（乡、镇）--街坊（村）--宗地。以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为三级，即街道（乡、镇）--街坊（村）--宗地。县级行政区编号可以直接采用GB2260《中华人民共和国行政区域代码》规定代码的后三位，但不反映在图面上，仅反映在地籍簿上。简述宗地草图的内容和绘制要求。第4章地籍控制测量地籍控制测量的含义是什么？答：地籍控制测量是根据地籍图和界址点的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等的测量工作。地籍控制测量的目的是什么？答：在测区内建立一个具有一定精度和密度的地籍控制网，为该测区的地籍测量提供一个正确可靠的定位基准。地籍控制测量应遵循什么原则？答：先整体后局部，先控制后细部地籍控制测量相比地形控制测量有何特点？答：（1）精度要求高（2）地籍控制点的密度与比例尺无直接关系（3）地籍控制点的精度与比例尺无直接关系为什么地籍图根控制点的精度与地籍图比例尺无关？答：界址点坐标精度通常以实地具体的数值来标定，而与地籍图的比例尺精度无关。地籍测量常用的坐标系统有哪些？答：（1）1954北京坐标系（2）1980西安坐标系（3）独立坐标系（4）2000国家大地坐标系（5）WGS84坐标系选择独立坐标系的方法有哪些？答：（1）抵偿高程面法（2）抵偿子午线法（3）以测区中心处的子午线为投影带中央子午线，以城市平均高程面作为投影面法地籍控制点的密度是如何确定的？答：地籍控制点的密度与测区的大小、测区内的界址点总数和要求的界址点精度有关。GPS控制网同步图形有哪些连接方式？答：（1）点连式（2）边连式（3）混连式10.简述GPS外业测量实施过程。答：（1）外业准备工作（2）外业数据采集（3）外业成果整理

第5章地籍细部测量地籍细部测量的主要内容有哪些？答：（1）土地权属界址点及其他地籍要素的测定（2）绘制基本地籍图、宗地图（3）面积量算（4）面积统计汇总地籍细部测量的方法有哪些？答：（1）解析法（2）部分解析法（3）图解法地籍图包含哪些要素？答：（1）地籍要素（2）数学要素（3）地物要素简述全站仪数据采集的基本过程。答：（简述全站仪数据采集的基本过程。答：（1）安置仪器（2）建立或选择工作文件（3）测站设置（4）后视定向（5）定向检查（6）碎部测量6.简述GPSRTK数据采集的基本过程答：（1）安置仪器（2）求解参数（3）检验校正（4）碎部测量4.地籍测量中对界址点的精度要求有哪些？类别界址点相对于对邻近控制点的点位中误差（cm）相邻界址点之间的允许误差（cm）适用范围中误差允许误差-一一±5.0±10.0±10地价高的地区、城镇街坊外围界址点街坊内明显的界址点。-二二±7.5±15.0±15地价较咼的地区，城镇街坊内部隐蔽的界址点及村庄内部界点。7•简述全站仪及GPSRTK数据传输的基本步骤。答：9.9.用CASS软件绘制地籍图的基本步骤有哪些？答：（1）极坐标法答：（1）生成平面图（2）角度交会法（2）生成权属信息数据文件（3）距离交会法（3）绘权属地籍图（4）延长线法（4）图形编辑（5）截距法（5）宗地属性处理（6）垂直线法8.界址点测量有哪些常用方法？宗地属性处理主要包括哪些内容？答：（1）修改宗地属性（2）输出宗地属性第6章农村土地调查农村土地权属调查的主要内容有哪些？答：（1）查清农村集体所有权状况（2）查清国有农、林、牧、渔场国有土地使用权状况（3）查清公路、铁路、河流国有土地使用权状况权属调查时权属争议如何处理？答：（1）协商解决（2）行政处理（3）搁置争议土地权属界线协议书的主要内容有哪些？答：（1）标注主要界址点、界址线的土地权属界线图（2）土地权属界线图上主要界址点、界址线的文字说明（3）各方权属单位签字盖章土地权属界线在图上如何表示？如何进行地类调查？其精度有何要求？答：（1）①设计调绘路线确定站立点核实、调查边走边调绘询问（2）p84简述主要地类的影像特征。答：p85什么是地类图斑？如何划分地类图斑？答：（1）单一地类地块、以及被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块（2）地类图斑的最小上图标准如何规定？在图上如何对图斑进行编码和注记？耕地是如何分级的？举例说明如何在实地量测线状地物的宽度？线状地物交叉时，在图上如何表示？线状地物与权属界线重合时在图上如何表示？线状地物在图上如何注记？简述田坎系数测算的步骤。简述基本农田上图的工作程序。第7章变更地籍调查什么是变更地籍调查？试述其作用和特点。答：(1)变更地籍调查是指在完成初始地籍调查和初始土地登记之后，为适应日常地籍管理工作的需要，为保持地籍资料的现势性，针对发生变化的宗地而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。(2)p102变更地籍调查有哪几种？宗地信息的变更中，哪些情况需要更改宗地的边界信息？宗地信息的变更中，哪些情况不需要更改宗地的边界信息？变更地籍调查前，主要应准备哪些资料？恢复界址点的放样方法主要有哪些？实际作业时，主要包括哪些工作？土地利用现状变更调查的方法有哪些？什么是土地分割测量？何种情况下需要进行土地分割测量？答：(1)土地分割测量(也称土地划分测量)是指确定新的地块边界的测量工作(2)①用地范围的调整，或相邻地块间的界线调整；城市规划的实施和按规划选址；土地整理后的地块或宗地的重划；因规划的实施或其他原因引起的地块或宗地内包含几种地价而需要明确界线的；地块或宗地需要根据新的用途划分出新的地块或宗地；由于不在上述之列的原因引起的土地分割或重划土地分割测量采用什么方法？什么是几何法土地分割？什么是数值土地分割？试述各自的适用范围。答：(1)几何法土地分割是指依据有关的边、角元素和面积值，利用数字公式，求得地块分割点位置的方法(2)数值土地分割是指以地块的界址点坐标作为分割面积的依据，利用数学公式，求得分割点坐标的方法(3)第8章土地调查数据库及管理系统建设土地调查数据库建设的主要任务、原则、指导思想是什么？农村土地调查数据库共分几级？农村土地调查数据库主要包含哪些内容？简述农村土地调查数据库是建设步骤。城镇土地调查数据库主要包含哪些内容？简述城镇土地调查数据库的建设步骤。简述土地调查数据库的主要功能。如何进行数据库质量检查分析？城镇土地调查数据库的数据源主要有哪些？第9章调查成果整理及检查验收简述城镇地籍调查的主要成果。城镇地籍调查工作报告和技术报告的主要内容有何区别？简述城镇地籍调查工作检查验收制度。城镇地籍调查成果检查验收时，各级检查验收的比例如何规定？如何进行解析界址点点位误差的检查？城镇地籍调查成果的合格品标准是如何规定的？农村土地调查结束后县级成果主要有哪些？简述农村土地调查成果检查验收的程序。农村土地调查成果检查的内容有哪些？如何评价农村土地调查的成果。第10章土地勘测定界土地勘测定界概念、目的、意义、特