广安市前锋拓展区一期控制性详细规划说明书

广安市前锋拓展区一期控制性详细规划说明书四川省城乡规划设计研究院二O一O年十二月广安市前锋拓展区一期控制性详细规划广安市前锋拓展区一期控制性详细规划W四川省城乡规划设计研究院W四川省城乡规划设计研究院-#2822(1+0.7752822(1+0.775LgP)(t+12.8P0.076)0.77（升/秒•公顷）第十三章市政工程规划一、给水工程规划1、现状概况规划区现状由前锋镇自来水厂供水，前锋镇自来水厂处理工艺简单，规模小，水源抽取前锋河地表渗水，前锋河水源枯期流量太小无法保障远期发展需要。2、用水量预测居住用地用水量标准100m3/ha・d,用水量为102785m3/d。公建用地用水量标准60m3/ha・d，用水量为2237m3/d。仓储及市政设施用地用水量标准30m3/ha・d，用水量为581m3/d。道路、绿地及其它用地用水量标准10m3/ha・d，用水量为699m3/d。规划区总用水量为13594m3/d，时变化系数取1.4，则高峰时流量为220L/S。3、供水水源根据上层次规划，本区由规划的前锋－代市水厂统一供水（水源从渠江取水）。现有前锋水厂由于水厂规模小，水源无法保证，可作为近期水源，远期作为备用。4、消防用水消防用水量标准按火灾同时发生2次，每次消防用水量35升/秒，2小时消防延时考虑，消防用水量504m3，该水量储备于城市调蓄设施，不计入城区供水规模。5、供水分区本区城市规划用地高程基本上在325—350米之间，规划前锋－前锋水厂高程在340米左右，距该区约3公里左右，测算下来管网压力能满足该区供水压力要求。6、管网布置沿东西向道路由规划的的前锋－前锋水厂引入2条DN700供水主干管为前锋供水，从这两条干管引入给水支管为规划区供水，给水管网在区内形成环状。为保证消防用水，小区级道路下给水管不小于DN200。二、排水工程规划1、现状情况规划区现状排水体制为雨污水合流制，污水经化粪池简易处理排入前锋河。2、排水体制规划排水体制采用雨、污水分流制。3、雨水工程规划暴雨强度公式采用重庆市暴雨强度公式重现期取1年，地面积水时间取10分钟，延缓系数管道取2，排水暗沟取1.2，综合径流系数取0.65（绿地取0.15）。雨水排放组织：前锋河自东北向西南穿过规划区，是本区唯一的水体，作为规划区雨水排放的受纳水体，前锋河目前只有现有镇区段进行了渠化整治，区内有一条冲沟，但现有沟渠基本上没有整治，过水断面不够。应结合防洪规划，对前锋河和冲沟进行渠化整治，使区内雨水能顺畅快速地排放，减少雨水系统投资。本区雨水全部排入前锋河。管网布置：雨水管网根据地形结合道路就近排入前锋河，雨水干管和前锋河呈正交布置，保证雨水能快速地排入前锋河。4、污水工程规划污水量预测：污水量按平均日用水量（扣除浇洒道路及绿化用水）90％计，总污水量为8739m3/d。根据上层次规划，本区内不设污水处理厂，本区内污水由污水管收集后送至规划的前锋－代市污水处理厂统一处理达标后排放。管网布置：沿前锋河两侧布置污水干管，污水支管沿东西向道路接入污水干管，污水干管向南到前锋－代市污水处理厂。三、燃气工程规划1、用气量预测生活用气量标准1.5Nm3/d，则生活用气量为：1.875万Nm3/d。公建用气量按生活用气量30％计，则公建用气量为：0.565万Nm3/d。总用气量为：2.44万Nm3/d。2、不均匀系数采用及高峰用气量确定不均匀系数K月取1.2，K日取1.1，K时取3.2，则高峰时用气量为4294Nm3/h。3、气源气源来自广安市储配站和北内环输气管线。由规划的前锋配气站（在规划区以外的西南方向）。4、配气压力规划本区采用中压一级配气，到用户经调压箱调成低压后供用户使用。5、管网规划中压配气管:沿规划区南边道路由西从规划的前锋配气站引入申159x6燃气主干管为前锋供气，由该主干管引出支管为该区供气，燃气管采用无缝钢管或PE管。四、供电工程规划1、现状概况前锋镇现状用电电源来自前锋llOkV变电站。2、负荷预测用电负荷标准：居住按15-20W/m2，公建按20-45W/m2，道路广场按10W/m2，仓储物流按15W/m2，市政公用按800W/m2，对外交通按25W/m2,（以上指标均已考虑利用系数），同时系数取0.7，经测算规划区总用电负荷约3.47万kW。3、规划电源电源来自前锋110kV变电站。4、变配电设施规划规划在本区内设4个1OkV开闭所，容量均为1.5万kVA,每处建筑面积不小于300平方米。5、线路布置10kV配电线路：规划10kV电力线路采用地下电缆。规划从前锋110kV变电站出主干电缆到该区4个开闭所，再由4个开闭所分出10kV支线为该区供电。五、电信工程规划1、现状概况前锋镇现状有一电信模块局，规模2000门，用地0.1ha。不能满足发展要求。2、用户预测采用主线密度法，居住按1.2对线/户，公建按1对线/25-150平方米，仓储按5对线/千平方米。经测算需约25000对线。3、电信局规划根据上层次规划，规划在该区内设1个电信汇接局，容量8万门，用地为0.4ha。4、交接箱设置根据各街坊预测电话线需求数，按街坊设置交接箱，在离电信局500米范围内由电信局直接配线。5、线路布置电信网络规划采用埋地敷设，城市新区开发建设应将市话、长话、非话数据通信、有线电视和其它电信管线同沟分孔敷设，电信管线一般与主次干道同时设计施工一次埋地建成，避免重复建设。电信管道管材一般采用双壁波纹管或7孔梅花管。同时，发展以电信网、电视网、计算机互联网为主的业务网，促进“三网融合”，基本建成高速、宽带、安全的多媒体数据网络。并积极推行“户线”工程，结合城市有线电视CATV网的建设，发展用户光缆网。六、有线电视规划用户预测：居住入户率100％，则总用户数约1.6万户。线路布置：有线电视光纤主干线路沿广前路从广安市有线电视台引入。有线电视线路采用地埋光纤，每个光节点服务半径按250米左右考虑。规划期内要实现“三网”合一。七、管线综合规划现在城市道路下的地下管线种类越来越多，各种管线错综复杂，道路下面显得越来越拥挤，为有效地利用好地下空间，必须综合考虑各种管线的位置（平面上、竖向上）以及各种管线交叉时如何避让。1、平面综合新建城市管线遵循以下原则：道路西北侧由建筑物向道路中心线依次为地埋电力电缆、给水管、雨水管，道路东南侧由建筑物向道路中心线依次为地埋电信电缆、燃气管、污水管。各种管线的水平净距要满足《城市工程管线综合规划规范》的要求。为方便今后

管理、维护，尽可能地将电力电缆、燃气管、电信电缆、给水管放在两侧人行道上。2、竖向综合新建各种管线竖向交叉时一般遵从以下原则：小管让大管、压力流管让重力流管，易弯管让不易弯管。各种管线交叉时，由上到下依次为电信电缆、电力电缆、燃气管、给水管、雨水管、污水管，交叉时垂直净距必须满足《城市工程管线综合规划规范》的要求。建设时，要根据实际情况做交叉口管线综合设计。第十四章综合防灾规划一、综合防灾指挥系统规划第十四章综合防灾规划城市要建立综合防灾指挥系统，要有一个常设得综合防灾指挥机构，它应该集合和协调与防灾减灾相关的部门，在灾害发生时能在第一时间作出正确的决策，调度和协调救灾的各部门迅速有序的参与抢险救灾。它一般应该包含以下部门：当地人民政府、城市基础部门（交通、通信、供排水、供电、供气）、医疗防疫部门、消防部门、水利部门、环保及环卫部门等。二、防洪规划流经规划区的前锋河属小流域，按十年一遇的标准设防。由于前锋河缺乏防洪水文资料，规划中河道蓝线按现状控制，新区河道每侧留有不小于10米的绿带，如防洪规划出来后规划河道宽度大于现有河道宽度，可利用每侧留有的绿带进行拓宽。因此相关部门在本次规划后，要尽快作出前锋河的防洪规划。对前锋河进形渠化整治，修筑河堤，疏通河道，截湾取直，增加前锋河的形洪能力。在临前锋河的局部区域有的地方用地高程较低，在防洪堤修建以后，如果不进行场地整治就会出现内涝。规划要对这些区域进行回填，使其用地高程高于十年一遇的洪水位。三、消防规划1、消防站规划根据上层次规划，本区规划一个一级普通型消防站，用地0.4公顷。2、消防供水规划城市给水主要依靠城市给水系统，消火栓布置间距＜120米，并且必须保证每个道路交叉口有1个消火栓。城市小区级道路下给水管径应不小于DN200，并形成环状管网。3、消防通信规划建立有119接出警系统、消防有线、无线通信系统、火场指挥系统、消防信息综合管理系统、GIS地理信息系统、GPS全球卫星消防车辆定位系统、计算机网络系统、集中监控系统（道路交通、重点单位）等子系统组成的现代化城市消防通信指挥调度系统。4、消防通道及疏散场地规划规划消防通道间距不大于160米，宽度不小于4米。人行出口间距不宜超过80米，当建筑物长度超过80米时，应在底层加设人行通道。每幢建筑设计、建设必须考虑消防扑救工作操作场地，并设置环形通道。结合抗震规划避震疏散场所合理组织消防疏散场地。规划区紧急避震疏散场所面积达6.26hm2，人均有效面积1.5m2，固定避震疏散场所面积达9.6hm2，人均有效面积2.4m2，均大于规范要求。四、不良地质灾害防治规划由于甲方还没有做规划区地质详勘报告和地灾评估报告，在进行建设前必须进行详细地质勘察。若规划方案与地质勘察资料和地灾评估报告结果无冲突，则规划方案有效；如果规划方案与地质勘察资料和地灾评估报告结果有冲突，按照法定程序对规划编制成果进行调整。五、人防规划1、规划原则根据《中华人民共和国人民防空法》、《国务院、中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若干意见》（国发（2008）4号文件）、《关于进一步推进人民防空事业发展的实施意见》（川府发[2008]47号文件）。（1）长期准备、重点建设，疏散为主、隐蔽为辅，统一规划、综合开发。（2）以人员掩蔽工程为重点，平战结合，尽可能把人防工程平时利用起来，为城市生产、生活服务。（3）人防建设与城市建设、城市地下空间开发利用紧密结合，同步发展（4）加强生命线工程的防护能力和战时抢修恢复能力，尽量减少战时损失。2、人防工程规模规划区人口约为4万人，战时留城人员按三分之一考虑，留城人员每人按1平方米隐蔽工程计算，则共需人防隐蔽工程1.33万平方米。3、人防工程设施规划人防工程设施由掩蔽工程、指挥系统、通信系统、给水系统、供电系统、交通系统、抢险抢修系统、医疗救护系统和人防仓储系统等组成。重点以指挥工程为核心，专业队工程为骨干，掩蔽工程和物资储备工程为保障，适应人防藏、走、消需要的防护体系。（1）采用有机疏散、分片集中的组团式城市的科学布局，提高城市的总体防护能力。（2）在城市中心、交通口岸要道等人口稠密区和重点目标地区，结合建筑地下室、过街地道和地下商场等设置人防掩蔽工程，做好人防孔口控制和保护工作。各居住小区按总建筑面积2%修建地下人防工程。（3）城市基础设施管网应尽可能设在地下，并修建一定数量的调节水池，贮存易燃易爆危险品的仓储应远离城市，并尽可能布置在下风下游。（4）建立市、区、街道三级统一的指挥系统，并均配置在领导机关附近地下人防工程中。（5）组建医疗救护、抢险抢修、仓储运输、消防、治安、防化和通信等专业队伍。（6）加强基础设施和党政军机关、重要工厂、通信、交通等重要目标的防护和掩蔽工作。4、人员疏散规划疏散人员占规划区人口三分之二，则为2.67万人。疏散方向为就近分片区向附近郊区疏散。六、抗震规划根据《城市抗震防灾规划标准》（GB50413-2007）,抗震防灾规划编制模式不低于乙类模式，规划工作区不低于二类规划工作区。要求进行用地抗震适宜性评价、基础设施抗震规划、建筑抗震规划、地震次生灾害防御、避震疏散场所及疏散通道规划。1、对城市用地要进行抗震适宜性评价根据实测钻孔和工程地质资料按《建筑抗震设计规范》（GB50011）的场地类别划分方法结合场地的地震工程地质特征进行。根据评价结果对城市建设抗震防灾提出要求和对策。2、设防标准根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）,地震基本烈度值为地震动峰值加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期秒0.35s。国家重要建设工程、易产生次生灾害工程、生命线工程必须进行地震安全性评价,并依据评价结果确定抗震设防要。3、次生灾害防御规划规划区地震次生灾害防御主要是地震引起的不良地质灾害、火灾、洪灾、的防治。城市建设尽量避开不良地质灾害易发区,如需建设,在建设前,必须先进行专门不良地质灾害评估,并根据评估报告进行治理。4、次生灾害防御避震疏散场所及疏散通道规划紧急避震疏散场所为过渡性,选择小公园、小花园、小广场、专业绿地等,人均有效面积不小于1m2用地不小于0.1hm2，服务半径不大于500m,固定避震疏散场所选择公园、广场、体育场馆、大型人防工程、停车场、空地、绿化隔离带等,人均有效面积不小于2m2用地不小于1hm2,服务半径2—3km,疏散通道规划布局中，紧急避震疏散场所内外避震疏散通道有效宽度不低于4m,固定避震疏散场所内外避震疏散通道有效宽度不低于7m,与城市出入口、中心避震疏散场所、政府抗震指挥救灾中心相连的救灾主干道不低于15m。规划区紧急避震疏散场所面积达6.26hm2，人均有效面积1.5m2，固定避震疏散场所面积达9.6hm2，人均有效面积2.4m2，均大于规范要求。第十五章环境保护和环卫设施规划一、生态环保规划1、环保目标（1）生态环境控制目标：在本区要大力实行生态建设，所有用地必须硬化、绿化，不能有裸露地面，减少水土流失。（2）大气环境质量控制目标：规划区的大气环境质量达到国家大气环境质量二类标准。噪声控制目标：达到GB3096—93《城市区域环境噪声标准》中所规定的标准限值。水环境控制目标：前锋河达到国家地表水III类水域标准。该区污水送到规划的前锋－前锋污水处理厂统一处理。2、环保措施(1)开展植树造林，提高植被覆盖率，加强城乡环境综合正在力度。(2)优化能源结构，减轻大气污染。大气污染防治重点放在汽车尾气治理等方面，优先实施城区汽车尾气治理工程。妥善处理生活垃圾和推行生活垃圾无害化处理为重点，提高固体废物的综合利用率，防止固体废物对城市的污染。整治社会生活噪声源，治理城区工业噪声源，治理城区公共汽车及车站噪声，以彻底改善城市声环境质量。优化城市布局，控制开发强度，合理确定用地规模，充分利用环境容量，调整能源消费结构。二、环卫设施规划1、废弃物预测城市粪便按1公斤/人•天，垃圾按1公斤/人•天计算，日产生粪便约40吨，日共垃圾产生量为40吨.2、废弃物处理原则粪便污水纳入城市污水处理系统，实现粪便排放管道化。生活垃圾采取垃圾库——大车——处理厂收集方式，由城市垃圾处理场统一处理。医废、危废根据国家相关法律、法规由有资质的单位进行运输、处理和处置。(4)建筑渣土等无毒无害垃圾统一在指定地点消纳。3、环境卫生设施设置(1)规划公共厕8座,每座建筑面积不小于50平方米。(2)居民袋装垃圾收集站按服务半径不大于70米，占地不小于10平方米设置。(3)果皮箱在商业大街每25—50米设置一个，交通干道每50—80米设置1个，一般道路每80—100米设置一个。第十六章规划实施建议1、本规划经批准之日起生效，任何人不得擅自改动，并由广安区人民政府依法公布、实施，并广泛宣传规划和政策，动员广大群众人人参与规划和建设。2、规划实施中，因故必须进行重大调整和变更时，须由有相应资质单位进行调整，并报原审批部门审批。3、本规划解释权属广安市规划行政主管部门。4、规划区内的土地利用和各项建设必须符合本规划，服从规划管理。5、规划区内的建设工程选址和布局必须符合本规划。6、任何单位和个人必须服从城市人民政府根据本规划作出的调整用地的决定。7、任何单位和个人不得占用道路、广场、绿地和压占地下管线进行建设。8、坚持“统一规划、统一征用、统一整治、统一出让、统一管理”的原则。9、城市建设要着眼长远，立足当前，量力而行，突出重点，逐步分期实施。10、强化城市建.设宏观控制，进一步深化规划。在本规划的指导下，加强城市防灾部署，对各种地质不良地段要加强治理并防止产生新的不良地质现象。11、编制和完善土地使用和房地产开发的各项政策规定，运用经济手段调控和引导土地使用和产业开发。12、加强规划法制建设，完善法律体系。以法治进行城市规划、建设和管理，提高规划的法律地位，严格查处违法占地和违法建设行为，保证本规划的实施。13、规划区任何建设项目必须在严格进行地质详勘和环境影响评估，达到国家规范要求后，才能依程序报批建设。现状用地统计表规划用地统计表序号代码用地类别名称面积(hm2)比例（％）居住用地55.7026.411R二类居住用地(R2)15.06三类居住用地(R3)25.58公共设施用地(C)9.664.58行政办公用地(C1)3.152C其中商业金融业用地（C2）6.05文化娱乐用地（C3）0.17医疗卫生用地(C5)0.293M工业用地(M)1.000.474T对外交通用地(T)1.070.515S道路广场用地(S)11.445.426U市政设施用地(U)0.540.267G绿地(G)5.032.398D特殊用地1.310.62水域及其他用地125.1459.349E水域6.19其中耕地113.59弃置地5.36总用地210.89100附表1序号代码用地类别名称面积(hm2)比例（％）备注1R居住用地(R)102.7844.93其中公共服务设施用地（R22）14.43公共设施用地(C)37.28116.30行政办公用地(q)1.44商业金融业用地□24.212C其文化娱乐用地(C3)2.17中体育用地（C4）3.60医疗卫生用地（C5）4.00教育科研设计用地（C6）1.863W仓储用地(W)9.804.284T对外交通用地(T)0.820.36道路广场用地(S)56.6124.755S其中道路用地（s1）53.97广场用地（S2）1.52社会停车场用地(S3)1.126U市政设施用地(U)2.891.26绿地(G)11.154.877G其公共绿地(©I10.12中生产防护绿地(G2)1.038D特殊用地1.280.569E水域及其它用地6.142.69合计规划总用地228.75100.00附表2前锋拓展区地块规划指标控制表附表3地块编码用地性质性质名称用地面积（万m2）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（m）出入口方位居住人数（人）土地兼容配套公建备注A-1-1R2二类居住用地5.071.8303020EWN2000C2v30%厕所A-1-2G12街头绿地0.15--70A-1-3C2商业金融业用地0.713.050<25%45S-R2<30%A-2-1R2二类居住用地2.921.8303020EWSN1200C2<30%垃圾转运站A-3-1R2二类居住用地1.921.8303020EWN800C2<30%A-3-2C2商业金融业用地0.883.050<25%45S-R2<30%A-4-1C5医疗卫生用地3.762.0303524EWSN--A-5-1C4体育用地3.601.0302524EWSN-1.0开闭所B-1-1G12街头绿地0.15--70B-1-2R22小区公共服务设施用地0.711.6353020N-R2<30%储蓄所、文化活动站、社区服务中心、百货餐饮店B-1-3R2二类居住用地2.101.8303020W750C2<30%B-1-4R22小区公共服务设施用地2.090.8252518SE--小学B-1-5R22小区公共服务设施用地0.720.8252518S--幼儿园B-2-1C2商业金融业用地0.883.050<25%45N-R2<30%B-2-2R22小区公共服务设施用地0.610.8252518WS--工商税务所、厕所、储畜所、菜市场B-2-3R2二类居住用地0.781.8303020S290C2<30%B-2-4S3社会停车场库用地0.53EW-B-3-1R24小区绿地0.960.052.560垃圾转运站、居民健身场地B-3-2R2二类居住用地1.531.8303020NSE560C2<30%B-3-3U9其它市政公用设施用地0.43NE--消防站B-4-1C2商业金融业用地0.873.050<25%45N-R2<30%B-4-2C6教育科研用地1.862.0303524SW--B-4-3U3邮电设施用地0.883.0503045WE-R2<30%B-5-1R2二类居住用地2.871.8303020NSW1200C2<30%B-5-2C2商业金融业用地0.913.050<25%45E-R2<30%B-6-1R2二类居住用地2.901.8303020NSW1200C2<30%厕所B-6-2C2商业金融业用地0.933.050<25%45E-R2<30%B-7-1R2二类居住用地2.821.8303020NSW1200C2<30%

地块编码用地性质性质名称用地面积（万m2）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（m）出入口方位居住人数（人）土地兼容配套公建备注B-7-2C2商业金融业用地0.903.050<25%45NSE-R2v30%B-8-1G22防护绿地0.51--80B-8-2R2二类居住用地4.191.8303020EW1900C2<30%B-8-3C2商业金融业用地2.193.050<25%45E-R2<30%开闭所C-1-1C2商业金融业用地0.663.050<25%45NE-R2<30%C-2-1C2商业金融业用地0.663.050<25%45N-R2<30%C-2-2R2二类居住用地1.491.8303020E650C2<30%厕所C-2-3C2商业金融业用地0.483.050<25%45E-R2<30%C-3-1R22小区公共服务设施用地0.890.60353020ES-R2<30%文化活动站、社区服务中心、幼儿园C-3-2R2二类居住用地1.041.8303020W380C2<30%垃圾转运站C-3-3G12街头绿地0.21--70C-4-1R22小区公共服务设施用地0.560.60353020ES-R2<30%储蓄所、百货餐饮店、门诊所、邮电所C-4-2R2二类居住用地0.361.8303020NS130C2<30%C-4-3C2商业金融业用地0.193.050<25%45E-R2<30%C-5-1R2二类居住用地1.281.8303020NSE470C2<30%C-5-2G12街头绿地0.14--70C-6-1R2二类居住用地0.461.8303020NSW170C2<30%C-6-2C2商业金融业用地0.333.050<25%45NS-R2<30%C-7-1R2二类居住用地1.601.8303020NSE600C2<30%C-7-2G12街头绿地0.13--70C-8-1R2二类居住用地0.601.8303020NSWC2<30%C-8-2C2商业金融业用地0.533.050<25%45NSE-R2<30%开闭所D-1-1R22小区公共服务设施用地0.531.6353020W-R2<30%派出所、街道办事处、储蓄所、百货餐饮店D-1-2R2二类居住用地1.931.8303020NSE850C2<30%D-2-1C26市场用地2.022.650<25%45NSW-R2<30%D-2-2S3社会停车场库用地0.58E--D-3-1G11公园绿地1.570.052.560厕所D-3-2U21公共交通用地0.151.0252015W--公父首末站D-4-1G11公园绿地1.170.052.560E-1-1S2广场用地0.72E-1-2C3文化娱乐用地2.172.5303020NSE--

地块编码用地性质性质名称用地面积（万m2）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（m）出入口方位居住人数（人）土地兼容配套公建备注E-2-1C2商业金融业用地0.763.050<25%45W-R2v30%E-2-2R2二类居住用地1.851.8303020NS800C2v30%E-2-3R22小区公共服务设施用地0.670.8302512E--幼儿园E-3-1C2商业金融业用地0.763.050<25%45W-R2<30%E-3-2R2二类居住用地2.701.8303020NSE1200C2<30%垃圾转运站E-4-1C5医疗卫生用地1.062.0303524W-E-4-2R2二类居住用地2.271.8303020NSE1200C2<30%E-5-1C2商业金融业用地1.253.050<25%45WN-R2<30%E-5-2U29其它交通设施用地0.821.8303020SW--交警队E-5-3R22小区公共服务设施用地4.450.8252518NSE--前锋中学E-6-1G11公园绿地2.050.052.560水体面积不计入E-7-1G11公园绿地1.610.052.560居民健身场地、厕所水体面积不计入E-7-2R2二类居住用地1.211.8303020WS550C2<30%E-8-1R2二类居住用地1.471.8303020WE650C2<30%E-8-2T23长途客运站用地0.821.0252015WE--前锋长途客运站E-9-1G12街头绿地0.45--70F-1-1C2商业金融业用地0.243.050<25%45W-R2<30%F-1-2R2二类居住用地0.571.8303020E250C2<30%F-2-1R2二类居住用地0.651.8303020W250C2<30%F-2-2C2商业金融业用地0.273.050<25%45E-R2<30%F-3-1R22小区公共服务设施用地0.791.6353020WS-R2<30%菜市场、厕所、工商税务所、垃圾转运站F-4-1C2商业金融业用地1.573.050<25%45-R2<30%F-4-2C2商业金融业用地0.763.050<25%45-R2<30%F-5-1C1行政办公用地1.062.0353024EW--镇政府