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文档简介

上海租房合同一、定义租赁双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》及有关法律、行政法规的规定，经友好协商，签订本合同。本合同是租赁房屋（以下简称“房屋”）的法律依据，租赁双方应共同遵守本合同的约定。二、租赁物及租赁期限租赁物：房屋的位置在【填写房屋地址】，房屋的面积为【填写房屋面积】平方米,现状属于【填写房屋现状】。租赁期限：本次租赁期为【填写租赁期限】个月，自【填写租赁起始时间】起至【填写租赁终止时间】止。三、租金及费用租金：每月租金为【填写每月租金】元（大写金额【填写大写金额】元整），合计租金为【填写合计租金】元。租金的支付方式为每月【填写支付方式，如银行汇款、支付宝等】支付。租金的支付日为每月的【填写支付日】日。如租赁双方协商调整租金，应在租赁期届满前【填写协商调整租金的期限】个月以书面形式予以通知并经签字确认。押金：押金为【填写押金金额】元（大写金额【填写大写金额】元整）。押金用于保证承租人在租房期间完成租赁合同项下的各项义务。租赁双方同意，出现下列情况之一的，房东有权扣除相应金额或以押金全额抵充：房屋内设施设备的损坏或遗失；房屋内的电、气、水等公用事业费用或其他需要承租人承担的费用未付清；外出租赁房屋，未经房东许可；未按时返还钥匙；未按照约定时间迁出房屋或擅自变更房屋用途。租赁期满后，如承租人已经完成租赁合同的所有义务，押金将全额退还给承租人。公用费用：房东负责支付本房屋的物管费和公共维修基金，承租人负责支付房屋内的电、气、水等公用事业费用。四、房屋用途承租人仅可将房屋作为居住用途使用，不得将房屋转租或用于非法活动，不得在房屋内从事危害公共安全的活动。五、房屋维修和保养1.房屋的日常维修和保养责任由承租人承担，如发现房屋内设备设施存在故障、损坏等问题，应及时通知房东或物业进行维修。2.因承租人过失或违反相应规定造成房屋设备设施损坏或损失的，承租人应承担相应的维修或赔偿费用。六、物业服务物业的服务由房东负责，承租人应按照规定缴纳物业服务费用。物业服务的范围包括但不限于房屋内外环境的卫生、垃圾清理、安全保卫、绿化养护等。七、违约责任1.如承租人无故拖欠租金一个月以上，房东有权解除租赁协议，并要求承租人在【填写期限】之内迁出房屋。承租人违约的，应承担相应的违约责任。八、其他条款1.本合同未尽事宜，按照国家法律法规及双方的约定执行。2.租赁双方认可本合同的真实性，自愿并已认真阅读本合同，对本合同各条款完全理解并同意遵守。本合同正本一式【填写正本数量】份，承租人、房东各持一份，中介（如有）持一份。合同内容不得私自更改，如有需要变更，必须由各方协商一致，并经过签字确认后生效。九、争议解决因执行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有司法权的机关提起诉讼。十、签署房东(签字)：___________

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