民宿、酒店项目合作协议书

合作协议书甲方：身份证号/统一社会信用代码：，住址/电话乙方：身份证号/统一社会信用代码：，住址/电话甲乙双方本着公平、平等、互利的原则，就共同经营项目订立合作协议如下：第一条：合作方式甲方双方自愿合作经营项目，甲方以人民币和经营场所出资，占项目总股份的70%；乙方以技术、客户资源和经营团队出资，占项目总股份的30%。第二条：双方出资内容如下：甲方以名下位于的房屋（房产证号：，面积约）使用权出资，将该房作为项目经营场所，并将该房屋装修至符合项目经营需要的标准，所有费用由甲方承担。项目筹备阶段的开支由甲方承担，直至项目正常经营，另甲方应缴纳元的项目备用金。乙方以技术、客户资源和经营团队出资，经营团队主要组成人员如下：。第三条：合作期间本合伙项目经营期限为三年，自年月日至年月日。合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第四条：利润分配双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人按照约定承担。1、合作项目以月/季/年为单位，结算后进行盈余分配；

2、项目营业收入的8%作为甲方房产出资的回报，归甲方所有；3、扣除经营团队的工资及水电费等开支后的净利润应先提取%的项目发展资金，进行固定投入；4、剩余的净利润部分按照双方的持股比例进行分配，具体为甲方70%，乙方30%；第五条：合作项目的执行甲、乙双方一致同意合作项目的日常一切事务由乙方负责，甲方不参与项目运营的具体事务，但甲方对项目的运营有监督权，有权了解共同投资项目的经营状况和财务状况。第六条：投资的转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；

2、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利；3、未经全部共同投资人同意，双方均不得从共同投资中抽回出资。第七条：承诺甲方承诺，其对作为使用权出资的房屋具有完全的所有权、使用权等全面支配的权利，保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，如由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担，给合作项目造成损失的，应承担赔偿责任。甲方保证合作期间，不出售、出租或抵押该房屋，保证该房不被查封、拍卖，负责按第九条向乙方承担违约责任。第八条：合同的终止本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面通知，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方，双方合同终止。第九条：违约责任

如果一方违反本合同的任何条款，应支付守约方违约金元，非违约方有权终止本合同的执行，并要求违约方赔偿损失。第十条：争议处理

1、对于执行本合同发生的有关的争议应本着友好协商的原则解决；

2、如果双方通过协商不能达成一致，则由合作项目所在地人民法院起诉。第十一条：其他本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第十二条：本合同一式两份，签字生效，双方各执一份，具有相同的法律效力。甲方：（签字/