资产解押付款四方协议、代付款三方协议（资产转让配套、代转让方付款）、表决权委托协议

资产解押、付款四方协议要点：乙方（买方）代丁方（债务人）向丙方（抵押权人）支付一定金额转让款，视为向甲方（卖方）完成了转让价款支付，同时丙方（抵押权人）配合办理标的资产（如房产）抵押解押手续。适用于甲方为丁方的债务提供担保的情形，可作为有抵押的房产、在建工程、资产、权利买卖转让合同的配套协议。甲方（卖方/担保方）名称：统一社会信用代码：乙方（买方）名称：统一社会信用代码：丙方（担保权人）名称：统一社会信用代码：丁方（债务人）名称：统一社会信用代码：本协议各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，签订本协议以共同遵守。1.整体安排1.1.丙方对丁方享有债权（下称“主债权”），为担保主债权，甲方向丙方提供本协议所约定的标的资产作为抵押财产。1.2.甲方丙方丁方确认下列主债权信息属实：主合同信息：编号为

的

合同（丁方为借款人，丙方为出借人）。截至本合同签订之时的主债权金额：说明：1.3.乙方拟向甲方购买标的资产，甲乙双方就标的资产买卖其他事宜另行签订编号为的《资产收购合同》（下称“标的资产转让合同”）。本协议与标的资产转让合同不一致的，以本协议为准。1.4.本协议各方同意按本协议约定，由乙方向丙方支付本协议所约定的指定金额转让款，丙方配合办理标的资产解押手续。2.标的资产2.1.标的资产是指目标地块土地使用权及目标地块上的在建工程。2.2.目标地块土地使用权信息：（1）地块1国有土地使用权证编号：用地面积：（2）地块2国有土地使用权证编号：用地面积：2.3.目标地块上的在建工程是指：目标地块上的全部抵押给丙方的在建工程（在建建筑物），包括

第栋、第栋（如甲方向丙方提供抵押的全部目标地块上的在建工程还有其他建筑物，应自动包括在内）。3.价款及支付3.1.乙方应于本协议生效后5日内向丙方支付指定金额转让款。3.2.指定金额转让款为：人民币（大写）元（￥元）。3.3.丙方收款账号：户名：账号：开户行：3.4.甲方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为乙方向甲方完成了标的资产转让合同项下相应金额转让价款的支付。3.5.丙方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为丁方清偿了相应金额的债务。3.6.丁方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为甲方承担了相当于指定金额转让款的担保责任，甲方有权向丁方追偿。4.解押4.1.本协议中的“解押”，是指标的资产抵押或质押手续的注销。4.1.1.如为抵押，应办理抵押登记的注销。4.1.2.如为质押，应办理质押登记的注销或者向出质人返还质押的动产。4.2.乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后的5个工作日内，丙方应配合甲方办理完成解押手续。4.3.解押手续费用由甲方负责。4.4.解押注销后的标的资产转让、变更登记/过户相关事宜，由甲乙双方按双方约定处理；丙方不对此承担责任。5.特别说明5.1.乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后，丙方不得以甲丙之间或丙丁之间存在其他争议、还款金额不足、其他未结债务等理由拒绝办理解押。5.2.甲方、丙方、丁方共同向乙方承诺：甲方、丙方、丁方之间如有其他债权债务纠纷由甲方、丙方、丁方另行处理，乙方不承担任何责任。5.3.甲方、乙方共同向丙方承诺：5.3.1.甲方、乙方之间如有其他债权债务纠纷、其他未付款事宜由甲方、乙方自行处理，丙方不承担任何责任。5.3.2.甲方、乙方之间如发生合同解除等争议，不影响丙方收款的有效性，不得要求丙方退款。5.4.甲方、丁方共同向乙方承诺：甲方丁方之间如有其他债权债务纠纷由甲方、丁方另行处理，乙方不承担任何责任；乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后，甲方不得以任何理由否定该付款的有效性。6.违约责任6.1.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向丙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15天的，丙方有权解除本协议。6.2.乙方按约定向丙方支付指定金额转让款后，丙方未配合完成解押手续的，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方、丙方、丁方连带承担如下责任：6.2.1.立即退还乙方已支付的指定金额转让款；6.2.2.按指定金额转让款的20%（百分之二十）的标准向乙方支付违约金。7.附则7.1.本协议一式四份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。7.2.本协议的生效按下列方式处理：本协议需在下列条件全部满足时方可生效：（1）本协议各方签名或盖章；（2）甲乙双方签订的《资产收购合同》生效。但是，本协议生效时间不应晚于

年

月

日，否则丙方有权解除本协议且不再履行本合同，但丙方应通知协议其他各方。7.3.如本协议未生效，则各方应继续按原有合同履行。签订时间：

年

月

日甲方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：丙方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：丁方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：代付款三方协议（资产转让配套、代转让方付款）要点：乙方（受让方）代甲方（转让方、债务人）向丙方（债权人）付款，作为乙方向甲方支付价款的一部分，丙方同意配合甲方、乙方的交易。甲方（转让方）名称：统一社会信用代码：乙方（受让方）名称：统一社会信用代码：丙方（原合同承包方）名称：统一社会信用代码：本协议各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，签订本协议以共同遵守。1.整体安排1.1.甲方丙方原合同情况：1.1.1.甲方丙方原合同信息：于年月日签订了编号为的《建设工程施工合同》（含附件、补充协议）（下称“甲方丙方原合同”）。甲方为原合同发包方，丙方为原合同承包方。1.1.2.原合同内容见附件。各方确认，除附件所列内容以外，甲方乙方就该工程施工无其他协议约定；如有该类约定，亦对丙方不具有约束力。1.2.甲方、乙方确认原合同履行及结算情况如下：1.2.1.施工进度情况：（1）（2）1.2.2.工程款结算与支付情况（1）甲方已支付工程款情况（2）截至

年

月

日，工程款结算情况1.3.甲乙双方已经或即将签订编号为的《土地使用权及在建工程转让合同》（下称“主交易合同”）；根据主交易合同，乙方对甲方负有付款义务。1.4.三方同意按本协议约定，由乙方代甲方向丙方支付本协议所约定的指定款项。2.代付款安排2.1.指定款项金额为：人民币（大写）元（￥元）。2.2.付款方式：（1）首笔指定款项：

元。本协议生效后5个工作日内支付。（2）第二笔指定款项：

元。丙方完成本协议约定的“丙方退场”义务后5个工作日内支付。（3）剩余款项：

项目重新施工开始（以施工单位进场之日起算）满

个月且丙方无违约情形时，乙方应在5个工作日内支付。2.3.丙方收款账号：户名：账号：开户行：2.4.甲方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为乙方向甲方完成了主交易合同项下相应金额款项的支付。特别说明：本协议约定款项作为主交易合同项下第二笔转让价款（元）的一部分。2.5.丙方确认：乙方按约定向丙方完成指定金额转让款的支付，即产生下列法律效果：2.5.1.视为乙方代甲方清偿了相应金额的债务。2.5.2.甲方丙方原合同立即解除。2.5.3.甲方丙方原合同项下的所有债权债务均已结清，甲方、丙方之间就甲方丙方原合同再无其他争议，不再互相追究逾期付款等其他任何责任。3.债权人特别义务3.1.作为乙方代甲方向丙方清偿债务的对价，丙方特别承诺同意履行下列义务并承担相应责任：（1）乙方支付首笔指定款项后1天内，丙方应完成：（2）乙方付清指定款项后3天内，丙方应完成：3.2.上述义务与相应责任与本合同其他约定、甲方丙方约定有不一致的，应以本条约定为准。4.特别说明4.1.丙方承诺：不得直接或间接妨碍甲方、乙方履行主交易合同，并应提供合理配合。否则视为丙方违约，应赔偿给甲方、乙方造成的损失。4.2.丙方对甲方、乙方签订与履行主交易合同无异议。4.3.甲方、丙方共同向乙方承诺：甲方、丙方之间如有其他债权债务纠纷由甲方、丙方另行处理，乙方不承担任何责任，丙方不得因此拒绝履行本合同约定的丙方义务。4.4.甲方、乙方共同向丙方承诺：4.4.1.甲方、乙方之间如有其他债权债务纠纷、其他未付款事宜由甲方、乙方自行处理，丙方不承担任何责任。4.4.2.甲方、乙方之间如发生合同解除等争议，不影响丙方收款的有效性，不得要求丙方退款。5.违约责任5.1.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向丙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15天的，丙方有权解除本协议。5.2.如本合同约定了丙方的义务，在乙方按约定向丙方支付指定款项后，丙方未履约的，乙方有权要求丙方退回乙方向丙方支付的全部款项，并要求丙方按乙方支付的指定款项金额的50%向乙方支付违约金。6.附则6.1.本协议一式三份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。6.2.本协议的生效按下列方式处理：本协议需在下列条件全部满足时方可生效：（1）本协议各方签名或盖章；（2）甲乙双方签订的主交易合同生效。但是，本协议生效时间不应晚于

年

月

日，否则丙方有权解除本合同且不再履行本合同，但丙方应通知甲方和乙方。6.3.如本协议未生效，则各方应继续按原有合同履行。签订时间：

年

月

日甲方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：丙方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：表决权委托协议要点：委托方、受托方和目标公司三方共同签订协议，就表决权委托事项、委托期限、委托权利的行使等作出约定。甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（受托方）：统一社会信用代码：丙方（目标公司）：统一社会信用代码：鉴于:1.本合同签署之日，甲方､乙方均为丙方的股东，分别持有目标公司

%（百分之）和

%（百分之）的股权。2.甲方同意将其所持有的全部目标公司股权（简称“标的股权”）对应的全部表决权委托给乙方行使。本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，就表决权委托事宜，签订本合同以共同遵守。1.委托事项1.1.甲方不可撤销地承诺，授权乙方按照乙方的意思行使甲方作为目标公司股东而依据目标公司届时有效的公司章程享有的下列权利（以下合称“委托权利”），包括但不限于：（1）召集､召开和出席公司的股东会会议以及股东的提案权。（2）制定和修改目标公司章程。（3）代表甲方对所有根据相关法律或公司章程(包括在公司章程经修改后而规定的股东表决权)需要股东会讨论､决议的事项行使表决权并签署会议相关文件,前述讨论、决议的事项包括但不限于出售､转让､质押或处置其股权的全部或任何一部分,以及指定和选举公司的法定代表人､董事､监事､总经理、财务负责人及其他应由股东会任免的高级管理人员。（4）对目标公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；决定目标公司利润分配方案和投资计划。（5）了解目标公司的公司运营、业务、客户、财务、员工等各种相关信息，查阅目标公司的相关资料（包括但不限于与财务、业务和运营相关的任何账册、报表、合同、公司内部通信、董事会的所有会议记录和其他文件），丙方应对此予以充分配合。（6）目标公司章程项下的其他股东表决权。1.2.乙方在本合同规定的授权范围内遵循法律、行政法规与目标公司章程的规定谨慎勤勉地依法履行受托义务，并确保相关股东表决方式与内容不违反法律、行政法规或者目标公司章程；在乙方履行了合理的注意义务且乙方无过错的前提下，对乙方行使上述委托权利所产生的任何法律后果，甲方均予以认可并承担相应责任。1.3.甲方确认，乙方在行使上述委托权利时，无需事先征求甲方的意见，但中国法律另有规定的除外。1.4.甲方承诺，在本合同有效期内，不再自行行使或委托除乙方外的第三方行使委托权利。1.5.本合同的签订并不影响甲方对其持有的公司股权所享有的收益权（含股权转让所得、现金股息红利）及其他非现金收益。2.委托期限2.1.本合同所述委托表决权的行使期限,自本合同生效之日起至

年月日止｡3.委托权利的行使3.1.甲方将就公司股东会议审议的所有事项与乙方保持一致的意见，为乙方行使表决权之便利，甲方另行签署附件《授权委托书》；若因任何具体表决事项需要特别出具授权的，则甲方根据乙方要求随时配合出具相关《授权委托书》。3.2.甲方将为乙方行使委托权利提供充分的协助，包括在必要时(例如为满足政府部门审批､登记､备案所需报送档之要求)及时签署相关法律文档，但是甲方有权要求对该相关法律文档所涉及的所有事项进行充分了解。3.3.在乙方参与公司相关会议并行使表决权的情况下，甲方可以自行参加相关会议但不另外行使表决权。3.4.本合同期限内因任何原因导致委托权利的授予或行使无法实现，甲乙双应立即寻求与无法实现的约定最相近的替代方案，并在必要时签署补充协议修改或调整本合同条款，以确保可继续实现本合同之目的。4.转委托4.1.未经甲方事先书面同意,乙方不得向任何第三方转让其于本合同下的任何权利或义务｡5.合同的解除5.1.如出现以下情况，经甲方书面要求，表决权委托可提前终止:（1）乙方出现严重违法､违规及违反公司章程规定的行为;（2）乙方出现严重损害公司利益的行为。5.2.本合同经各方协商一致可解除，未经各方协商一致，任何一方均不得单方面解除本合同。本合同另有约定的除外。6.免责与赔偿6.1.在任何情况下，乙方不得因受委托行使本合同项下约定的表决签名而被要求对任何第三方承担任何责任或作出任何经济上的或其他方面的赔偿，但如有证据证明由于乙方故意或重大过失而引起的损失的除外。7.保密7.1.合同各方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。7.2.本合同关于对保密信息的保护不适用于以下情形：（1）保密信息在披露给接收方之前，已经公开或能从公开领域获得；（2）在本合同约定的保密义务未被违反的前提下，保密信息已经公开或能从公开领域获得；（3）接收方应法院或其它法律、行政管理部门要求披露保密信息（通过询问、要求资料或文件、传唤、民事或刑事调查或其他程序）。当出现此种情况时，接收方应及时通知提供方并做出必要说明，同时给予提供方合理的机会对披露内容和范围进行审阅，并允许提供方就该程序提出异议或寻求必要的救济；（4）由于法定不可抗力因素，导致不能履行或不能完全履行本合同确定的保密义务时，甲乙双方相互不承担违约责任；在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行本合同。在上述情况发生时，接收方应在合理时间内向提供方发出通知，同时应当提供有效证据予以说明。8.陈述与保证8.1.甲方陈述、承诺与保证如下：8.1.1.其具有完全、独立的法律地位和法律能力签署并履行本合同，本合同及其约定内容为其真实意思表示；8.1.2.其在本合同签署时是目标公司在册股东，其对标的股权享有完整的所有权，有权授权乙方行使标的股权对应的相关权利。8.2.乙方陈述、承诺与保证如下：8.2.1.其具有完全、独立的法律地位和法律能力签署并履行本合同，本合同及其约定内容为其真实意思表示；8.2.2.甲方向第三方转让甲方所持标的股权的，乙方将无条件予以配合，转让后甲方所持目标公司剩余股权对应的表决权仍由乙方按本合同约定行使。9.合同联系方式9.1.为更好的履行本合同，各方提供如下联系方式：（1）甲方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：（2）乙方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：（3）丙方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：9.2.通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。9.3.通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（以两者较早一个日期为准）；对方拒收或退回的，视为签收。9.4.上述联系方式同时作为有效司法送达地址。9.5.一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。9.6.本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。10.违约责任10.1.任何一方违反本合同约定给其他方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，守约方有权单方解除本合同。11.争议解决11.1.因本合同引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向目标公司住所地有管辖权的人民法院起诉。12.附则12.1.本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。12.3.本合同包含如下附件：《授权委托书》。上述附件是本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。12.4.本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：

年

月

日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：丙方（盖章）：法定代表人或授权代表：附件一：授权委托书本人/本合伙企业/本公司（“授权方”）请填充，身份证号码/统一社会信用代码为请填充，拥有请填充（“目标公司”）人民币（大写）元（￥元）注册资本所对应的股权（“授权方股权”），授权方于

年月日就授