2022年咨询工程师考试历年试题

2022 年咨询工程师考试 历年试 题基础设施公募 REITs试点项目现金流持续稳定且来源合理分散，预计未来 3净现金流分派率不低于〔〕 [单选题]*AA、3%、4%(正确答案C、5%D、6%基础设施公募 REITs试点项目原那么上运营期要超过几年。[单选题]*AA、1B、2C、3(正确答案)D、4我国基础设施公募 REITs的估值方法是[单选题]*AA、本钱法(C、重置法D、市盈率产业规划需要解决的问题[单选题*AA、战略问题BB、开展问题C、实务问题D、以上三者都是(正确答案)[]*AA(正确答案、开展重点C、空间布局D、以上三者都是[]*AA()、知道模型的具体含义C、了解模型提出的背景市域〔郊〕[单项选择题*AA、80km/h、100-160km/h(正确答案C、250km/hD、350km/h市域〔郊〕[单项选择题]*AA、中心城区10-15km30-70km(正确答案C、城市群内部城市之间DD、300km以上的出行北京已开通运营的市域〔郊〕[单项选择题]*AA、地铁票价(正确答案)B、公交车票价C、定额票价D、铁路票价北京市域〔郊〕铁路与城市融合，重点满足〔〕人群的需要[单项选择题]*AA、中心城区B、与天津的出行C、郊区乘客1小时通勤圈(正确答案)D、与石家庄的出行二103分*AA、仓储物流根底设施(正确答案)B、交通根底设施(正确答案)C(D、酒店、商场、写字楼E、5A(正确答案)根底设施公募试点要求试点工程必须具备哪些固定资产投资管理手续*AA、工程审批、核准或备案(正确答案)BB、规划(正确答案)C、用地(正确答案)D、竣工验收E、节能审查意见根底设施公募的投资人包括以下类别*AA、战略配售投资人(正确答案)B、网下投资者(正确答案)C、原始权益人D、公众投资者(正确答案)E、专业机构投资者根底设施公募搭建股债模式的方法有*AA、方案直接发放股东借款(正确答案)B、设立SPV并进行反向吸收合并(正确答案)C、工程公司减资(正确答案)D、工程公司会计政策调整(正确答案)E、股权转让款递延支付(正确答案)*AA、股息率(正确答案)B、FFO折现(正确答案)C、P/FFO(正确答案)D、净资产价值法〔NAV〕(正确答案)E、隐含资本化率法(正确答案)*AA、SWOT模型(正确答案)B、PEST模型(正确答案)C、五力分析模型(正确答案)D、以上三者都不是SWOT*AA、优势(正确答案、劣势(正确答案)正确答案))*AA、城市副中心线(正确答案)B、市郊S2线(正确答案)C、怀柔-密云线(正确答案)D、通密线(正确答案)市域〔郊〕*AA(、新建市域〔郊〕线路(正确答案)C、变相新建地铁、通过建设高铁市域〔郊〕*AA、单程通行时间到达2小时100-160km/h(正确答案)C3km(正确答案)DD、发车间隔30分钟103分REITs[判断题*正确正确错误(正确答案)A、正确B、错误(正确答案)发起人〔原始权益人〕具有较强扩募能力，以控股或相对控股方式持有、按有REITs的各类资产估值原那么上不低于拟首次发行根底设施REITs2A、正确B、错误(正确答案)原始权益人及其同一控制下的关联方应当参与战略配售并自持不低于20%的份20%5*AA、正确(正确答案)B、错误专项方案需要持有工程公司100%REITs间接取得对根底设施工程完全的所有权、控制权和经营权，并由基金管理人对根底设施工程履行主动管理[单项选择题*AA、正确(正确答案)B、错误A、正确B、错误(正确答案)80%〔含〕以上的净回收资金〔指扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规那么参与战略配售等的资金后的回收资金〕应当用于在建工程或前期工作成熟A、正确B、错误(正确答案)产业规划有着一成不变的固定的AA、正确B、错误(正确答案)产业规划编制者要对产业开展规律和趋势特征有着准确的认知AA、正确(正确答案)B、错误市域〔郊〕AA