2022年中级《建筑与房地产》模考试卷7

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单选题（共63题，共63分）

1.用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12％，则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。已知：(A／P，12％，10)=0．17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.9.654

2.建设项目可以从不同分析角度进行分类，其中按项目的产品(或服务)属性，分为（）。

A.经营性项目和非经营性项目

B.公共项目和非公共项目

C.政府投资项目和企业投资项目

D.新建项目和改建项目

3.工程建设招标投标应遵循公开原则，具体表现不包括（）。

A.信息公开

B.条件公开

C.程序公开

D.标底公开

4.某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是（）万元。

A.66.67

B.68.67

C.76.65

D.80.67

5.建设工程设计责任保险可以采用的方式是（）。

A.多项工程保险

B.单项工程综合年度保险

C.分部分项工程综合年度保险

D.单位工程综合年度保险

6.下列情形中，只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是（）。

A.初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用

B.初步有一定深度，能计算出扩大的分部分项工程量

C.有详细的施工图设计资料，能准确计算分部分项工程量

D.没有初步设计资料，无法计算出任何工程量

7.对招标人和承包人双方均有约束力的合同的一个重要组成部分是指（）。

A.投标书

B.邀请书

C.招标书

D.工程量清单

8.将1000元存入银行，年利率为6％，如果按复利计算，则三年后的本利和为（）元。

A.1180

B.1191.02

C.1080

D.1000

9.中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是（）。

A.风险转移

B.风险分散

C.风险规避

D.风险分离

10.业主遇到的下列风险中属于经济风险的是（）。

A.投资估算和设计概算不准

B.气候恶劣

C.合同条款不严谨

D.资金筹措困难

11.某项目预计初期投资为100万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年末且数值相等，若基准收益率为10％，则年净收益超过（）万元时，该项投资可以被接受。

A.8

B.10

C.2

D.15

12.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

13.某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（）万元。已知：(P／A，8％，2)=1．783，?(P／F，8％，2)=0．8573。

A.26.10

B.28.56

C.32.78

D.35.23

14.某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0.2、0.3和0.5，则该投资方案净现值的期望值是（）万元。

A.3650

B.3750

C.3880

D.3980

15.盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（）。

A.盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关

B.盈亏平衡点的生产负荷率高于50％，则风险可以接受

C.盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大

D.盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

16.风险管理的第一步是（）。

A.确定风险

B.识别风险

C.预测风险

D.防范风险

17.施工企业的基本业务收入是（）。

A.多种经营收入

B.产品销售收入

C.劳务作业收入

D.建造合同收入

18.某单网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，持续时间为5天，该工作有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第16天、第18天、第21天，则工作M的自由时差是（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

19.某台施工设备原值为24万元，规定总工作台班数为1．5万台班，预计残值率为3%。本月该台施工设备实际工作150台班，若采用工作量法，则本月该设备应计提折旧费（）元。

A.2328

B.2400

C.2472

D.2667

20.实践证明合理的投标班子应包括（）。

A.行政管理人员

B.评标委员会成员

C.招标代理机构成员

D.经验丰富的工程专业技术人员

21.完成某工作的最短持续时间为8天、最长持续时间为16天、最可能持续时间为15天，则该工作的持续时间是（）天。

A.13

B.14

C.15

D.16

22.承包人的该项索赔要求虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但是可以根据该合同的某些条款的含义推论出承包人的索赔权，这称为（）。

A.明示索赔

B.单项索赔

C.默示索赔

D.综合索赔

23.投标文件的参考格式最主要的是（）。

A.投标书

B.邀请书

C.招标书

D.工程量清单

24.建筑安装工程费按照费用构成要素划分为7部分，下列选项中不属于这7部分的是（）。

A.企业管理费

B.规费

C.税金

D.措施项目费

25.按照《合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（）到达受要约人，才能取消该项要约。

A.要约到达受要约人之前

B.受要约人发出承诺通知之前

C.承诺通知到达要约人之前

D.受要约人发出承诺通知之后

26.下列关于委托合同的特征说法不正确的是（）。

A.委托合同的标的是劳务

B.委托合同是诺成、要式合同

C.委托合同是双务合同

D.委托合同是有偿的、也可以是无偿的

27.下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于社会与环境指标的是（）。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收人

D.财政资金投人占财政收入的百分比

28.监理管理信息系统一般由投资控制子系统、进度控制子系统、质量控制子系统、安全生产管理子系统、合同管理子系统、组织协调子系统和（）构成。

A.文明生产管理子系统

B.文档管理子系统

C.招标管理子系统

D.信息管理子系统

29.下列不属于按环境污染要素分类的是（）。

A.大气污染

B.工业污染

C.水体污染

D.土壤污染

30.年利率为8％，设每半年复利一次，若10年内每半年都能得到500元，则现在应存款（）元。已知：(P／A，4％，20)=13．5903。

A.12786

B.15697

C.6795

D.13469

31.下列指标中，属于经济结构指标的是（）。

A.影响力系数

B.增加值

C.就业效果指标

D.资源合理利用指标

32.下列关于企业所得税的说法中，不正确的是（）。

A.个人独资企业、合伙企业也适用企业所得税法

B.以一定时期内的纯收入额作为征税对象

C.企业所得税税率为25%

D.国债利息收入可以作为免税收入

33.发包人收到竣工验收申请报告后28天内，组织有关单位验收，并在验收后（）内给予认可或提出修改意见。

A.7天

B.10天

C.14天

D.28天

34.下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险的责任免除是（）。

A.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡

B.建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡

C.建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失

D.工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失

35.若每年年末存入银行10万元，年利率为6％，则5年后的复本利和为（）万元。已知：(F／A，i，n)=5．637。

A.56.37

B.75.25

C.54.25

D.60.65

36.投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指（）。

A.与成本相一致的最高报价

B.充分考虑预计利润的最低报价

C.充分考虑可能发生的风险损失以后的最低报价

D.基础标价=(预期盈利×修正系数)

37.下列关于建筑安装工程费的组成的说法中，不正确的是（）。

A.建筑安装工程费用由建筑工程费和安装工程费两部分组成

B.加班加点支付的工资属于企业管理费

C.工会经费属于企业管理费用

D.建筑工程安装费用不管是按造价形成划分还是按费用构成要素划分，规费和税金内容和计算方式都一样

38.双网络计划中，虚箭线的主要作用是（）。

A.连接、分解、断路

B.联系、分解、搭接

C.区分、连接、搭接

D.区分、联系、断路

39.折旧率随着使用年限的变化而变化的固定资产折旧计算方法是（）。

A.平均年限法

B.双倍余额递减法

C.年数总和法

D.工作量法

40.在一个建设项目中，具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程，由若干个单位工程组成的是（）。

A.单位工程

B.分部工程

C.分项工程

D.单项工程

41.某产品的实际成本为5000元，由6个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为880元，功能指数为0．190，则该零部件的价值系数为（）。

A.0.836

B.0.96

C.1.080

D.1.091

42.关于项目总投资中流动资金的说法正确的是（）。

A.流动资金估算一般采用分项详细估算法

B.流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产+流动负债

C.项目总投资中流动资金是指项目建设期内占用并周转使用的资金

D.流动负债随着项目投产而发生，随着生产负荷的改变而增减

43.《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，有防水要求的卫生间的最低保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.8

D.10

44.可行性研究的任务中，工艺技术是（）。

A.前提

B.核心

C.技术

D.手段

45.现有A、B两个互斥的投资方案，A方案的初期投资额为100万元，1年后的净收益为120万元；B方案的初期投资额为200万元，1年后的净收益为245万元。A、B两个方案的寿命期都为1年，1年后的净残值为零。则B方案较A方案增加投资的追加投资收益率是（）。

A.15％

B.18％

C.22％

D.25％

46.下列预测方法中，属于定性预测方法的是（）。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

47.工程接收证书颁发后，承包人应该按要求对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。其中竣工清场费用由（）承担。

A.发包人

B.分包人

C.承包人

D.第三方

48.环境污染治理的废水三级处理法中，一级处理是采用物理和化学方法，去除废水中的（）。

A.部分污染物

B.大部分有机物

C.固体悬浮物

D.全部污染物

49.关于投标人的说法，正确的是（）。

A.投标人应具备承担招标项目的能力

B.投标人必须是具有编制标底能力的施工企业

C.投标人必须承担过与招标项目类似的工程项目

D.投标人必须是以同等资质企业组成的联合体

50.依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于（）日。

A.3

B.5

C.7

D.10

51.安装工程保险一般包括试车考核期。如果保险设备是旧的设备，则（）时，保险责任即告终止。

A.预备试车

B.试车开始

C.试车运行

D.试车结束

52.某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

53.某投资方案，当i1=10％时，净现值为124万元；当i2=15%时，净现值为-36万元，则该投资方案的内部收益率是（）。

A.10.875％

B.13.875％

C.12.875％

D.11.875％

54.某公司发行普通股正常市价为1000万元，筹资费率为3%。预计第一年股利率为8%，以后每年平均增长3%，则该股票的资金成本率为（）。

A.8%

B.8.25%

C.11%

D.11.25%

55.决定风险承受必须符合的条件是（）。

A.承受费用低于保险公司所收取的费用

B.短期内企业没有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力

C.企业的期望损失高于保险人的估计

D.企业的最大潜在损失或最大期望损失较大

56.某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10％。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。

A.14839

B.18110

C.18400

D.22050

57.根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成轻度环境影响的项目，应当编制（）。

A.环境影响报告书

B.环境影响报告表

C.环境影响登记表

D.环境影响测评报告

58.某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元，售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为（）万元。

A.2.5

B.4

C.400

D.600

59.某永久性建筑物初期投资额为66．667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6％。则该方案的总费用现值是（）万元。

A.80

B.90

C.100

D.110

60.材料题

根据下面材料，回答97-100题。

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元(P=30％)；(2)10000万元(P=50％)；(3)12000万元(P=20％)。基准收益率为12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本(含各种税金在内)为11万元／件，生产能力为6000件/年。?

该物业年净现金流量为5000万元时的净现值为（）万元。查看材料

A.-6835

B.-6889

C.-6975

D.-7008

61.材料题

根据下面材料，回答97-100题。

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元(P=30％)；(2)10000万元(P=50％)；(3)12000万元(P=20％)。基准收益率为12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本(含各种税金在内)为11万元／件，生产能力为6000件/年。

该物业净现值的期望值为（）万元。查看材料

A.6891

B.6905

C.6986

D.7085

62.材料题

根据下面材料，回答97-100题。

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元(P=30％)；(2)10000万元(P=50％)；(3)12000万元(P=20％)。基准收益率为12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本(含各种税金在内)为11万元／件，生产能力为6000件/年。

该物业在运行期间第一年的生产负荷率为（）。查看材料

A.38％

B.42％

C.45％

D.50％

63.材料题

某汽车客运公司目前主要经营三类客运班线的班车客运业务，2022年底拥有平均座位30座位的自有营运客车40辆，其中15辆客车的技术性能、车辆外廓尺寸、轴荷和质量均符合国家有关标准与规定，其技术等级均达到了二级以上标准，类型等级达到了行业标准规定的高级标准，驾驶员全部取得了相应的机动车驾驶证，年龄均不超过60岁，且3年内无重大以上交通责任事故记录。2022年完成旅客周转量9460.8万人千米。为了扩大市场经营范围，公司决定申请从事二类客运班线经营业务，2022年投资购置10辆40座的豪华高级客车。现有四种车型购置选择方案，而且每种车型的工作率、行程利用率等运用效率指标相同，其他资料如下表。

已知：(P／A，10％，10)=6.145；(F／A，10％，10)=15.937

根据上述资料，回答98-100题：

该公司2022年营运客车的车座年产量为（）人千米。查看材料

A.69200

B.78840

C.82022

D.85123

E.86230

多选题（共37题，共37分）

64.价值工程中的方案详细评价应包括（）等内容。

A.技术评价

B.生态评价

C.经济评价

D.国民经济效益评价

E.社会评价

65.合同变更的特点有（）。

A.合同变更是一种消灭合同关系的法律行为

B.合同变更必须经过双方协商

C.合同变更是指合同内容的变化

D.合同变更是指合同主体的变化

E.产生新的与债权债务相关的内容

66.建筑工程保险的免赔额包括（）。

A.特种风险的免赔额

B.对人身伤亡的免赔额

C.物质损失免赔额

D.第三者责任免赔额

E.政府没收和征用造成损失的免赔额

67.安装工程保险的特点有（）。

A.以建筑项目为主要承保对象

B.以安装项目为主要承保对象

C.承保的风险较多是自然风险

D.安装工程在试车、考核和保证阶段风险最大

E.承保的风险较多是人为风险

68.《建设工程价款结算暂行办法》规定，变更合同价款的确定方法包括（）。

A.合同中已有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款

B.合同中只有类似变更工程的价格，可以参照此类似价格确定变更价格，计算变更合同价款

C.合同中没有适用或类似变更合同的价格，由工程师提出适当的变更价格，经承包人确认后执行

D.合同中没有适用或类似变更合同的价格，由工程师提出适当的变更价格，经建设单位确认后执行

E.合同中没有适用或类似变更合同的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后调整

69.无形资产的特征包括（）。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.为企业使用而非出售的资产

D.经济效益的不确定性

E.按照实际支付的价款计价

70.根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，我国实行的招标方式有（）。

A.议标

B.公开招标

C.非公开招标

D.邀请招标

E.指定招标

71.按照信息的性质不同，把建设监理信息划分为（）。

A.经济信息

B.技术信息

C.生产信息

D.资源信息

E.流动信息

72.风险分析包括以下主要步骤（）。

A.采集数据

B.完成不确定性模型

C.对风险影响进行评价

D.进行风险分类

E.制定风险预测图

73.按的不同，网络计划可以分为（）。

A.双网络计划

B.单网络计划

C.标注时间网络计划

D.时间坐标网络计划

E.多目标网络计划

74.承包商的风险通常包括（）。

A.决策阶段的风险

B.合同风险

C.来自业主的风险

D.责任风险

E.自然风险

75.建设工程合同承包人的义务有（）。

A.应当亲自完成工程建设任务

B.应当接受发包人的检查

C.应当按照约定的期限交付合格的工作成果

D.及时检查隐蔽工程

E.及时验收与支付价款

76.下列各项属于从功能性质角度对功能进行分类的有（）。

A.基本功能

B.必要功能

C.使用功能

D.美学功能

E.过剩功能

77.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2022)，下列建设项目中，必须采用工程量清单计价的有（）。

A.国有资金占投资总额50%以上的建设项目

B.国有资金占投资总额不足50%，但国有投资者实质上拥有控股权的建设项目

C.全部使用外资的建设项目

D.全部使用国有资金投资的建设项目

E.全部使用自有资金的建设项目

78.建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由（）汇总编制而成的。

A.各个单项工程综合概算

B.工程建设其他费用概算

C.预备费用概算

D.各个单位工程综合概算

E.各个设备及安装单位工程概算

79.工程造价的有效控制应遵循以下（）原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.主动控制

C.被动控制

D.令人满意

E.技术与经济相结合

80.网络计划实施中的控制主要包括（）。

A.检查并掌握工程的实际进展情况

B.掌握工程成本的控制情况

C.分析产生进度偏差的主要原因

D.确定相应的纠偏措施或调整方法

E.保证项目按照合同要求的工期按时完工

81.在用双倍余额递减法计提固定资产折旧时，每年的（）。

A.折旧额相同

B.折旧率相同

C.折旧率不同

D.折旧率逐年递减

E.折旧额逐年递减

82.关于风险的说法，正确的有（）。

A.风险可根据其造成的不同后果分为纯风险和投机风险

B.风险按分布情况可分为政治风险、经济风险等

C.风险只能产生损失不能获得收益

D.风险实质上是指一种不确定性

E.风险的存在是因为人们对未来的任何结果不可能完全预料

83.建筑工程一切险的被保险人可以包括（）。

A.工程所有人

B.总承包商

C.分包商

D.业主聘用的监理工程师

E.建设行政主管部门

84.建设工程监理实施程序包括（）。

A.参与验收，签署建设工程监理意见

B.规范化地开展监理工作

C.执行各专业监理实施细则

D.编制建设工程监理规划

E.确定项目总监理工程师，成立项目监理机构

85.招标文件中标底的编制依据包括（）。

A.招标文件的商务条款

B.施工方案

C.合同条款

D.工程量计算规则

E.施工现场地质、水文、地上情况的有关资料

86.按照控制信息的来源或纠正措施，控制可分为（）。

A.前馈控制

B.反馈控制

C.事前控制

D.事中控制

E.事后控制

87.建设项目经济评价应遵循的基本原则有（）。

A.“有无对比”原则

B.效益与费用计算口径应一致的原则

C.收益与风险权衡的原则

D.定量分析和定性分析相结合，以定量分析为主

E.动态分析和静态分析相结合，以静态分析为主

88.企业的信用政策一般包括（）。

A.信用标准

B.信用评级

C.信用条件

D.信用调查

E.信用规模

89.合同变更的条件包括（）。

A.原已存在合同关系

B.原则上必须经当事人协商一致

C.合同变更必须遵循法定程序

D.合同的变更是合同主体发生变化

E.合同的变更是合同内容发生变化

90.财务评价和国民经济评价的主要区别是（）。

A.评价的角度不同

B.评价采用的价格不同

C.效益和费用的划分范围不同

D.评价的目的不同

E.评价原则不同

91.下列关于业主或投资商的风险的叙述中，正确的有（）。

A.业主或投资商通常遇到的风险分为人为风险、经济风险和自然风险

B.体制法规不合理属于人为风险

C.投资环境差属于经济风险

D.设计错误属于经济风险

E.恶劣的现场条件属于自然风险

92.合同解除的特点有（）。

A.