商铺租赁合同6

商铺租赁合同6甲方（出租人）：（以下简称甲方）真实姓名/公司名称：XXXXXXXX住址/注册地：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX身份证号码/营业执照号码：XXXXXXXX乙方（承租人）：（以下简称乙方）真实姓名/公司名称：XXXXXXXX住址/注册地：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX身份证号码/营业执照号码：XXXXXXXX鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就乙方租用甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况房屋地址：XXXXXXXX（详细地址）房屋类型：商铺房屋租赁面积：XXXX平方米用途：XXXXX（例如：销售、办公等）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金：每月人民币XXXX元，单位月租金以XXXX元为一个租赁周期计算。其中第一次租金在乙方取得房屋钥匙时付清，以后每缴纳一期租金前的XX日，乙方应支付下一个租赁周期的租金；如在该期限内不支付租金，视为自动放弃该月租赁权，甲方无需做出任何通知即可将商铺收回。押金：乙方应在本合同签署时向甲方支付XXXX元作为押金，押金不计利息，作为乙方按本合同约定履行合同的保证金。合同期届满，妥善归还房屋并清算所有费用后，甲方应当返还押金。二、租赁合同履行的各方权利和义务：甲方的权利和义务：将租赁用途为商铺的房屋交付给乙方使用，租赁期间甲方应当保证商铺房屋的完好，确保其具有未受损的租用功能。出租期内，甲方有权对房屋进行定期维修、翻新等必要的维护，如需进入商铺内进行工作，应提前与乙方协商并得到乙方同意。如发现房屋因乙方原因受到损坏的，甲方有权要求乙方赔偿；如发现房屋损坏属于非乙方过错的，甲方应当承担修理费用。甲方有权在租赁期届满前XX天以书面形式提醒乙方，要求乙方在合同履行期届满之日之前清空房屋，并进行交还；乙方应在规定时间内办理好房屋移交的手续。出租期间，甲方有义务维护商铺房屋的外部环境，保证商铺内外的公共区域的清洁卫生。乙方的权利和义务：得到甲方交付的商铺房屋，在合同约定期限内按照租约使用房屋，不得擅自转租或改变租赁用途。租赁期内，乙方须按照本合同规定期间支付每一个租赁周期的租金，并在合同期间内按期结清租金，保证本合同的顺利履行。租赁期内，乙方有义务保持商铺房屋的内部环境的卫生清洁和安全卫生。乙方须维护商铺内外及公共区域的环境卫生和治安秩序，不得妨碍他人或其他乙方的利益。乙方如对商铺要进行装修、拆除工程时，应在装修前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面批准；如需对电器、水表、燃气设施等进行维修和更换等工作时，也应提前与甲方联系。租赁期届满或终止时，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方，恢复原状，并承担租赁期内因使用不当和日常损耗所产生的修理和维修费用。乙方离开房屋前，在没有甲方或甲方授权人员的陪同下，应将钥匙交还给甲方，否则按非法侵占处理。三、违约责任违约责任的范围包括但不局限于以下情形：乙方如未按照本合同约定在规定时间内缴纳租金，甲方有权要求乙方补交滞纳金，并有权要求乙方提前返还商铺房屋。如果乙方存在重大违约行为，包括但不限于转租、改变租赁用途、擅自迁改房屋内部结构等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失，甲方也有权取消乙方所支付的押金，而不再退还押金。在租赁期限内甲、乙双方均有权解除合同，如无过错方，应先为宣布解除合同通知对方，并在三十个工作日内返还租赁押金，乙方的租金按照实际使用天数、按照合同约定周期计算，计算方法：合同租期间的实际天数÷合同租期间的总天数×单位月租金×租约履行期限。如因乙方的原因解除合同，不退回其租赁押金。四、权利的变更和转让本合同所规定的任何一方肆意变更或者转让全部或部分权利的行为均无效，但是经过协商一致以书面形式作出的意见，则有效。五、争议及解决方式因本合同的履行发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，应向本合同项下的签订地人民法院解决。六、正式合同本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经乙