房屋拆除方案

房屋拆除工程施工方案7月6日房屋拆除工程施工方案一、工程概况：工程名程：地点：施工内容：一栋5层住宿楼与西侧平房拆除及渣土外运至指定地点，面积约：5000平方米左右。计划工期：20年月日之前二、施工组织管理机构设立1、我公司将组建一种专业构造合理、施工经验丰富的项目部和一批经验符合本工程规定、勇于打硬仗的基层作业班组。2、项目技术负责人1人，主管工程技术、深化设计、施工质量、施工安全等工作。三、施工规定及准备通过现场踏勘，理解拆除的范畴。本次拆除只包含地上建筑及地下基础部分。（1）技术准备工作1）施工技术人员要搞清建筑物的构造状况、建筑状况、水电及设备管道状况。2）在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范畴，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采用方法保护好路面。3）对作业区域内保存的地面、花草树木及地下管线等做好保护方法，确保其完好无损。4）学习有关规范和安全技术文献。5）明确周边环境、场地、道路、水电设备管道、房屋状况等。6）向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。7）做好施工组织，确保施工安全。要自上而下对称次序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。（2）、现场准备1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的多个管线的切断、迁移工作与否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物坍毁范畴内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。4）在拆除危险区域设立警戒标志。5）机械设备材料的准备（3）、在工地固定场合设立标牌1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；2）房屋拆除安全生产牌；3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采用可靠防护方法，实施封闭施工。4）开工前必须采用封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米。5）施工影响范畴内的建筑物和有关管线的保护应符合下列规定：①相邻建、构筑物应事先检查，采用必要的技术方法，并实施全过程动态管理；②相邻管线必须经管线管理单位采用管线切断、移位或其它保护方法；③开工前察看施工现场与否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。（4）、施工计划1、在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制核心线路节点，确保工期目的。2、采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定时检查、调试。3、现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期规定。4、根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每七天计划，直至贯彻到小时工作安排。5、平面按划定的施工区段组织流水施工，将分为两个工作班组，分段流水协调施工。四、施工方案及技术方法1、人工拆除：1）天棚拆除：天棚吊顶拆除，天棚涂料、腻子、抹灰层拆除；2）门窗拆除：整门拆除，整窗拆除，窗台板拆除，窗帘轨拆除，窗护栏拆除；3）电气拆除：配线拆除，灯具拆除，小电器（开关、插座等）拆除；4）卫生洁具拆除：钢管拆除、铸铁管拆除、塑料管拆除、卫生洁具拆除；5）室内其它拆除：卫生间隔断板拆除个别墙体拆除；6）地面瓷砖拆除:每层卫生间，房间墙地面瓷砖拆除；7）屋面防水拆除：屋面防水层及保护层、找坡层、找平层拆除；8）水暖拆除：室内每层暖气管线及暖气片、给排水管线拆9）人工配备设备工具序号机械或设备名称型号规格数量国别产地额定功率(Kw)1手锤10把2脚手架3手推车5辆4电锤10把德国0.75KW53把610根7水钻3把8电气焊1套9其它工具根据现场配备2、机械拆除：近年，随着我市炮机不停增加，实践证明采用炮机拆除七层下列楼房是非常安全的，并且效率极高。加长臂拆楼机，简称“大剪”，直立臂长达28米，可轻而易举的拆除七层楼房，下部垫渣后可拆除八、九层楼。“大剪”亦称液压剪。液压剪咬住拆除物，如钢筋混凝土梁、柱、墙体，加液压后使之粉碎，能很快一剪一剪的将混凝土梁柱剪碎，达成拆除的目的。液压剪能够360度旋转，任意方向都能剪碎，剪的要部可自动喷水，起到降尘的作用，剪的根部可切断钢筋、角钢等，因些不必人工高空切豁是，省去了人工交叉施工，效率得到了很大的提高，并且安全、无振动、无噪声，因此它是现在最安全、最环保的拆除机械。图：大型液压剪拆除1）、施工次序拆除采用“先保护、后拆除；先断电、断水、断气，后拆除设备管线设施；先拆除非承重构造构件及附属设施，后拆除内部隔墙；先高后低；先地上后地下”的“五先五后”的原则。(1)临时用电（1.1）施工现场合用电线为铜芯电缆，按北京市安监规定搭设。（1.2）采用三相五线制，单相三线制。（1.3）施工用电根据施工用电要选择方便、稳妥位置设立工地电箱。（1.4）临时用电从业主指定的临电接口接入，在施工现场布置临电电箱（二级箱、三级箱），同时满足规范及Bayer规定。(2)临时用水施工用水根据工程的规模，水源要满足施工及消防用水的需要。接入口从业主指定水源接驳口接入，现场使用水时，从接驳口连接使用。(3)拆除部位确实认拆除前需业主、监理现场共同确认，及时形成书面文献，经各方签字确认。现场做好标记，方可进行施工。(4)人工拆除内部附属构件后采用机械对建筑物进行拆除（5）用小型拆楼机拆除西侧平方部分后，整顿场地后运用大型液压剪对东侧5层砖混构造楼房进行拆除。（6）从宿舍楼西南侧用拆楼机开始拆除，由上而下逐级拆除。（7）运用普通液压剪将地下室顶板、立柱全部剪碎拆除，将渣土归堆后全部外运出场2）、施工办法：（1）拆除次序为由西向东、由上至下；（2）该建筑物为全封闭拆除作业。首先切断通往建筑物内的一切水、电、气等管线，在外围封闭完毕后，由人工拆除建筑物内的多个门窗等设施；（3）加长臂液压剪由西部进入，站位于正西侧，由上至下将西侧的外墙全部解体拆除，露出内部的板、梁、柱，然后再由上至下逐跨、逐级拆除；（4）辅助的液压锤及时将液压剪解体下的建筑物块儿进行二次破碎，并由挖掘机场平移至西至空地。重点为：挖掘机及时平移渣块儿，为液压剪清理作业区域，尽量缩短工期。（5）施工期间，围挡外侧安排6名安全员24小时巡逻检查，监督安全生产，严禁无关人员靠近。（6）机械施工期间全程进行洒水降尘，确保能够全方面克制施工扬尘的产生，固定水源和环保洒水车应同时使用。（5）施工产生的渣土应及时清运，做到随拆除随清运，严禁现场堆放。3）机械配备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地备注1大型液压剪4501台进口2小型液压剪2601台进口3挖掘机液压锤3601台进口4液压粉碎剪3001台进口53001台进口6东风20台国产7洒水车2台国产8雾炮2台国产9其它设备根据现场配备4）施工工艺流程五、安全防护为确保周边设施及建筑物的安全，在拆除范畴内周边需搭设施工围挡及防护。采用脚手架钢管配合铁质硬围档进行搭设防护，具体施工次序以下：1、围挡的架子设上下2道纵向水平杆，下横杆离地面100mm,上横杆距围挡上沿200mm，每隔3m设立一根立杆、横向水平杆及斜撑，形成三角稳定构造。为了加强稳定，必须设立扫地杆；2、围挡采用压型铁皮，高度2.5m，用铅丝捆绑固定在钢管架子上；3、避免大风刮倒方法：在扫地杆外侧每隔6m设立一根地锚，地锚可用500mmΦ12螺纹钢制作，插入地面400mm，露出地面部分应紧紧挡住扫地杆，然后用16#铅丝将地锚与上横杆拉结，当围挡背侧迎风时起到稳定作用；4、围挡搭设示意图：图4-2：新作围档搭设示意图5、在围挡不同方位的明显处设立警示牌，或张贴安全警示标牌，并于围挡的拐角处设立红色警示灯。六、降尘方法现场需准备好降尘方法，具体降尘方法以下：1、备好降尘用水装置，有效解决周边扬尘；2、建筑物拆除前，对建筑物进行预洒水；3、在拆除过程中，使用高压水枪对建筑物进行降尘作业，确保施工现场无扬尘；4、对现场裸露的场地实施100%绿网覆盖；5、运输渣土前，提前对渣土进行浇水湿润，确保运输过程中不扬尘；6、进行全员教育，全员参加防治扬尘工作。图：降尘设备七、拆除工期及安全拆除承诺和确保方法工期承诺：工期为15日历天。绝不迟延工期，争取提前竣工，同时做到一次性验收合格，服从甲方和监理的监督指导，争创文明样板工地。安全拆除承诺：在本项目施工过程中将严格按照甲方规定及有关技术规范，保质保量、安全生产，恪守安全技术操作规程，严格控制事故伤亡率，力求零伤亡、零事故。若有任何安全事故，由我方全权承当一切责任。六、施工安全保护方法1、基本规定1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵照拆除办法和拆除程序。2）拆除现场施工人员，必须通过行业主管部门指定的培训机构培训，并获得资格证方可施工。3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢固。4）施工现场必须设立醒目的警世标志，采用警戒方法派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。5）建筑物拆除时，应自上而下，次序进行，严禁数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应避免其它部分坍毁。6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达成工完、料清、场地净，并确保周边环境整洁和相邻建筑、管线的安全。7）拆除物受自然气候、环境影响较大，亲密注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物与否用加固，作到安全无隐患。2、拆除时安全事项1）

拆除区周边应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。2）

建筑物拆除时，应自上而下，次序进行，严禁数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应避免其它部分坍毁。3）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设立配电线路。

3、安全管理1）施工人员进行拆除工作时，应当站在专门搭设的脚手或者其它稳固的构造部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其它防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为避免砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设立配电线路。2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据构造特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应避免其它部分的坍毁，把有坍毁危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应当自上而下依次进行；4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，避免将楼板压塌，发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽溜下，清理运走。5

）自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；6）全部拆除人员和驻场管理人员必须贯彻使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

4、做好拆除作业后的安全工作1）拆卸下来的多个材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，避免坍毁伤人。2）拆除堆放的材料场地，要专人看守，加强治安保卫。严禁外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场合物料、器材、设备，不要混杂在与普通物料的寄存，或放置到安全场合，或采用清洗方法，或安全销毁。4）拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。5）在确保安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工互相衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，再按照施工规定进行新的工程建筑。（3）消防保护方法1、施工现场重要出入口设警卫室，建立警卫制度和现场保卫统计。2、施工工地成立由工长兼任组长的消防保卫小组，组员相对固定，建立领导值班制度，定时对工地消防保卫工作状况进行检查。3、现场设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，建立一支技术纯熟、经验丰富的义务消防队。4、施工现场备用足够的消防器材；设立消火栓；消防器材按“五五”配备；消火栓井涂上红漆，注明“消火栓”。5、现场使用明火作业必须事先获得业主同意，由工长亲自审批；明火附近不行有易燃、易爆物品。6、现场应设立循环消防车道，宽度不少于3.5米，消防车道不能环行的，在适宜地点修建回转车辆场地。7、易燃、易爆、剧毒等危险物品单独寄存，专人负责，必须有严格的领退料手续。8、施工中，易产生可燃、有毒气体时，应确保隧道内通风良好或配备强制通风设施。9、施工中使用的易燃、易爆材料，严禁在施工现场寄存，并以当天作业的需示量发放。10、施工中的明火作业，必须配备固定的看火人员和灭火器材；一切用火必须办理用火手续，经同意后，按北京市有关规定进行施工作业；下班后，交回动火证。11、施工现场严禁吸烟。必要时应设有防火方法的吸烟室。施工现场及生活区严禁使用与施工无关的用电设备及工具。12、在施工过程中，要坚持防火安全交底制度，特别是在进行电焊、油漆、保温或从事防水等危险作业时，要有具体防火规定。13、切割钢层架时下方要配备看护人员，配备消防器材。三、文明拆除承诺及保障方法文明拆除承诺：在本项目施工过程中将严格按照甲方规定及有关技术规定，重视环保，绿色施工，杜绝我公司人员恶意滋扰附近居民事件发生，服从甲方和监理的监督指导，争创文明样板工地。（1）文明施工保障方法1、开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆注意安全。2、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室内洒水降去浮尘；尽量将扬尘降到最小范畴之内。3、机械消音系统完好无损，尽量减少噪音；白天施工<75dB，夜间施工<55dB；运输车辆停放位置适宜；材料码放整洁；各交通要道畅通干净。4、施工时间控制在7：00—22：00之内。5、保护好预留建筑和花草树木；对被拆建筑物周边的树木，必要时要作防护解决。6、认真贯彻执行《昆明市文明公约》，搞好精神文明建设。（2）防尘及环保环卫方法1、施工期间，设专人定时清扫施工围边各道路及通往重要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派2—3人清扫。2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。4、某些有毒有害有污染的物品要单独解决，以免运出后污染土地或危害别人健康。5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，避免受到污染，保护施工人员的身体健康。6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受政府和甲方环保环卫部门的监督、检查，不停地改善提高，完善环保环卫方法，把绿色环保施工做得更加好。（3）减少环境污染及噪音方法1、管线保护方案及方法为保护原有地下管线，保障施工的顺利进行，我公司将采用以下保护方案及方法：1）调取地下管网布置图，标明地下管网位置，不能调取地下管网布置图则运用地质雷达探测出地下原有管线的位置和高程，在现场用木桩或灰线标记清晰,并绘制管线分布图,为后来管线恢复提供技术支持。2）若遇排水管正处在沟槽开挖区，对此部分管道，我公司将先予以拆除、封堵，并进行妥善保管，待管道安装完毕和回填至管基底时，再按照原设计规定进行恢复。3）其它管线等，我公司将根据管线具体状况采用包裹、悬吊或顶托的办法进行支撑保护。全部管线位置，都将设立管线保护警示标牌，确保管线不被破坏。4）定时开展管线保护专项教育，增强职工管线保护意识，并建立起管线保护责任制，对破坏管线，特别是破坏原有管线的负责人进行处分。5）管线均按照原样、原貌进行恢复。2、花木保护方案及方法在员工中开展“花草有生命，人人应爱惜”为主题的专项教育，并把此项工作贯穿于整个施工过程中，果断杜绝乱砍、乱拆和乱踩等破坏花木行为。在施工过程中需要移开的花木应夹有原植被土，制订花木移植方法并报绿化委员会审批，派专人对花木进行浇灌培植。对不需迁移但可能影响施工的花木，采用竹围栏、包裹或网兜进行保护。施工完毕后，均按照原样原貌原则进行恢复。3、施工场地围蔽1）施工现场全场采用市政原则围蔽进行围蔽。2）场内路线施工区设施工围栏，围栏增设警示标志、反光标志及警示红灯。3）项目部大门两侧要设立醒目、整洁的施工标牌。标明工程名称、施工单位、建设单位、监理单位、设计单位、施工工期等。4）施工现场渣土清运车辆出入口处设洗车槽（洗车槽按市建委工程文明施工原则规定执行），将出场车辆在工地内冲洗干净才干上路行驶。5）施工现场道路畅通，场地平整，无大面积积水，场内设立持续畅顺的排水系统，派专人清理好施工道路，选择对外影响较小的出土口和运输时间。6）施工现场适宜位置设立沉砂井，施工排水及洗车废水必须排入沉砂井沉砂后，方能排入施工现场外的排水系统，沉砂井派专人定时清理。7）工地现做流动厕所，设有化粪池和公用水龙头。8）现场拆除回收材料要分类堆放，高度不超出1.6m，每类材料要挂上标牌，写好材质、规格、数量，并设专人管理、发放、保管。9）现场施工人员一律要配戴工作胸卡和安全帽，恪守现场的多个规章制度，非施工人员一律不准私自进入施工现场。10）施工现场防火、用电、安全、散体物料外运等要严格执行国家及地方的有关法规，按规定配备齐全多个消防用品，并使职工掌握其使用办法，绝对严禁违章行为。4、噪音控制方法1）工程施工过程中难免会产生噪音，我司将极力采用有力方法减轻噪音及振动，最大程度减少对周边环境的不良影响。2）加强施工机械驾驶及操作人员管理，挑选纯熟操作工人，加强教育，杜绝野蛮作业，避免产生人为的施工噪音及振动。3）选用性能优良的机械、安装消声器，加强对施工机械的维护，减少噪音对居民的影响，加强对较近建筑物的监测，对可能造成的危害采用有效的防止方法。4）工地的施工机械要加强维护保养，保持良好的运行状况，减少噪音，减少振动。5）严格控制多个施工机具的噪音，对不符合噪音及振动原则的汽车、机械严禁使用。6）对本工程中产生的振动、噪音的挖掘机等施工机械，为避免产生过大的振动造成损害，因此挖掘尽量安排在白天施工，以减少影响。7）施工车辆行使中严禁按喇叭，挖土机装卸车时，要轻装慢卸，减少声响。8）产生施工噪音、振动的工序，尽量安排在白天进行。9）需夜间施工，先申请报批，待同意后，严格按照夜间施工的有关规定进行施工，要考虑不影响居民夜间休息。10）严格执行夜间施工规定，尽量减少夜间施工，若为加紧施工进度或其它因素必须安排夜间施工的，必须先到城管大队办理“夜间施工许可证，严禁夜间使用高噪音、高震动的设备，减少对附近居民的影响。11）严禁工人夜间施工时大声喧哗吵闹。5、空气污染（防尘）的控制施工前制订的防止方法，避免空气污染、尘埃对附近居民区的影响。1）施工中对容易起尘的细集料和松散材料，予以覆盖或适宜的洒水喷湿，这些材料在运输期间，用帆布或类似的覆盖物覆盖。2）易产生粉尘、扬尘的作业面、装卸、运输过程，派专人洒水降尘，出场运输车必要时要加盖篷布。3）每天专人负责给施工现场交通通道淋水，以减少工地的尘土保护邻近居民、行人的正常生产和生活。4）现场严禁焚烧垃圾、固体废弃物和产生有毒有害烟尘气体的物质，熔融沥青等有毒物质使用封闭和带烟解决装置的设备。5）工地的施工机械要加强维护保养，保持良好的运行状况，减少噪音，减少振动和减少废气的排放。6）使用清洁能源，定时维护机械减少废气排放量。7）合理调配施工机械，避免集中大量使用施工机械，造成局部环境污染。8）另外须按劳动管理条例，为工地操作人员装备多个尘埃防护方法。四、在拆除期间保障周边道路正常通行的确保方法为减少因施工对周边环境及交通的影响，我公司将严格恪守市政府有关文明生产规定，将文明生产和环保工作列为施工管理的重要环节，将其制度化，争创文明样板工地。为此，特成立以项目经理为组长的现场文明施工与环保工作小组，并设立专职管理员负责小组的日常工作，公司有关科室人员及各专业施工班组长为工作小构组员，确保文明生产和环保的各项方法能贯彻到施工管理各个环节。全部汽车的使用均按照3月28日国办发()18号文转发公安部、建设部有关实施全国都市道路交通“畅通工程”意见的告知所规定的条文执行。1、“脚手架、安全网严格按照安全技术规程和施工方案实施，架设完毕要经质安部门验收合格才干使用，在使用过程中，应设专职人员检查，发现问题立刻整治，以保障施工周边道路不受影响，保护过路人民群众的人身安全。2、当材料进出场时，应派专人指挥，疏通行人及车辆交通，确保行人和车辆安全。3、现场垃圾渣要及时清理出现场。二层以上垃圾清理时，严禁凌空随意抛散。严禁在施工现场随意焚烧油毡、橡胶、皮革、树叶等以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。4、材料、设备和半成品等的运输过程中，每天派人对施工现场和周边道路进行清扫，保持场内清洁,同时注意保护施工现场内的公共设施。五、垃圾清运解决方案为有效遏制都市区建筑垃圾运输车辆沿路抛洒和乱拉乱倒现象，切实解决建筑垃圾扬尘污染问题，营造干净、有序的都市环境，我公司在施工过程中对废弃物的处置做以下承诺：一、工作目的（一）、若我公司中标，在施工过程，确保在各主干道、支路和重要区域处不会出现建筑垃圾沿路抛洒、乱拉乱倒现象，我公司自行解决垃圾倾倒疑难问题。力求运输垃圾处置核准率、核准运输单位运输率、《建筑垃圾规范处置承诺书》订立率、出入口及运输路线保洁率、运输车辆准运携带率、适量转载率、运输车辆密闭率均达成90%以上。按照市政府规定，贯彻规范化管理的建筑垃圾消纳场2处。（二）在施工前，实现都市化管理区域内建筑垃圾规范化处置和全方位管理。源头管理责任贯彻摔达成98%以上，建筑垃圾车辆密闭化运输率达成95%以上，建筑垃圾消纳场规范运行。二、重要任务和责任分工（一）严格建筑垃圾源头管理1.明确源头管理责任。按市政府规定，区都市监察管理局、两乡镇负责施工许可前的建筑工地、各类专修（饰）工程及其它工程管理，区房屋拆迁和征收赔偿中心负责征迁工地。上述各单位要各司其职