建设项目可行性分析报告

建设工程可行性分析报告建设工程可行性分析报告工程名称：蜘蛛山原生态农业观光园承建单位：河南青蚨实业合作单位：陵头乡段子铺村委会工程地点：陵头乡段子铺村桃花谷北边207国道东建设周期：估量五年时间(20xx年--20xx0年)建设内容：以“八大功能区”1亿元人民币。建设规模：估量占地(山地和平地)1500亩左右。河南青蚨实业承建工程部汝州是汝瓷之都、曲剧家乡、河南省省直管市。位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西临古都洛阳，东望黄淮平原，1573105.6万。4个乡、11个镇、5个街道办事处，453个行政村。汝州市地处郑207国道纵贯南(南京-洛阳)高速、二广高速、焦(汝);县乡大路和“村村通”大路掩盖城乡，辖区内大路纵横交织、形成了便捷的交通网络，交通格外便利。501000多亩山地和几百亩平地，第一期，我们打算在山上植树、花草的公墓设计规划、山下植树规划可用地，投资壹百多万元左右用于补偿征地，50万用于规划设计，50万用于选购树苗等。于20xx年后半年开工，其次期，原生态建设规划，生态青菜和水果田地规划，第三期，建设原生态观光游园，第四期，开发拓展训练营和儿童游玩等工程，分四期建设，等配套设施，设计日接待游客1000人次以上，此外，还将建设河南第一个大型真人CS进展。这一工程的实施，为推动汝州实现“生态扬市、旅游热市”将起到乐观的作用。能，还具有改善生态环境质量，为人们供给观光、休闲、度假的生活自己。拟建成100余亩优质樱桃示范园，100余亩优质葡萄呈现园，200余亩桃、杏、枣等名优杂果品尝园，园内浇灌系统全部微喷化，6105公里，6公里，可控温室15004000m，并建有园林化的葡萄长廊，以及可供300浴中心、招待所等旅游设施。园内林木茂盛，风景宜人，道路通畅，通讯效劳设施齐全。该工程的主导产品为优质大樱桃，果实大、色艳味佳、养分丰富、成熟期早，深受消费者宠爱，加之栽培较晚，进展面积小，全国大体18万亩，总量少，市场紧俏，价格较高，使大樱100多万林寺距离观光园只有30多公里，大有进展空间。因此，该工程无论可观。投资额较大，建议建设单位加强融资，确保资金按时到位，顺当完成工程建设，保证工程实现经济效益及社会效益。同时，建议各级政府在政策上赐予扶持，使工程能够尽快实施，早日完成，更好地发挥作用。3002105人。公“”理念，细心打造“三型”农业，决心把观光园建成现代化生态农业的示范基地。公科研单位的专家教授为技术参谋，进展技术指导。建设内容及经营理念一、设计思想本工程以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营治理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验、传统农耕文化游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避开“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客供给一种拘束、自然、幽静、野趣、颖的型游乐空间，尽力表达返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个态农业旅游、休闲、消遣型农庄。二、工程建设内容本工程拟租赁土地1500亩，其建设主要内容为生态农业园、民族风情园、接待配套用房及原生态拓展训练场的建设。主要建设规模如下：1300100亩，自然50亩。250亩。3600m21200m2。4、原生态拓展训练场：修建原生态拓展训练场180亩。三、经营理念1、观光。一是风貌观。赏识汝州市特有的山水风光，观看农村田园风光、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞。2、休闲。;;3、采摘。依据不同收获季节，指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进展有偿采摘颖水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又赏识田园风光，即增长见识，又感受劳作。4、购物。用自行编织的外形各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的蔬菜、水果、肉类或经特别加工的熟制品盛于其中，进展包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客依据喜好、力气自行选购。5、品尝。在采摘品尝、入住品尝的同时，依据农历12个月每月一节的习化。6、农事活动。也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管，让游镇、县农户参与，打造农事活动季节盛会。7、民族文化。中，体验外乡民族文化。规划布局一、规划根本原则(一)生态安全原则然景观协调，对环境无不良影响。(二)宏观与微观有机结合原则要依据环境特征划分不同的功能区，因地制宜，总体维护，重点兴趣点和创点，处理好全局和局部的联系。(三)科学性原则以及专业的建设、治理和推广经营。(四)市场需求原则牌和旅游资源优势，实现比一般旅游地更高的开发水平。(五)综合统一原则理的观光农业旅游开发提高城乡居民的环保意识和提倡文明生活方式。(六)创原则型穿插型产业模式要求实现全方位的创，这包括理念创，通过在原有资源条件下寻求和制造的差异点来实现进展与转变;制度创、寻求政府、企业城乡居民之间的合作共生模式，的鼓舞体系和安排体系;以及组织治理创和科技创等。二、总体规划方案(一)总平面布置和功能要求空间主题构造分为四个区域，主要有生态农业区、民族风情园、原生态拓展训练场、接待区。(二)平面功能布局水果林，原生态防护绿地，民族风情园、原生态拓展训练场。花类、观叶类和观叶赏果的栽培生产。蔬菜种植园分布在农庄下面，以现有坡地为主，进展平场培土，种植自然绿色蔬菜，形成蔬菜种植体验区。呈现、文化用品呈现为主。练、丛林穿越等为主。接待区包括接待大厅、农庄餐厅、特色产品交易厅、休息区，集工程方案一、根底设施建设(一)给排水工程1、设计范围与依据设计范围：红线范围内工程给水、排水及消防。(2)设计原则《建筑给水排水设计标准》(GBJ15-88)(1997版);《建筑设计防火标准》(GBJ16-87)(20xx版);《室外给水设计标准》(GBJ13-86);《室外排水设计标准》(GBJ14-87);《生活饮用水卫生标准》(GB5749-85);其它有关部门资料。2、给水系统(1)水源承受打井供水及截流供水。用水量及要求365天。○1用水量推想指标如下：游客--40升/人•日计算客房--80升/人•--15%计算其他(含绿化、道路、漏损等)及未预见水量--20%计算○2用水要求水质：符合饮用水卫生标准水温：≤20℃水压：≥0.3MPA管网设计○1管网布置证供水的连续性，主供水管网干管布置成环状，支管布置成树枝状。○2管材及接口室外管道：DN50毫米，均承受镀锌钢管，热熔焊接。室内管道：DN50PPR管，热熔焊接。○3阀门设置及防腐腐，管道露置时，承受底漆一遍，调合漆两遍防腐。3、排水工程(1)系统的划分分流排放方式。水一同排入污水处理池，经处理达标后排放。污水量统计80%0.44万立方米/天。管道设施承受混凝土排水管，水泥砂浆抹带接口，一般状况下，承受弧形素土根底，地基较差时，承受混凝土带形根底。在充分利用现有的沟渠污水排放管汇入山下污水渠。(二)供电设计1、设计依据、标准(1)《民用照明设计标准》(GB*****-92);(2)《建筑物防雷设计标准》(GB*****-94);(3)《低压配电设计标准》(GB*****-95);(4)其它有关资料。2、设计范围产用电设计。3、供电要求及负荷等级除消防负荷、火灾报警为二类负荷外，其余均为三类负荷。4、供电方式380/220V电源，供动力、照明用电，承受三相五线制供电系统，电源牢靠。依据工程的用电容量，配备400kVA变压器三台。分别配置于A04/01A14-2/01A16-3/01ZZ-VV经穿线管暗敷。整个配电系统承受树干式和放射式相结合的方式。接地电阻要求小于84欧。10欧。二、生态园林工程(一)建设标准1(GB/T*****.1——*****.6——1996);2、浇灌与排水工程设计标准(GB*****-1999);3(TD/T1012——20xx);4(TD/T1013——20xx);5(GB/*****——99);6、国家及当地的现行设计标准和技术标准。土地整理土地平坦土中参杂的碎石、石块较多，实行因地制宜、综合利用的方法进展整治：人行便道路基使用。二是斜坡地带，用石块砌筑堡坎，建设梯地，使之成为保水、保“三保土”60001.3-2.380304×6厘米，其弧度随山势而变。0.61.2米，0.8;0.5米以下的，承受挖穴改土。排水沟1000米，内空上宽0.4米，下宽0.30.4米，墙体承受8--12厘米的块石，M5水泥砂浆衬砌;C15砼。蓄水池101082.5M5Mu7.55100#砂浆。浇灌系统修建浇灌管道500米，每40米留一个喷水龙头，浇灌半径20米，每个作业区安装直径为60毫米的RPVC管作引水主管，直径为32RPVC管作支管。环境保护《中华人民共和国环境保护法》的有关规定，加强环境污染源的治理要求。一、工程区环境条件齐，背风向阳。周边唯一一处无矿山开采、工业