高档小区智能化系统设计方案

住宅配套项目设计方案1建设目的住宅配套项目是集住宅、商业等多功效于一体的综合性社区，其智能化工程的建设目的是：建设实用先进的智能化系统，建设当代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为国内同行业一流水平的住宅社区。社区智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计，具体规定以下：1、先进性：采用国际、国内通用的先进技术；2、成熟性：以合用为原则，采用成熟且含有成功使用经验的产品；3、开放性：采用开放的技术原则，以免系统互联发生障碍；4、原则化：采用原则化的设计和原则化的产品；5、可扩展性：为适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中必须充足考虑系统的可扩展性，对此，技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性；6、安全性：涉及系统物理安全和信息应用及传输安全；7、服务意识：强调以人为本的设计思想，为社区顾客提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保、节能的生活工作环境。

二系统设计方案1可视对讲及门禁系统系统概述近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一种有机构成，在住宅社区的安全防备中起到主动的作用。可视对讲门禁系统为社区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功效，每个来访者在进入社区时，经保安人员通过可视对讲系统联系确认后方可进入社区；在社区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联系，住户与其通话并监视，确认许可后，住户遥控启动电磁锁让来访者进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都能够双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息统计储存，保安管理人员在中心可实时看到来访者，并把图像寄存在管理中心的电脑上。需求分析住宅配套项目作为智能化社区，采用先进的数字化技术传输介质，整个社区要实现数字化、网络化功效，楼宇可视对讲是占社区智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为高端、数字化、易用、可扩展性。物业管理中心在物业管理中心或消防控制室安装1台中心管理机，中心管理机通过局域网能够与其联网的住宅公共大门终端和室内终端连接。管理中心可与住户进行可视对讲，实现顾客、中心双方的互相呼喊、通话功效；也可对梯口大门终端或区口大门终端/社区摄像头进行监视，实现对本社区的全方位监控。社区门口在社区的入口安装一台大门终端，出口安装联网门禁。供顾客确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该社区门口的状况。可设立个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入顾客密码实现门禁开门。楼栋单元门口在每个楼栋单元门口安装一台大门终端。供顾客确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该单元门口的状况。可设立个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入顾客密码实现门禁开门。顾客室内终端在每户住宅内安装室内终端，此终端含有可视对讲，远程开锁，监视，户户通话等功效。住户能够在免提的状况下，直接呼喊管理中心；管理中心也可主动呼喊住户。室内终端还能够选配对应的功效模块实现家电控制功效，报警功效及电话功效等。系统布线全方面采用数模结合的传输介质，顾客室内机到门口机通过总线制，门口机和围墙机通过网线和光纤实现高质量、快速的数据传输。设计原则本设计始终遵照下列原则：合用性系统配备应根据住户使用功效的实际需求，遵照合用性的原则；本方案以满足顾客需求为目的，最大程度地满足顾客提出的功效需求。可靠性全部系统设备应含有很高的可靠性和容错性，含有系统长久稳定工作的能力，同时还考虑到高可靠性和低运行成本两方面的因素。安全性整个建筑的各个智能化子系统应能24小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采用对应的容错方法。原则性本方案根据国家和地区的有关原则进行。确保系统的扩充性和扩展性，有助于实现投资保障。方便性施工时可与社区宽带一起布线，简朴、容易；设备方面容易学习掌握、操作和维护简便。先进性在满足顾客现有需求的前提下，充足考虑多个智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，并且更重视采用最先进的技术原则和规范，以适应将来技术发展的趋势。集成性和扩展性、开放性整个系统能够随着技术的发展和进步，含有更新、扩充和升级的能力；遵照开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等符合国际原则，使系统含有良好的兼容性和扩展性。设计根据《居住社区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16－）《安全防备工程技术规范》（GB50348－）《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663-)《计算机软件质量确保及配备管理计划规范》（GB/T0）《计算机软件开发规范》（GB8566-88）《联网型可视对讲技术规定》GA/T678-《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-）《住宅设计规范》（GB50096-）《智能建筑设计原则》（GB/T-50314-）有关工程图纸系统具体设计系统总体设计住宅配套项目可视对讲管理系统，设立一套安保彩色半数字化联网的对讲系统。整个社区在物业管理中心放置中心管理机1台，信息实时上传到可视对讲门禁系统管理电脑；管理电脑安装在社区总控中心；同时预留敷设管、线到位于11#地下二层的消防控制室。在园区3个出入口，西北口设1台围墙机，东北口和西口各设立一种联网的普通的门禁，单体住宅楼每个单元首层设立1台可视联网带刷卡门口主机，如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口，只首层大堂正门设立可视联网带刷卡门口主机，其它门设立门禁刷卡机，实现封闭管理；门禁的锁具采用电磁锁。每户设立1台可视带安防可视分机（4寸屏），支持信息公布；每台主机及每台围墙机分别配1台专用电源。系统构造图对讲子系统智能家居系统涉及：家居智能终端（室内智能终端）、公用大门智能终端(梯口大门终端、区口大门终端)、管理员机（中心管理机、管理员机软件）、中心服务器软件和社区网络布线等构成。（1）室内智能终端单体住宅楼每户设立1台室内智能终端（4寸屏）。室内智能终端配合模块可实现：楼宇可视对讲、信息管理（社区信息、访客留言留影等）等功效。监视、对讲：实现与门口机、公共大门终端的可视对讲与监视；与中心机的双方通话。（2）公用大门终端（梯口大门终端、区口大门终端）在园区的出入口的大门共设1台区口大门终端，每台区口大门终端设立1个门锁及1个出门按钮。单体住宅楼每个单元首层大门终端，其它的副门安装普通门禁，门禁的锁具采用电磁锁。公用大门终端的功效有:呼喊功效访客在社区入口/单元梯口可呼喊住户并伴有回铃声，室内终端响起铃声，提示有访客呼喊同时显示访客图像；此时住户可通过按“通话键”与访客进行双向通话；在通话过程中，住户能够通过按“开锁键”启动区口/梯口大门终端电锁。访客在社区入口/单元梯口也可呼喊管理中心机进行对讲，管理中心机能够显示访客图像信息，并启动区口/梯口大门终端门锁。密码、刷卡开门功效住户可通过输入对的的密码来启动电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。(3)管理中心设备管理中心含有信息解决与公布功效，对外提供开放的软硬件接口，方便与其它厂商的软硬件接入，设备部分重要有：中心管理主机、管理员机软件、中心服务器及软件（包含有住户管理模块、事件管理模块、设备管理模块、参数管理模块，IC卡门禁管理模块，广告服务模块，信息公布模块）。管理终端它是采用中心管理主机+管理软件来实现管理中心机的功效，重要有呼喊管理子系统、报警解决子系统、区口大门终端监视，它不仅含有传统管理机的对讲，监视，呼喊，开锁，报警事件解决，电子地图的功效，并且含有方便升级维护，系统更新等功效。(4)布线及供电系统网络及布线本次网络设计采用一层组网方式,这样的好处是：减少建网成本，同时避免传统三层网络架构中间层的故障问题，用更简化的网络构造加紧网络中数据流量的转发速度。以控制中心为核心，通过光纤连接把各楼的垂直系统接入到交换机中，以确保高速率和高可用性。本次布线设计各楼之间采用12芯室外单模光缆，室内水平子系统采用CAT5E，连通弱电间设备及数据终端，每层设立一种楼层分派器。系统供电智能终端采用住户自己供电，公用大门终端采用就近供电，中心设备采用UPS供电。门禁子系统智能终端含有门禁功效，住户可通过输入对的的密码来启动电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。系统涉及IC卡单元门口主机和电锁、电源部分。呼喊、对讲社区单元门口机住户室内防盗分机社区社区单元门口机住户室内防盗分机社区围墙门口机业主呼喊对讲业主访客开锁访客呼喊呼喊呼喊呼喊开锁呼喊开锁对讲呼喊对讲对讲求救对讲防盗自动报警管理中心管理员总机管理中心管理员总机电脑电脑IC卡门禁系统构造图2视频监控系统系统概述在社区安全防备中，通过视频监控系统，社区的管理及保卫人员能够方便、及时地理解、掌握各处的实时动态，涉及人员流动、工作及安全状况。为物业管理提供当代化的手段；通过对各重点部位的监控，实现对为社区内多个环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和防止盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户的人身、财产安全。同时运用系统的防盗、监控联动功效，使管理人员能快速反映各类突发事件，并提供精确的资料给有关安全部门备案，以满足治安管理和突发事件的解决规定。设计原则系统设计符合有关规范和原则，采用先进、成熟、可靠的系统产品，最大程度的满足系统安全和可靠性。先进性和成熟性系统设计既要采用先进的设计和办法，又要注意构造、设备、工具的相对成熟。采用成熟的主流技术，不仅能反映当今的先进水平，并且含有发展潜力，并能顺利地过分到下一代技术，核心设备应选用国际主流的先进产品。安全性和保密性系统设立了不同等级的使用者权限，仅有最高级权限的顾客才可对整个系统进行设立或更改。没有权限的顾客是接受不到图像的。图像数据的存储是专有的格式。可扩展性系统集中管理、监控，分散控制，可连接外设报警设备。总体构造含有较强兼容性和可扩展性，既便于系统的充实、完善、改善和提高，又便于设备的更新、换代。兼容性和易维护性为了适应系统变化的规定，必须充足考虑以最适宜的办法、最合理的投资、实现系统的兼容和维护。经济性在系统设计和产品选型时在满足功效需要和发展需要的前提下，通过选用高性价格比的系统、优化整体设计达成经济性的目的。设计根据《智能建筑设计原则》GB/T50314-《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-《建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-99《安全防备工程技术规范》GB50348-《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-《安全防备系统验收细则》GA308-《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-《工业电视系统工程设计规范》 GB50115-《民用闭路电视监控系统工程技术规范》 GB50198-94《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-《安全防备系统雷电浪涌防护技术规定》GA/T670-系统总体设计本次智能化社区安防工程采用成熟、稳定的模拟监控系统，为了社区视频安保工作做好了一道视频屏障。视频监控系统重要由前端图像采集、信号传输、终端控制、存储、显示等几部分构成。在社区的周界、重要通道及出入口，社区园区内及广阔区域，社区停车场出入口及各单元电梯内等重要的公共区域等处设立摄像机，中心设立视频矩阵、监视器、数字式硬盘录像机。将前端视频信号接入矩阵和数字硬盘录像机，实现图像信息的解决、控制及录像。并与周界防越报警系统报警实现联动录像。系统构造图以下：系统具体设计前端设立前端图像采集部分重要由xx台红外半球摄像机，xx台电梯半球摄像机，xx台一体化摄像机，xx台出入口枪式摄像机和xx台智能球摄像机构成，实现对社区重要公共区域的全天候视频监视。具体选型以下：社区周界摄像机布置，在围墙较直的状况下，相隔50米设立固定摄像机，采用高清晰度、低照度、日夜型彩色摄像机；社区重要通道及出入口，采用高清晰度、低照度、日夜型固定彩色摄像机；社区园区内及广阔区域，采用23倍光学变焦、高清晰度智能高速球；地下车库设立固定摄像机，采用高清晰度、日夜型固定彩色摄像机；住宅楼电梯轿箱内：由于范畴比较窄，在电梯内采用广角半球彩色摄像机；社区停车场出入口，由于摄像机处在逆光的安装环境，为了更加清晰监控进出人员和室外状况，因此采用超级宽动态、高清晰度、日夜型彩色摄像机；各住宅楼各层单元出入口，在电梯间内面对门禁出入口设立固定摄像机，采用高清晰度、日夜型彩色摄像机的固定半球彩色摄像机；信号传输信号传输是系统的核心，中心前端摄像机采集清晰的图像信号和控制中心发出的控制信号都要通过专用线缆进行传输，线缆的质量、敷设方式和周边环境都至关重要。本系统前端摄像机分布在社区园区内、单元出入口及单元电梯轿厢。本方案中前端摄像机的视频信号采用超五类网线传输至交换机，再通过光钎收发器将视频信号与控制信号通过xx芯室外单模光缆传输至机房。设备供电摄像机供电采用集中供电方式进行供电，前端摄像机及机房设备通过稳压电源进行供电。图像显示监控中心的显示系统由xx台xx寸彩色液晶监视器和xx台xx寸彩色液晶监视器构成电视墙用于显示视频解码器的输出图像，通过网络控制键盘可对显示画面进行切换显示，显示前端任意一台摄像机图像。摄像机参数：Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx控制和图像存储1.系统控制前端摄像机视频信号分别全部汇入机房控制室内，分派给数字硬盘录像机，对视频信号进行一对一实时录像。终端控制设备通过1台网络控制键盘可对前端全部摄像机视频信号切换，在电视墙上进行显示，可实现对前端智能球摄像机进行云台的上下左右转动和镜头的调焦。2.图像存储图像资料的存储是系统不可缺少的重要构成部分，前端实时的图像信息要持续的统计下来，作为重要的影像资料，是发生案件后的重要证据，并且还是事后分析问题的重要参考。本次为系统配备xx台xx路数字硬盘录像机，满足本次系统前端xx台摄像机的录像需要并为每台硬盘录像机配备x块xT硬盘，实现全天24小时录像保存30天左右，方便对重要图像资料进行长时间收集保存，满足系统使用规定。图像压缩格式采用最先进的压缩方式，图像实时监视分辨率为D1格式（704×576），录像存储回放分辨率为D1（704×576）格式。数字硬盘录像机的技术参数规定以下：Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx安防监控系统设备名称一览表序号设备名称计量单位数量性能描述参考品牌1型彩色摄像机台Ø图像传感器尺寸：1/3"SUPERCCDØ水平清晰度：彩色>520TVL支持自动彩转黑功效;Ø彩色最低照度：<Lux，黑白最低照度<LuxØ有背光赔偿、自动BLC，ALC调节白平衡方式、自动增益控制Ø-12mm216路硬盘录像机台16路实时压缩、录像，DVR嵌入式硬盘录像机，全D1格式视频压缩原则：、视频解决芯片：DSP解决器、主CPU：嵌入式MPU解决器、操作系统：RTOS嵌入式操作系统。每个视频输入通道最高支持D1分辨率编码，并能够选择DCIF、2CIF、CIF、QCIF等分辨率。3NVR专用硬盘块1000G4电源台12V/24v5电源箱台7监视器台xx寸彩色视频/视频输入阻抗75、分辩率≥1024*768，@85Hz8视频电缆米SYV75-5/144实地测量拟定9电源电缆米RVV2*10辅材批3出入口管理系统随着科技和经济的发展，非接触式智能卡的广泛应用已渗入到各个领域，智能停车场收费管理系统是当代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称，是将停车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。随着科技的进步，电子技术、计算机技术、通讯技术不停的向多个收费领域渗入，当今的停车场收费系统已经向智能型的方向转变。先进可靠的停车场收费系统在停车场管理系统中的作用越来越大。智能停车场收费管理系统是一种高效快捷、公正精确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实施动态和静态管理的综合。从顾客角度看，其服务高效、收费透明度高、精确无误；从管理者的角度看，其易于操作维护、自动化程度高、大大减轻管理者的劳动强度；从投资者角度看，彻底杜绝失误及任何形式的作弊，放置停车费用流失，使投资者的回报有了可靠的确保。系统总体概述住宅设计为xx套一进一出停车场。其中，车辆采用远程刷卡进出停车场。本次为本社区设立的智能停车场管理系统，此系统是结合我国实际状况而设计的一种高效快捷、公正精确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实施动态和静态管理的综合。系统可完毕车辆出入自动控制、统计实时监控、防跟车机制、车位引导、数据统计分析等功效。此系统能够根据实际使用场合的需求进行灵活的配备：如合用于社区的原则停车场配备，挡车器的升降由物业管理人员进行手动控制，可实现遥控启动挡车器、档杆防砸等基本的功效；同时含有一定程度的车辆安全防护功效。系统设计根据《智能建筑设计原则》（GB/T50314-）《民用建筑电气设计原则》（JGJ/16-92）《国际综合布线原则》（IEC/ISO11801）《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设原则协会1997《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》中国工程建设原则协会1997《火灾自动报警系统设计规范》国家计委1988国家有关对智能系统工程安装（设计）的验收原则智能停车场管理系统的功效规定全部计算机硬件系统均符合下述原则电磁学规范：FCCClassB或CISPR22ClassB安全规范：ULListed(美国)或EN60950（国际）系统设计思想此停车场管理系统是建立在先进的计算机技术、通信技术及非接触式卡技术之上，为停车场的管理提高管理质量和水平。其原则为：先进性：采用现在先进成熟的技术和设备；实用性：合理配备和选用适宜的产品型号，使整个系统稳定、可靠和成本最省。方便性：完善的管理系统，软件操作清晰，管理人员和持卡顾客都能方便的使用系统。可扩展性及易维护性原则。开放性：为确保各供应商产品的协同运行，同时考虑到投资者的久远利益，本系统必须是开放系统，并结合有关的国际原则或工业原则执行。其目的为：持有效卡车主驾车很方便地进出停车场。管理人员能快捷、精确地管理进出车辆与收取费用。严格一卡一车，不允许同一张卡带几辆车入场或出场。避免盗车换车和车辆丢失。经济合理的运行成本。系统功效设计停车场控制系统介绍系统将车场出入管理、计费管理、及视频监视结合为一体，集成了LED显示屏、语音、对讲等系统，能够管理IC卡、ID卡，能够管理全嵌套车场，并支持形式开放的原则多层通讯合同。导向型、导航式菜单和树型构造是市场非常流行的风格，易懂，易于操作。系统内置多个接口，IC接口等可觉得您提供多个功效。重视人的行为方式设计的系统为现场的管理提供了多个合理选择，提供设备、事件的监测，出入安全统计的保存方式极为安全，为异常放行、信息编辑、卡片检测、图像对比、收费管理、换班管理、车牌预置、免费车辆等提供快捷方便的管理。系统基本功效模块构成中心计算机管理系统该系统是整个停车场管理的核心，由计算机、打印机、通讯线路和管理软件构成，重要完毕IC卡验证、月卡管理、控制信号的接受和发送、停车时间和停车费的计算、图像的抓拍和显示以及数据统计、打印报表等功效。远距离出入口读卡功效 此部分是每个出入口必须的基本功效，也是每个出入口的重要和核心部分。临时卡自动出卡功效临时停车顾客在读卡机箱上按“取卡”按钮即可取卡进场停车，此功效也可由管理人员手动发卡替代。自动出卡严格控制一车一卡，无车不能取卡，出卡的同时完毕读卡，卡片过时未取自动收回。防砸车功效道闸配合车辆检测器实现防砸车功效，当道闸下有车闸杆不会下落，即便当闸杆下落时有车开到其下面，闸杆也会止落上抬，车辆离开后，闸杆自动下落。实现功效为：适应进、出口数量不