精装修合法二手房交易合同

精装修合法二手房交易合同一、合同背景本合同由乙方（以下称为“买方”）与甲方（以下称为“卖方”）签订，涉及买卖双方对指定房屋进行交易的法律行为。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方就房屋买卖事宜达成如下协议：二、房屋信息及权属保证1.房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋户型：房屋装修情况：其他附加设施：2.产权保证卖方保证其所出售房屋的合法权属，并保证房屋没有被司法机关查封、扣押、冻结等限制房屋交易的情况。如有房屋权属争议导致交易无法完成，买方为此承担的损失由卖方全额承担。3.精装修保证卖方保证所出售的房屋已进行精装修，并确保装修材料、施工质量符合国家标准和法律法规。买方对房屋的装修情况及材料质量有权进行检查，并在验收合格后方可进行交易。三、交易价格及支付方式1.房屋总价本次房屋交易的总价为（人民币大写）【合同总价】（￥【合同总价】）元。2.买方支付方式买方应在签订本合同后【支付方式】支付合同总价的【支付比例】作为订金。剩余部分应在【指定日期】前完成支付。3.交易税费负担本次房屋交易的过户税费由买方与卖方各自承担，具体比例按照国家相关税费规定执行。四、过户手续及责任1.过户程序买卖双方应共同配合，按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。具体过户程序如下：卖方提供房屋相关证件及报备材料买方办理贷款、按揭等融资手续（如适用）双方共同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续交付房屋所有权证书、产权转移登记证明等相关文件2.过户责任买卖双方应共同承担过户过程中的责任，并确保所提供的文件及信息真实、有效。如因买方提供虚假信息、提供的材料不符合法律要求或无法按时办理过户手续导致交易无法完成的，买方将承担相应的违约责任。五、房屋交付及验收1.交付时间房屋交付时间应在本合同签订之【天/月】内完成。具体时间双方协商确定。2.交付条件买卖双方应共同到房屋现场进行交付和验收。买方应对房屋的装修情况进行检查，确认无误后正式接收房屋。如发现存在装修质量问题或其他纠纷，双方应友好协商解决。3.交付凭证交付房屋时，卖方应出具房屋交付凭证，并向买方交付房屋所有权证书、产权转移登记证明等相关文件。六、风险与保障1.房屋权属纠纷如发生因房屋权属纠纷引起的纠纷，买方有权依法向卖方追究相应法律责任，并要求卖方全额赔偿买方因此所遭受的经济损失。2.装修质量纠纷房屋交付后，如发现存在装修质量问题，买方有权在【合同生效日起一定的时限内】向卖方提出书面质量异议。卖方应在接到买方质量异议通知后【合理期限内】进行处理。如卖方无故逾期或拒绝解决，买方有权要求退还部分或全部房款，并依法要求卖方承担违约责任。七、违约处理1.买方违约如买方未按照本合同约定支付房款、提供必要的过户手续材料等违约行为，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此所遭受的经济损失。2.卖方违约如卖方未按照本合同约定过户、提供相应的房屋材料或存在其他违约行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的房款、支付违约金、赔偿买方因此所遭受的经济损失。八、法律适用与争议解决1.法律适用本合同的订立、履行、解释与争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。2.争议解决买卖双方就本合同的履行发生争议应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交【仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。九、合同生效及其他1.合同生效本合同经买卖双方签字、盖章并经过仲裁机构确认后生效，具有法律效力。2.其他事项本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，附件和补充协议与本合同不一致的，以附件和补充协议为准。3.合同解释对本合同的解释及履行发生争议时，买卖双方应本着诚实信用的原则进行解释，以实现合同的目