铝模板项目调查研究报告

铝合金模板考察调研报告山煤房地产开发XX目录TOC\o"1-3"\h\u前言1第一章铝合金模板发展概述11.1铝合金模板发展历史介绍11.2XX省铝合金模板使用现状31.3XX省铝合金模板市场的前景分析41.3.1出名地产公司应用的带动作用41.3.2XX我省建筑公司需求旺盛41.3.3外地铝合金模板公司减少成本需求迫切51.3.4铝合金模板应用领域拓展5第二章铝合金模板的优势52.1模板体系的类别52.2铝合金模板的设计理念62.3铝合金模板的优势归纳72.3.1工厂化设计加工预拼装72.3.2材料使用周期长72.3.3减少材料用量72.3.4安装拆除简便，减少人工费用72.3.5安全系数高，施工层空间大72.3.6施工周期短82.3.7稳定性好，承载力高82.3.8施工方便，高效82.3.9合用X围广82.3.10混凝土观感好82.3.11现场清洁82.3.12周转率高92.3.13回收价值高92.3.14无火灾隐患，施工更安全92.3.15低碳环保9第三章铝合金模板的劣势10第四章XX众瑞宝环保科技XX介绍11第五章经济测算115.1成本测算115.2按出售模式测算115.3按租赁模式测算115.3.1第一次租赁费用计算115.3.2从第二个使用周期起，每个周期租赁费用及利润计算115.3.3前两个使用周期累计可获利润135.3.4后续6个使用周期的综合收益135.3.5周转200次全寿命周期综合回报率135.4按32层原则层计算铝合金模板使用效益13第六章结论14前言铝合金模板是一种新型的建筑模板技术。由于多个传统模板都有各自的局限性，于是诸多建筑人都在寻找一种能够更加好综合优点的模板，最大程度的避免缺点。鉴于近年铝合金模板在内地大量使用的实践证明，能够在很大程度上满足这一条件，因此引发了诸多有识之士的关注。9月初，山煤房地产开发XX调研了某些在建项目的铝合金模板应用状况。其中，对XX市龙城发展投资XX开发的凯旋街地块棚户改造区2～5#楼和XX万科城4栋高层住宅楼进行了具体考察，XX四建和中国建筑负责施工，中建铝和首铝提供模板租赁和技术支持。施工现场正在主体阶段，若干楼层已全部拆除模板，砼完全外露，尚有正在拆除和支模的作业层，与现场技术人员、施工单位负责人、甲方代表就关心的问题进行了交流。期间，还对本地公司——XX众瑞宝环保科技XX进行了实地考察，理解了某些基本状况。9月末，赴XX、XX实地考察了铝合金模板生产加工厂家，听取了厂家对公司发展及优势产品的介绍，与厂家有关市场和技术人员针对铝合金模板的销售租赁、周转使用、拆装、维修保养、用工、楼层专业流水等细节和市场环境等进行了进一步交流，还参观了样板间和部分厂区，对正在加工生产和已经完毕的预拼装模板有了直观的认识，对铝合金模板的施工应用和加工设计有了较为全方面的理解，现将考察调研状况做一总结报告。第一章铝合金模板发展概述1.1铝合金模板发展历史介绍铝合金模板是建筑模板在经历了木模板、钢模板、塑料模板之后的第四代模板。由于铝合金模板的种种优点，市场应用比率正在逐年上升。对于国外建筑行业来说，铝合金模板并不陌生，自1962年在美国诞生以来，已有50数年的应用历史。上世纪90年代在美国、加拿大、日本、韩国、迪拜、马来西亚、新加坡等全球几十个国家已经普遍推广使用。随着中国建筑市场的发展，对建筑质量、环保、节能和施工安全等因素越发关注，后，我国沿海都市开始使用铝合金模板，后华北地区开始逐步推广使用。现在，华北地区铝模板生产厂家基本集中在（4家）、XX（7家）、内蒙（1家）和XX（2家）等省份。大部分生产厂家都是在后来开始规模化生产，其重要市场仍集中在各自省内区域，这些厂家年生产能力多在12～15万m2。随着房地产公司提高房产品质和环保意识的逐步增强，越来越多的房地产公司开始重视和推广含有众多优势的铝合金模板体系。以万科地产为例，在全国X围内开发的住宅项目，涉及XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX等地，但凡超出25层的，均建议使用铝合金模板。同时，对承建的施工单位全方面推行内部质量验收原则和内部成本定额。据理解，其内部验收原则不低于国家有关优质工程规X。1.2XX省铝合金模板使用现状XX省使用铝合金模板始于，使用规模开始扩大，但总体使用面积明显落后于周边省份。据不完全统计，XX省内现在使用铝合金模板的重要是万科地产、保利地产和XX市龙城发展投资XX三家房地产开发公司，使用区域集中在XX市。其中，使用铝合金模板的建筑面积分别是：万科约80万平方米，保利地产约20万平方米，龙投公司约90万平方米，总计约190万平方米。铝合金模板使用建筑面积不到全省住宅施工面积的1.7%，仅占XX市住宅施工面积的8%。这三家的住宅施工面积中原则层占比为60%，即114万平方米，使用铝合金模板面积达成了342万平方米。现在，XX市有两家铝合金模板生产加工厂，XX省内其它地市尚无这类厂家。XX市的两家铝合金模板生产加工厂每年满负荷产量仅有15万平方米左右，市场需求缺口较大。XX省内使用铝合金模板的工程多在使用周边省份的产品。1.3XX省铝合金模板市场的前景分析1.3.1出名地产公司应用的带动作用由于万科地产、龙投公司等房地产公司的工程项目全部规定使用铝合金模板，加之铝合金模板本身的优势特点，都会形成的示X和带动效应。随着消费者和开发商对住房品质规定的不停提高，铝合金模板的市场份额也在不停扩大。诸多XX的大型建筑公司都对铝合金模板发生爱好，存在使用铝合金模板的需求。1.3.2XX我省建筑公司需求旺盛现在，XX建筑市场铝模板大部分来自周边的XX、XX、XX、、内蒙等省份，造成铝模板的租赁、使用受到制约，因此诸多XX本土建筑单位即使也但愿使用铝合金模板，但是由于本地缺少模板加工公司，造成对模板的加工周期、售后服务等状况充满疑虑而不敢尝试使用。据理解，XX众瑞宝环保科技XX正式生产加工铝合金模板以来，许多XX本地的建筑公司均前到加其生产工厂学习和考察，例如XX一建、二建、四建、五建、六建、八建、国基、广业建设、XX建工、中色十二冶等施工单位都已多次到厂进行考察和洽谈。1.3.3外地铝合金模板公司减少成本需求迫切由于铝模板在全国市场不停推动，XX、XX等铝模板发展较好的区域，由于地区、人员的限制，也在不停的向其它地区提出铝合金模板的购置和租赁规定。已在在XX承揽工程的外地铝合金模板公司，也在考虑应对由于地区较远形成的运输成本和售后服务等不利因素，迫切需要在本地寻找合作伙伴。仅今年6-8月份就有、XX、XX等地的3家铝合金模板生产公司到众瑞宝公司进行过考察和合作的商讨。1.3.4铝合金模板应用领域拓展铝合金模板的应用也已经从建筑住在逐步在向工业、临设等方向发展。例如，中色十二冶除了在住宅方面有使用铝模板的意向外，尚有将铝合金模板应用拓展使用到临时防护、移动挡水墙等施工领域。第二章铝合金模板的优势铝合金模板是建筑模板在经历了木模板、钢模板、塑料模板之后的第四代模板。由于铝合金模板的种种优点，市场应用比率正在逐年上升。2.1模板体系的类别在过去的二十年，在国际建筑市场上，特别是发达国家的建筑市场，基本全部使用体系化工具化模板。现在国际市场流行的模板体系大概有10多个，细分达几十种。无论如何划分，都可重要可归为依靠塔吊吊装的大模板和依靠人工拆装的小模板。大模板的重要优势是吊装速度快，刚度好，浇铸质量好。劣势是必须水平和竖向构造分两次浇铸，模板要吊装下地，占用场地和塔吊时间过长。小模板体系的好处是重量轻，拼装尺寸灵活，可人工搬运拆装，但是刚度往往略显局限性，浇铸缝隙较多。不通过预先配模设计，由工人班组在现场依靠本身经验，用传统散装材料（木方、多层板、钢管扣件）在现场进行切割，搭设、钉装的支模方式叫非系统模板支模。这一方式，现在在发达国家已被广X限制。不仅是由于质量安全无法确保，人工费居高不下，最重要的问题是不符合节能环保的规定。

2.2铝合金模板的设计理念铝合金模板的设计，正是结合了大模板和小模板的优势。铝合金材料，既实现了大模板的刚度需要，也保持了小模板的轻质需求。在模板设计技术中结合了大模板的整体背楞刚度特点，刚度问题得到彻底解决。并且兼具小木板特点，既可整体吊装，也可人工小块拆除、倒运。但是由于铝材价格造成的材料成本较高，似乎令人望而却步，长久以来，加上对该技术不甚理解，在国内建筑市场，特别是XX市场，优势未能得到承认，市场也未有效释放。2.3铝合金模板的优势归纳2.3.1工厂化设计加工预拼装专业人员设计加工，预拼装编号，模板的加工精度和尺寸可确保。2.3.2材料使用周期长铝合金材质耐腐蚀，不生锈，仓储成本低，使用年限长，最多可达18～。

2.3.3减少材料用量通过工厂设计预拼装的模板，运到工地可直接安装，材料管理难度减小。

2.3.4安装拆除简便，减少人工费用对现场安装拆除的工人技术规定不高，只要按设计位置次序和搭积木的方法完毕安装拆除即可，安装质量重要由模板的精度实现。现场的安装工人多为经简朴培训的小工，而非木工，人工费可大幅度减少。2.3.5安全系数高，施工层空间大体系设计全方面考虑楼层的梁、板、柱、墙、楼梯等构造部位，包含全部支撑和模板，支撑可实现早拆，无需其它钢管架料。全部受力构件通过设计验算，安全可靠。浇铸楼层内支撑简化，活动空间大，利于材料的倒运和人的行走，楼层内拆装及浇铸安全可靠，检查验收操作容易。2.3.6施工周期短铝合金模板支撑为快拆系统，普通套备3～4层立杆，一层模板，四至五天就可施工完毕一层。2.3.7稳定性好，承载力高铝板系统全部采用铝合金型材组装，并加工带肋，拼装后可形成一种整体，均匀受力，承载力可达60KN/m²。2.3.8施工方便，高效铝模板系统拼装简朴，平均重量20kg/m²，完全人工拼装，不存在因吊装设备局限性窝工状况，不需要满堂架体，减少钢管的支撑，倒运空间大，通行顺畅，易管理。只需木模施工人数的70%左右，并且不需要技术工种，安装前简朴培训即可。2.3.9合用X围广合用墙体、梁、板、柱、楼梯、阳台、飘窗等任何位置。2.3.10混凝土观感好拆模后混凝土表面平整，基本可达清水混凝土效果，可省去抹灰环节，节省抹灰费用。2.3.11现场清洁铝合金模板拆除后，全部材料配件均可重复运用，现场无铁钉及木屑等垃圾杂物。2.3.12周转率高铝合金材料强度高，如保养到位，可实现使用周转300次以上，平均使用成本低。2.3.13回收价值高铝合金型材现市场价为18000元/吨，铝模板报废后废料回收解决率高，市场回收价为9000元/吨，可回炉再加工成铝合金型材。2.3.14无火灾隐患，施工更安全安装工地无电锯残剩木片木销及其它施工杂物，防火效果好，施工安全。2.3.15低碳环保报废了模板极易回收再运用，铝模板全部材料均可再生，符合国家对建筑项目节能、环保、低碳减排的规定，传统木模不可再生，对环境破坏极大，传统钢模回收后再运用使工程质量无法保障。第三章铝合金模板的劣势3.1铝合金型材价格高，模板一次性投资很高。3.2考虑到重复使用性，模板在非原则层使用会增加铝合金模板成本，经济效益不好，设计阶段应考虑尽量统一户型样式和构造设计，以达成减少浪费、节省成本的目的（地下和屋顶部分等非原则层仍需使用木模板或钢模板）；3.3在温度较低（0度下列）的环境下会造成板面结冰，增加拆模难度，对保温方法规定较高；3.4模板的原则化程度高，若在施工过程中大量更改模板，会明显减少经济效益；3.5周转次数少时，成本比普通木模板高。第四章XX众瑞宝环保科技XX介绍XX众瑞宝环保科技XX位于XX市清徐县王答乡大寨村西北，208国道东侧，周边交通便利。公司注册资本1000万元，占地面积60余亩，拥有厂房0m2，是一家集新型建筑材料研发、生产、销售、维护于一体的环保科技公司，也是XX首家进行铝合金模板研发、生产、销售的公司。公司设有生产技术部门、销售部、财务部、客户服务中心、劳务服务部、办公室等六个部门。大部分技术人员均拥有丰富的一线工程施工技术、管理经验，对模板工程有着深刻认识。为了确保产品的品质、为客户提供先进、全方面的服务，公司还从XX等地聘任了业内一流的技术人员对公司的产品进行全程管控。据理解，现在众瑞宝公司铝合金模板租赁及库存总量约1.8万平方米，是XX省内仅有两家销售、租赁厂家之一，限于市场开发和资金条件，体量较小，发展空间较大。第五章经济测算5.1成本测算铝合金模板重要涉及模板、支撑钢管、配件、加固铁件四个部分。结合我市的实际状况，以XX西缉虎营某工地（29层住宅，铝模板单层使用面积3600平方米，共使用24层）为例通过测算，模板原材单位重量约为25㎏/平方米，价格为450元/平方米；加工人工费、焊丝等（含损耗）20元/平方米；支撑系统50元/平方米；配件50元/平方米,模板材料、加工费及支撑、配件成本累计为570元/平方米。考虑场地租赁费及设备摊销等总计成本约800元/平方米。总计成本288万元。场地租赁费、设备摊销、办公费用、管理人员工资等将随产能的增加减少成本摊销比例。5.2按出售模式测算现在，铝合金模板市场售价约1100元/平方米，可回收3600平方米×1100元/平方米=396万元，减掉成本288万元，毛利108万元。毛利润率（未计税、费）为：（396万元-288万元）/288万元×100%=37.5%5.3按租赁模式测算5.3.1第一次租赁费用计算铝合金模板对外租赁单价25元/平方米，3600平方米×25元/平方米×24层=216万元。5.3.2从第二个使用周期起，每个周期租赁费用及利润计算按照周转200次来计算，每次补充20%的非原则件及损耗后，按照旧铝模板租赁单价（比新模板稍低）24元/平方米来计算，每完毕一栋高层住宅实际模板使用面积3600平方米，可周转使用最少8个周期。第二个租赁周期全方面积租赁费：3600平方米×24元/平方米×24层=207.36万元。其中，20%非原则件及损耗需补足的成本为：3600平方米×20%×800元/平方米=57.6万元。对无法再次使用的铝合金模板，现在市场收购价格约9000元/吨，20%的非原则件及损耗可按废铝材回收资金：（3600平方米×20%）×25㎏/平方米/1000×9000元/吨=16.2万元。故第二个使用周期可回收资金应为：207.36万元+16.2万元-57.6万元=165.96万元5.3.3前两个使用周期累计可获利润216万元+165.96万元-288万元=93.96万元即在使用第二次时即可将成本全部收回，并有93.96万元的盈利。5.3.4后续6个使用周期的综合收益第三次至第八次使用周期，每次都能够有165.96万元的收益，累计：165.96万元×6=995.76万元。5.3.5周转200次全寿命周期综合回报率（995.76万元+93.96万元）/288万元=3.78倍。5.4按32层原则层计算铝合金模板使用效益若使用铝合金模板的工程原则层为32层，租赁费用则为：3600平方米×25元/平方米×32=288万