装饰装修工程维保维修的方案

十三、维保修理的方案一、质量保修期〔i《交工验收证书》签〕消防部门签发工程的验收批复之日，或〕工程质量监视部门签发工程的竣工验收备案之日，但对于扫尾清单中包含的需要整改的事项，其保修期自甲方重验收、确认该等事项经乙方的整改后，符合工程承包合同-REV10/2023第五条第八款之日起计算。1、质量保修期内的效劳措施、组织治理1组织机构框图/工程经理/工程经理物资员维保组长质量员安全员*工程维保队在修理保养期内，甲方可以在保修期内的任何时间，通知我方对工程进展任何修缮或修补工作。我方在48因造成的损坏，我公司需甲方确定费用后再进展施工。“如因我方缘由未能在48小时内书面通知甲方修缮或修补的进度安排，或未能在甲方同意的进度内完成修缮或修补工作，甲方有权自行或聘用第三方进展该等修缮或修补，费用由乙方负担，甲方可以从保修款〔工程承包合同-REV10/20231款第〔5〕项中的定义〕中直接扣除。在修理或更换之后，我公司将损坏缘由、整改措施、完成修理状况等，以书面形式提交业主进展书面签字确认。在保修期届满后，我方应依据适用法律对工程的质量担当负责。、超维保期后的效劳措施保修期满后，对工程工程实行跟踪效劳以及工程回访。保修期满后，如业主需要我公司供给修理效劳，保证随叫随到。修理费用按发生费用计算后再组织施工。为业主供给工程回访效劳：技术性回访@主要了解在施工中所用材料、工艺、技术等的技术性能和使用后的效果，觉察问题则准时解决和补救。目的是为了便于总结阅历，为业主供给周到效劳。制度性回访便于加强甲乙双方的感情与联系。回访方法公司派出质安部有关人员进展回访。回访应认真解决消灭的问题，做好回访记录，必要时写出回访纪要。3、装修局部〔室内装修材料维护及保养〕石膏板吊顶：本工程承受50上人轻钢龙骨主副龙骨区分〔如以下图〕*注简洁区分：长度较长直接和吊杆连接为主龙骨，连接造型之间短的为副龙骨。石膏板吊顶上人上人使用方案：做好地面保护，随身带两块m的大芯板〔以便脚踩使用板平铺于两根主龙骨上方，然后去踩踏即可。留意事项：1、2、3、4、5、6、织物软包墙面

严禁直接踩踏石膏板。*严禁直接踩踏副龙骨。严禁手扶晃动吊杆进展操作。严禁踩踏吊顶造型里边大芯板主板。严禁双脚直接踩踏主龙骨行走。常用清洁及保养：觉察污渍准时去除，墙面脏了可用鸡毛掸子进展拂灰处理或干布进展处理。如遇脏块，一般用稀释的洗织布类清洁剂〔或承受地毯清洗剂，先用刷子蘸上一点清洁剂在污渍处刷处，然后用干净的抹布擦去泡沫晾干即可。：留意事项：1、严禁手扒壁纸等。2、严禁将油渍、颜料等涂在壁纸上。3、严禁脚踏织物软包墙面等造成脏斑。4、严禁在软包工程施工完毕的墙面上剔槽打洞。假设因设计变更，必需实行牢靠、有效地保护措施，施工完后要准时认真进展修复，以保证成品完整。墙地面瓷砖工程日常清洁及保养：用抹布蘸湿水或洗洁精擦拭磁砖或石材外表，去除垃圾尘土即可。〔用肥皂加少许氨水或等量亚麻籽油与松节油的混合物，去污性更强，可将瓷砖擦得更有光泽。如砖面消灭少许划痕，在划痕处涂牙膏，用松软的干布用力擦拭可以把划痕擦干净。假设砖有消灭一些常见的污渍，可以按下边表格对应方法解决：污染物油污、油脂、墨渍锈渍石灰垢记号笔油漆

清洁用品：洗洁精／次氯酸铵稀释液盐酸或磷酸溶液酸性清洁剂碱性清洁剂|划痕处理

松节油或丙酮牙膏留意事项：1、严禁将浓茶或墨水等染色强的溶液洒在砖面上，如有泼洒应马上擦洗干净。2、严禁用硬物打抠墙砖或地砖。乳胶漆~日常清洁及保养：用鸡毛掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。用干毛巾或棉布轻擦墙面的污迹,擦不掉的污迹用细砂纸轻轻擦掉。防止硬物撞击或摩擦墙面，以免产生划痕，防止深色液体洒在墙体，造成污染。木饰面油漆日常清洁及保养：漆膜要常常用松软的纱布揩擦抹去灰尘污迹；假设外表漆膜沾上污渍，要马上用低浓度皂水洗去，再用清水洗净后快速拭干；漆膜要尽量避开接触高浓度的化学试剂，如盐酸、稀释剂等，以免损坏漆膜4〕子用硬物刻意碰撞和刀子刻划，否则简洁对漆膜造成硬性损伤；这种损伤很难修补，并导致伤口四周的漆膜再扩大，起皮；〔5〕切忌靠近火炉和暖器片等取暖器，以免高温烘烤，致使油漆外表开裂，漆膜剥落。{玻璃〔门〕按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液。直洗抹。污迹较重的地方重点抹。除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃外表上的水分。一洗一刮连贯进展，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向移动。用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。>最终用地拖拖抹地面上的污水。不锈钢修理保养：留意不要发生外表划伤现象.不要用粗糙和锋利的物料去擦洗不锈钢外表，要用松软一点的，不易脱落的布料去擦洗，要顺着纹路去擦，不然很简洁搞花外表。避开使用含漂白成分以及研磨剂的洗涤液、钢丝球、研磨工具等，为避开剩余洗涤液，腐蚀不锈钢外表，洗涤完毕时要用干净水冲洗外表。不锈钢外表有灰尘以及易除掉污垢物的，可用肥皂、弱洗涤来洗，也可使用酒精或有机溶剂〔乙醚、苯〕擦洗。不锈钢外表的油脂、油、润滑油污染，用松软的布擦干净，以后用中性洗涤剂或氨溶液或用专用洗涤剂清洗。10%踢脚线日常用干抹布去除踢脚线上的浮尘。不用粗糙的物料擦洗外表，尽量削减含水量大的拖布靠近。]依据项留意事项装饰木门木门清洁保养：清理门外表污迹时，可先将污迹处润湿，再用软布擦拭，用硬布很简洁划伤外表，污迹太重时可使用中性清洗剂、牙膏或专用清洗剂，去污后，马上擦拭干净。木门的棱角处不要常常摩擦，经免造成棱角处饰面材料褪色破损。不要常常用带有水渍〔或其他溶液〕的手开启门锁，以免门锁变色。开启门锁或转动门锁把手时，不要用力过猛，从而削减门锁使用寿命。合页门锁等常常活动的五金配件，发生松动时要马上拧紧。门锁开启不灵时，可以往钥匙孔中参加适量的铅笔芯末。不要在门扇上悬挂过重的物品或避开锐器物磕碰、划伤开启或关闭门扇时，不要用力过猛，不要撞击门墙地面石材工程清洁及保养、每日用拖布、抹布或吸尘器将墙地面的垃圾、尘土彻底清洁干净，削减砂粒尘土磨损石材外表的时机；当石材外表消灭污迹，应马上去除，防止污迹渗透到石材内部，形成难去除的污渍。全部石材均怕酸碱，在使用清洁剂清洗石材外表时，需选用中性清洁剂，假设长时间使用酸碱性成份不明的清洁剂，简洁使石材外表光泽暗淡或产生吐黄、被侵蚀等现象。石材不行随便上腊，现市场上腊种类凡多，根本上都含酸碱物质，不但易堵塞石材呼吸毛孔，还易沾上污尘形成腊垢，使石材外表产生黄化现象，故在需给石材上腊时最好请教专业人士指导用腊及保养。实木复合地板日常清洁及保养：在使用期间，防止锋利物品碰撞地板外表，防止有色液体污染地板外表。用微湿的软布进展拖地。^如全面清洗，上光打蜡需由专业人员操作地板清洗。地毯避光，避开猛烈的阳光直射，以免地毯老化褪色;去尘，地毯的面层纤维内，易积聚灰尘，常常用吸尘器沿着顺毛方向清洁；防范倒毛；如地毯消灭倒毛，用干净毛巾浸湿热水擦拭，并用梳子梳理顺直，用熨斗垫湿布顺毛熨烫，可恢复原状；防集中点压，在使用中，在家具的腿部接触地毯处，应放置垫层或常常移换家具；有地毯的房间应留意通风、防潮，以免地毯发生虫蛀、霉变。》静电地板维护保养措施：在地板上放置重物时，应避开重物在地板上拖拉，其接触面也不应当太小，必需时可用木板进展垫衬。重物引起的集中荷载过大时，应在受力点上用支架加强。在地板上行走或作业，不能穿带有金属钉的鞋子，更不能用锐物、硬物在地板外表划擦及敲击。为保证地板清洁，可涂擦地板蜡。当局部沾污时，可用汽油、酒精或皂水、去污粉擦洗。PVC地板保养维护方法：先将地板外表上的灰尘、杂物去除；用强力通用清洁剂1∶20兑水稀释后参加擦地机内低速清洁，除去地板外表的油脂、灰尘及其它污垢，并将污水吸干；用清水过洗、吸干；护理留意事项：应准时去除地面的各种污物；制止将地板浸泡在明水中，长时间被水浸泡，会严峻影响地板的使用寿命，清洗过程中应准