上海物业服务合同

上海物业服务合同上海物业服务合同

本合同由以下双方于20XX年XX月XX日签订:

甲方（房屋拥有人）：

姓名/公司名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业服务提供方）：

公司名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方是以上海市为房屋拥有人，对其所拥有的物业有权力决定物业服务的供应商；

2.乙方是专业的物业服务供应商，有能力提供与物业相关的一系列服务；

3.甲、乙双方意愿达成本合同以明确双方的权利和义务。

以下是合同条款：

第一条服务内容和范围

1.1乙方将按照本合同的约定，为甲方所拥有的物业提供以下服务：

a)物业的日常维护和保养，包括但不限于清洁、修缮、维修等；

b)公共设施和设备的管理和维护；

c)小区环境的保洁、绿化等；

d)物业安全管理和巡逻；

e)物业设施的维修和保养；

f)供水、供暖、供电、供气等公共设施的管理和维护；

g)其他双方友好协商决定的物业服务事项。

1.2乙方将确保服务的可持续性，如有必要，乙方有权委托第三方进行物业服务的部分或全部完成，但乙方仍须对其行为承担完全责任。

第二条费用和支付方式

2.1甲方需向乙方支付物业服务费用，具体金额为__________________,付款方式为__________________。

2.2物业服务费用将在每月/每季度/每年（选择一项）结算一次，甲方应当在收到乙方发出的账单后的十五天内支付。

第三条服务时间和质量要求

3.1乙方承诺在本合同有效期内，按时提供物业服务。若因不可抗力或其他合理原因导致乙方无法提供服务，乙方应尽快通知甲方，并协商解决方案。

3.2乙方提供的物业服务应符合相关行业和国家标准，必须保证服务的质量和安全。

3.3如乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方补救，并可根据实际损失要求乙方赔偿。

第四条保密条款

4.1甲、乙双方应保守双方在合作过程中所获得的属于对方的商业秘密和个人信息，不得向第三方透露或使用。

第五条合同变更和解除

5.1甲、乙双方如需变更合同内容，应以书面形式通知对方并征得对方的同意。

5.2若任何一方严重违反合同约定，使得合同无法履行或导致对方损失，对方有权要求解除合同，并可根据实际损失要求违约方赔偿。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部服务。

6.2如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方补救或采取其他合理措施。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。

7.2甲、乙双方如因本合同发生争议，应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条合同生效和终止

8.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________________。

8.2如甲、乙双方需终止合同，应提前_____________（填写天数）书面通知对方。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章后生效。

甲方（房屋拥有人）：乙方（物业服务提供方）：

签名：__________签名：__________

日期：___________日期：___________第九条知情权和参与权

9.1甲方有权了解乙方所提供的物业服务的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进展、费用等。乙方应及时向甲方提供相关信息，并做到信息真实、准确、完整。

9.2甲方有权参与和监督乙方提供的物业服务。甲方可以提出对物业服务的要求、建议和意见。乙方应当认真听取并及时响应甲方的要求、建议和意见。

第十条风险责任

10.1甲方保证其所拥有的物业具备合法所有权，不存在任何侵权行为。

10.2乙方在提供物业服务的过程中，应妥善保管甲方的物业，防止任何意外损失的发生。如因乙方过失导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.3如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致甲方物业损失或无法继续提供物业服务，双方互不承担责任。

第十一条合同的转让

11.1本合同不得转让给第三方，否则需经甲、乙双方书面同意方可转让。

第十二条附则

12.1本合同作为甲、乙双方之间关于物业服务的完整协议，取代并撤销双方之前可能存在的一切口头或书面协议、声明、保证。

12.2本合同的任何修改、补充或放弃应以书面形式进行，并由双方的合法代表人签署。

12.3如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款将被视为与本合同分离，不影响其他条款的有效性和可执行性。

12.4本合同采用中英文两个版本，如中、英文版本中的表述有不一致之处，以中文版本为准。

本合同经双方确认无误后，双方代表签字并加盖公章即为生效。

甲方（房屋拥有人）：