香溪美林装修设计任务书

年4月19日香溪美林装修设计任务书文档仅供参考，不当之处，请联系改正。设计任务书一、项目概况项目名称：香溪美林示范区营销中心装修设计建设地点：本项目位两江新区蔡家组团童家溪镇1.1项目范围：项目示范区（营销中心及其展示区域）的装修设计。1.2项目简介：本项目位于两江新区蔡家组团，蔡家组团以打造高新技术、高端商务、高档娱乐、高品质住区等四高特色产业。组团以低密度物业为主，其定位为高端低密度生态住区。项目规划总用地面积：170000.00㎡。整个项目以以4+1、5+1、6-8F的电梯花园洋房和4幢18层的多层住宅为主，沿街处辅以适量商业及物业配套用房等公共配套用房；现当前项目的一期、二期已交房入住，即将建设的是项目三期6-8F的电梯花园洋房和3幢18层的高层住宅。1.3项目性质:项目与红鼎高尔夫相邻，一条源自于自然的溪流流经小区，视野开阔，自然景观丰富，其定位为原生态低密度生态住区。1.4客户定位：1.4.1高层户型客户定位年龄家庭结构购买行为购买能力购买动机购买能力/置业特征25-350-3岁孩子+父母刚需35-55万以合理的代价，实现品质洋房梦！处于财富初期积累未来具有良好预期看重居住功能实现新区置业排斥度较低25-30年轻夫妇25-45万25-30单身25-35万核心组成■蔡家产业园技术骨干■周边区域普通公务员（蔡家周边、北碚为主）■周边个体经营者、原住民（蔡家周边、沙坪坝延伸区域、三北接壤区域等）■区县人群（渝北部、渝东北部为主）1.4.2花园洋房客户定位年龄家庭结构购买为购买能力购买动机购买能力/置业特征35-4518岁以下孩子+父母+老人改进

居住60-80万以合理的代价，实现品质洋房梦！以最低的代价，实现洋房梦!多数财富积累时间短未来具有良好的预期骨子里都有洋房梦想经济型洋房尤为关注新区置业排斥度较低35-404-11岁孩子+父母56-90万40-4512-17岁孩子+父母56-88万核心组成■蔡家产业园高级管理人员■周边区域私营企业主（三北地区、北碚、沙坪坝等）■周边区域高级公务员（三北地区、北碚、沙坪坝为主）■周边事业单位领导人（三北地区、北碚、沙坪坝为主）■区县财富人群（渝北部、渝东北部为主）其它补充■具有一定实力的投资者——看好区域潜力/固定资产保值其它补充■中小投资者——看好区域潜力/固定资产保值■周边区域白领阶层（未来三北地区）■老年空巢——看重区域的居住舒适度二、设计要求2.1设计理念：营销中心整体基调为时尚、现代、大气，装修风格既与项目特点融合，又能有效提升居住品味和档次；合理搭配装修色调，既能突显时尚气质，又不会让客户产生距离感和疏远感。2.2设计重点：，使室内风格与空间关系协调统一；在感官上配合销售，结合风格特点推动销售。2.3设计范围：营销中心（包括部门办公室设计）及其展示区域装饰设计（设计范围包含以上区域所有硬装和软装）2.4设计注意事项：在设计过程中应考虑到现有销售道具规格：如沙盘3.5米*5米的规格，区位图2米*3米的规格。2.4装修配套设计:包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、门五金、室内陈设(提供估算清单及平面部分主要饰品指示图)等。三、设计内容（按内容划分为四个阶段）3.1第一阶段——概念设计阶段3.1.1概念方向设计及平面布局调整：a：统一风格分析，根据楼盘的基本情况、客户定位，提出1～3种风格方向；b：对空间合理性进行分析建议：3.1.1.1设计风格分析（客户定位、设计趋向），确立色彩，造型和材料的方向。3.1.1.2对空间合理性进行分析的平面分析布局，动线分析、功能分区，提供平面布局图和土建改动建议图。3.1.1.3请设计单位于3月9日前制作PPT电子版进行沟通3.1.1.4此阶段请各设计单位报价附后3.1.2初步方案设计：3.1.2.1.在3.1.1.1确定后，进行选材、设备、空间尺寸、布局、照明点位、工艺的分析，提交综合布局文件和其它综合分析文件；3.1.2.2材料表及样板详细说明；3.1.2.3此阶段设计成平面图需DWG格式，表格清单需XLS格式，汇报文件需PPT格式。3.2第二阶段——方案设计阶段：3.2.1平面图,天花图,主要立面；3.2.2主要部位效果图；3.2.3主要装修材料初选；3.2.4此阶段设计成果需制作PPT电子版,3.2.1项文件需DWG格式，效果图需JPG格式。3.3第三阶段——施工图设计阶段：3.3.1封面；3.3.2图纸目录；3.3.3设计总说明及特殊工程说明书；3.3.4施工工艺说明；3.3.5主要饰面材料说明及材料明细表；3.3.6平面图：原始土建平面设计图及设备点位图；细化后的平面及家具布置图，交通动线，功能分布，面积统计；墙体放线图：标明墙体种类及放线尺寸；平面设计索引图：标明立面图索引标号；地面铺装图：标明铺地材料的材料编号及详尽尺寸，并注明敷设基准点与对缝原则；天花造型布置图：标明天花的材料、尺寸、标高；天花灯具空调定位图：标明灯具的种类、灯具位置，风口、消防烟感及喷淋头位置等。3.3.7立面展开图：每个功能区域的立面：明确表示所有墙面的造型、材料、颜色、尺寸、大样图索引标号、开关、插座、五金安装的位置等，机电设备、开关插座面板需与装饰面板对缝，规格材料注明。3.3.8复杂部位剖面详图、大样图。3.3.9标准详图（包括所有施工涉及的节点大样）；3.3.10复杂造型放样图；3.3.11需现场制作的固定家具详图；3.3.12强、弱电、消防、空调、水等设备专业的平面定位图及含图例（弱电定位图只包括电话、电视、宽带，其它弱电定位图由甲方指定的供应商提供，再并入整个设计。）；3.3.13协调配合安装专业涉及调整，提出对甲方提供的强，弱电、空调、水等设备施工图的完善意见；3.3.14项目硬装造价估算书。3.3.15设计成果提交：提交概念方案图册4套、深化方案图册4套、施工蓝图8套。A1幅面效果图展板两套（效果图成果要求同深化设计阶段）完整设计成果的电子文件2套；主要材料实样展板2套、家具布局尺寸表，软饰清单等。3.4第四阶段——设备和材料表、陈设方案3.4.1设备和材料表灯具选型表（提供图片、注明供应商和联络方式及型号）；主要装饰材料选型表（提供图片、样品注明供应商和联络方式及型号）；开关面板选型表（需要注明供应商和联络方式及型号）。备注：材料编号与材料明细表对应，所建议供应商如为独家厂商，乙方应确保其材料供应和价格符合甲方施工工期和成本造价的要求。3.4.2陈设方案活动家具选型表，面料选型（提供图片、注明供应商和联络方式及型号，图片完整度应达到供应商绘制放样图并实施生产的要求）；窗帘布艺面料选型（提供图片、注明供应商和联络方式及型号，图片完整度应达到供应商绘制放样图并实施生产的要求）；装饰灯具选型表提供图片、注明供应商和联络方式及型号，图片完整度应达到供应商绘制放样图并实施生