永济市全民健身中心建设项目可行性实施报告

..10/48永济市全民健身中心建设工程可行性争论报告第一章 总论1.1工程名称与建设单位工程名称永济市全民健身中心建设工程工程建设单位建设单位：永济市文体广电闻出版局法人代表：工程拟建地点21120m2，约合31.68省建筑设计争论院工程询问XX法人代表：学锋5邮政编码：030013联系：0351-32854503285437永济概况永济市位于省西南端，南屏中条山，西临母亲河，北望峨嵋岭，腹有200进县市、省循环经济试点市等荣誉称号。面积、行政区划与人口1221.0618378.93668.173265个行政村，944.74358/平方公里。历史概况永济历史悠久，古称蒲板，史为舜都，北魏置雍州，后改为、蒲州，〔今永济与我省当时的并州〔今、平阳〔今〕33清雍正年间设置永济县名，始终沿用至今；1994年元月，撤县设市。永著名诗人王维、聂夷中和诗歌评论家司空图等，宋代有王掘、王屈正、马合拳”就发源于此。四大优势140经成为永济的一名片。二是区位优势明显，交通便利。地处华北、西北、70农业产业化进展带来巨大优势，全市现有市级以上农业产业化龙头企业23个，形成了以芦笋加工、油脂加工、肉鸡加工、棉花加工、乳制品加2579736.5%，柳园、樱花园等城市公园相继建成开放，涑水河城市XX32059供暖、统一污水处理，统一供汽、统一垃圾处理工程正在实施中。市域经济指标202365.55123.54.3%；28.39.721.3509013.9%。建设单位根本状况永济市文体广电闻出版局是永济市人民政府主管体育事业的职能2023即体育股、文化股、文化产业股、闻出版与播送影视股、市场治理股、办公室。下辖市体育训练中心、市业余体校等体育工作业务单位。全市73各镇〔街〕均有分管体育工作的领导和专职工作人员，各社区、行政村都配有体育辅导员。工程可研报告编制单位根本状况1953院，并获得国际和B/T28001-2023体系认证。员工500调、建筑电气、概预算、岩土工程地质、企业治理等专业技术人才470余人〔各类高级技术人才近200人，国家一级注册建筑师和构造工程师90〔10工程询问中心、型构造争论中心和岩土工程争论所等设计与科研机构。在医疗建筑、体育建筑、商业建筑、文化教育建筑、大型公共建筑、居住建筑和邮电、电力、餐饮、宾馆、工厂等工业与民用建筑工程设计与建筑节能设计中积存了丰富的阅历。多年来累计完成工程设计80005000120编制工作概述202310月承受了编制《永济市全民健身中心建设工程可行性争论报告》的任调研，认真收集相关资料，在此根底上，依据国家有关法律、法规、技术论证，最终完成了可行性争论报告的编制工作。可研报告编制依据12023函》〔国家发改委社会进展司〕；2、《永济市城市进展总体规划》；3、《体育建筑设计规》；4、建设单位法人供给的相关资料与托付书；5、国家计委《关于建设工程可行性争论试行治理方法6〔国家计委建设部公布的《建设工程经济评价方法与参数》第三版；7、国家现行的有关法律、行规；8、国家现行的有关设计标准、技术规；9、工程建设单位供给的根底资料和技术数据。可研报告编制围与容省建筑设计争论院组织有关专业人员在工程建设单位的乐观协作下，对该工程进展全面、深入的分析争论，具体的争论围如下：1、工程建设的可行性和必要性；2、工程规划建设方案；3、投资估算与资金筹措方式；4、运营本钱分析；5、工程社会评价与结论。工程根本状况120m60m和东侧拟建灯光球场，主要有乒乓球、羽毛球、网球场地；室外运动场地在这次报告中仅做示意，不在本次可行性争论围。2、该工程属于建性质。3、建设工程投资：1374.204、建设周期二年。5、工程的前景实现体育与经济的协调进展，促进永济市全面和谐进展具有重要意义。其次章 工程建设的必要性与可行性2.1体育运动进展的重要性人们强身健体的意识就越猛烈，体育的地位就越重要，作用就越显著。和民族骄傲感，鼓舞了我国人民战胜困难，奋勉向上。得的优异成绩，将极大地增加国民的自信念、骄傲感和分散力、向心力，要，因此建设一座高规格、功能全的体育场馆势在必行。永济市全民健身与体育运动进呈现状单位、农民体育健身工程建设先进单位，2023年，被国家体育总局授予“全国群众体育先进市”、“全民健身活动先进单位”等荣誉称号。一、体育社团组织状况：1980的指导和治理。截止2023足球、乒乓球、羽毛球、太极拳、体育舞蹈、形意拳、健身操、武术等体12好者广泛开展各类体育活动，有力地促进了全市群众体育活动的开展。二、全市体育根底设施建设状况400的体育场、篮球场、网球场、门球场、高尔夫练习场、健身房、游泳池等体育设施均为厂矿、学校与驻永部队等单位所建，乡镇除虞乡镇建成外，其余六镇均无中心健身广场。工程为抓手开展工作。2023202340202383，20234017012220231363.50.320231.43三、体育活动开展状况20235002023道联盟武术节”，有来自加坡、俄罗斯、中国XX16345名运发动参与了角逐；09“20231420020238000棋、扑克、乒乓球、羽毛球、篮球等各项竞赛，开展以健身秧歌、舞龙、舞狮等形式多样的体育活动。四、体育后备人才的培育状况200后深入全市各村，培训辅导了健身秧歌、太极拳、登山等健身工程，累计100002659量有了明显提高。5050%进展补贴，对在校注册运发动实行免学费、免书费、免住宿费、补贴生活费的“三免一补”政策。2023年至今，永济市已累计向省6050人才回到市里后，市政府尽一切力量安置就业。工程实施必要性与可行性1994有状态，还没有公共体育馆，现有的体育场、篮球场、网球场、门球场、高尔夫练习场、健身房、游泳池等体育设施均为厂矿、学校、驻永部队等影响，大大阻碍了各项体育事业的进展。因此，建设全民健身中心，提高有格外重要的现实意义，同时也是形势所迫，是时代进展的需求。进永济市经济建设、政治建设、文化建设、社会建设的需要，以更加开放行。是永济市体育事业进展的需要在社会经济进展进程中，文化体育既为经济社会全面协调进展供给强大的精神动力，也是社会进展的重要容。当前，全国全民健身体育活动正在蓬勃进展，参与人数不断增加，体育活动的容和形式更加丰富多彩，体育在全面提升全民素养，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，随着城市进展和时代的不断进步，永济的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足市民开展体育锻炼方面还有较大差距，难以满足市民健身的需要。因此，永济市为了增加全民身体体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，加快实施全民健身中心建设，满足市民需求，实现体育与经济的协调进展。适应宽阔人民日益增长的体育生活的需要不开必要的体育活动设施和场所。市民多层次、多样化的精神文化需求。因此，建设全民健身中心，有利于要。是全面提升永济城市形象的重要标志性建筑1994之需要，不利于全市的体育事业长远进展，不利于城市的对外形象宣传，心就迫在眉睫。市的城市形象。实施。工程风险与不确定性工程实施存在的主要风险与不确定性分析因素、材料因素、技术因素、资金因素、工程水文地质因素、气象因素、环境因素、社会环境因素以与其它难以预料的因素。综上所述，我们认为该工程主要存在以下几点风险：1、由于近几年建筑材料价格的上调和人工费的增长，导致该工程在而产生不确定性因素的发生，使工程建设单位在资金使用上处于被动局面。2、技术风险方面。由于该工程选址地点为征建设用地，原有地质确定因素，从而对工程的施工造成肯定影响。3、由于种种缘由可能会导致工程进度没有到达预期要求，从而造成施工周期延长，从而造成工程预期交付时间的延长。对风险的应对措施和降低方法的对策1、对建筑材料的价格要有前瞻性和敏锐的洞察力，充分考虑价格增长的不确定因素，预留工程预备费，同时，通过编制工程预算，合理调配资金使用状况。2、作好详尽的地质勘探工作，风险发生时，承受严格的技术掌握，与时解决，把风险降低到最小程度。3工程按期完成供给保障。乐观协作下，圆满完成工程施工建设任务。第三章 工程实施条件人员条件全民健身中心建设工程领导组。室同时参与永济市全民健身中心建设工程的监视治理工作。工程的具体操作机构是基建办。基建办是常设机构，配备专职人员，工程立项后拟增设综合部、工程技术部、招标选购部。行为。建设期间治理机构设置示意图：综工招程标合技采术购部部部基建领导筹备组基建办基建领导筹备组基建办财务处监察审计室1100.28172.13101.79万元。建设所需资金主要由两局部构成：720.00654.20本工程建设周期为二年。场址条件31.68120m60m街，工程周边交通便利。工程建设地点属于进展规划用地。地表平坦，建设条件具备。自然条件气候条件27530216500~550600273.649163.129%，前期较多。105.419%。冬季较少，仅15.93%。地质条件9.32—10无影响。8交通条件交通极为便利，畅通无阻，为人民群众健身休闲供给了便利。1、给水工程DN100管，出水量与水质均能满足工程所需。2、排水工程处理后排入市政管网。3、供电工程10KV4、供暖该工程供暖承受城市集中供热系统供给。该工程需引入两根DN100直埋敷设供热管为体育馆供暖。工程建设场地地势平坦，水、电、暖、路状况良好，具备施工条件。可通过招标择优选用。第四章 建设规模与建设容2023地设施根本配建标准》，该工程规模确定如下：总用地面31.683604毛球、排球、乒乓球、台球、棋牌、健身等群众喜闻乐见的运开工程与相应配套设施。建设规模与建设容：建体育场馆一座。4-1表4-1 经济技术指标一览表序号名称单位数量备注1总用地面积m22112031.682建筑面积m236043总投资万元1374.203.1其中：一类工程万元1100.283.2其它费用万元172.133.3预备费用万元101.79第五章 规划建设方案规划设计原则1、工程建设遵守国家经济建设有关法律、法规和方针、政策，并适应当地社会、经济进展状况。2、工程建设要坚持“因地制宜、经济适用、统筹规划、合理布局、突出重点、留意效益、效劳社会”的原则。3、工程建设应符合当地城市建设总体规划，统一规划、合理布局。4、总体布局要做到功能分布明确，各场地有机结合，统筹兼顾，相互协调。总平面布置与建筑方案总平面布局工程布局规划为：角为篮球场地，东南角为羽毛球场地。建筑方案1132×15建设六个区的看台和中心主席台。看台可容纳2888个坐席，其中A、G385F5021101.5m800mm400mm131.5m面为水泥砂浆地面。刷防火涂料到达防火极限。外饰镀铝锌板岩棉板复合保温板。与公共卫生间。子，乳胶漆面层，公共卫生间做防水乳胶漆面层；由于看台底板为斜板，3.3m石膏板吊顶。外墙面刷外墙防水涂料。2400m110道)、足球场、田赛场地等，运动场足球场为人造草坪地面，跑道等为塑胶面层。足球场为105m×68m2个跳高场地，140081108400300013、场地其他区域与赛场路面需硬化，承受渗水砖面层。4、工程其他建筑物有篮球场、羽毛球场、大门、独立旗杆等。大门为铁艺大门，旗杆为33600mm1.85、出入口与交通流线设置通流畅，满足人流疏散和消防等特别要求。构造设计设计依据1〔GB50009-2023〕2〔GB50010-2023〕3〔GB50007-2023〕4〔GB50011-2023〕5〔GB50003-2023〕6〔GB50003-2023〕7〔GB50023-95〕8〔GB50017-2023〕构造类型50地基出路与根底形式地基处理承受灰土换土处理。根底承受条型根底与独立根底。抗震设防70.15g消防要求。活荷载取值1、恒荷载：依据构造构件尺寸与材料重度按实际计算取值。2、活荷载：当使用荷载较大或状况特别时，按实际状况取值。材料混凝土：根底垫层为C15，根底、地梁、外墙与雨篷等外露构件不低于C30，其余均为C20。95%的保证率。墙体：要求砌体的施工质量掌握等级为B±0.000M10根底设施给水给水水源给水水源为城市自来水，从体育场北侧引入1根DN50给水管，供体育生活、跑道、绿化、浇洒道路用水，供水压力为0.55MPa。序号序号名称额水量〔m3/d〕〔h〕平均时用水量〔m3/h〕K值最大时(m3/h)备注2888座1看台观众3L/人.8.6642.171.2.60场22看台休息5L/m2.d6.15100.621.0.74室等室等53跑道23.68123.681.023.686量合计2.702.7027.02以10%计741.1929.1754.04给水系统用水使用。排水体育场西侧硬化区。水，体育场在跑道侧设置雨水边沟，边沟盖板承受穿孔板，雨水集合后，按地面坡向由南向北自然坡可直接排放，在北侧适当处设雨水口与雨水：Q=ΨqF·L/SΨ——平均综合径流系数F——汇水面积〔ha〕暴雨强度：q=993.7〔1+1.04LgT〕/〔t+10.3〕0.65采暖与热水系统。热源采用东侧青少年活动中心热水锅炉供给，热媒为95°C，承受埋地引入。供电本体育场用电负荷为二级负荷。供电电源由场地北侧汇源街市政供电线路引入场地150KVA箱式变压器。由箱式变压器的配电掌握箱引出三路1KV埋地电线分别供给南部两个塔灯，北部两个塔灯和一路主席台和看台下附属用房供电。照明设计承受金属卤化物灯。建筑物防雷、接地与安全建筑物防雷雷电感应与雷电波的侵入，并设置总等电位联结。引下线φ16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物根底底梁与根底底板轴线上的上下两层钢筋的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出以备补打接地极。接地极两根通长焊接、绑扎形成的根底接地网做接地极。建筑物四周的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。室外接地凡焊接处均应涮沥青防腐。接地与安全BV—l×25mm2PC32，总等电位联结均承受各种型号的等电位卡子，不允局部等电位箱暗装，底距地0.3m。将卫生间全部金属管道、构件联结。通信系统议室、台球室、贵宾休息室设置。播送音响系统。量的1.5倍。环境和生态现状大气环境质量现状价检测结果统计分析，S02、NOX水环境质量现状区废水的受纳水体。同时，工程区地表水执行《地下水环境质量》〔GB3838-2023〕IV声环境质量现状等。依据《声环境质量标准〔GB3096-2023〕的I区噪声符合《城市区域环境噪声标准》的规定，声环境质量一般。生态环境影响分析废水、噪声、固体废弃物等，会对四周的环境产生肯定的影响。建设期间产生污染环节是地基平坦、水泥砂浆、土建施工、设备安装调试等。主要机械排放烟尘和噪声等，其中以施工噪声和粉尘的影响最为突出。产生肯定的影响，主要污染物是交通噪声、交通废气与固体废弃物等。环境保护措施与治理施工期环保措施1、合理安排施工时间和施工机械，应选低噪声机械。2、使用商品混凝土，避开现场搅拌。3、施工期间排放的污水中，固体杂质多，含大量泥沙，排至下水道前要进展处理、以免堵塞下水道。4、施工期间大量方土、建材的运输，导致尘土飞扬，将会对施工人尘。5、场地材料要堆放有序。建筑垃圾要统一运送指定地点，不得随便堆放，影响环境美观。6、工程建设施工中，严禁将垃圾等废弃物回填，以免产生深井，深坑，造成地下水资源的污染。在工程运行期的环保措施1、加强交通治理，削减和治理交通废气。2、选用低噪声设备。3、粉尘治理应遵循以防为主，综合治理的原则，按国家有关规定执行。绿化木，建设绿化场地，美化环境环境运行分析结论与建议工程进展环节影响评价，以便实行更加有效的措施到达环保标准的要求。同时，必需认真贯彻落实“三同时”制度，加强环境设施的维护和保养，以保证环保设施的正常使用和运行劳动保护和安全防护施工中的劳动保护和安全防护1、工程建设期间应严格遵循国家有关劳动安全的规定，由施工企业设置专职安全员负责监视检查、做到安全施工，文明施工。2、建筑施工企业安全治理人员、特种作业人员与其施工作业人员进展工种的操作积存，杜绝安全隐患。3、对施工现场使用的安全防护用品、电器产品、安全设施、架设机具以与机械设备等，必需符合规定的安全技术指标，到达安全性能要求，不符合安全标准的，不得投入使用。4建筑工地防火措施1、建筑工地实行逐级防火责任制，确定相应的领导人员负责工地的消防安全工作。2、施工现场应当划分出用火作业区、易燃可燃材料场、仓库区、易久性建(构)筑物之间的防火间距符合要求。3、施工现场、加工作业场所和材料堆置场的易燃、可燃杂物，应当与时进展清理。4、对各类电器设备的使用，要规操作，安全使用。建筑防火设计总平面布局在看台四周设置消防车道，消防车道的净宽度不小于4M。当消防车道上空遇有障碍物时，路面于障碍物之间净空不小于4m。消防车道环形120m。给水防火设计编制围室外消火栓系统和室灭火器配置。水源室外消防给水系统，由永济市市政消防给水管网解决。消防用水量GB50016—2023，该工程建筑属三类建筑，30L/S2消防给水系统1、室外消火栓系统室外按规定要求布置现状室外消火栓系统。2、室灭火器配置在建筑部每一个房间都安放有灭火器。消防电源与其配电负荷等级该工程消防用电负荷按三级负荷设计。电气防护以防电气火灾。7.3.4防雷设防用接地装，接地电阻R≤1Ω。执行建筑节能的设计规把该工程设计为节能性建筑。费用的要求。以到达节约能源的目的。编制依据12、省政府有关“节能减排”文件与会议精神；3DBJ04-241-2023；4GB50189-2023；建筑节能永济市有关节能依据1、采暖期热工计算参数20.3w/m2采暖天数：109d3)〔[w/m2.k]〕建筑节能措施本工程所在地域为严寒地区，能耗方式主要是冬季采暖外墙保温材料选用岩棉板黏贴做法。外窗空气层厚度为12MM的单框双玻塑钢窗。空气渗透量不得大于1.5M3/M.H1-6457料的排放。经过实行以上节能措施，整体建筑节能可到达50%以上，符合国家现行的节能标准和规定。其它节能1、选用效率高、利用系数高、配光合理、保持率高的灯具。2、提倡一水多用，发挥水资源最大效应。3、选用效率高、低能耗、技术先进的设备。4、增加室通风力量以削减电量的使用。节能效果分析的经济支柱产业，增加可持续进展力量。现了提高建筑能效的目标。建筑设计遵循了节能、节地、节水、节材的原循环利用资源的目的。50%以上。组织机构快速、稳定进展的轨道。人力资源配置水平。各类人员具备以下要求：1、领导干部要宠爱本职工作，有事业心、力量强，具有较高学历。2、逐步建立起一支政治思想坚决、专业水平较高职工队伍。3、工作人员一律实行聘用制。人员打算表序号序号人员人数1治理人员12合计12工程治理措施为保证永济市全民健身中心建设工程保质、保量、保工期圆满完成，专用，为工程建设供给资金保证和工程治理保证。工程进度打算工程建设总工期二年，工程实施分段进展。51122321912213、主体工程 13个月4、安装工程 7个月5、调试验收 1个月61.序号月份12序号月份123456789101112131415161一123二1可研立项方案设计、初步设计其次阶段工程实施2地基处理3主体工程4安装工程5调试验收6试运行40/48..49/48第十一章投资估算与资金筹措投资估算编制依据1、工程概况：该工程总用地面积为21120m31.683604m2、编制依据：<1>永济市全民健身中心建设工程规划方案；[2023]338号；<3>《省建筑工程投资估算指标》2023<4>《投资工程可行性争论指南〔试用版〕〔国家计委计办投资[2023]15号；规；<6>《省建设工程计价依据建筑工程预算定额》2023<7>《省建设工程计价依据装饰工程预算定额》2023<8>《省建设工程计价依据安装工程预算定额》2023<9>《省工程建设其他费用标准》2023<10>《民用建筑可行性争论与投资估算快速报价<11>《建筑标准定额信息》202320237—8份建设工程材料价格信息。3、其他：<1>其他费用，依据《省建筑工程其他费用标准》有关规定并结合本工程实际状况确定，具体如下：费以建设投资中的工程费用为基数，按规定费率计算；18效劳收费基价表，以插入法计算；22费费率，以差额定率累进法计算；23估算投资额分档收费标准，以插入法计算；0.3%计算；25收费基价表，以插入法计算；★施工图纸审查费：依据《房屋建筑工程和市政根底设施施工图设计文件审查费标准》计取；★施工图预算费：依据《省建筑工程其他费用标准》依据建设工程10%计算；29工程环境影响询问收费标准，以插入法计算；0.1%计算；预备与临时设施费以建设投资中的工程费用为基数，按相应费率计算；0.6‰计算；★城市根底设施配套费、城市消防设施配套费与防空工程易地建设费：依据《省建筑工程其他费用标准》的规定计取；40/m2计取。(28%计算，涨价预备费不计。建设投资估算值1374.20详见附表，建设投资估算表。建设投资构成分析本工程的建设投资构成分析见下表：11－1建设投资构成一览表序号工程投资额〔万元〕百分比〔%〕备注1建设投资1374.20100.00%1.1建筑工程694.3350.53%1.2安装工