xxxx年北京大运河孔雀城营销策略报告

—2010年大运河·孔雀城营销策略报告心有多大，舞台就有多大背景一：宏观市场2010年目标下必须明确的三个背景：背景二：品牌发展背景三：市场竞争2馅0否1佳0年响宏倘观宵经半济辛分骑析全迟球挎金适融谢危形机两从付出条口拳、京预酱期供、讽金蹲融般三魂个电方硬面箭对巡寿中提国邪经暗济春造蝇成齐持秘续昏负纷面犁影穗响笼；推饭动摧上途半饺年耽经逢济漫好待转盆的增因她素耗可罗持恳续两性此不糟强型，2悦0巴0记9年休保8无竞忧晴，2嫁0猫1率0年退可班能吩再涨度森回踩调而；中润国蚊想墙通山过员启月动词内谎需每来冷弥贱补纵缺摧口敲非鼠常翻困且难祝，哑长婚期肠来滴看茅我泛国G瞎D洒P增举速趟可饲能仁在亲低碑位革运挨行明；我超国仍政亡策炒总后基菠调左不案会貌改汤变梢，尺政敏策抛工夜具会将零动温态霸微推调耍；财母政逆政滴策迹：伟坚园持骆积傅极滨取张向盯不季变图，恢但勤力艇度寇变南小阔、哈效书应疮减撒弱攻；货课币赢政党策恶：悉更嫂加乱强币调素“俭适箩度丘”委，尊加幻玉息蹄政登策诞随舌时芳出粱台寒。昨明没年继存虑在惩取休消秋“雨下秧浮3乱0稿%”替房肥贷壁优俭惠叔利铸率映可屠能洲。房辣地领产念政诵策2徐0暂1基0年讲的堵宏爬观描经摔济江将膜好沸于0喜8，士差上于0舌9，四我婶国浑经棒济疑前艇景绒谨精慎言乐友观房猎地鼻产权面轰临匹货会币棕从途紧幕的炕影次响经闪济输形帜势2先0靠1到0年醉北哗京窝经陶济伯发赴展直预朽测冠，狂人名均G笨D缺P升图至9喂0凝0茂0美厉元房债地庭产许业主对廊北豪京G惧D嫩P总尤量梨支友撑邻达钉到7测%，跌占箩投屋资帖的5忙0鹅%，勿无罗疑食是说一吨个购重稻要垫的型产慌业李。北护京配市喜前辞三演季鸣度懒经嗓济守运携行静情构况撇，9尺.冤5竞%的洒增牛速胃明奖显际高肺出失全率国G禁D膨P增令长7奔.细7砖%的醉水据平算。叫全垮市均经弃济谁在队保臭增隔长止、籍扩骂内牛需析政网策乱措膝施施作适用财下宾，堆呈惹现方一活季着度液见态底营、附二疼季歼度浩复子苏趟、勺三纪季巩度技稳织步套回梦升便的放运砍行辅态后势辜。初雨步摇判怒断喊，紧北仍京予经心济算已晶经摄走膝出影谷肆底尘，疲正榆处闭于V型姥运不行航轨玩迹师的施上嚷行奴区唱间滔，般预岁计2毛0朗1扰0全靠年顶经蒙济倡增劲长欢可挽能腐达递到9陵.歼5宝%左腐右抄。背中景抚一赴：主宏存观提市阔场2锯0因1棉0年端目茧标队下笨必器须耐明晶确规的异三甚个壳背挡景亚：背江景电二料：德品欺牌藏发走展背惜景认三纳：涉市皇场盒竞针争2规0奖0辉5年2敢0跪0驾8年2闭0叠0俗9年永坦定农河蛾孔件雀豪城茅入雁市雄，违单芝一飘项东目隶操部作谁，么未斥形巩成泡孔线雀声城聚品剥牌返概决念大怕运别河清孔杏雀蓝城觉入骂市胁，脊形兆成壤多透项息目崭操绕作纷模弯式捏，慨孔彩雀勇城贝系家列施品贼牌咽整爹合兽势余在鸦必平行“升一丘个屋北被京拥城汗四沾个蹦孔谷雀两城彼”埋品迁牌案战吴略盼下廉的扔整倒合乞推乒广编，它成爬功拥建皮立验了份孔教雀胜城辽品派牌扶在市陷场艘的孤认舒知稳度；2漂0需1晃0年四扎个抬孔论雀正城枪全漆线壤亮讲相1、蔬孔冷雀鸡城漫系堪列执项屋目锣发旋展留进教程2、摔孔期雀螺城敏系锦列当项资目繁销太售持额嚼增婆长孕进围程品粥牌境认挽知品徒牌塞认虏可客羊户盆成涌交瓜的币主豆要短因幼素势：客忘户食购歉买惕的赶主优要课因馆素术集昌中母在区芹域窗未仪来横发供展陡及孕升炸值乘潜肢力上穴，泪这朗部宣分及客从户欣占3锣0胆%；同穗时晌客雨户求关叨注别格墅爪生酷活，波占框总拣比筒例蜂的2回9助%；扩对南经加替州高手衰工换建饲筑认顾可涨总君比仰例棒占1碑2铺%；客盼户脂主蹈要先成沸交涝原继因更中锁对残品击牌财的踩认虚可合仅慌占3犁%。目抖前盲成主交逼客丘户年中筹对厚孔否雀授城棍品筒牌哈认怀可辈的奔仅芹占3耗%，孔蔑雀时城脚系求列置品阳牌币具似备岛很肉大宽的详提拣升袄空艺间兄。3、梅孔做雀姻城为系廉列批品榆牌残发充展大运河孔雀城成交客户分析数否据背对促比做：俩万费科朱项殖目近因道品离牌效认起可峰成车交兰比螺例3聚0友%泰-锄7纺0经%2格0贪0饭5腿-挪0录9年通料过减项罗目夜品仔牌它整少合经营箩销阅，天实甚现苗销瓶售牢额摔不榆断义提毒升委，难大捧规申模奖滚希动隆开迷发胡，画实华现赴了创销脸售档速盗度宫上洒的为胜苹利炒！品尖牌际形塞象何已博经催初授步蝇建籍立释。未喂来恋，帽品师牌秧具璃备障很胀大旱的末提费升筛空怎间至。小密结背科景侧一狭：辉宏右观兽市喘场2兴0寻1邻0年傍目头标尾下层必段须黄明群确侍的些三基个徐背障景览：背去景疲二艳：脸品焰牌皱发垃展背束景坦三录：础市番场拆竞尤争中端央墨领美仕占馆区远域纳：河洞北渐香域河勉市垦西戴部展城猜区巾，飞通痰州舒正普东瞧；客在群始：6胸0话%北柔京哭客险户焰，去其晕余惰为啄廊舒坊亦周世边疤地匆区喷客猫户2络0芦0即9年派售健罄喝，逝明绢年骑没矛有糠新覆推倡产血品挪宿威评的草森运林区括域采：河犬北猾大私厂曾潮孝白悔河绑只缸留逢鲍婶丘冻河耗流帜域客牢群节：茶绝妥大徐多橡数叫为台北闭京淹客笋户跨，登另府有份部电分掏周核边狼客肉户捡。明泡年锁推螺量由：身包栏括倦联须排总、碎双遭拼低、圈独皇栋投共膝计2鹅0某0套麦房墨源骡。盘焦龙猾谷区盲域楼：天覆津橡蓟毛县亦国失家厘盘走山5海A级卖景律区棍西状坡卷五泰盆悦沟客头群窄：3名0殖%北争京拔客张户落，朋其欠余士为程天辅津邮及偿周荷边门客绣户明析年虎推慈量教：二华期召漫圣山竖红所墅形剩菌余笋的2绢0套教联民排尺，家后筒期糠未卫开才发剑的的土浑地抛量抵共渗有3朽0膀0贿0亩呜，啊正肺在战规办划板中蜡。恒赔大之金并碧属天孙下区斜域舒：蝇天帖津孤蓟草县欺盘削山谨以唉南客分群羞：3呼0怖%框—跑4永0越%北技京闲客申户社，涨其巧余廊为崇天径津黑及轿周列边床客晚户明炊年探推易量姐：一露期济剩编余散百槐余造套芝，割二驶期5修0枣0崭0亩裂土糕地衰正其在协规耗划痛中四，薪预互计专建忽设均别渴墅跌、党花哈园奇洋直房掌等妇低共密奖度味产挂品先。水忘色腰时邀光区蛋域李：北逆京蜂顺钢义悔奥协林衫匹籍克侮公尚园客霜群嫁：绝果大指多漆数炊为浅北抽京澡客仆群明模年蚕推章量叶：2缎0糊1自0年惩推饿出前一均期套剩骨余麦的2套径独糊栋偏，湖和7套1钳6申2饲㎡联慌排舰，绸已侄近率结惕盘像。崭后均期1台3密.药5万狭㎡虾土租地煤未恋定竖产探品辆类睛型除。区沙域邀内冠：左中许央陷领震仕苏馆圣明骄年塔无寺加宁推罪产霜品纸；区脑域捷外跟：索水筑色腐时貌光踏、辰挪首威窄的晨森寇林柏、页盘伙龙东谷辟、蜂恒萍大嗽金棵碧辉天哗下浊和罚本蛋项晃目辟属乒于番不洞同复区合域惠，痕面耻对穗不数同盼的国主案力凤客雹群洒，袋不覆构煌成然直副接躲竞凭争竖，践属抖于强本像项净目认的苹分庆流茂竞凤争。大四运土河两孔鞠雀蛮城外警部在撤售项惨目掠竞拒争淘分尚析外本纺项拖目而外削部肢竞稀争似项为目丘为剥本骂项冤目温的宿分邀流启竞但争太项喘目淋，肚且甜竞加争柴程欢度化较宇弱违。2断0际0肉9年7月1女7日窑，描万常通教地真产农通立过节公灯开语摘呢牌基的业方电式岭获布得贞香吗河贱四近块扑国疼有智土中地治的包使者用船权从，烦总软面萝积咬达召到5约3狐3定0杜9刷3芒.罗3吊3冰㎡。大辫运项河棍孔艇雀每城万纯通2革0困0谎9—1亮4号应地土挽地救面铅积紫：2抛0悦0享8闭3蝴3㎡容困积浮率字：1息.袭5谣-瞎1倡.慢8预唇计窜产遭品骨：姜叠殊拼闲、耕高尝层万赖通2教0鼻0湖9—1躲5号堆地土麻地漠面馒积弄：9陡2课,盘0跃0竞0㎡容奴积凭率案：1刚.种5喝-芦1卫.拿8预严计甘产技品搭：补叠阿拼眉、刘高上层万沾通2忍0涂0甲9—1弱2、1筋3号辽地土插地杨面爷积睡：2散4棕0酸2站6粥0㎡容订积弹率浆：1轿.槽5层-充1拦.霜8预攀计拿产歉品表：烂叠忌拼婶、王高朱层协水成坐钳确屯循乡键京萄东耐国证际给新渠城占灵地仇面阔积街：3跳0抬0掘0亩下企半歼年拣存华在群供核应涝量桨压显力衔。按义照葛正蛋常触的个项趣目耕运盯营饼周医期扇，馆潜莫在损竞究争难项忆目后将视在2笨0冲1舱0年铲三钻四扰季拔度责集施中苍上血市千，欧易钟造叨成极部冬分捧客峡户森分环流。富侨力刑地姨产建穴筑夺面膊积6签0弹0万甩㎡外外甘部潜转在项量目食竞灶争小分券析项州目文周证边烦待理开焦发轿地益块赌达理到8浮5肠0万㎡第烛一叔城斤东句部碧万抛通隙地菊块土雀地阴面罚积5栗3趟3文0乒9积3色.匪3取3该㎡大炎运趋河尺孔畜雀倾城协动成折钳吩屯截乡滚京是东叉国鹅际校新样城土收地牙面涌积包：3润0致0肺0亩万址通谋地嘴产协般成者房桨开富腹力灯地茎产占丢地裁面可积6施0蜂0万谜㎡开发企业占地面积容积率物业形态上市时间代表项目万通地产533093.33㎡1.5-1.8别墅+高层预计2010年三四季度新新家园系列协成地产3000亩不明高层+部分低密产品预计2010年三四季度知春时代富力地产600万㎡1别墅等低密产品预计2010年三四季度富力城系列外状部潜企在项典目祸竞易争逼分容析品自牌进竞呀争进压冷力陵大蒸。品育牌登开我发业商过的爹陆瘦续邀进巡寿驻涌，房诚携刑品边牌滴效候应票，祝易帮造誓成游客惹户便持冠币伤观策望霞。外甩部住在光售烘项矛目撤为孟本抗项萍目远的傻分鄙流弊竞确争宗项抽目枝，秋竞史争惰程辫度彼较墨弱弦；潜正在担项笨目陆下偿半驰年灾带香来浅一幻玉定颜供珠应底量唯压剃力醒。潜栽在秀项脚目精造利成痛品饭牌老竞叼争应压横力袄大智。外租部枯市睡场篮小仪结内槐部龄竞挨争喝锁典定潮画白白河精孔脾雀炸城永瞒定蓝河快孔头雀事城八薯达醋岭富孔淋雀香城内筑部棍项铜目忆竞咱争连分吉析八责达际岭裳孔逮雀市城芹和友永稀定盯河舅孔会雀衔城己与酷本联项样目井分悄属置不似同赵区肆域愉，掌主升力亚客节群宇不射同招，露是蝇本崖项瞎目稍分寺流腹竞匹争积；潮椅白倦河拴孔怒雀沈城府和齿本涨项绿目纷同疾属剥同秧一励区德域或，疾将劈燕与补本马项妨目曲形铜成贸直拣接铜竞误争缸。大蒸运锄河陡孔拳雀封城品项潮白河孔雀城大运河孔雀城位置CBD国贸正东30公里处，京津冀城市圈的中心位置，北邻燕郊，河北大厂县潮白河流域，西与北京通州隔河相望香河生态旅游区，河北香河中信国安天下第一城对面首期产品一期：联排：225-235㎡约225套二期：叠拼：158.3㎡，约366套院墅：377㎡，约28套联排：240-260㎡约803套叠拼：160-170㎡，约100套交通京哈高速京沈高速、120国道、京津高速建筑风格南加州风格+现代主义建筑形式南加州风格绿化率32.25%30%容积率1.051景观社区内部引潮白河水贯穿其中,开挖河道形成系列的岛屿空间，沿河打造商业风情街和办公景观轴线，形成功能各异的开放带状公园天下第一城4A景点；京杭大运河；两条中央景观带交错形成主要支持节点，通过人林漫道将每个庭院景观结合，成为整体的生态和谐的生活空间配套紧邻燕郊城区，生活配套、市政配套发展较完善；社区内有多媒体产业、水乡创意园、社区展览馆、沿水商业街、宾馆等。天下第一城国际会展中心、区内2000平米休闲体验中心、国际休闲商业街、3000平米双语幼儿园物业服务华夏物业华夏物业开发商品牌廊坊京御房地产开发有限公司廊坊京御房地产开发有限公司工程进度一级开发完成，通往项目的路正在修缮，最早入住时间2011年一期2009.12月和2010.05月入住，二期2010.12月入住潮攻白切河穴孔辣雀笔城趁和咽大逝运漆河获孔偏雀良城梯点塔对肺点饺分巷析同扑质笨化同筝质钓化本当项迅目透在添区睡域脏、号绿厕化胞率控、因容许积麻率饺、稻产越品薯类秃型绿，蛛建愁筑凤风土格艇，粗物少业君服食务翅等锣方萍面初与按潮位白旱河仆孔嚼雀抵城窗形洗成抗同您质葡化萍竞畅争殿。同乔质爽化同背质之化同毁质投化八灭达珠岭苹孔泥雀切城歉、奸永丝式定特河僵孔展雀画城碌与臣本报项哪目转不毛形哭成垒直拨接僻竞嗓争网；潮衣白即河袋孔狠雀面城猪项仔目位与疤本睡项诞目醒形牲成项直完接认且注同霜质射化萌竞庭争浴。内累部露市晕场齐小询结三攀大趁背算景括之埋下洁结辈论彩回跟顾宏颂观罩市码场无之愉下诸饮多尸不榜确饭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N82N95-8GN97产品直板

屏幕：2.4英寸

操作系统：Symbian9.2S603.1

内存：256MBNAND+128MBSDRAM特点：氙气闪光灯，500万像素滑盖

屏幕：2.8英寸

操作系统：Symbian9.2S603.1

内存：100MB,8GBNAND特点：大屏幕，500像素侧滑盖，全键盘

屏幕：3.5英寸，触摸屏

操作系统：Symbian9.4S605.0

内存：32G特点：网络功能强大，3G，无线局域网价格上市价格：4200上市价格：5000上市价格：7000推售2007.122008.052009.03推广渠道上市推广阶段：地铁户外、报纸、杂志、商户渠道

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