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项目物业管理保险制度1.0物业管理与保险的关系1.1保险的观点保险是为了对付特定的自然灾祸或不测事故，经过订立合同实现赔偿或给付的一种经济形式。在物业管理过程中，所管理物业不免会遇到自然灾祸的影响或不测事故的破坏，所以，应充分利用保险，减少损失，在不测事故发生后能赶快恢复正常运作。1.2保险在物业管理中的作用保证物业财富安全保险企业因业务需要掌握了大批的资料，有防备事故发生经验，能够指导被保险人除去不安全要素，提升财富的安全系数，保证物业的安全。风险分担，减少物业的经济损失物业是名贵的财富，经过保险企业的终结，将风险分别，从而减少物业的经济损失。有益于推进物业管理工作的连续进行物业管理企业负责管理巨大的财富，一旦承受灾害，物业管理企业根本无力赔偿。投保后，保险企业辅助管理，不测事故发生时机减少;同时，偶存心外也可实时挽救，有益于物业管理工作的连续进行。1.3物业管理中常有的灾祸和事故自然灾祸如：水灾、风灾、火灾、雹灾、虫灾等，自然第1页共3页灾祸能够造成物业破坏，也可造成人员伤亡。设施事故物业中有很多各种设施，在使用、维修和养护过程中都有发买卖外的可能。如：漏电、漏税、漏气等。这些不测都会造成不一样程度的财富损失和人员损害。13.3管理人员工作中的不测事故物业管理人员在平时工作中也有发生各样不测事故的2.0物业管理常保的险种2.1人身不测损害保险保险企业为了定性正确,一般采纳"列举方法"把不测损害事件的种类统定为：爆炸、坍毁、烫伤、碰撞、雷击、触电、窒息、扭伤及操作机械时发生的工伤事故等。物业管理企业应为自己的员工办理此类保险。2.2民众责任险民众责任险在保险单上"业务性质"栏填写保险项目。在保险期内发买卖外事故惹起的，被保险人在法律上映担当的赔偿金额，保险企业负责赔偿。物业管理企业一般均应投保"民众责任险"种。工程部应在项目完工时，有整套项目设施的记录，包含供给商，设施的编号，成本价，保用卡及相关资料，以方便为往后保险企业用以估价和往后任何保险赔偿时使用。3.0物业管理的保险责任在保险有效期内，保险财富在保险单注明，因为自然灾祸及任何忽然和不行料想事故，保险企业均应负责赔偿，详细是：第2页共3页3.1火灾、爆炸3.2暴雨、洪水3.3空中运转物体坠落3.4被保险人自有的供电、供水、供气设施因天然灾祸遭到损害，惹起停电、停水、停气致使造成保险财富的直接损失;4.0财富保险的主要除外责任由以下原由造成的财富损失，保险企业不负赔偿责任;4.1自然磨损4.2洁净、养

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