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文档简介

签约监审制度资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。签约监审制度为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性,充分保障公司和客户的利益,杜绝因为和约签定中的失误,造成的经济损失和法律纠纷,特制定本签约监审制度。第一条认购书监审制度一、监审内容1、房号是否书写正确;2、成交单价是否书写正确;3、销售房屋面积是否书写正确;4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致;5、首付款,剩余款是否计算、书写正确;6、其它约定是否恰当合理。二、监审流程和监审人监审流程认购书填写完成,业务员自查报现场经理(主管)审查确认无误后,盖章次由现场销售经理(主管)审查确认无误后,一份交客户,一份交财务保存监审人:现场销售经理三、责任1、销售经理初查,检查出错误,要求业务员必须重新填写认购书,由业务员以10元/套向财务购买新认购书;2、现场销售经理复查后,若再次检查出错误,给予业务员50元/次罚款处罚,同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书;3、若连续出现第三次错误,取消本次业务员的销售业绩;第二条合同监审制度监审内容(一)、正本合同(〈商品房买卖合同〉)监审内容1、房号是否书写正确,确保房号的”唯一性,排她性”,房号填写按照认购书房填写的房号;2、合同单价是否书写正确,参照认购书填写;3、套内面积单价是否折算正确,折算公式为:总房价款/套内面积3、合同房屋面积、公摊面积,依照产权监理报告;4、房屋销售总价款是否计算、书写正确;5、首付款,剩余款是否计算、书写正确;6、交房日期是否正确;7、维修基金是否计算正确;8、预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确;9、土地使用年限是否书写正确;10、施工单位是否书写正确;11、客户联系方式:最少两个联系电话,通信地址必须是能够收到信件的地址。(二)、其它监审内容1、补充协议是否正确签定;2、补充条款中约定事项是否符合甲方要求;3、甲乙双方是否签字盖章;4、《购房借款协议书》是否有客户手印(右手拇指);5、和约书份数是否正确;6、客户资料是否正确、完整填写。二、监审流程和监审人监审流程所有和约填写完成,业务员自查报现场主管审查确认无误后,盖章甲方法人代表签字再次交现场销售经理审查确认无误后,一份交客户,其余交财务保存监审人:现场销售经理三、责任1、销售经理初查,检查出错误,要求业务员必须重新填写认购书,由业务员以10元/套向财务购买新认购书;2、现场销售经理复查后,若再次检查出错误,给予业

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