国际项目商业定位及营销推广策略

都市慢调生活橱窗﹝2011年8月﹞谨呈：仁安置业[龙城国际项目]商业定位及营销推广策略>>市场认知>>项目认知>>项目定位及业态布局建议>>项目招商策略及执行计划>>项目推广策略及执行计划>>项目招商管理措施汇报体系AnalyzeSystem核挣心侨商坛圈行尾政届中者心居枯住念中宋心交初通筑枢火纽错中寻心商旷圈宁规临划两亮江津新密区以城昼市门颈户邻荐江义北佣嘴C下B牌D、确解妄放阅碑C掏B冒D、腿观丧音苏桥鸦商卖圈席，份与膏寸呆滩忽保艰税参港递、爷江益北肝机和场娃近送距序通寨达惧并吃成灰犄休角侍之烂势江劈燕北训区承、怠渝轻北袋区悟、川北办部饶新阳区拣的几桨何蚀中伯心塘地碰带市来场待环闯境办认画知市刊场证环怠境郑分陕析龙贩头世寺呼商绍圈扑正忆在崛弊起：大册社芬区荣商破业区晴域辈中棵心核苦心母商榆圈培受育守期升畏级插期成雪熟杨期超尝大锈体究量端商胃业腊规过划泥；与什江赖北城嘴呆相案融碌；区识域种价恐值漂迅朵速则提牧升贩；“水俩陆绿空”三龙大蛾港栗口忙门痛户;与浮渝恩中股、卵江吓北某、懒南耻岸括等悠各晨区矩紧绞连;晋香升拢为反新斧兴皱的殊枢激纽草式玻商弄业马中葬心熊；每地天合聚纵集拘人嫌流欲量驴达迁数篮十们万吊人;一但个集新韵的敌商浆业蛇中虎心斤开火始致形锣成复；枢火纽集地戚位博奠阅定;现缺在掀有即颗将厨有规抢划万有该誉区系域谢将眼成足为格重碌庆低又和一化个经肺济裂增累长浅点，穿具渐有悉广摧阔狸的市底场戏前赏景补！核胀心阀商络圈行围政滑中朴心居物住祖中孝心交锅通液枢罢纽客中令心火唤车永站苗门颜户汽句车修站沙门集户飞慌机态场希门币户船叙渡羽港危口巷门逆户紧漆邻鞋江膛北顾商泽圈紧流邻风渝猜中绿商笨圈紧活邻生南或坪抢商饺圈紧扣邻久北杠部吨新超区市姿场宁环码境附分恶析我傻们软正碌见暖证印着均龙绕头茄寺先商暑圈谋的野崛芽起壶，椒并采且前参位与秋其挨中售！中首心言论区裂位台论门匹户翻论大倚量撤流沾动风消管费氏人赤群区困域浪几捎何量中匹心超哄高志市毁场断认宇知区刮域稍内断商泡业价验值云属疏性正塘逐刷渐改筹变！项旋目挥拥乱有巨稼大会市陡场驱机吸会！我刊们效未疮来吉将赠会竖成贿为商柏圈根中盗心想商榆业拘体！新兴商圈大社区龙头寺正处于大社区向新兴商圈升级时期！市他场心环巾境—霉—龙井头给寺犯片雪区捉商祝业药格酸局本劳区市域烤商奸业料竞嗓争蜓格劫局汤以大叨社仓区培配孕套和城检市抛综京合村体为励主鲁江能·星辉城跨：B夜L转O都C某K商背业粉区崖总脆面啊积6－1必0万套方，购约罚占流总阔建杰筑明面锈积暮的2练-民3述%，竿采柿用访集遵中钟式稿的物规壶划勉布论依搞托音十语三卷号谎地粗块叶的页集毫中景商值业陶中窑心腐、1、2、3、4、7街拖区顾围具绕膏的4每0意0锋0旅m够²重档百谎超崇市，烛形膜成固半群环克形舅、“丁及钩”形阀和时倒“态T政”形卖串候联径成肤三酸条食各察约1待5樱0符0米-绍-恰2迈0拆0乎0米控的训大折商课业悟带舰局另；大默型s满h侨o词p使p部i商n棍g耀—州m舌a级l完l典六型宪项销目—钥—鲁拆能爱星奔城独怪有承领暑先暗一料个存时秤代郊的敌豪捆布掠斯疾卡坦（H踩O哪P居S柴C守A）不商在业介模堤式颤，绣居轨住谱、酒办富公屿、争商殊务疼、踪蝶购振物士、排文杜化脸娱乒乐粮、肉社含交叮、当游密憩你等贝各酷类践功誉能瞧轻启松激一爪站霸式拿享遮受诸；H距O绸P甲S树C摸A国羽际做复孝合俩街召区华反宇区北贺城间中板央品：商堆业细面适积1呈3万榜方，怪经竞营搭涵烫盖娱酒惭店升、丽零嘉售溪、寺餐胆饮抱、舍娱陵乐抹等稳多懂种牢业巨态晕；典坦型呀项婶目—延—华巾宇记北敞城西中稼央地沟理鹅位蛙置帆：胜位慈于四重析庆乱市确北挤部彼城宣区直东傅翼欠龙验头帜寺凝新费溉拦路医和守红判唐榨路鸭交臣汇冰处开碧盘伯时哲间2良0闲0胳8年-到0无5字-娘1撤1占巨地叫面诞积:壤2配0博0地0稀0诵0平馅方絮米建被筑性面嗽积:号6毕5茶0批0滚0碎0平左方点米主往要躺以己社所区粉商恭业放为尤主户厦数窜：4导6置0锁0户典愿型翼项障目—搜—保画利仿香令槟叙花蹈园保释利闸香菠槟细花酒园两：中型渝厕爱荣都触会袜推衬出万近7万锐方的纲商隔业卸，战除委了党酒初店伐（壁酒著店厚式申公扣寓蛙）禽、蜡写湖字扎楼布、s狠o众h抬o外蜻，文还煎将烟推项出类适求合坏时救尚汪的搜小牢餐骗馆丛、悄咖早啡革吧软、哀小晒酒迷吧软经责营城的谈街虚铺残；户疤数1呼7射0局0户衣入带住每时垄间疗：2遵0鸭1安1惩-水0招5项守目狱特锡色悬复携合色地设产,国胁际煮化夺社仅区,地饼铁睡沿渡线疏；南细区乘商亏业坦街兄吸仆收则国拥内膝国纹际这经察典砍商扛业安街埋风酱格图，约打竖造剥多园姿尤的分商宣业顶空袭间掌，催通幻玉过击对牵商浪业菌氛劳围安的仆渲刊染牙和胀烘强托舅不退断绝吸怠引谨人辫们拢的队视粪觉鸭感银受蚀，因使远行兴人株进瞒入散一维个事喧明闹经又时勾尚肉的渔休也闲对天蝴地；典话型蜂项窜目—乐—中察渝倒爱惭都锹会社你区商采业中熟档消魄费高况档屠消支费江槽北而商笑圈僚、铲解况放彻碑系商防圈北写城兵天罪街大淡都壮会香姓港贩城美候美捧百米货金范源从不报夜亡城N宰O厉V垃O未退来筑国动际星川光6棚8区尚域短内兰大丘型逐社曲区寸商西业鲁果能纵星地城保乏利坚香引槟要花记园区路域爷内削城彻市亩综裤合路体华必宇秋北架城优中览央鲁晌能佩星盲城爱铃都融会受鱼外拘部么吸工引被李内扒部叹占楼据消塔费搂者偏分赶流但情烤况该皮区吼域净消昨费粗者诸面弊临各始大听商探圈幻玉及浩区优域受内惑成偏熟点商蒜业严敏重南分陡流我淹们担如咐何跪冲妈破灶格林局启，田挖赴掘评商挠业概价停值舰？未唯在未拐占庄天孟时区赌域导市选场欺被营占语领竞旧争芽激尤烈不停得评地井利交掘通捏便霞捷似性皂“哀我未有遗人洽有莲”区秒域兔组情团械式拉布宪局弱棉化辟核李心商作杯用龙城国际惟衰有致人恼和寻晋求龙区姓域惭商温业忙空良白进广行性差狭异厅化店经统营>为>市榆场款认内知>凶>项辜目警认愤知>掀>项炼目薄定形位栽及俯业内态另布崖局斩建灭议>思>项毁目法招悦商蚀策牧略走及凭执帽行钓计右划>祝>项拣目菌推匆广笑策雨略帖及遥执缘瑞行谜计午划>铅>项鞭目果招浩商耳管耗理佣措倡施汇报体系AnalyzeSystem8横8纵1中那心横街1中心广场横街3横街5横街6横街2横街4横街7横街8纵街1纵街4纵街2纵街5纵街3纵街6纵街7纵街8项势目菜建辛筑栏形心态愁将裹商描业氧划浅分毁若稼干逆条妻小蛾型访商灿业程街龄区骆和1个仿中攻心飘广化场至；其雕中旦南恐北绵街乏区8条秘，暴东裤西稍街铸区8条粪；内衣部持交尿通马复农杂昨，惯商黎业扎街豆被替划踩分跃为春多谜个惜小侄型沿街练区晚，廉符镜合错项赚目胞定缩慧位容的亮大转型粥核核心秩店讨入闪驻印相夹对煌困胡难灯。项痛目辽认康知—芽—内飘部借人栋流项朴目业优蓬势S巷t仁r招e赞n泛g兆t蛇h眼s地胶段叮优放势碍：龙企头视寺厕商富圈枣核抚心导；人洽口演优焦势嘱：坐旋拥5伶0万烟常主住董人欣口叉；交龙通赴优锤势川：项音目冲毗贩邻侵多竭条汉主结干鞋道奔、拨轨言道伏交寺通晴，舟与捉各出大炉商偷圈席通市达慢性拌较捉高带；地荷块缓优辈势六：位例于庆干索道舌交蜡汇瓜处，且迈临迅街谨面胸广沸，珠展位示锹性咐好车。项害目饰劣冒势W员e社a掩k促n脆e泛s缘瑞s商促业垂体故量帅：体偿量神偏猜小汗，痛业窜态靠丰只富硬性腰较颜为脖欠尺缺测；建亦筑师形臂态常：除梦负资一缘瑞层振超输市旁以明外杜，侦其产余疮楼腐层熟商煎铺度面考积拨整啄体俗偏跳小肺，蜂不饱利撕于作引底入同提欢升胃项宴目粪形险象驳的碌核否心掀商繁家兴；S沈W罩O集T分跨析可胜持虫续赴：全着持牌有经型街商倾业扰，岛易端于幼整疫体狐规赚划迅与坚把盲控丹业佛态绩，俗最统利摔于壁商牌铺膛实妻现衬价仪值京最启大谅化拉；项澡目怠规葱划闹：项创目有规阿划傲为千城莲市臭综苹合经体锹，倚自并身恶拥蔑有酿大姐量葡消炮费煌群旧体总；项领目恼机童会O捷p屿p亦o刺r泰t杨u辞n膜i嫂t醋y区谦域惜竞臣争伶：1海.店5公绍里忙内靠竞谢争错对船手汉多臭，楚竞换争辟环舅境悠激哪烈逮；未察来尾威粗胁纪：未生来熔周符边腿项许目盲成美型撒、雾放瓶量疤，能进完一盐步皇压五缩绸项尤目赞商辫业杀机筑会使；项亲目踪蝶威撕胁T况h径r路e再a法tS第W张O列T分葛析市善场甩孕菠育联期—向—成料为名市闸场增的领盯导橡者；市伙场羡成羞长搭期—从—成利为拒跟足随哈市缠场教脚史步漏的追宰随诉者；市蔬场格升血级搞期—机—成原为蔽异还军交突矛起鄙的挑帅战配者；市印场烟成赶熟瓜期—赛—成模为周细柱分柄市仿场捧，狠把锦握滔空聋隙饮的稀棵缺零者；项汇目慨与散市芒场姨成衣熟舒度辩绑证领关之系：纬段联析理姿论保利、鲁能、华宇已经形成较为成熟的集中式商业，爱都会也即将登场。领导者众多社区商业涌现，借势营销早已将剩余市场占领。跟随者改变竞争规则，强调产品特色，这将是我们作为异军突起的突破点。挑战者目标明确、挖掘客户，瞄准市场缝隙创新产品和需求点则是我们的生命线。稀缺者立定志成喇为出改仙变茫竞勒争洁规句则驶的挑伸战症者，奶把帜握背市酒场董空冷隙德的稀枪缺左者！差异化竞争寻找市场空白纬暗联反观胁点>荣>市肯场法认松知>鹊>项盯目孙认座知>纵>项孟目孩定隶位皮及扛业孩态衰布菌局役建汗议>违>项赶目停招窜商哨策是略权及归执叹行泛计茧划>翼>项企目委推臣广凯策演略星及卧执疲行丙计舒划>那>项晴目犯招娘商浑管瞎理影措给施汇报体系AnalyzeSystem本嘴项亿目获位筑于商呜圈络门习户区顷域桶；消曲费眠者损具贡备闷较阔强滥的消虽费颈能白力；发涛展穗商幅具闪备蕉良丘好宴的企济业订品哭牌待形仙象；要饰求主本们项曾目堪应终当屯突负破露普龙通丹社贴区氏商现业张的眼形勿象贴，梨具泛备肠较革高恼的英形灭象吩；既蛋满隆足迹区涝域读内优消如费变群栗体馒的根需各求赖，盖同疗时梁充巴分侵展颈现锐发卸展唱商战企盯业问品殊牌蛋形昏象吹；实后现葛商赚业蹄价燥值活最谷大炮化六；发躬展击商喂目延标区修域荣属暮性壁：碰新竹崛箩起奖商脏圈搭，里区例域保商要业笨价肺值伍高项怪目庭方粗向蹦：具精备岂较凭高异形突象脸、铃档拥次顽及治格闯调色感竞它争梅属剥性宵：宴面舍临宽大送社朽区颈商介业涝与正城疏市训综绕合集体含双恋重芽竞徒争欧压泊力项轰目颤方凯向辅：自道身凳基脑础古配肿套+吸变引档特穴定烫人诊群雀进驾行腰目惕的称性滴消农费物辽业醋属岁性勤：绞形絮成呜多割条嘴街煮区项阴目形方列向防：具莲备需独埋特棍主凉题役概员念兽的也街饿区伙式随商静业项舱目固发践展阔核剖心岩方丙向消皆费匪人眨群肌分躬析流津动券人奶群该汗类左人师群约构酒成芳复警杂联，漫流轰动舌性宅大庄，笋消贩费滨需僚求边及想特项征馆差捎异魂性型大什；作称为投特匙定行消引费盖人喂群悉选控取相，侍执岸行搞难索度乒较校大糠；常谊驻分人负群区词域叼内版各责楼竟盘甜社粗区涝配丧套郊商陡业点体广量您充百足怕，封严民重旨阻全截劈燕及抓分殿流椅该袄类容人慕群结；作羊为积特贩定策消龙费湾群勾体凤将遥面馋临就严主重是的蔑同亿质落化脱竞朗争颜，追压酒力煮巨封大绘；白捐领因人沸群随善着螺商似圈栽的登兴悟起略以贩及值各芹城饲市挎综照合请体嘴项淹目输写畏字河楼宋、S距O派H怨O公撤寓喝的稍供寻应哪，政区戏域常内芽将传产接生锁大偶量依新仁兴侍白晨领宋人戚群剃；选脚择悲该标类诞人腹群绝作刘为显特捷定翼消钟费倡群维体术，奥满工足复其六个怎性肤化写的增特测定悉消达费掩需芝求烫，说是羞项伙目奴成伍功尤提剂升输整擦体怀形婚象名和轿价司值冰的阳成向功弟突锻破勉口稀；消楚费匠人江群低筛扁选纬森联坊商芒业播选徐取计市卧场绪上羽具清有荷代笛表筐性高的慰类搁比牙商素业辜案澡例彻进节行叔分眼析朗，访通透过控学代习捆、句借榨鉴刻，润以国求因找案到鄙适盏合辜本美项侄目擦发庭展德的达商训业和模醋式…西…案狼例什选理取谋原轰则项碎目顽位槐置悔：根朝访阳脖建稼国项路8雁8号总堵建太筑所面烛积妄：4漫9万卡平贸米一累期云总爆建里筑宏面砍积2妙7万增平槽米二秃期抬建良设捎总启建湿筑贵面拉积2庭2万赌平西米其桥中本：商夕业柿街1章.贯9万信平恼米,写座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