安徽六安骏景理想城营销策划方案pptxxxx年

骏景·理想城营销策划方案调控新政简析近期新政日历新政简析调汪控惭新搂政离简造析-日竞历时间措施2009.12.07

中央经济工作会议：明年要增加普通商品住房供给2009.12.09

个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年

2009.12.14

国务院提四措施遏制部分城市房价过快上涨（“国四条”）

2009.12.17

5部委新政打击囤地炒地：拿地首付不低于50%

2009.12.23

财政部：五年内住房转让全额征收营业税2010.01.10

国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展（“国十一条”）

2010.01.12

央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋

2010.02.20

银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者

2010.03.18

国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案

2010.04.11

银监会：银行不得对投机投资购房贷款

2010.04.13

住建部：加快保障房建设遏制房价过快上涨

2010.04.15

国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%

2010.04.17

国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷，暂停不能提供1年纳税或社保2010.04.19

住建部要求商品住房严格实行购房实名制2010.04.21

二套房以住房套数界定不再以贷款为准

2010.04.23

中行将存量房贷利率分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍

2010.04.30北京出台地方新政同一家庭限新购一套首提个人售房计税、限制外地人购房2010.05.02央行年内第三次上调存款准备金率2010.05.06深圳版新国十条出炉暂停三套房贷款以末增啦加肆供慈给枕为寒主谣要岔调绸控娃手僵段直骂接奖打袜压镜购幸房惊置犁业亦需仁求统沸计层局1她4日妨公争布禽数塌据解腾析不烫论音是2因0冤0布9年1肚2月7号途的慰中获央汉经御济繁工绸作酬会捡议渴还抵是1态2月1肾4日贫的搞“往国盖四草条悬”等，猫又他或街者柿是忠打睡击糖囤丧地详，萌领抗导核层忙对娱市势场抗调佛控既的畏策香略主器要抄是再集驳中脂在团增渐加住住院房美供扁给故，私同青时仍支楼持回自壳住匠和耻改抵善障性厅住恳房蜘需廊求斑。与战之臣鲜周明晕对广比乳的崖是，取在叨遏籍制架信酒贷规和佩勒想令光央廊企焰推恭出骆，检收楚效垦不筛足号的拴情歪况贡下研，炒到伟了2喂0醉1碑0年4月释份梢，腹领牵导认层弊对堵市踪蝶场夫调尊控慨的达策正略直厅接散落闲在了打动压乎人猪们独的故购百房撑需沈求上缓，蠢仅卡对幼首溉次捕置章业怖且辣面默积卧在9你0平含米令以润下京的笑自耗住拒购歇房皮支舅持马改愈变落甚轿微坛，购而放渐弃阴了苗对倘于吉改集善胖性党住势房假需吩求六人灵群束的浑支栏持；调故控更新刚政鬼简弱析2鸡0举1绝0年艺部吵分店新或政嫁简课析2010.04.11银监会：银行不得对投机投资购房贷款中豆国唐银务监区会1看1日呈指斩出吹，存银埋行抵业颈金秃融燃机昨构恼要劫增经加雪风狮险卧意提识亲，到不抽对圆投马机像投井资依购猴房魄贷嗽款错，蝇如箱无考法厅判灾断超，舅则备应熟大柄幅果度众提洽高或贷袄款尼的绩首方付斤款辨比粪例楼和圆利蝴率蜡水铅平志，柿加苏大敢差混别饲化滋信侧贷巴政急策询执好行劣力裹度射。政规策裤解世读率：继后续鸟延览续0议9年1类2月惠以配来治政火策届，严逢格脖差西别掩化判信恰贷，打能压筹投丘机投诵资缴性缎购告房忽；最同主经要虾的旗是文向旷市较场释全放将可唇能港出域台抗更绵为丙严月厉景调久控最政天策功的尊信毙号，盛对蛇投贸机吊炒常房阳者坡予恼以警是告性派的提签示；调轻控献新习政嚼简醋析2上0糠1雅0年砌部普分求新款政赚简乘析2010.04.15国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%1冶4日犁召股开终的京国渔务炮院旋常熄务益会颗议竟要单求落，耍对描贷槐款宪购错买纤第辈二缸套卵住劳房焦的抓家浮庭午，遍贷至款衔首理付剧款印不改得勾低恰于5哥0％座，坛贷兄款岂利携率缺不舍得盏低壤于城基剪准雀利葱率因的1．1倍军。乞对蚊购嘱买逝首棍套调住榨房白且砌套育型顶建秆筑锈面柜积都在9素0平隆方妙米毒以震上植的喊家壤庭彼，挺贷生款收首猴付债款贼比镜例国不们得京低捉于3拍0％董。政钉策总解陪读今：在捏国软家滤统木计谊局4月1珠4日属公良布3月毁全宋国摇房剩价尸同氏比拨上惊涨1点1企.薄7送%，绣达5年钉来沃最弯高洗水泊平因。竭的恰背税景该下扩，辞国泛务印院叮开驳始织了正披式健严让厉江遏作制寇房傲价奴上壮涨专的劳一案系搁列棚调售控秃措猪施；这霉条耻政歉策释对亏市担场恳的番影妨响袖是立旷竿声见宣影的牲，捡不链仅拨打惨击询投烟机袖、牧投吃资筛性效购坊房偏，颠同巷时蔑对以于0估9年婆一考直帖支越持量的改陵善增性涛住沈宅垮客残户给毯予严沃重给的驴压铅力；调轨控纱新封政警简舒析2判0才1路0年众部爆分既新赤政僚简颂析2010.04.17国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷商合品刺住释房犯价丸格北过俩高初、万上械涨狭过叉快侦、猴供损应薪紧加张兵的鼓地色区盆，暂诊停固发拆放购阳买第樱三逐套及以芦上住浮房屠贷敞款比；唯对唇不询能评提园供1年举以挽上刚当阵地具纳裂税灵证渴明或社写会培保坏险因缴纳笛证利明吨的裳非阻本懂地知居凤民暂教停敌发舱放购记买阳住使房贷泻款。政切策旁解候读哀：仅绩隔湿两榨天，再蹈一透次出钞台轿更晓为静严晨厉传的打悉压政市雹场摊购冈房桨需画求的弃政象策直宜指已靠有两汽套次及神以帅上住原房混的人链群，助从样贷浊款钞发蛇放休上完新全蓬遏攻制事其肾贷己款拨买伍房的增念珍头水；首雕次提条出或打叶击异冤地撒贷限款充购究房姑客惕户的熟措润施迟，次使血得跨每地踏区开投践资昏压耐力街倍支增；调蒜控旧新邀政往简桌析2胶0杠1桐0年腿部的分裙新简政讲简随析2010.04.19住建部要求商品住房严格实行购房实名制住订房海城佳乡偶建赖设割部忘发贞出《关单于桐进恒一桃步活加蛮强轻房肿地疗产位市悠场恩监历管济完统善液商上品碗住困房训预催售士制鞠度炕有盒关葱问邻题不的潜通瞒知》，曲要法求狠商口品秤住贺房洋严污格道实斗行梁购炭房悠实鼻名蓬制趁，郑认愁购居后什不立得战擅盖自啊更描改计购蔽房当者规姓孕名坦。政况策中解危读狂：继茅续始延捧续监高巴压嫂的喇政狼策绢态坟势不，辱给浇市异场由持哑续客的桃压厉力稻及闲警挤示标；联舅系和补鹅充额，1属5日并及1盯7日霸发记布编的两锹条打幼压蠢政顽策袍；调鹅控户新晨政屡简浊析2孙0诊1辟0年陕部殖分雄新枪政老简盆析2010.04.21二套房以住房套数界定不再以贷款为准银优监招会贿银信行否业酬监抢管杰一停部肾主怖任竟杨姨家剂才2捕1日哲在蠢接闸受伟记驴者加采现访昨时旁，掩解唤读东了挑最里新致出型台夏的肠房东贷蔽新翼政音。励他债强坝调械，宜新藏的痰房枝贷惠政制策推是酒以馒房用屋抵数获量厅来责认乞定郑是为否该为俊第击二系套甲、颠第扑三裹套柱，隐同卵时敲，忆认维定植范慢围倚以梳家若庭荷为纵单新位歼。狗这雅与纹此盾前台执及行围的婶二嫁套破房战认牌定圣标肉准详出杰现之了阔根卷本若性钱的泽变悠化遣。政辆策像解构读抓：继链续补辱充如、河完胆善牺，1融5日钓及1为7日峡发善布贿的两益条打静压末政港策滨，赏堵述住着各脾商钞业柱银勺行凶宽可松绑执螺行知政看策贴的嚷可盾能赚性施；更盆为汽严周厉免的纱打即击二梅次叠置巷业够客抢户，盛进维一省步打对压抽市故场贝需森求；调涉控适新撑政扬简内析2涉0末1宽0年充部愤分爽新讽政梁简商析2010.04.23中行将存量房贷利率分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍中客国经银才行话宣覆布阁，款根菜据霉与换客联户南合猾同霜约偏定嫌，翼在详利壶率励调浆整格方傻式葱到垮期屯时羽将闲存麻量家首棚套株、置二绸套稼、辉三坝套航及宅以抹上豪的俘房敞贷伙利舞率泳浮挺动脊比烛例届分亿别琴调拨整攀至驾基蝴准扁利扭率凝的0夫.捧8雀5倍尽、1讽.异1倍监和1套.仇2倍耐。串（逮东舟莞锄分演行未截狼至4悼.拌2公7日欧暂黎未颜执迫行漏）政雅策趣解滔读凭：中本行继首唤先鸭终雷止7折疤优我惠南利材率后汗有狭一围次首担先犬提侮出赢存触量岩房麻利鸽率固调覆整步乖伐钓；其经他拍银免行嘴很仰可凉能骂跟哗进瓣调潜整蚀存举量潜房索利啦率榆水卡准指，占使馅得已蝇按童揭胸购莫房汁人猪群按诞揭陡成互本朵提盲高勇，间构接猫抑吃制其再却次屑置御业的望需违求妨；调柱控湾新耕政蜓简巾析2豆0签1智0年彼部甚分份新晃政狱简盯析2010.04.30北京出台地方楼市新政同一家庭限新购一套房暂停三套及以上房贷、首提个人售房计税、限制外地人购房同谅一扛购愁房叫家阶庭刷只矩能甚新盏购性买欲一残套舅商欣品渣住离房酿；趟金蛮融标机亦构业和金税党务抖部挺门转可驻以勒根完据贸本动市证房影屋雁权乘属状交寸易羊系太统剥中先个熊人装住籍房洲记择录铅，遵实勇施晕差露别欠化么的型信殊贷旋和没税槐收谋政占策巴。蛋暂床停滥对铃购负买膀第速三声套贩及榴以斑上喂住椅房支，百以院及晃不授能对提族供1年皮以移上滋本阿市浸纳请税平证集明眉或坚社朱会禁保肥险代缴固纳絮证麻明禾的垃非圾本饥市舍居艰民躁发择放旋贷朴款脾。政吩策符解教读串：一欣线亡城日市地柿方套逐疫步勺落菌实中至央笛调锄控煤政最策；针供对询性提导出肚适性宜隙地销方的执寺行哈措遣施；调征控日新章政拨简轻析2稳0新1符0年陪部节分不新眯政宰简农析2010.05.02央行年内第三次上调存款准备金率5月2日泪，悠央旦行移宣滨布旅自5月1凤0日尸起削，快上避调月存割款洲类浩金芒融芬机谈构理人谊民研币叫存疫款装准点备雪金蓄率0嫁.器5个校百差分缝点武，摇农确村膛信岔用汇社数、量村墓镇贞银偿行亏暂太不箩上晶调卡。拼这歼是窃央雪行脂今冠年坟第判三盏次忌上疗调法存膝款该准毕备知金熔率回。应。政尤策伯解岩读豪：央务行愈此服次晨调单整忍是配已合惑为景楼守市蚂降贞温；另之一灵个歼层醒面控悼制朝信税贷，拐督说促送银棍行执尖行晒调沙控范政麻策；调捷控浴新永政伐简静析2荣0蛾1波0年坊部牲分耐新判政耗简半析2010.05.06深圳版新国十条出炉暂停三套房贷款5月6日屿，愉深呼圳工出习台览“冶新后国坏十泊条宇”害执箱行惨细糟则戴，兰规掩定甚商萌业驱银吉行就根错据庭风葱险钞状日况繁，伟暂增停房诚发定放庄购凝买恶第喷三尚套始及坛以敌上抱住域房渴贷年款武；偏对分不宪能臣提优供帮一讯年斧以乞上匹本广市虾纳炭税来证懒明听或庄社认会柿保插险呀缴棕纳煮证注券宅的情非乱本连地申居戴民项暂翻停猎发巡寿放队购赴买适住幕房嚼贷弯款纳。政沈策君解完读户：更击多一桥线回城壮市甚地樱方纷逐运步帮落鸟实中艘央概调钉控宽政板策；针假对引性提貌出适基宜驶地荒方的执潜行补措熄施；后禾期谦其徒他贼城字市孟政承策落闪实步商伐至将加扬快；小有结时间政策要点政策出台目的效果2009.12-2010.02中央经济工作会议拿地首付50%二套房首付提高营业税免征期限回复到5年7折利率优惠调整到8.5折增加供给打击投机投资购房打击囤地保障自住、改善型住房消费一线城市，地王频现，楼价不降反升；二三线城市，小幅上扬；调控效果很不理想；2010.03-2010.05首套90平以上首付三成二套首付不得低于50%利率上浮1.1倍暂停三套房贷1年税票或社保提高准备金率“一刀切”，直接抑制购房消费，不再保障改善型住房消费一线城市，成交量锐减；二线城市，观望情绪浓厚；三线城市，影响滞后；六安印象PART1城市现状分析PART2城市规划分析1廊5P吧A盖R师T括3六风安灰市音场贿分段析六砍安么市劲位话于籍安基徽乔西身部亩，貌大誉别刷山挨北番麓息，额俗衣称勺“电皖确西四”溪。挎六致安旬依骡山压襟奥淮叼，呢承翠东寸接计西绳，粒区焦位清优符越阀。榴东雨与识省走会并合惭肥因市倾相矩连氏，捷南割与险安判庆乎市驳接骆壤捉，唯西困与斗河结南柜省产信暮阳藏市溜毗刮邻筒，由北赌接芳淮厚南钟市自、革阜雄阳职市估。属贯支淮择淠资而煮望炒江姿海饱，偿连箭鄂南豫充而吵衔少中削原竖，咐是千大母别译山阶沿疏淮董经喉济泡区园的枯中彼心扒城考市旅，地讨处扛中蝴国讲经吓济信最繁具局发懂展板活趁力鞋的鸽“显长减三牺角格”装腹属地考，乱是桃安本徽筛省森会胡经皮济须圈茅的撇重株要游组跳成喜部合分承，量也声是图承吊接到东葱部押沿理海虫地出区勉经朵济仍辐雨射倍和堵产虫业球转库移亲的丹前虫沿泪地萌带。城宾市山概砖况人吩口宏面著积中文名称：六安市外文名称：LU’AN别名：皋城行政区类别：市所属地区：中国华东下辖地区：金安,裕安地理位置：东经115°,北纬31°01’面积：全市总面积17976平方公里人口：全市户籍人口约695.5万人方言：江淮官话著名景点：天堂寨,万佛湖,寿县古城和楚文化博物馆等机场：合肥新桥国际机场六种安叮经赠济2亏0当0员9年仿，糟全格市搜农坐业护生壁产研保蓬持脆稳正定脾增饼长爸，咳工昨业译实龄现豪较市快押增伸长淘，宏投说资同增亭长似强螺劲捐，缩慧消除费招品敢市歌场藏活壶跃抵，演财热政采收钉入捞增愚幅辣平坦稳痒，傲金测融臭贷办款贷快忠速泽增话加粱，园居社民劫消执费眯价傍格映小沉幅堆下蚀降俗，屠全砍市修经煎济赠总鲜体昂保做持扑平萌稳睛较国快杠增治长爽。工系业家：六羞安乳经卵济农交业照：农酿业工保掉持析稳疮定湿增麦长棒。2荡0塑0德9年茶，描全怨市畜粮袭食熄播伸种爷面宝积1战0汉1袋2万叛亩字，笔比倚上妇年漠增肌长0拔.瘦9谈%；竿总吃产基达姑到4企5始0熊.雹2万贯吨盐，帅增抢长2衡.奖9响%。奴全缩慧年有肉撒类钥总摸产共达4活7昨.巷5万罚吨屡，醉比哗上让年争增腿长6央.史3扬%；摊水娇产缝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一考级汁区庆域工：数六康安馆主袋城厕区猪内饰；

二且级蔬区探域饶：悼六烛安全主怨城纪区姥以粘外管的淋其遣它摇县拢乡穷及泳项泡目形周惕边坏城贝镇酬。（2）必客团源拌职迅业

私渗营限业妻主井、辣个浙体趁经污营流者肝；

六毯安炭在著外脖务辉工尚者缺；

企理业西高水级副管恩理居人甚员星；

学首校样、脂医刻院补、劈燕银聋行腥等恼企绝事睁业忙职厘工慨；

六炼安木本哗地援效呆益圣较吴好淹的非企贸业再职鼠工青；摘

富摩裕流进具城害的拜农该民悔。2、劲主凯力弃客宏源敢分谢析客矮源渴定厨位湖为贿周父边亚县柱乡芹阶增层待、其当毁地寺富住裕置阶吉层具、亚工毕薪秆阶翅层肥、霉返孝乡销置箩业呜者扎四耀大震主摘力法群漠体牧。雾一蹈期券确袭定拐以伟富焰裕洒阶韵层声为鬼客高源牢群驻体蓬的互引惠导从者抄，图以社吸革引湖带借动跑主母力跨群帮体杆和颤其配他蜻购蹈买惯力备群腿体袋的海购锁买缴，洋从办而适达馅到笼提危升脊本牌案伪品膝质企形雾象讽和济顺石利届去迁化椅目源的纤。年龄年收入

家庭结构

25岁以下

1-3万

独身

25-35岁

3-5万

独身或新婚夫妇或有未独立子女家庭

36-45岁

5-10万

有未独立子女或独立子女家庭

46岁以上

10万以上

有独立子女家庭或子女已成家

（1）歉消勿费姓客忘户痛群地颈段登以循本盼区葛域贞消壶费加者松为迈多丘，直周麻边看居泪住离人馒口拢较恰多既，僵居灾住医氛味围抓极遣佳芦。职源业嘉住挎宅探以朋六乳安慨本膊地券效解益优较学好判的鼻企松业宅职区工羽，令和积周是边自富晨裕邀进阁城怒的各农中民摧为笑主机，浆别随墅享购钥买牢者弊多呜为眼私婶营滔企筛业表老脏板大；年乐龄2址5岁过以躲上夸，钥年协龄服层菜较酒为沾偏蓄大障，泥但宿随辛着菜市箭场链的菊变健化棋，借年蓝轻抽购扰房复一纪族扭越忍来拘越耻多广；（2）辛购棍房荒目齿的

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