冠城·时代广场二期项目环评报告

证书编号：国环评证乙字第3429号项影目环境响评价报告表(政府信息公开本)建设单位:勐海冠城投资有限公司云南靖尚达环境咨询有限公司二○一五年三月1设项目基本情况 西双版纳傣族自治州发发改投资[2015]64号K](m2)9(m2)(万元)8(万元)评价经费(万元)2：们的2U南、北三面外围区域。 作。.项目基本情况限公司3.项目建设内容及规模(1)建设内容、消防、给排水等配套基础设施建设。(2)建设规模18层的高层住宅，层高49.7~54.2m，商业为2层临街铺面。总建筑面积34.项目主体建筑和技术经济指标序号名称楼层备注1754.21F含社区用房、物管用房，局部架空，2-18F为住宅，东侧1-2F为临街商业。2#852.61F含物管用房、公厕，局部架空，2-18F为住宅，西侧1F为车库。37#852.61F含物管用房、社区用房，局部架空，FF为车库。4449.759#449.76754.21F为物管用房及电视、电信设备间，局F77252.487252.4合计542序号名称单位数量备注1用地面积m2257592建筑占地面积m26560.563总建筑面积m281515.91其中不计容建筑面积m219642.98其中地下建筑面积m218403.3架空面积m21239.68计容建筑面积m261872.93地上建筑面积其中商业面积m22882.24住宅面积m258438物业管理用房m2359.64社区用房m293.054序号名称单位数量备注4容积率2.4整体项目设计条件1.0<R≦2.0，一期项5绿地率%45.8整体项目设计条件≧35%，一期项目绿地率为26%，整体项目绿地率为35%。6建筑密度%25.5整体项目设计条件≦35%，一期项目密度为42.8%，整体项目密度为35%。7户数户5428居住总人口人按每户3.5人计算9水景景观面积m2800机动车停车位个547整体项目停车位739个，住户按0.8个/户、商业按1个/200m2要求设置其中地上停车位个其中室内个7室外个0东侧临街商铺沿线地下停车位个440地下停车场非机动车停车位个674地下停车场冠城·时代广场整体项目位于勐海县国有存量建设用地储备管理中宗地号，已取得勐海县住房和城乡建设局颁发的建设用期项目关系见下表。名称规模建设地点与本期项目关系备注物业管理用房359.64m2底层一期依托于本项目本项设内容社区用房193.05m27#建筑底层一期依托于本项目公共厕所132.86m26#、9#建筑底层一期依托于本项目地下停车场(机动车停车位440个，非机00个)18403.3m2地下一层一期依托于本项目5件U域为一期工程。m侧，与经四与纬四路相连，周边交通便利。3市政基础设施条件可放、电力电信线路连接等需要。项目用地条件体高差小。总体设计置分别为1#(18F)、12#(18F)、6#(18F)建筑，第二带从东到西分别为10# 位6通本项目设置地下停车场及地面停车系统，地下停车场设置机动车停车位，一期项目部分停车位依托于本项目地下停车场。统器统设置热水循环泵，主管循环。计m12m，消防车符合规范要求。(1)给水7水。(2)排水置，凝结水统一排放。计(1)无窗卫生间设置机械排风系统，排风量按照房间换气次数不小于15h二期项目。(2)地下停车场按防烟分区分别设置机械排风兼排烟系统，排风排烟量按换气次数不小于6次/小时设计，并设置机械补风系统，补风系统风量按不(3)地下水泵房设置机械通风系统，机械通风量按照房间换气次数5次/(4)地下变配电室设置机械通风兼气体消防事故通风系统，机械通风量按房间换气次数8次/小时设计，机械排气体及补风风量按房间换气次数不小(5)地下柴油发电机房设置机械通风兼气体消防事故通风系统，机械通风量按房间换气次数8次/小时设计，机械排气体及补风风量按房间换气次数不小于5次/小时设计，两者按大值选用风机。柴油发电机启用时，设计轴流(6)地下防烟楼梯间及其前室设置机械正压送风系统，保证前室25~30Pa(7)厨房设置排烟井，排烟井采用成品烟道，且自带止回阀、防火阀，8电力电信系统.施工组织与施工规划城，不单设施工营地，只在项目用地内采用活动板房设置施工管理用房，除10名工地看管人员入住外，其它人均不入住施工场地；建设地点交通便利，。感目标的避绕。金来源49.7万元，占总投资的9指标名称规格与数量估算金额(万元)备注一、施工期环保投资1道路硬化4本环评增加2边界围挡括美化措施3本环评增加3物料覆盖包括密目安全网、防尘网等4本环评增加4施工场地排水沟、废水沉淀池包括收集系统和回用系统2本环评增加5车辆机械清洗系统枪、废水收集等3本环评增加6洒水降尘(包括人工费用、洒水设备、水费等)2本环评增加7生活污水收集系统包括污水收集系统和化粪池等2本环评增加8生活垃圾收集箱(桶)若干0.2本环评增加二、营运期环保投资1厨房油烟排烟通道7规划设计2隔油池3本环评增加3化粪池规划设计4雨污管网规划设计5空调冷凝水收集系统4规划设计6垃圾桶规划设计7垃圾收集点2个2规划设计三、其他1绿化11809.72m2规划设计2环境影响评价23环保竣工验收2环保投资合计249.7占总投资的4%与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：勐海县新城区规划范围内(214国道。活垃圾处理场进行填埋。表二建设项目所在地自然环境社会环境简况勐海县地处东经99°56′~100°41′，北纬21°28′~22°28′之间，与普洱市思茅区和澜沧县相邻，西部和南部与缅甸接壤，国境线长岸是我国通往东南亚国家距离最近的内陆通道。貌貌区点为县境西南的南桔和与南览河交汇处，海拔535m，最高点和最低点相差候条件文程2.5km以上常年河流159条，总长约1868km。地表径流年平均径流深流沙河发源于勐海县布朗山乡班章山区的三垛山东麓，径流面积2163km2，河流全长128.7km，年径流深456mm，径流系数0.31~0.58，年5.土壤、植被、生物多样性m主要分布在布朗山南部中缅接壤的低山地、打洛坝区的低山地及勐满坝区，色土，西定乡分布有零星非地带性紫色土壤，分布面积227.28热性勐海县境内生物资源丰富，有高等植物种类1865种，国家重点保护野杂草、啮齿类为主。：尼族乡、布朗山布朗族乡和黎明农场农场管理委员会。全县85个村民委员会，944个村民小组；3个社区；6个生产队，81个居民小组。驻有1个国国家农科院茶叶研究所。人口与民族：济状况2013年全县生产总值(GDP)70.97亿元，比上年增长16.5%。其中：达63.06亿元(本外币合计)，同比增长18.1%，金融机构贷款余额施(1)勐海县污水处理厂紫外线消毒池、储泥池、污泥浓缩脱水间等。服目前污水主管基本贯通，生产设备运行正常，但由于每天进水量较少，约m(2)勐海县垃圾处理场用基.名胜古迹和历史文物保护区、风景名胜区等重要景观。表三环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题：二级标准。2.地表水质量现状》Ⅲ类水域标准。为Ⅲ类，达到水功能要求。3.声环境质量现状项目区域未进行过声环境质量现状监测。项目周围区域无工业企业分4.生态环境质量现状护目标：名称方位距离影响人口环境要素保护级别及要求场一期项目(规划建设)北面相邻大气环境空气质量满足GB3095-1996《环境空气质量标准》二类区要求；声环境质量满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类、4a类标准要求。富比仕街区南面浩宇大城西南面约500人佛海一街(规划建设)北面流沙河西面地表水水环境质量标准》Ⅲ类水域要求。214国道西面不影响交通安全、道路通畅。景管路(建设中)南面纬四路(规划建设)北面经四路(规划建设)东面相邻表四评价适用标准环境质量标准GB及其修污染物名称年平均1h平均二氧化硫0500二氧化氮240可吸入颗粒物PM10总悬浮颗粒TSP200300项目生活污水经区内化粪池处理后，排入景管路的市政污水管网，由勐海县污水处理厂处理达标后排入流沙河，流沙河执行GB3838-2002类标准；标准值见下表。表4-2地表水环境质量标准(单位：mg/L)项目pHCODBOD5NH3-N石油类标准值6~9≤20≤4≤0.5境噪声表4-3声环境质量标准(单位dB<A>)类别适用区域昼间夜间2类居民住宅004a类商业用房、与城市道路相邻的第一排建筑物705污染物值见下表。表4-4大气污染物排放标准(单位：mg/m3)项目监控点最高允许排放浓度无组织排放颗粒物浓度周界外浓度最高点20排放标准项目污水属城市生活污水，经化粪池处理后排入市政污水管网，外表4-5污水综合排放标准(单位：mg/L)项目pHBOD5CODcr动植物油三级标准6~9≤400≤300≤500昼间夜间≤70≤55B放标准》2类区标准，商业用房、与城市道路相邻的第一排建筑物执行a，标准值见下表。类别适用区域昼间夜间2类居民住宅004a类商业用房、与城市道路相邻的第一排建筑物705总量控制指标环评建议的总量控制指标项目为非生产性房地产开发建设项目，根据本项目的具体情况，结制原则，不对其总量控制指标提出建议值。21表五建设项目工程分析.项目污染工序2.1施工期主要污染工序(1)场地平整过程汽车尾气、施工扬尘、燃油机械的尾气。(2)基础开挖过程、建筑施工噪声及少量施工扬尘。(3)建筑施工过程产生建筑施工噪声、建筑废弃物、施工扬尘、施工废水、运输汽车尾气(4)装修及设备安装过程22物及施工扬尘等。2.2营运期主要污染工序(1)水污染源商业废水。(2)大气污染源主要是汽车尾气、厨房油烟等。(3)噪声污染源目区域内有地下停车场，本项目噪声源主要来源于区域内社区活动(4)固体废弃物污染源生活垃圾和商业垃圾。3.主要污染物分析3.1施工期污染物分析1.1废气施工期的大气污染物主要是扬尘和汽车尾气。在对场地平整、临时堆存各种施工机械和运输车辆将产生大量的车辆尾气，使局部范围的大气污染物 (1)施工扬尘工扬尘可分为施工现场扬尘和道路运输扬尘两部分。施工现场扬尘主要是施工现场进行场地平整、土石方开挖、汽车运输、建材装卸堆放、垃圾清理等施工活动产生的扬尘。道路运输扬尘是施工运输车辆由于车轮车身附着灰土及物料遗撒，在交通道路上产生的二次扬尘。易产生扬尘污染的物料主要有水泥、砂石、灰土、灰浆、灰膏、建筑垃圾、工程渣土等。对大气环境的污染因子为颗粒物，排放具有无组织、多点源、阶段性、瞬时性和、施工管理因素影响大的特征。照当地对建筑施工现场管理规定，项目规划设计中对施工扬尘采取的围挡、裸露地面覆盖、易扬尘物料覆盖、23施。排污费征收有关问题的通知》(环办〔2014〕80号)的附件6，扬尘排放量WAPTW量，kg；A——建筑面积，m2；m建筑面积(m2)无措施排放系有措施排放系无措施扬尘量(t)有措施扬尘量(t)实际扬尘量(t)81515.910.531481.96777.66704.3(2)施工机械废气CO动场所的运输车辆和燃油机械产生的尾气均为间歇的影响大小取决于排放量和气候条件，影响面主要0~150m范围内。机动车辆污染物排放系数见表5-2。污染物以汽油为燃料(g/L)以柴油为燃料(g/L)小汽车载重车机车CO27.04NOX21.144.49.0烃类33.34.446.0m1.2废水工废水和施工人员的生活污水。24(1)施工废水施工废水主要为土方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水、施工区的冲。项目施工使用商品混凝土，施工用水量较小，根据云南省地方标准Tm面积总用水量0.8m3(含施工管理人员生活用水、不含工程车冲洗用水)估万m3。施工时产生的废水主要来自混凝土养护排水、设备工具清洗水等，废水中SS含量较高，项目施工时拟设置施工废水收集池，将引入池中的废水进行沉淀处理，大大降低废水中SS的含量，另外项目场地开挖时还可能会产生少量的基坑水，需要及时引入废水收集池中进行沉淀处理。经过沉淀处理后的施工废水全部回用于建筑材料的冲洗和施水降尘，不外排。(2)生活污水后排入市政污水管网。1.3噪声施工期产生的噪声主要来源于施工机械设备噪声，如挖掘机、打桩机以及运输车辆等产生的机械噪声，另外，在粉刷、贴壁砖和地砖等装修阶段，要施工机械噪声强度见表5-3。25施工阶段设备名称噪声强度[dB(A)](距声源1m处噪声级)土石方及基础阶段挖土机打桩机79大型载重车79底板与结构阶段振捣器9994空压机79中型载重车74装修、安装阶段手工钻99无齿锯多功能木工刨轻型载重车91.4固废工期固体废弃物主要是施工建筑垃圾、土石方和施工人员的生活(1)建筑垃圾一般来自建筑拆除、主体施工及装修工程三个阶段。本项目不涉及拆迁工程，建筑垃圾主要来自主体施工阶段和装修阶段，主要成分是废废弃建材、废弃包装物等。m建筑垃圾分类收集，分类处理。对废砂石、混凝土废渣尽量用于道路和场地填方利用；对于废钢筋、废包装物等具有再利用价值的送废品收购站回收利用，不能利用的建筑垃圾由建设单位及时外运至当地建设部门指(2)土石方地形较平整，高差不大，总体趋势为南高北低，项目挖方主要26项目挖方量填方量弃方场地平整00一期项目综合利用雨污管网60003100化粪池700地下室开挖7000000绿化覆土23000合计7730048800(3)生活垃圾工人员(10人)生活垃圾排放量按1.2kg/人·d计，t处理。3.2营运期污染物分析2.1废气大气污染物主要来自厨房油烟废气、汽车尾气以及生活垃圾(1)厨房油烟废气炉灶能源主要使用液化气和电，均为较清洁能源，居民厨房油烟废气由每户单独设置的抽油烟机进行净化处理，厨房油烟废气经抽油烟机收至屋顶排放。(2)汽车尾气居民使用的车辆以乘用车为主，在区内行驶产生的汽车尾气，，其中尾气主要来自地下停车库内的汽车进出车库及在车库内行驶时排放的汽车尾27箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车尾气中主要污染因子为和大气污染物排放系数见下表。污染物车类型COHCNOX轿车(用汽油)24.122hr均距离按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间36s，从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1~3s，而汽车从泊位启动至出车一般在3s~3min，计资料及类比调查，小型车辆进出车库(怠速＜5km/h)平均耗油量为LminkmhLkm气污染物的量可由下式计算：Mmt式中：f—大气污染物排放系数(g/L汽油)；M—每辆汽车进出停车场耗油量(L)；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.10L/km，按照车速s量为0.0139L(出入口到泊位得平均距离以50m计)，每辆汽车进出停车场产生的大气污染物评价取最不利条停车此类状况出现概率极小，而且时间极短。28，同按照类比调查，每天进出车库的车辆，按平均早、的泊位，计算单位时间内的废气排放情况。项车位污染物排放量COHCNOX440440g/dkg/ag/dkg/ag/dkg/a425.6349.8对密闭的空间，如不采取相应的通风措施，车库内的汽下车库内设相应的通风系统，从而增强地下车库的通风，改境，汽车尾气经过通风系统引至通风井至楼顶排放。(3)异味圾收集桶、垃圾收集点、化粪池，的腐败产生的氨气、硫化氢等恶臭气体，属无组织时清理，将会产生更多的恶臭气体，另外，有机物与气温有很大关系，高温有利于异味的产生。项目内的量不大。(4)备用柴油发电机废气防水泵等关键设备供电的备用电源。发电机运行会气通过排风机排出后大气稀释扩散处理。2.2废水项目营运期主要用水单位包括住宅居民、商业、绿化、景观用水等，所29(1)居民住宅项目拟设住户542户，按每户3.5人计算，则总人数1897人，根据mdma按用水定(2)商业项目商业主要为旅游购物及服装、百货等，商业面积为2882.24m2。根(3)绿化T准-用水定额》，绿化用水量按3L/(m2.d)计算，项目非雨天(灌溉日)绿入污水管网的排放量。(4)景观用水求项目运营后建设单位对景观水池内的储水容积不宜过大，并做好底部防渗处理，避免景观水下渗。景观水体补水来源于自来水，水景设置为循环式，为蒸发损耗。30序号1居民住宅用水L 229.583767.5670142商业用水8L/ (m2.d)23.18431.56752.53绿化用水3L/ (m2d)35.43542.9004景观环境用水0.600水量合计灌溉日95873.1202.173766.5(6)项目水量平衡(7)污染物核算本项目污水水质特征属城市生活污水，污水经化粪池处理后进入市政污理工程师手册》进行确定。水质情况见下表。测点位CODBOD5动植物油NH3-N化粪池进口4003003503035化粪池出口350250250213231产排情况按化粪池进出口水质状况进行核算，项目营运期水污项目废水量CODcrBOD5动植物油NH3-N产生浓度(mg/L)4003003503035产生量(t/a)73766.529.5122.1325.822.212.58削减量(t/a)03.693.697.380.660.22排放浓度(mg/L)3502502502132排放量(t/a)73766.525.822.36排放标准(mg/L)5003004002.3噪声、社区活动噪声和设备噪声。：项目区内出入车辆会产生一定的噪声，经类比，大型车噪声动噪声：道路广场、社区活动、商业活动等活动会产生一定的噪声，噪声值约为60~70dB(A)。项目营运期产生噪声的设备主要为水泵、备用柴油发电机运的机械噪声，声源旁噪声强度为70~85之间。项目运营期噪声源强序号类型噪声值1车辆噪声52~572社区活动噪声60~703设备噪声70~853.2.4固体废弃物运期产生的固体废弃物主要来源于项目内居民产生的生活垃圾以(1)生活垃圾32门统一清运。(2)商业垃圾本项目商业面积2882.24m2，主要以沿街商业为主，重点打造茶叶街及评工程师培训教材)得知，商业垃圾产生量可按照面积估算，产生量以废由各商铺区经营人员集中收集后能回收利用的则出售给回收单位，不能回(3)污泥33表六项目主要污染物产生及预计排放情况类型排放源污染物名称处理前处理后产生浓度产生量排放浓度排放量工期施工现场、道路运输扬尘1481.96t704t施工机械、运输车辆机械废气少量少量运期居民生活厨房废气少量少量地面停车汽车尾气少量少量生活垃圾异味少量少量柴油发电机燃油废气少量少量物施工期施工场地施工废水m0.65万3m0施工人员生活污水3942m30运期业区污水CODcr400mg/L29.51t/a320mg/L23.61/aBOD5200mg/L14.75t/a160mg/L200mg/L14.75t/a160mg/L动植物油40mg/L2.95t/a20mg/L1.48t/aNH3-N30mg/L2.21t/a25mg/L1.84t/a5mg/L0.37t/a5mg/L0.37t/a物施工期施工建筑垃圾1630.3m3土石方28700m3施工人员生活垃圾29.2t营运期居民生活垃圾830.9t/a商业商业垃圾105.2t/a化粪池污泥29.5t/a噪声工期施工机械机械噪声69~104dB(A)降低影响运期设备等设备噪声52~85dB(A)34：。因此，在产生的建筑垃圾要及时转运，通过合利用；施工期完工后应及时对残留在地面上露地进行绿化，将生态的影响减到最小。对周围环境的污染隐患。总之，项目一定的影响，建设单位要加强环境保护意识，强化管理，35表七环境影响分析环境影响分析声环境、水环境产生一定的影响。(1)施工场地扬尘减轻。施工场地的扬尘情况类比北京市环科所对施工扬尘所做的实测资料及北京建筑施工工地扬尘污染情况(单位：mg/m3)监测位置工地上风向50m工地内工地下风向备注50m平均风速2.5m/s浓度范围0.303~0.3280.409~0.7590.434~0.5380.356~0.4650.309~0.336平均值0.3170.5960.4870.3900.32236风向对照点的1.5~2.3倍，平均1.88倍，相当于环境空气质量标准的1.4~的1.0~4.0倍。小于表7-1测定风速(2.5m/s)及其它类比工地测定风速(2.5m/s)；项目可能，在主导风向下风向影响较大。石家庄市某工地近场大气TSP浓度变化表(单位：mg/m3)距工地距离2030400备注场地未洒水0.780.3650.3400.33春季测量场地洒水0.4370.3500.310.2650.2500.238知：风向40m处浓度值可达GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准 mGB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准(0.3mg/m3)的要求。37目标的影响。(2)道路运输扬尘P(kg/m2)V(km/h)0.10.20.30.40.550.02830.04760.06460.08010.09470.15930.05660.09530.12910.16020.18940.31860.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371如果在施工期内对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4~5次，表7-4施工场地洒水抑尘试验结果(单位：mg/m3)距离5m20m50mTSP小时平均浓度不洒水2.890.86洒水2.010.670.6038影响较小。水环境影响生活污水境影响很小。施工废水油渍、油料、垃圾等，防止二次污染的产生。3.声环境影响39。主要施工机械噪声在不同距离处的贡献值机械名称m噪声值噪声随距离衰减预测情况(dB(A))施工阶段20m30m40m50m200m1挖土机93975494543土石方及基础阶段2静压打桩机79934947453935333大型载重车7993494745393533多声源叠加值89.869.863.859.857.855.849.845.843.81输送泵947484204048底板与结构阶段2振捣器99797397595339474842040484939754945435空压机79934947453935336中型载重车74448444240343028多声源叠加值81.175.171.169.167.161.157.155.1178747270408装修与安装阶段2手工钻9979739759533无齿锯484204440384939754945435轻型载重车94943393735292523多声源叠加值85.479.475.473.471.465.461.459.4m境敏感目标有影响。结构阶段、40制施工时间，中午(12：00~15：00)和夜间(22:00~次日06:00)禁止施的声环境影响可以接受。4.固体废弃物的影响建筑垃圾建设部门指定的地点处理。石方免二次污染。4.3施工人员生活垃圾康带来不利影响。据项目工程分析，本项目在施工期时产生的生活垃圾运。所以，本项目施工期产生的固废只要管理得当、收集清运及时，都可5.社会环境影响分析415.1对周围交通道路两侧居民生活质量的影响民生活的影响主要表现在：(1)项目施工道路将利用邻近的道路，大量工程车辆的引入将对沿线并带来一定的安全隐患。(2)项目施工车辆在物料运输途中交通噪声及扬尘等将对道路沿线居(3)项目建设需要劳动力资源，可增加沿线地区的就业机会，增加当利于改善居民生活水平。(4)项目建设将消耗大量的钢材、木材、水泥等，可拉动内需，带动行业的发展，促进当地社会经济的发展。5.2对周围交通道路的影响行。.生态环境影响分析产生大的影响，对生态环境的影响较小。427.水土流失影响分析照项目环评报告表中所提环保措施，认真落实，环境影响分析，为清洁能源，产生的污染物很少。不大。43烟量按换气次数不小于6次/小时设计，并设置机械补风系统，补风系统风量按不小于排风排烟系统风量的50％计算，汽车尾气经过排风系统引至通减少汽车尾气对项目内居民及周围环境的影响。于远离住宅的一侧，生活垃圾由住户或商户采取袋装化分类投放于垃圾桶生不良影响。电机废气44，对周围环境影响不大。2.地表水环境影响dB污水处理厂污染排放标准》一级标准的B标准限值后，排入流沙河。流沙厂处理达标后排放，对流沙河水环境质量影响较小。根据本项目设计资料，项目设置3个成品玻璃钢化粪器，每个容积为mGB《建筑关规范的设计要求。目运营对周围的水环境影响不大。3.声环境影响1交通噪声3.3社区活动噪声维45招揽客户。3设备噪声GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求，对项目本身及周围保护目卫部门定期清掏处理。景观影响分析观影响分析46料2.营运期的景观影响分析提升区域城市景观建设。身也需要得到保护，对周边环境有一定要求。道臭气；高压线、微波发射塔。境对项目的影响不大。析47住宅区和学校、医院、机关周围；密集的场所；物地下一层以下；的区域。1)项目商业区商铺不得从事机械加工、汽车维修等产生过大噪声污染商业区入驻商家根据相关要求必须另履行环保审批程序；3)项目区物管需对商铺加强管理，并定期向商铺进行环境保护意识和传；项目区内设置娱乐场所。光污染和采光影响分析染影响分析施工期光污染影响因素主要是电焊作业产生的电弧光和夜间施工使用2.营运期光污染影响分析还会使局部温度升高。483.采光影响分析于ⅣB类气候区。根据GB50180-93版)中规定，ⅣB类气候区中小城也考虑到了各建筑的采光影响，从项目总平面布置来看，建筑物间的最小间距大于13m，建筑物的投影面积相对较小，所有户型均为全明户型。经上，符合日照标准要求。、高楼风影响分析造呈细高状时，风速最大区为建筑两侧。高层建筑在两楼之间会产生“峡谷”居49风速(m/s)人的行为影响0~6行动无障碍6~9大多数的行动不受影响9~15还可以按本人意愿行动20步行的安全界限>20危险八、空调热污染影响和冷凝水影响分析。业政策符合性分析调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)，项目属于允许类。项目符50十、项目选址及规划合理性分析，所以项目选址符合当地要求。分析情况见下表。项目整体项目规划条件指标项目实际指标项目整体规划指标符合性场整体项目场一期项目场二期项目用地面积57059m257059m231300m225759m2符合容积率1.0<R≤2.02.4符合绿地率≥35%绿化面积绿化面积8151.67m2，绿地率26%绿化面积绿地率45.8%符合建筑密度≤35%35%428%255%符合建筑高度≤60m<60m<60m<60m符合配套要求停车泊位：居户，商业按1个/200m2设置个个机动车位574个符合求。十一、平面布局合理性分析51保护的要求，因此该项目的布局合理、可行。52表八建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果工期施工现场、道路运输扬尘定时洒水，密闭运输。影响减轻施工机械、运输车辆尾气气扩散。营运期居民生活厨房废气抽油烟机处理后经烟道至屋顶排影响减轻地下停车汽车尾气经通风系统引至通风井至楼顶排生活垃圾异味垃圾日产日清，垃圾加盖存放。柴油发电机燃油废气经专门烟道收集后至室外排放。物工期施工场地施工废水沉淀处理后回用于洒水降尘。影响减小施工人员生活污水经简易化粪池处理后排入市政污影响减小运期业区生活污水、商业废水实行雨污分流，污、废水经化粪池处理后，排入市政污水管网，进入勐海县污水处理厂统一处理。影响减轻物工期施工场地建筑垃圾外运至其他工地综合利用。影响减轻施工人员生活垃圾由环卫部门统一收集后处理。运期生活垃圾、商业垃圾、污泥分类收集，不能回收利用的委托环影响减轻噪声工期施工机械机械噪声选用低噪声设备，距离衰减，合理安排施工时间。影响不大营运期车辆、商铺、设备交通噪声、社设备噪声影响不大施措施(1)分段施工、合理安排施工工期，减少同一时间内的工作量。(2)施工现场采取必要的措施严格控制施工扬尘的产生，施工扬尘控制53①施工现场主要道路、加工区、生活办公区应做硬化处理，用作车辆通安全行驶要求，且无破损现象；路上都不能有明显的尘土；必须采取洒水措施。围挡属、混凝土、塑料等硬质材料制作；③任意两块围挡以及围挡与防溢座的拼接处都不能有大于0.5cm的缝隙，)覆盖③覆盖措施包括：钢板、防尘网(布)、绿化、化学抑尘剂，或达到同扬尘物料覆盖①所有砂石、灰土、灰浆等易扬尘物料都必须以不透水的隔尘布完全覆遮蔽的场所内；②防尘布或遮蔽装置的完好率必须大于95%；负责保洁工作，配备洒水设备，定期洒水清扫。等部位进行清理或清洗以保证车辆清洁上路；②每个大门内侧均应设置车辆冲洗台，四周应设置防溢座、排水沟，上54盖钢篦，设置两级沉淀池，排水沟与沉淀池相连，沉淀池大小应满足冲洗要③废水经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘，对沉淀池应定期清理污的污泥，应设有专门的处置系统；⑤经过处理无法达到相关排放标准的洗车污水不得直接排入环境或市政(3)运输车辆进入施工场地低速行驶，减少产尘量。(4)施工渣土外运或填方取土车辆均加盖棚布，或采用专用密闭车辆运进行渣土运输，严禁沿路泼洒产生扬尘。(5)装土、沙等粉料的车辆，其装载量限于车厢挡板以下，减少运输途(6)提倡使用电动施工机械，或尾气排放达标的柴油施工机械设备。(7)建筑工程主体外侧，使用符合规定的密目式安全网封闭，密目式安进行重复式覆盖。(8)对水泥、白灰等易起尘的材料，实行轻卸、慢放，用封闭式库存的必须有防止泄漏和防止污染的措施。(9)施工期间严禁露天焚烧橡胶、塑料、垃圾等。(10)在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾处置、清运，不允许要随取随运，防止二次扬尘污染。(11)施工单位使用商品砼，减小对施工场地和周边环境的不利影响，(12)施工期间禁止抛洒建筑垃圾，清理楼层建筑垃圾时，禁止将各种(13)为减小室内装修废气对工作人员及办公人员的影响，施工单位在材料选购和施工工艺选择时应严格按国家规定的要求进行施工操作，装修时严格按照国家规定的室内装饰装修材料类型合理进行材料的选用和施工，不55。(1)在施工期间优先完成区内外雨水截流沟，在施工场地内部修建排水内外的雨水分流。、(3)施工期间，采取临时措施进行水土保持，以将施工所引起的水土流失降低到最小限度。例如，将堆料和挖出来的土石方堆放在不容易受到地面易冲刷堆料临时覆盖起来。(4)施工废水采取临时沉淀池、集水沟等措施进行处理，用于混凝土养护、场地洒水抑尘和区内绿化等，力争达到废水不外排，严禁将未处理的施弃物作填方回填；砂浆和石灰浆废液宜集中处理，起进行处置。(6)现场存放的油料和漆料等，使用时要防止跑、冒、滴、漏，产生二(8)施工机械含油废水用容器和吸油材料等方式收集后妥善保管，考虑(9)施工期设置简易化粪池，生活污水经化粪池处理后方可排入市政污(10)注意施工期节约用水，减少废水的产生。(11)严格禁止向流沙河及其沿线风光带倾倒建筑垃圾等。措施(1)在项目区四面设置隔声屏障，设置施工挡墙隔声，施工机械选用低噪声机械，对高噪声设备采取隔声降噪措施，通过采取隔声降噪措施及距离外附近居民点的影响。56(2)施工设备布设于地块的北侧，尽量远离保护目标。(3)施工中应严格执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标避免在夜间施工。(4)合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在每日要夜间施工，需向有关部门提前提出申请(连续浇灌施工时间建议尽量安排工。(5)加强进驻施工现场人员的环境保护教育，加强施工管理做到文明施(6)为防噪声扰民，物料运输时低速行驶、禁止鸣笛，夜间(22:00至筑材料。(7)施工单位使用商品砼，减小对施工场地和周边环境的噪声污染。(8)合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或小的地点。(9)对高噪声设备采取隔声、隔振或消声措施，如在声源周围设置掩蔽器等。(10)注意对施工设备的日常维修、保养，使其保持良好的运行状态。物的治理措施可作为燃料或用于其它工地；少量有机废物主要进行回收利用，外售给废品(2)对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以用容器进行收集，并对使(3)在施工过程中，建设单位应要求施工单位规范运输，禁止随意倾倒建筑废弃物，运载砂石、渣土和粉尘物等的车辆应当严密封闭，防止运输物品沿途抛撒，并按城建主管部门、公安交通管理部门规定的时间、路线和地57(4)施工人员的生活垃圾实行集中收集，施工场地避免乱丢垃圾，垃圾的要求处置。措施(1)运输车辆安排在交通量较小时进入施工场地，按交通管理部门、避开车流量高峰期(上下班、上学放学时扰。(2)施工运输车辆必须有序行驶，车辆停放时应在较宽敞的场地，禁证其他车辆能够正常通行。(3)在施工前应提前做好管理协调、交通规划工作，避免给当地居民。(4)施工场地出入口应避开周边保护目标。(5)对原有路面碾压出现破损的应及时修补，保证周边居民能够正常(1)施工期间加强对施工人员的管理，设专职的环保管理人员，避免人(2)在施工期完工、人员撤离前，及时对残留在地面上的建筑废渣进行清除，拆除各种临时设施，清除碎石、施工残留物等影响植物生长和美观的化，将对生态的影响减到最小。(3)施工单位要严格按照《云南省城市建设管理条例》、《云南省西双版纳州城镇市容和环境卫生管理条例》等进行施工管理，进行文明施工，合污染投诉的产生。(4)施工单位要加强安全管理和劳动保护，消除一切安全隐患，避免安(5)合理安排施工期的绿化工程，采取“建成一片，绿化一片”的方式能够尽快体现。58(6)施工材料选用环保节能型、防火和防腐材料，降低能源消耗，达到(7)住宅设计通风井和采光井，住宅设放置空调室外机的位置，日照间，住宅单体做到明厨、明卫设计。(8)排烟烟道、竖井、空调散热装置和冷凝水收集管道的设置与主体工工、同时验收，以避免和减少对环境和景观的影响。(9)在施工前业主提前将本环评中的相关要求传达给施工单位，按其中得以落到实处。2.营运期环境保护措施2.1大气污染物防治措施(1)区内采用加盖封闭式垃圾收集桶，移动式垃圾箱布置在远离住宅一点周围的卫生状况，减小恶臭影响。(2)加强对建筑室内空气环境的重视。室内建筑物地板材料、墙壁涂料地的有关规定和标准。(4)厨房废气集中收集至专用的竖井在顶楼排放，经扩散后减轻对周围(5)区内道路两侧加强植物绿化，加强环境卫生管理，保持路面清洁，(6)化粪池污泥定期清掏，垃圾桶的垃圾实行日产日清，以减少异味的.2水污染防治措施(1)项目排水系统采用雨污分流制，雨水排入城市雨水管网，生活污水政污水管网，进入勐海县污水处理厂统一处理。(3)项目内的污水管网、化粪池等纳污、排污设施均由有资质的单位进59水下渗，污染地下水环境。(4)化粪池的位置应设置在接户管的下游端，便于机动车清掏的位置；(5)化粪池污泥委托环卫部门定期清淘，防止粪水外溢，造成污染。2.3噪声污染防治措施(1)加强项目区内交通噪声的管理和控制，设置限速和禁鸣等标志。(2)加强对区内人员环保意识的培养，在区内设置禁止喧哗、等标志，声污染的产生。(3)周边道路临街第一排建筑，合理布局住宅功能，避免卧室面临城市(5)供水设备采用高效低噪声设备，安装在专用的管井内，避开住房的(6)通风机或空气处理机采用减振吊架吊装于楼板下，进出风管上均软接，当设备噪声排放超标时，采用消声风管或在风管上安装消声器，控制噪2.4固体废弃物影响的缓解措施(1)区内采用分类垃圾箱，移动式垃圾箱要固定位置设置，做到生活垃、。(3)保持垃圾桶和移动式垃圾箱周边的卫生，防止垃圾的气味污染，还滤液污染。民容易组织和管理的特点，在区内设置环保标语，(5)垃圾收集箱的设置要能满足小区内生活垃圾堆放的需要，在人群集602.5其它防治措施多样性，绿化树种以西双版纳州乡土树种为主，从数量和种类上进一步强化(3)宜选用一些《云南省城市绿化树种名录》中，在当地有长期种植经时要考虑建筑与周围环境的协调统一。外部形态，色彩与屋顶的运用，实现现代居住建筑与民族特色相结合，形成典型的具有民族特色的景观。建筑设计充分反映地方建筑文化和传统特色，建筑立面设筑造型艺术特点。(5)项目区绿化施肥和施药选择晴天进行，需避免在雨天施用，禁止使用国家明令禁止的剧毒、高残留农药化肥，宜选择高效低毒、低残留的农药(6)项目完工后准备正式投入营运前，业主要及时向当地环境保护部门类别污染源污染物环保设施效果废气居民生活油烟废气集中经烟道至楼顶排放。影响减轻垃圾、化粪池异味垃圾日产日清，垃圾桶为加盖封闭式，垃圾收集点设置于远离住宅的一侧；化粪池为地埋封闭式。地下停车场汽车尾气经通风系统引至通风井至楼顶排备用柴油发电机燃油废气配废气净化装置，废气过滤后经专门烟道收集引至室外排放。61类别污染源污染物环保设施效果废水生活、商业用水生活污水、商业废水污、废水经化粪池(总容积为300m3)处理后进入市政污水管网。《污水综合排放级标准生活垃圾、商业垃圾收利用的交环卫部门运往勐海县城市生活垃圾处理厂处理。