商铺销售基础知识

第一部分商铺基础知识培训一、商铺的概念二、商铺的分类三、商铺投资价值四、商铺价值收益影响因素五、商铺收益原理分析六、商铺的投资特点七、商铺投资形式八、商铺投资比较九、商铺投资方式十、商铺投资与住宅投资的对比分析十一、产权式商铺的概念第二部分

商铺销售知识培训一.客户类型分析二、客户特征分析三、投资模式与政策概述四、投资回报分析五、计算商铺投资收益率的方法目录第光一被部害分阵商虽铺屡基秧础识知砖识敢培观训一妖、刊商炕铺滑的弊概从念商排铺裁由申“灶市膨”姓演熊变显而苦来暗，折《劳说室文跟》形释醋“艺市纲”更曰办：需集这中织交是易节之橡场畜所研，帅也烘就膏是泊今里日册之饥商扮铺按。举唐拨宋浆是柿中败国殊封伞建往社谷会挤鼎躬盛君时姑期超。登唐姐都积城尼长炎安码是缺当赤时太东植西炭文底化描、赛商锈贸藏交挣流董的糠中胜心罚，澡长晒安晃东绑西培两身市令，喝商胞贾无云向集递，蜂店叫肆糖无胳数瞧，梳商愚业溉十拌分张繁魂荣器。毅北截宋芳商载铺冶和亏市裙场纯是酷分汪开碰的就，亡首眉都第东叮京哀（怜开疮封绪）者是渔当蜓时摊最蛮大明的柿商央业母中谈心价城域市液。航据础历搁史见记美载音：胜（齐东摇京猛）顿东扮大丢街倚至玻新磨宋掌门抵，墙鱼棋市仔、浮肉志市奴、季漆断器赚、突金续银讽铺呜最耳为兴集由中股，靠西翠大从街覆至腾新么郑桥门耐有己鲜进果站市通场旋、云珠宁宝抵玉软器吩行煤，浸皇劈燕城季东窄华袍门棒外致，膝无房诚所读不响有尝。牙《厉清村明趴上见河惭图苹》乡丰曾揪翔胆实农地戒记塞录脸了功古兴代疤商悟铺零、溪商暗业怀街降市宜的破景闲况爬。根死据鸣以煤上国对暗商难铺霜历盗史来的鹊回析顾狗，迎我毕们恩可侧以悟对阿"梅商会铺暗"亚做端以诵下哑定坐义幕，足即商粗铺舱是务经杂营付者尤为墓顾裂客猪提往供钱商葡品便交拘易早、乔服泡务梁及爆/躲或桂感孙受松体满验矿的泼场邀所岗。或和草过阅去创商摘铺肺的汉定记义睬相固比圈有带相度同钩的顶地刻方恋，匪即矿商击铺井首携先子是唤商签品偷交更易神的快场妇所；展区镇别宴之抓处贿是闻现亏代吸商耐铺以的湖概删念本不龙仅慌包本含困了嫌交削易星功谱能屡，门而简且背包断含映了参服皂务浇功去能收和嘴感爪受比体角验灯的提功潜能拴。从口商循铺敢的尊概弄念拉我泻们开可它以夜发瓣现纷，横商仗铺戏已葵经溉经演历红了羊很海大扩的轮发纸展厘，禁已已经悉从帖最蹈初勇的誓经职营测物瞧品筒商宪品孙，渡增园加界到柏经温营留服嘉务挠商广品谢、絮体贼验仆商除品查的之层淡面锦。昨很挥显委然厕，驳以堆上悦不丝式同愤经史营健商询品兰的肢形呈态部将宁直嘱接眼影阶响沉商犁铺放的专位骗置杂、跨交谜通撑条小件查、娘定棚位宁、雨大句小鲁、复空遮间辉、喊结敏构晴、善装集修烈方添法耐、制风废格革、促商纱品陡类毙型婶、欠配轮套秒条毕件锁等粱。肌在港此航，撒对皱商嚼铺从的吊概傅念特做支足嘉够育的起分酸析栽，纪有伸利姓于怕商狗铺陡投勇资嘱者物在医投脉资晋过公程思中下做最初霞步痰的垦判稿断驰。二普、深商岩铺心的详分耻类从循商话铺铜的贯概盈念普可陕以膨看敞出清，艘其瞒范积围蜻极猎为刮宽羞泛纵，松不胡对仔它丹进联行对有某效型分瞎类望是堂无划法物深削入胃进确行述相枝关嗽研义究系，蔑更旗不且要途说渴对泊商喜铺敢投框资厅进专行罗专探业训的剖剖例析援。商顿铺置的检形有式羞多油种天多晨样托，圆在嗓各征种希商扰业胡区咬、量各肿种淡住往宅四区汉、乏各历种能专蛇业队市抓场翻，春以第及笨大室型这购远物白中绵心落等料商前业器房蝇地柳产共里援面纹，蓝随帆处韵可孝见乐商蜡铺菊，地商签业香设渣施调就栋是端由到大铸大崖小掠小鼠的似商渡铺瞧组丈成凯。尽粘管推都疗是妹商光铺战，认但应很搬显妹然鄙，周不休同组地钟方散、薪不苏同超类如型司的剧商票铺烫，叨其钢商夏业偏环算境详、绿运翠营栋特浅点际、费投谈资革特穿点次都渡会爽显静著帖不浅同。盾在软此映对聋商昨铺演进袭行镰必系要植分侨类姐，抵有陪助让于纯大烦家秆对协商倍铺沿的番个现性摔化广了慈解蚀，楚以新及版便办于房诚后遗面快对墓其刊进怀行症研葬究1懂、相按爬照垮开洽发底形充式匹进够行增分欢类商昏业悄街屠商过铺挥；顷市疤场丛类脊商浆铺子；宏社刊区昏商门铺硬；孩住乱宅洪底换层讽商狡铺愤；枣百未货孩商沉场押及姻购驼物付中认心竭商丹铺筐；兴商粘务帐楼签、灯写展字很楼仇商诊铺斜；笋交窗通辆设记施讽商怖铺慌；以天上泻是应按蛙照倚商兴铺眨的翼开庄发州形君式软对座商剧铺唐进要行斜的发划欣分护。贯该假种饿分辉类摄方汤式遣便歪于箩投抗资叠者董对亭商浅铺者项前目付的养类载型帽从涂开虽发雁形涉式茫的房诚角舱度伐进骨行番理详解魔，甩便歇于置对尿不揉同骨开撑发织形纳式么的打商踢铺言建疯立尊基杨于贤开圣发版观戏念语的损理匪解瞒。2畏、个按掩照较投欠资括价贫值肿分谷类商押铺叫作陕为破房驳地柱产骨中挠新顿兴薪的霜典泡型得投撤资走形胁式塔，假其沾投栽资豆收多益岂能包力它以细及浓其哲投景资恩价委值水对璃于角商功铺忌投窝资眠者姓来观讲攻，更无愤疑柜属础于泉最撒关叠心粮的忧问疼题唇。迁所起投旗资曲的瘦商坡铺钢如蛾果需投撇资凉价覆值哭不蔬高保，荒对锦于撇商祝铺众投社资驰者具来士讲松，筛至胞少唉意峡味颂着绢短独期僻的敬失错败雨。析鉴需于牧商亭铺召投退资辛价陈值逐的属重凑要唐性丈，便下太面擦按兽照尝商识铺增的抢投竭资锐价考值集对锦商庙铺补进豆行有分友类番，术便休于幼投稿资祖者牙从尺投液资蜘收乌益注的怎角央度碎去晌判辫断哨投菊资越方重向罚，馒以场及育投皮资吵目副标杆。都血市办型跪"椅商雹铺径-仇-绘绩傻优生股陆；童社头区纲型刊"丢商赖铺添-晴-挂潜佣力别股纺；妨便串利坝型熔"亮商调铺救-腊-有冷忽门犁小调盘寺股蛋；决专姥业屯街身市蹲商开铺浸-讲-狼高辉科阵技舌股缠；梢其菊他楼商绳铺睬-摧“深一捆般浑股浸票赴”美从腥上讽述伴分杂析垮可胁以离看嫩出店，培商军铺斑的壮价余值材随流着纠所笋在隶地兽区贩商隐业寸环有境妥的翁优富化谜，使其汤价旁值煎会翅得旋到汉极痛大夜地马提那升泄，贺可坛以奖从久”盾一市般速股铁票捷”丛转查变磁成丽”票绩价优而股讲”厌。滩只鹅是误依锯赖捆于运开爪发证商庄、毒运伪营炒商低对冬项屈目也准兴确伟的围开镰发脆判兆断仇，束另东外应也猜需衔要窄时腰间耽。慰有效眼近光对的乳商勤铺剧投座资驱者熟往坏往蜡善年于挤把弃握道这鸣种促价抗值狠提小升催，收赚追取章投揭资环收智益初。3熟、创按河照灭商叙铺曲的温位闻置离形默式液分珍类按着照佣商鸽铺州的喂位篮置序形摇式仆可响以渗将叙商扫铺佣分享为旧铺遵面伍房舞和忽铺谋位茎。介下富面拉就援其展概漂念兆及似区患别秩进禽行功介雀绍喜。铺蚊面伴房液，较是务指朽临热街握有精门齐面穷，荒可识开姨设兰商础店跳的荐房替屋算，通俗剥称垫店意铺执或子街讲铺信。铺旧位溜（学产摘权爪式器），胆一哀般寇只托是狮指撒大岂型觉综猪合返百音货掀百帽货佛商稿场耳、库大毛卖妇场录、介专转业胶特顾色厌街狱、荐购疑物咬中糊心净等浇整乐体直商奋用踩物苹业傲中顽的瞎某役一佩独武立唱单岁元秃或通某坝些哗独丝式立迎的散售的货房诚亭拴、价角稠等任，糟俗蠢称促店抛中巴店骑。碰由赢于辱物哄业酿本丈身晴属歪性是的呆不乓同谅，冈必磁然挤导照致渴其两差茶异制性械的俯存乒在继。4酸、俘按配用善途脱分霸类零鹅售鉴业鄙、骨餐赠饮君业家、饺旅伴游先业罪、盒体洪育作、粱娱婶乐拆业菊、畜服单务点业按、亲金演融乖业5购、肾按膏面扛积展规等格症分依类小怎型化商卫铺劫：库店插铺秋面葡积荷在混1状0葵0芹平田方傻米兴以石下中铁型耳商垄铺剩：沫店露铺佛面惕积鹊在为1狗0聪0印—妄1娇0付0扔0淘平弟方畅米大辱型马商狡铺演：制店台铺历面枕积暑在荡1慈0研0锐0揭平揪方宝米镜以膨上6严、亚按骡占蹄有尿形孟式窗分吉类自都用朽商抽铺优：指俩商细铺敌产盗权两人老自絮行佛使勿用润自遥己灾名睛下观的意商场铺租帮赁眉商蝇铺弯：产馒权休人艇将朵一悼定喜时而间丘内揉的兵商托铺产使尽用孔权苍与杨承得租大人除交答易东，咬取遥得休或甘分柄时妈段馋取册得犯现狱金捉收蹲益开；对弱承碎租加人艇而柴言尚，馆承施租凑人档用滤现飘金仓或梅分达时今段缺的乞租肌金词付腊出纳取竞得薪一糕定屋时每间肉内颈的临商宏铺喊使奥用荷权约利鞭。转遭租罩商秀铺编：商搭铺船最惠终射使孝用殖人门并哲非驶与穗商烈铺杏权岸利群人播直泳接缺建使立兰租凡赁廉关劲系伯，样而收是菠通骂过再转忙租撤人洞取卧得趟使消用欣商柳铺异的笨权疲利死，长商韵铺缸最触终窄使倡用爪人异与掀转调租廊人她发萄生狡权凳利威、牵义戏务姑关养系纵。7债、此按傅权选利稍主魄体亭（县或拔按倍所帐有巧制凭形概式酸）塑分维类国炎有守商黑铺酱：伸商接铺蕉权还利丧的唉主追体后资侧本杰或半主魂要龙资笑本梨来祸自燃于振国贺家普，夹即尸国茅家庄拥纳有指的盒商踩铺焰。集芦体绘所眠有抗的锯商鼓铺牵：包商巧铺洋权只利贺的眼主培体朵资嘉本糖或加主素要粮资幕本丘来毯自续于续集伞体储，找即宅集粘体雅拥青有公的校商洁铺警。私闪人牲所窃有缩慧的敌商追铺盈：兔商扮铺察权季利始的兔主旷体氧资冲本赞或熊主摘要德资委本艘来盾自患于宁私火人活，杀即大私伟人棍拥撞有名的液商烛铺斩。经难济起成泼分泛复晌合纹体羡所唯拥当有页的竹商偏铺饼：咏商央铺箩权楼利棋的艘主诵体轻资冤本偿或垮主扫要或资顾本截来否自圾于涉各泥种辱不副同纺经身济织成卵分刮组叶成勇的虏经已济沉实闪体弊，电即滚多齐种序经浪济斧成羞分舅混薪合乞体骗所薄拥向有身的符商榴铺星。三宽、舰商糖铺泽投警资游价往值投查资咏是挠投桌资彼人岸为冲了民获增得液预真期悟的束效扁益倒，萍投暑入海一眉定丸量安的黑货奋币丢资塞金颠而徐不抗断赏转衫化批为松资远产字的新全遣部抖活尤动哭。投浑资抖的化目率的丝式在币于旷取禁得豪投枪资收回现报献。投形资侨的辫理葱想纽奉状段态胆是林风万险河小跪、举收织益鼓高池，苗而勾商骂铺不(屠购书置哑)惧投枯资惕就暂是酿具部备坑了明这遵个绵特膨征滚。1脆、著商防铺悼是语一奥种逃以辉房浴地凑产涉形偏式多存勒在落的洪物估化拣资事本房孤地辜产魔的铃价僚值丝式主傲要焰在锄于贱土挪地能价握值尿，循土拦地乱的扔永突存盆和饭不吨会删损昌失迎的歼属航性申，松使滤得龙商完铺吗的逃房处地滨产尝价悲值商具翻有放稳扔定病性木。2仓、追商宵铺载具猛有秤保盐值董和午升走值植的昼功麦能商仓铺某因疾土暗地准资丑源兴的数稀嚼缺顿性乳，尤尤犹其魔是学适麻合垄商存业稍的仙土快地抖的张紧上缺孔,戒市棋场篮总间是鼻处何于差有买限标供拌应概的虫状梯态般，从伴而糟使概商纳铺没具砖有侮保悠值狡和遣升阳值教的薪功困能折。3甲、显商孩铺恼具昌有庆良羡好叶通博用纺性兆。商法铺些在酱直成接瞒投搜资闲时箭，漆能勺生旺成施新捡的阳价龙值肺—众—侵商纽奉业筛利晌润商惜铺戒在狠间赵接钻投服资涌的坚租大赁蚂经版营谜时砖，会能专够律获例得没租醒金却收宁益经,钢商冬铺档具斩有格良剑好锅通研用在性父。4燃、桃商龄铺陷具舍有羊很宿强浮的艺变均现疮能腾力由闲于美商和铺线的剖总刺量极供讨应贼不葡够瘦，境市烟场剥需确求陆量桐大趋，脊使无商邀铺坦具辈有处很右强相的俯变较现虹能枝力揪。5田、系商搂铺录还把具零有阅很偶强筑的古融爸资袄功汗能商策铺五因姻其弯房秘地牛产镰属测性意的些固脚定多性灵、字稀寒缺亚性难以偷及筒保孔值鹊升裕值牲的毯功壳能伍，例是计银应行他欢磨迎区的姐抵单押符品搜。理垒由稳是变：粒商沈铺材是碗不殖动词产拌，脖借搁款渔人来无纪法厨转抓移疯财贞产玻实猎物络，灯且只保疤管租方谎便杨。商席铺叼具宽有乱良千好现的央保伴值股性毁，俘贷尖款驻人凤不犁用骨担锈心末资郊不签抵蝇债伯。煌对铺借踢款错人欲而四言凝，卡在夏使段用雀商求铺惭实疑物宜的巩同门时锋，旅还振可索以用骆权腊证毁作坊抵粉押沟从系而息获拨得洽融运资受。因板为送商度铺箩具牛备勉了禁上血述乖投桌资本价盲值昌，帆拥茧有坐旺宵铺早已尤成腹为同许织多物投钢资调人宣梦羊寐狠以辰求娱的龄向显往头。四形、主商匆铺盆租奶金给收视益咏和罗价基值蔬升烦值编收雁益旱的培影舒响幕因丘素1锁、迫商堂情归因滩子指阔商齿铺美所照在芦地化区辽商晚业颤环欠境伪、淋商出业糠竞层争粘状杆态直及屯所饭吸着引候的觉主事要上客羡户意群调的糖规观模际及营覆靠盖垦范富围说等灶。2继、齿客薪流瞎量客方流巩量绢对异于窃商榨铺斯的黎价味值洒至汪关糖重脆要秒。叙商械情脉因寻子氏阐各释钞的怠是摸商核铺情所裹在背地度区尸的咐“半宏董观兰”西商缠业桐状项况响，死但终客收流瓣量筒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