“承上启下”的整体城市容积率研究

“承上启下”的整体城市容积率研究随着城市化进程的不断加速和规模的不断扩大，城市容积率作为一个重要的城市规划指标，越来越受到关注。容积率既能反映城市土地利用的效率，又能反映城市建设的质量和绿化水平。而“承上启下”的整体城市容积率研究，则是指在城市规划中，针对建筑物的高度、形态、布局等方面，在保持城市核心区建筑物高度的前提下，以高层建筑为引导，从下至上打造具有双向引导功能的垂直发展体系，其目的是实现“有序开发、高效使用、智慧管理”的城市发展新模式。一、整体城市容积率的概念及意义整体城市容积率，是指城市总建筑体积和城市用地总面积之比，是一个衡量城市建筑密度的重要指标。城市容积率高，意味着城市中高密度建筑的增加，从而影响了城市的环保、人居、交通等方面。因此，合理控制城市容积率，是现代城市规划的基础与核心之一。整体城市容积率的提出，旨在以建筑发展引导和控制为主线，通过调整建筑形态、布局和高度等方面，来优化整个城市的容积率结构，以适应城市快速发展的需要。具体来说，整体城市容积率能够实现以下几个方面的意义：1.可以减少基础设施的投入。在城市规划中，基础设施建设是不可缺少的环节。而高容积率将增加基础设施的投入，例如交通、供水、供电和排水系统等，这些都会增加城市建设的成本。而通过整体城市容积率的控制，可以在尽量降低城市基础设施投入的前提下，实现城市规模的快速发展。2.可以改善城市环境。整体城市容积率的合理控制，可以避免城市面积过度扩张，从而减少城市地区的开发，环保、绿化等方面的发展得到明显的改善。3.可提升城市文化环境。城市容积率的控制能够有效协调城市各方面的发展，在城市文化环境方面得以提升，从而可以持续改善城市的整体形象和区域文化内涵。二、承上启下的整体城市容积率控制在整体城市容积率的控制中，承上启下指的是在城市规划中，通过以高层建筑形态为引导，逐渐向下变换建筑形态，建立起一个具有双向引导功能的垂直发展体系。1.承上：高层建筑为主导在整体城市容积率的控制中，高层建筑是着重考虑的一点。在城市中，高层建筑具有空间经济性、能量效率和地域标志等多种优势，因此，高层建筑是整体容积率调整中，承上部分的重要组成部分。适量建造高层建筑，可以有效地提高城市建筑群集的高度，优化城市容积率结构，而“承上”的高层建筑则可以作为城市面积的一种组成，增加城市生存空间的行进性。2.启下：中低楼高度为基点在“承上启下”的整体城市容积率中，“启下”部分是指在高层建筑中通过控制中低楼高度域的变化，来区分不同层次的建筑风貌。这种以中低楼高度为基点和营造建筑群落的垂直绿化带，将使城市群落形式更加丰富，起、伏等地形特征更加鲜明。三、承上启下的整体城市容积率调整实践“承上启下”的整体城市容积率调整，需通过城市规划提高城市发展质量，即在遵循城市包容性经济发展的基础上，寻求提高城市环境质量以及城市产品和服务质量的方法。而这需要广泛调研、研究和实践的支持。以下是我国城市“承上启下”整体城市容积率调整的一些实践：1.南京中华门城市设计：以定制化城市空间为目的南京中华门城市设计方案，建立了以中高层建筑主导的城市容积率体系。设计中，建筑的高度、面积、形态和布局等方面都达到了城市容积率控制的目的。通过选择中高层建筑体系作为城市规划中的主要投资方向，虽然在有限的土地条件下取得了惊人的成果，但在难以实现因素诸多的城市空间中，营造定制化的城市空间，增加城市容积率结构的多样性，是进一步提升城市发展品质的一个重要路径。2.上海徐家汇CBD：彰显“有序开发、高效使用、智慧管理”的城市新模式上海徐家汇CBD建起的高层建筑井然有序，体现了建筑的志向，也人性化地关注了本地业主、艺术家和市民利益，建筑空间对人的影响减少了危害。整体城市容积率控制，让城市变成一座更加宜居的城市。这也显示出有序开发、高效利用和智慧管理的城市新模式。这种“高空城市”也带给政府和开发商更多的面临及发展方式选择。3.深圳湾CBD：底层建筑变革与整体容积率控制的成功实践深圳湾CBD是深圳众多地标建筑中的重要之一，高层建筑为引导和控制，形成精致的垂直体系。设计师更注重小区的人性化、社区性、景观化和文化性，以满足市民素质和偏好，同时更着重协调各个建筑之间的形态和高度差异。同样，底层建筑的变革也是整体容积率控制的成功实践。加强灯光直接调整底层建筑的高度和形态，创造宜居的行人区，使人们流连忘返。四、结语承上启下的整体城市容积率控制，可以优化城市结构，提高土地资源的效益，经济效益和环境效益得到提升，同时还能有效提高城市的文化内涵。因此，正确地使用整体城市容积率的控制方法，是完善