墙面渗水原因分析监控要点

Word版本，下载可自由编辑墙面渗水原因分析监控要点墙面渗水的原因分析及监控要点

1、砌体结构裂缝导致的墙面渗水

（1）产生部位

①砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。

②房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。

③在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。

④顶层墙体产生水平或斜向裂缝。

（2）酿成原因

①砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀，伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观，损害结构的整体性和安全性，降低住宅使用寿命。

②房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗台边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

③房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼层错层处出现水平裂缝或纵墙上出现竖向裂缝。

④顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。

⑶监理措施

①对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，混凝土与砌体应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生裂缝。

②窗台墙竖向裂缝为住宅工程常见的结构裂缝。为防止窗台墙产生竖向裂缝，一是在窗口下砌体中配筋或者做反拱，二是调整基础底的宽度和加大

基础的刚度。

③屋面应严格控制檐头处的保温层厚度，顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化因温差引起结构的膨胀和收缩。

④女儿墙结构层因温差变化或冻融产生变形，将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。为防止出现这一质量通病，铺设结构层、保温层材料时，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝，并用柔性密封材料填嵌。

.-物业经理人

2、墙体细部处理不当造成的墙面渗水

（1）产生部位

①围护墙渗水。

②窗台与墙连接处渗水。

（2）酿成原因

①砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用；室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散；饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均，抹灰易发生裂缝和脱壳，水格条底灰不密实有砂眼，造

成墙身渗水。

②门窗口与墙连接密封不严，窗台板外边缘下口未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。

③后塞口窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带设置不当，窗下框未留泄水口，导致渗水。

④脚手眼及其他孔洞堵塞不当。

⑶、监理措施

①组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求，保证砂浆饱满密实。

②对组砌中形成的空头缝应在装饰前将空头缝采用勾缝方法修整。

③饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂

④门窗口与墙体的缝隙，应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞紧）；勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用；若为铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵密封油膏。

⑤门窗口的天盘应设置鹰嘴和滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水，或者在窗框的下框处加钢板带挡水板，防止雨水倒流入室内。

⑥脚手眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实

篇2：墙面抹灰层空鼓裂缝造成墙面渗水监理措施

墙面抹灰层空鼓、裂缝造成的墙面渗水监理措施

1、原因分析

（1）基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水不透或不均匀，影响该层砂浆与基层的粘结性能。

（2）一次抹灰太厚或抹灰间隔时间太短收缩不匀，或表面撒干水泥粉。

（3）夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护，以及冬季施工受冻。

2、监理措施

（1）抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填堵严实；混凝土墙表面凸出较大的地方应事先剔平刷净；蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道1：4=107胶：水的胶水溶液，再用1：3水泥砂浆分层填补；加气混凝土墙面缺棱掉角和板缝处，宜先刷掺水泥质量20%的107胶的素水泥浆一道，再用1：1：6混合砂浆修补抹平。

（2）表面较光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面，抹底灰前宜先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层，可增加与光滑基层的砂浆粘结能力，也可将浮灰事先粘牢于墙面上，消除砂浆与基层粉块状隔离因素，减少空鼓裂缝产生。

（3）室外抹灰，一般长度较长（如檐口、勒脚等），高度较高（如柱子、墙垛、窗间墙等），为了不显接痕，防止抹灰砂浆收缩开裂，一般应设计分格缝。

（4）夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰。罩面成活后第二天应浇水养护，并坚持养护7小时以上。

（5）窗台抹灰一般常在窗台中间部位出现一条或多条裂缝。其主要原因是窗口处墙身与窗间墙自重大小不同，传递到基础上的力也就不同，当基础刚度不足时，产生的沉降量就不同，同沉降差使窗台中间部位产生负弯矩而导致窗台抹灰裂缝。雨水容易从裂缝中渗透，导致膨胀或冻胀，使抹灰层空鼓，严重时会脱落。要避免窗台抹灰后裂缝问题，除从设计上加强基础刚度，设置地梁、圈梁外，尽可能推迟抹窗台时间，使结构沉降稳定后进行。同时加强对抹灰层养护，减少收缩。

篇3：木门窗工程监理工作流程监控要点

木门窗工程监理工作流程及监控要点

1.1监理工作流程

准备阶段

施工单位根据合同要求、设计要求和有关标准图集，组织材料进场。自检合格无误后，填报《工程材料/构配件/设备报审表》

监理人员根据合同要求、设计要求和有关标准图集，对木门窗进行抽查。合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格者则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。

施工阶段

施工单位根据设计要求进行门窗上墙安装。埋置的木砖及门窗框应进行防腐处理，木砖应横纹埋设，塞缝应饱满。自检合格，填写《木门窗分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》。

验收阶段

监理人员根据《木门窗分项工程质量检验评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》，施工单位整改后报送《整改复查报审表》，重新报验。

监理人员在单位工程木门窗分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。

1.2监控要点

工程项目质量目标分项目标规范标准监控要点对策措施检验方法备注

木门窗工程开关灵活无回弹、倒翘，小五金安装齐全框的正、侧面垂直度2mm门窗框垂直

1、按设计要求尺寸严格控制；

2、临时固定后反复检查再最后固定用1M垂直检测尺检查

框对角线长度差3mm框对角线长度用钢尺检查

窗扇与下坎间缝2-3mm窗扇下缝用塞尺检查

外门与地面间缝4-7mm门扇下缝

内门与地面间缝5-8mm

卫生间门与地面间缝8-12mm

3验收标准

3.1质量标准执行GB50210-20**《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.2节及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20**。

3.2检验方法：观察、尺量、靠尺、水平尺，用手推拉检查。

3.3检查数量：每个检验批（同一品种、类型和规格每100樘为一检验批）应至少抽查5%，但不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

篇4：塑料门窗工程监理工作流程监控要点

塑料门窗工程监理工作流程及监控要点

1、监理工作流程

准备阶段

施工单位根据合同要求，设计要求和有关标准图集，组织材料进场。塑料门窗应有产品合格证、质保资料自审合格。填报《工程材料/构配件/设备报审表》

监理人员根据合同要求、设计要求和有关标准图集，审查质保资料，对塑料门窗进行抽查。合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格者退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。

施工阶段

施工单位根据设计要求进行塑料门窗上墙安装，预埋铁件的数量、位置，埋设连接方法必须符合施工要求，塞缝应饱满。自检合格填写《塑料门窗分项工程质量检查评定表》，填报《工程报验单》。

验收阶段

监理人员根据《塑料门窗分项工程质量检查评定表》进行抽查。合格者签返《工程报验单》；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。施工单位整改后报送《整改复查报审表》，重新报验。

监理人员在单位工程塑料门窗分项工程完工后，签发《工程检验认可书》

2、监控要点

工程项目质量目标分项目标规范标准监控要点对策措施检验方法备注

塑料门窗工程开关灵活、关闭严密，无倒翘，配件安装牢固、齐全门窗正侧面垂直度3mm正侧面垂直钢门窗铁角固定牢靠，无松动用1M垂直检测尺检查

框对角线长度差≤2M

＞2M框对角线长度差先临时固定，反复检查后再最后固定用钢尺检查

配件齐全齐全配件齐全安装数量位置符合要求观察

3、验收标准

3.1质量标准执行GB50210-20**《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.4节及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20**。

3.2检查方法：观察、尺量、靠尺、水平尺，用手推拉检查。

3.3检查数量：每个检验批（同一品种、类型和规格每100樘为一检验批）应至少抽查5%，但不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

篇5：门窗工程安全监控细则

门窗工程安全监控细则

1、要求施工单位设置专职安全员,并且健全安全保障体系,严格按照安全操作规程进行施工。

2、要求施工单位必须对班组全体人员进行安全教育，形成定时学