防水施工方案

徐州万科KLM徐州万科KLM地块工程工程防水施工专项方案10目录1、编制说明.............................................................11.1编制原则............................................................21.2编制依据............................................................22、工程概况.............................................................22.1工程概况 23、施工部署...........................................................83.1施工现场预备 23.2技术预备............................................................84、施工方案.............................................................94.1.施工方案............................................................9第一节JS防水涂料施工方案 9其次节屋面自粘性聚合物改性沥青防水卷材施工方案........................12第三节质量安全治理...................................................124.2质量掌握措施.......................................................124.3应留意的质量问题...................................................125、安全目标及治理措施..................................................145.1安全目标：.........................................................145.2重大危害因素及主要治理措施.........................................146、环境及文明施工治理目标及措施........................................156.1治理目标...........................................................156.2环境治理措施.......................................................151、编制说明编制原则防水工程是本工程的重点和难点，保证重点、统筹安排，严格遵守施工要求和质量治理规程施工。依据工程工程的内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动紧密连接，加快施工进度，缩短工期，确保施工质量。选用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。编制依据设计图纸，标准做法图集工程应用的标准、标准、规程。类别标准、规程、标准名称编号1国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132国家《地下防水工程质量验收标准》GB50208-20113国家《地下工程防水技术标准》GB50108-20084国家《屋面工程技术标准》GB50345-20125国家《住宅室内防水技术标准》JGJ298-20136国家《建筑外墙防水工程技术标准》JGJ/J235-2011工程概况、总体简介序号序号1工程内容工程名称KLM2工程地址徐州市泉山区淮海西路与工农北路穿插口3工程性质住宅、地下车库4建设单位徐州鼎尚置业5设计单位厚石建筑设计〔上海〕6监理单位上海智达工程参谋778施工总承包单位浙江中鹰建筑合同承包范围土建、装饰、给排水、电气、暖通、建筑设计简介序号 工程 内容建筑功能 住宅建筑特点建筑总面积

51个地下室组成，其中2#、5#楼地下室为负二层，其余楼号为负一层，负一层为人防地下室。106503建筑层数

地上 33 地下地下一层地下局部

1/23.5/5.25/4.85/4.1/3.7m建筑层高

地上局部

标准层非标层

3.5m2.9m、3m3.3/3.8/4.0/4.8/6.35黄海标高 36.20米室内外高差〔m〕建筑高度 建筑总高〔m〕

0.336.2097.35米、97.65米建筑耐火等级为一级；设备管井门承受丙级防火门；建筑防火 防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,平开防火门安装闭门器。建筑人防 蔽体。防化等级：二级人员掩蔽体，丙级；人防地下室类别：甲类；抗力级别：防核武器6级，防常规武器6级。墙面保温 外墙面保温：75厚岩棉板；外装修

外墙花岗岩干挂、外墙涂料、外墙真石漆商业局部为断桥铝合窗，住宅局部为塑钢门窗屋面工程

详后。内装修防水工程

内墙楼梯公用局部地下室底板屋面地下室侧板地下室顶板阳台、露台厨房厕所浴间

刮腻子、刷内墙涂料水泥砂浆、大理石、防滑地砖等做法；陶瓷面砖、刮腻子喷涂、大白等做法铝合金窗、门、防火门、人防门精装1.5厚防水涂膜；屋面防水等级11.5厚JS防水涂料+3.0厚自粘型聚酯高聚物改性沥青防水卷材1.5JS∏高分子防水涂膜1.5JS∏高分子防水涂膜+3.0厚自粘型聚酯高聚物改性沥青防水卷材1.5JS防水涂膜JS防水涂膜防水施工工程做法：名 应用称 部位

覆土或面层见景观施工图土工布一道3.100厚碎石疏水层〔50~80〕

工 程 做 法70C30细石混凝土，板面找坡，内配∅4@1006m隔缝，缝宽10mm,缝内钢筋切断，嵌防水油膏顶种植顶板〔防板级〕

0.03~0.05厚4厚耐根穿刺高聚物改性沥青防水卷材一道301：3水泥砂浆保护层1.5JS‖型防水涂膜201：3水泥砂浆找平层301:8水泥加气混凝土块〔1:8水泥陶粒〕2%坡抗渗钢筋混凝土顶板〔抗渗等级依据构造确定〕覆土或面层见景观施工图土工布一道3100厚碎石疏水层〔50~80〕50C30细石混凝土，板面找坡，内配∅4@1006m顶板〔防水等级为二级〕

隔缝，缝宽10mm,缝内钢筋切断，嵌防水油膏0.03~0.05厚1.5JS‖型防水涂膜201：3水泥砂浆找平层301:8水泥加气混凝土块〔1:8水泥陶粒〕2%坡抗渗钢筋混凝土顶板〔抗渗等级依据构造确定〕地下室底板底板 〔防水等级为二级〕

抗渗钢筋混凝土底板〔抗渗等级依据构造确定〕40C20细石混凝土保护层1.5JS‖型防水涂膜100C15混凝土垫层，外表机械压光收浆地基土，原状土平坦至设计标高或依据构造设计要求处理地下室侧墙侧墙 〔防水等级为二级〕

回填粘性土〔500范围内素粘土对称回填，分层夯实〕30XPS保护层〔32KG/M3，粘接剂点粘〕1.5JS‖型防水涂膜〔500收口，面层同地上相邻外抗渗钢筋混凝土侧墙〔抗渗等级依据构造确定〕，外表修补平坦住宅 1.住宅 1.10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝〔地砖材质及样式详装修〕卫生〔带2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，外表撒水泥粉防水层〕 3.1.5厚JS防水涂料在管周管井地漏烟风道等阴角局部涂刷防水附加层宽度不小于25081:1:6水泥防水砂浆找平121:1:4水泥砂浆打底1.5JS‖防水涂料，与消防水池底板防水层闭合，四周上翻超出设计水位线300高101:3水泥砂浆抹平甩浆一道1.701.70C20混凝土压实抹光，微坡向地漏或浅地沟2.1.5JS防水涂料300高地上水泵房3.50C20细石混凝土压实抹光〔无构造板，一般回填〕80C25混凝土∅6@200单层双向钢筋〔无构造板，大开挖回填〕；或钢筋混土构造板外表修补平坦〔有构造板，厚度及配筋详构造，降板70〕4.1001：2.5水泥砂浆，外表随抹找平5.0.951.8~10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝〔地砖材质及样式详装修〕2.251:3干硬性水泥砂浆结合层，外表撒水泥粉3.50C20细石混凝土压实抹平(内含地暖管〕住宅4.抗裂钢丝网∅3@50x50〔在地暖管上方〕厨房〔带防水层〕5.平铺铝箔辐射层(2017/03调整)6.铺保温板〔材料及厚度详节能专篇〕7.5厚S防水涂料侧墙上翻5厚S〔直200〕，300。〔500200〕8.钢筋混凝土楼板清理干净，修补平坦住宅开敞阳台〔带防水层〕10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝〔地砖材质及样式详装修〕卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向30C20卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向30C20细石混凝土找坡，内配∅3@50双向钢筋网片,1%坡向地漏铺保温板〔材料及厚度详节能专篇〕1.5JS防水涂料,3001.5JS防水涂料加强〔直径200〕，上翻300。与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层封闭。〔楼面防水层向门外延长500，向门200〕钢筋混凝土楼板清理干净，修补平坦1.5JS250卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向30C20细石混凝土找坡，内配∅3@50双向钢筋网片,1%坡向地漏20XPS保温板1.5JS防水涂料,3001.5JS防水涂料加强〔200〕，300。〔500200〕钢筋混凝土楼板清理干净，修补平坦名应用工程名应用工程做法称部位1.50C30∅4@100,@400015，缝内聚氨酯10，SBS12.塑料薄膜隔离层一道屋〔大堂3.2503.0面材+1.5JS‖防水涂料14.201:2.5平屋面〕5.最薄处301:63%找坡抹平，排气措施设置详江苏省《住宅工程质量通病掌握标6.钢筋混凝土楼板，清理干净1.50C30∅4@100,@400015，缝内聚氨酯屋210，SBS面〔2.粘贴B2XPS〔厚度详绿建专篇〕2平屋面〕3.2503.0材+1.5JS‖防水涂料20材+1.5JS‖防水涂料201:2.5301:63%找坡抹平，排气措施设置详江苏省《住宅工程质量通病掌握标钢筋混凝土楼板，清理干净平屋面〔1.201:2.52.1.5JS‖防水涂料3.C201%2034.钢筋混凝土楼板，清理干净面〕种植土、植被土及地砖〔详景观或装修施工图〕无纺布过滤层一道排水板70C304@100,@400015，缝内聚氨酯10，SBS屋5.粘贴B2XPS〔厚度详绿建专篇〕面屋面6.2503.04材+1.5JS‖防水涂料201:2.5301:63%找坡抹平，排气措施设置详江苏省《住宅工程质量通病掌握标钢筋混凝土楼板，清理干净一般性预备工作对技术人员进展分工，建立工程部技术保障体系；制订工程部技术治理制度，并对工程部治理人员及操作工人进展技术交底。生疏图纸，组织图纸会审，参与设计交底，把存在的设计问题解决在施工之前。依据图纸及施工要求，购置相应的标准、规程、标准、图集〔本工程所选用的资料见编制依据〕及工具书等。4第一节JS防水涂料施工方案〔一〕、JS材料的性能及使用：聚合物水泥防水涂料〔简称JS防水涂料〕和聚氨酯防水涂料是近年来进展较快，应用广泛的型建筑防水涂料。JS聚合物防水涂料是以丙烯酸酯聚合物乳液和水泥为主好，是绿色环保产品。〔二〕、JS11东方雨虹牌JSII型防水效果好，与基层粘结结实耐水性、耐久性优异，能与基面及水泥砂浆等各种基面材料粘结结实；该种材料不含有任何有机溶剂，环保无害无污染，施工简便工期短。2、JS、涂膜防水具有直接弥补混凝土外表质量缺陷和毛细孔的力量。失效，一旦墙板构造某处觉察渗漏简洁进展补救处理。、涂层具有肯定的透气性：即使基层潮湿也不会发生防水层起鼓现象，也适合潮湿面施工。、优良的耐候性：抗紫外线的照耀力量强，涂膜的耐老化性能优异；、环保性：以清水做稀释剂，冷施工，无毒、无味、无污染、对环境和人体安康友好，无毒、无味，可用于食用水池的防水。、广泛的协作性：在和其他防水材料复合使用时，与其他材料协作性好，不与其他防水材料发生化学反响。〔三〕、JS防水涂料施工工艺：1〕、施工流程：〔〕---工程质量验收2〕、操作要点：a、清理基层：去除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。基面要求必需结实、平坦、对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；基面必需去除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。b、配料：配料由专人负责称取材料配制，先按产品说明书供给的协作比〔按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进展调整〕分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水参加液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料续续参加，搅拌均匀使其不含有未分散的粉料。已拌和好的涂料必需在3小时内用完，各层涂料应分别配制。3、三道涂刷防水层施工工序：a、第一道·基层处理剂刷第一道JS〔22.41也称底涂。b、局部加强层:对因混凝土质量缺陷修补处、墙板裂缝处、施工搭接缝、出墙面管口、变形缝等部位进展加强，可加贴一道无纺布，以增加防水力量。涂层涂料的重量配比为液料：粉料：水=20：241。c.其次道其次道涂料施工各为整体单独一道JS防水涂料，配比为液料：粉料：水=20：24：1.5。d、第三道对整个地下室进展涂刷JS防水涂料，涂料的重量配比为液料：粉料：水=20：24：1.5,1.5mm。〔四〕、涂膜防水细部构造施工：、板缝嵌填密封屋面板的板端缝及板侧缝，是屋面构造产生变形较大的部位，除了如卷材防水面要求的板缝混凝土宜掺微膨胀剂，板端缝应进展柔性密封处理，并嵌填密封材料。、转角基层转角处，均应抹成圆弧，其半径不应小于50mm，以保证涂膜层厚薄均匀。〔五〕、JS涂膜防水施工的技术关键：1.基层要求严格基层是防水层赖以存在的根底，与卷材防水层相比，涂膜防水对基层要求更为严格。A、平坦度基层的平坦度是保证涂膜防水质量的关键。假设基层外表凹凸不平或局部隆起，在徐州万科KLM徐州万科KLM地块工程工程防水施工专项方案11作涂膜防水层时就简洁消灭涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄，影响了耐久性；基层凹陷部位，使涂膜厚度增厚，铺张防水涂料。因此标准规定找平层的平2m5mm。B、外表质量如外表酥松、强度过低、裂缝过大，就简洁使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中不得有酥松、起砂、起皮等现象。认真涂刷底面涂料在基层上按第一层的配比要求配制底层防水剂，其目的是：A、堵塞基层毛细孔，使JSII型复合防水涂料中层的水泥水合反响更充分；B、增加基层与防水层的粘结力；C、涂刷底层防水涂料时，直接将JS复合防水涂料稀释。应用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。、准确计量，充分搅拌对于JS复合防水涂料，施工时应按规定的协作比准确计量，充分搅拌均匀；JS复合防水涂料的粉状填充料，如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使没有搅拌均匀的颗粒杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。、薄涂多遍，确保厚度确保涂膜防水层的厚度使涂膜防水屋面最主要的技术要求。过薄，会降低屋面整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过厚，将在肯定意义上造成铺张。过去用涂刷遍数或以在标准中用涂膜厚度来作为评定防水质量的技术指标。、铺设胎体增加材料当防水涂膜厚度要求2mm进展其次遍涂刷时，或最终一遍涂刷前即可加铺胎体增加材料。JS涂料可以不加增加材体50mm70mm。假设承受二层胎体增加材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不1/3。徐州万科KLM徐州万科KLM地块工程工程防水施工专项方案12、涂刷方向与接茬防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应相互垂直，使上下遍涂层相互掩盖严密，避开产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50mm——100mm，接茬时也应超过50mm——100mm，避开在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。、收头处理、加强成品保护整个防水涂膜施工完后，应有一个自然养护的时间。JS复合防水涂料最低养护时间需要72h〔即3天7耐穿刺力量较弱，为避开人为的因素破坏防水涂料的完整性，保证其防水效果，标准规定“在涂膜实干前，不得在防水层上进展其他施工作业，涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。”其次节 屋面自粘性聚氨酯改性沥青卷材防水处理施工方案道为自粘性聚氨酯改性沥青卷材其中地下室顶板覆种植土局部为耐根刺的高聚物改性沥青防水卷材。做法说明如下：名应用工程名应用工程做法称部位平屋面1屋〔面150C30∅4@100双向焊接钢筋网片,@400015，缝内聚氨10，SBS热铺封盖塑料薄膜隔离层一道复合防水层兼隔气层，四周沿墙上翻最高完成面250泛水高度：3.0厚自粘型聚酯胎高聚卷材+1.5JS‖防水涂料201:2.5水泥砂浆找平层平屋面〕11301:63%找坡抹平，排气措施设置详江苏省《住宅工程质量通病掌握12.屋倒置式750C30∅4@100双向焊接钢筋网片,@400015，缝内聚氨面平屋面2 深10，SBS热铺封盖〔保温8B2XPS级保温板〔厚度详绿建专篇〕平屋面〕9.复合防水层兼隔气层，四周沿墙上翻最高完成面250泛水高度：3.0厚自粘型聚酯胎高聚卷材+1.5JS‖防水涂料201:2.5水泥砂浆找平层301:63%找坡抹平，排气措施设置详江苏省《住宅工程质量通病掌握钢筋混凝土楼板，清理干净平屋面〔屋面面〕屋

201:2.5水泥砂浆压光+钢丝网1.5JS‖防水涂料C201%20厚钢筋混凝土楼板，清理干净种植土、植被土及地砖〔详景观或装修施工图〕无纺布过滤层一道排水板70C304@100双向焊接钢筋网片,@400015，缝内聚氨10，SBS热铺封盖种植平14B2XPS级保温板〔厚度详绿建专篇〕面屋面 15.复合防水层兼隔气层，四周沿墙上翻最高完成面250泛水高度：3.0厚自粘型聚酯胎高聚4卷材+1.5JS‖防水涂料201:2.5水泥砂浆找平层301:63%找坡抹平，排气措施设置详江苏省《住宅工程质量通病掌握钢筋混凝土楼板，清理干净(一、操作挨次1、卷材施工的基层要求含水率不得超过9%，测试方法：用1m施工部位基层上，静止平放3－4小时，用手掀开后查看卷材与基层接触面有无水印，如无水印则说明基层是枯燥的，满足防水层基层含水率小于9%，可以施工防水层。2〕.基层清理：在防水施工前先将基层上各种杂物、灰砂彻底清理干净，外表的砂浆疙瘩等突起物要铲除，如有起砂掉灰或凹凸不平的要做细部处理。3.涂刷底油〔基层处理剂：基层清理完毕验收后，将预先配制好的底油用长把滚刷或刮板均匀涂布或涂刮在基层外表和卷材外表。4〕附加层。5〕.大面积卷材的铺贴：弹线：依据卷材的幅宽，留出搭接宽度，弹出基准线。c、铺贴卷材时，应留意相邻两幅卷材搭接的短边应错开不小于100mm，却接头不能在同一条直线上。d、地下室剪力墙平面应预留不小于250mm幅宽的接搓卷材，以便地下室外墙防水接搓使用，接搓预留的卷材应留足用量，且应用砖砌掩盖保护好。〔二、作业条件：1〕防水基层必需有足够的强度、无浮沉、无杂物、无松动、无起砂缺陷。外表必需干净，枯燥其含水率应小于9%；基层如有凹凸不平或凹坑较大时，应承受1：3水泥砂浆找平抹光。基层上全部的阴阳角应做成均匀全都平坦顺直光滑的R≮20mm圆弧角；基层上如有钢筋头或对拉螺栓应在其根部凿成凹槽后割除，并用砂浆封闭密实、抹平抹光，基层上的蜂窝、麻面及孔洞用砂浆封闭密实、抹平抹光。6〕用铲刀将基层外表的异物砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清理干净7〕各种检查隐蔽记录以办理1、防水材料抽样复验批量取样，复检合格前方可使用。产品主要技术指标材料性能工程单位 防水卷材1可溶物含量拉伸强度g/m2 4mm2900N/50mm ≥800〔纵横向〕2断裂伸长率% 最大拉力时，≥40〔纵横向〕热老化后低温顺3℃-20，无裂纹4度低温顺度℃-25℃，无裂纹5不透水性压力0.3MPa，不透水，保持30min2〕关心材料108胶和32.5级一般水泥。冷底子油，主要用于基层与防水卷材之间，起防水及粘结作用。C.水泥防水砂浆聚合物，用于桩头防水处理。9、材料的运输和保管防水卷材应直立堆放，高度不超过2层；短途运输平放时，不宜超过4层。贮存处应阴凉通风，避开日晒、雨淋或受潮。工具预备如下表所示。使用工具一览表机具名称 规格需用数量用途棕扫帚 一般5把清扫基层钢丝刷 一般5把清扫基层小平铲 小型5清扫基层长柄刷或滚刷剪一般刀5清扫基层裁剪卷材彩色粉袋2个卷材上弹基准线粉笔2盒做标记用钢卷尺 5m5度量尺寸皮卷尺50m1把度量尺寸长300mm30kg胶铁辊刮板 2个20个皮刮板

及刮边铁锤一般5把卷材收头钉水泥钉橡胶刮刀10把刮找平用腻刀10把基层局部找平秤10kg一台计量配料搅拌桶 100升5个搅拌用运胶桶5个运料用小推车2台运料用手提搅拌器2台搅拌弹线盒2只基层上弹基准线汽油喷灯第三节安全质量治理5个熔卷材胶面1、卷材搭接方法、宽度和要求应符合以下规定：、铺贴卷材应承受搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接；、各种卷材搭接宽度应符合标准的要求；2、卷材防水屋面细部构造的施工应符合以下规定：2、1天沟、檐沟应铺附加层；2、2天沟、檐沟于屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm；2、3卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用压条钉压固定，并用密封材料封口；凹凸跨内排水天沟与立墙交接处，应实行能适应变形的密封处理。檐口铺贴檐口800mm范围内的卷材应实行满粘法；卷材收头应压入凹槽，承受金属压条钉压，并用密封材料封口；女儿墙泛水铺贴泛水处的卷材应实行满粘法砖墙卷材收头可直接普雅在女儿墙压顶下，也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽250mm，压顶和凹槽上部的墙体应做防水处理；混凝土墙卷材收头应承受金属牙条钉压，并用密封材料封口。3、水落口水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；防水层入睡落口杯内