小区住宅楼招标文件书

第一章 投标须知前附表 编号：HZR001项号内 容 规 定1工程综合说明工程名称：惠州市闰垣TA国际领域住宅楼建设地点：惠州市仲恺高新区49号小区结构类型及层数：框架/剪力墙结构共计3栋建筑面积：31483M2承包方式：包工包料要求质量标准：合格要求工期：主体封顶后60天。2招标范围：施工图范围内消防，水电，防雷，排烟工程。

（包括图纸会审及会议记录内容）3资金来源：自筹4投标后效期为 乙大（日历数）5投标保证金额为： ¥200,000.00元（贰拾万元正）施工图纸押金¥2000元招标文件购费：¥500元（售后不退）6购领招标文件时间： 2008年01月23日地点： 惠州市建设集团工程建设监理公司联系人： 李龙青 电话:135562211597时间：2008年01月26日下午3点投标答疑会地点：工地现场甲方办公室投标文件副本2份投标文件递交截止日期： 2008.01.30日下午3:30投标答疑会地点：工地现场甲方办公室投标文件副本2份投标文件递交截止日期： 2008.01.30日下午3:30分接收单位：惠州市建设集团工程建设监理公司接收地址：惠州市建设集团工程建设监理公司（投标保证金截止日期2008年01月30日下午2点，过后废标处理）指定汇入帐号:200802060920011658610惠州市工商银行惠南支行公司名称：惠州市闰垣实业有限公司11评标办法：《惠州市建设工程施工招标评标办法(二)》经评审的合理11低价中标法。总 贝U(一)工程概况1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表。2、现场条件施工场地拆迁及平整情况 也克感 。 施工用水、电 已具备 5 场内外道路 已具者 3——其它一/ (二)投标单位资格要求1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和 二级及其以上 施工资质开标时应出具合格的资质证书、项目经理资质等级：一二级及其以上 e——、中标单位为本工程的总承包单位，承担工程中的承包义务，对业主方指定专业施工负有配合义务和管理职责，中标单位负责整个工程的竣工验收及资料。（三）投标费用投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。 无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件（四）招标文件的组成本文件及所有发出的补充通知和投标预备会补充文件。（五）招标文件的澄清1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应于2天内以书面形式（-式三份）向招标单位提出，招标单位以书面形式或在投标答疑会上予以解答，解答的内容将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标单位2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及任何单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均有投标单位自负。（六）招标文件的修改1、投标截止时间前，经监理公司标办核准后，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。三、投标报价（七）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以总造价及分部分项为报价清单形式。（八）投标报价方式本工程项目采用下列第1种方式1、固定价格报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策调整风险系数，费用单列，今后不作调整。2、可变价格报价。 /（九）投标报价的计价方法本工程项目采用下列第 1—种方法。1、施工图纸预算价格。投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸和技术资料，计算工程量、合价及各种费用。2、工程量清单计价。投标单位应根据招标单位提供的图纸 ，列出工程量清单计算工程项目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。投标单位没有填写单价、合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价、合价中。（十）报价编制依据和要求1、建设单位提供的图纸、招标文件、相关资料（十一）投标报价编制要求1、投标书只能有一个，正副本内容应一致，如果出现标书内容实质上不一致，或一份标书中出现两个报价是，该投标书为废标。2、消防，水电安装工程主要设备和材料价格按 承包方自行采价 计算。（除招标人指定厂家、型号、规格报价）四、投标文件（十二）投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如果有遗漏请于 2日内标招标单位索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。（十三）投标文件应包括下列 11——条内容：1、投标书；2、授权委托书;3、资格证明材料 （企业资质证书、法人代表资格证书、营业执照、批准进惠投标证明、项目经理证等 ）；4、详细预算书、报价汇总表；5、计划投入的主要施工机械设备表；6、主材、特材和其它需要甲方供应的材料用量表；7、如以联营体投标，顺附联营协议书及委托书；（投标者应该具备相应资质，如水电/消防/防雷等）8、施工组织设计，包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及人专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置等；9、主要施工人员表；10、投标文件（技术标）中须包括《项目经理投标手册》（原件）或《建筑工程项目经理投标中标工程登记手册》（原件）。11、按规定须提交的其它辅助资料。（十四）招标文件提供的文件表式（见第五章）投标单位必须使用，但表式可以按同样格式进行扩展。（十五）投标文件正本须用打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上标明“正本”、“副本”字样。（十六）全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。（十七）投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。（十八）投标保证金1、投标单位投标时，须按投标须知的要求交纳投标保证金，投标保证金可采用现金、支票、银行汇票。2、未中标单位的投标保证金在其退回图纸和有关资料时予以退还其汇入时帐号 （无3、中标单位的投标保证金在签订施工合同后，直接转为质量保证金，在工程量完成95%后予以退还 （无息）。4、投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。投标单位在招标有效期内撤回其投标文件；2）中标单位无正当理由拒绝签订合同；在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处的。（十九）投标预备会1、投标单位须派代表按前附表第6项规定的时间和地点参加招标答疑会。2、投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由投标单位承担。3、投标答疑会上将对投标单位所提出的疑问进行解答，形成会议纪要报市招标办备案，并在2日内送所有投标单位和标底编制单位。五、投标文件密封和递交（二十）投标文件的密封和标志1、投标单位应将技术标和商务标分别密封，并在封袋上正确标明“技术标”和“商务标“字样，（注：商务标仅含报价汇总表和工程预算书，其它资料均放在技术标中）。2、所有封袋上都写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。、所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显着标志密封，盖上单位法人章和法人代表章。、投标文件未按前述 （十五条）规定提交投标文件正、副本或未按上述规定密封的，其投标文件将被拒绝，责任自负。、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。（二十一）投标文件截止时间，投标单位须在前附表中规定的投标文件递交时间之前将投标文件在指定地点递交给招标单位。（二十二）投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或回撤，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改“或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间）和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或者撤回投标文件。六、开标、评标、定标（二十三 ）开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其按时出席开标会议。（二十四 ）投标单位法定代表人或授权代表未按时参加开标会议的视为自动弃权，其投标文件不予拆封并取消其参评资格。投标文件出现下列情况之一的将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。1、投标文件未按规定标志、密封盖单；2、投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴 （或签字）；3、授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印鉴 （或签字），或非原件；4、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认;5、投标单位与通过资格预审的单位在名称上和填报的项目经理上发生实质性变化；6、逾期送达的投标文件。（二十五）开标、评标、定标工作招标单位组织进行。（二十六）投标文件的澄清在评标过程中，评标小组认为需要，在监理标办人员在场的情况下，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料， 投标单位应做出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。书面答复须经投标单位法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修改的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。（二十七）在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位组招标单位和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。（二十八）评标、定标办法1、评标办法采用合理低价投标价法（高过）2、本工程采用两阶段评标法，先评技术标，后开商务标总分100分制:.技术标40分（企业资质5分/项目经理5分/施工组织25分/工程业绩5分）经济标60分（合理低价制/平均值低价最接近者满分；）3、定标：本次投标以每个标段汇总价分别报价（消防——/水电/防雷/排烟），并应斗等各种材料的规格、型号、数量、单价及价差等计算列出明细表。七、授权合同（二十九）定标后，招标单位于3日内将评标、定标报告及评标、定标有关资料报惠州市建设集团工程建设监理公司标办核准备案。

（三十）招标单位根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件、投标文件与中标单位使用建设部、国家工商局制定的合同示范文本，签定施工承包合同。八、补偿与赔偿1、工程质量:工程竣工验收必须一次性验收合格，否则罚款 30000元。2、工期:严格按合同工期竣工，每推迟一天罚款2000元弟■早主要的合同专用条款弟■早主要的合同专用条款词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:执行通用条款合同文件组成及解释顺序:执行通用条款3、语言文字和适用法律、标准及规范本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 《中华人民共和国合同法〉〉、——《中华人民共和国建筑法》以及国家、地方相关法律、法规及规定。适用标准、规范适用标准、规范的名称：有关工程建设的现行规范、规程、及标准。 发包人提供标准、规范的时间： 无国内没有相应规范、标准时的约定： 另行约定 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期：施工合同签认后——3W9 发包人向承包人提供图纸套数： 三套发包人对图纸的保密要求:不米用发包人对图纸的保密要求:不米用使用国外图纸的保密要求:工程付款方式:承包方进场无进场费，完成总工程造价20到始向监理单位申报工程进度款。发包方按工程进度每月工程量 75%H寸承包方。竣工支付至工程总造价95%（工程量达到95%寸退还保证金）工程总造价的5%故为工程质量保修金在竣工结算后一年期支付、双方一般权利和义务5工程师监理单位委派的工程师姓名： 职务:监理单位:发包人委托的职权:需要取得发包人批准才能行使的职权:发包人派驻的工程师姓名： 职务:职权： 外部工作协调，经济签证审批及索赔不实行监理的工程师的职权： 无6、发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前办好：”规划许可证”，施工单位配合办理“施工许可证”发包人委托承包人办理的工作： 无7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:(2)应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月26日前提供当月工程进度报表及下月施工作业计划报表。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 执行合同通用条款第9.1条第3款，并承担由于自身安全防护措施不力造成的经济损失和责任。向发包人提供办公和生活房屋及设施的要求： 无偿提供发包人和监理现场办公用房以及相应的设施。(5)施工场地周围下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担： 不得损坏施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物。如发生损坏，由承包人负责赔偿。(6)施工现场清洁卫生的要求： 保持场地清洁卫生，符合环境卫生管理的有关规定，否则罚款自负。三、施工组织设计和工期8、进度计划

开工前七日承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:开工前七日内。工程师确认的时间： 收到后五日内。群体工程中有关进度计划的要求： 无9、工期延误9.1双方约定工期顺延的其他情况： 执行合同通用条款六、合同价款与支付10、合同价款及调整10.1本合同价款采用 第(1)种方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中的风险范围：施工期间各类建材市场风险和国家政策调整风险、场地堆土及余土外运。风险费用的计算方法： 1%风险范围以外合同价款调整方法:按中标价后相应的系数调整风险范围以外合同价款调整方法:按中标价后相应的系数调整（2）采用可调整价格合同，合同价款调整方法:11、工程量确认11.1承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间： 每月26日前提交当月已完成工程量报表，逾期视为放弃本月的支付要求。12、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 施工单位进场完成总工程量—20%后开始支付工程款，每月15日支付上月结算价款的80%工程竣工验收合格审计后付至决算总价格的95%余者待保修期满无异议后支付（无息）。七、材料设备供应13、发包人供应材料设备（列出一览表）发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符时： 不采用（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：不采用(3)承包人可代为调剂用换的材料:(4)到货地点与一览表不符： /(5)供应数量与一览表不符： 7 发包人供应材料设备的结算方法： /包人采购材料设备14.1承包人采购材料设备的约定：厂家、规格、型号、质量应先由甲方和监理方认可。九、竣工验收与结算15、竣工验收15.1承包提供竣工图的约定： 工程竣工险收合格后，二十日内向发包方提供完整的竣工图纸和相关资料二份。十、违约、索赔和争议16.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时:人民法院提(2)采取解决，并约定向 惠州市仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、其它17.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 不采用分包施工单位为 无18、不可抗力18.1双方关于不可抗力的约定： 执行《通用条款》19、担保20、本工程双方约定担保事项如下：(1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 不采用 担保合同用为本合同附件。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 不采用一担保合同作为本合同附件补充条款本工程投标文件承诺的项目经理、技术负责人、专职质检员及其他主要人员不得更换，未经发包人同意更换项目经理，罚金 2万元。更换技术负责、专职质检员罚1万元，更换其他主要人员每人罚5000元。若因特殊原因更换必须事先以文字形式向发包人和监理说明原因，经发包人和监理同意并交纳5000元/人的违约金后，方可更换。项目经理或技术负责人离开现场必须经发包方和监理同意，否则每离开一天罚金2000元。3、如承包人现场管理人员不胜任，发包人和监理有权指令其更换。发包人增加的工程项目，按招标文件，承包人投标承诺及本合同相关规定计算价款。5、因承包人的因素，连续 30天未能完成工期计划，发包人有权解除合同更换施工队伍，所造成损失承包人自负，所剩工程款不再支付，同时，所投入的施工设备留给更换后的施工单位使用，工程完工后，经计算弥补发包人损失后，返还其施工设备6、施工单位必须文明施工、保证施工安全、本工程实施委托监理，施工单位必须遵守实施监理的工程施工管理程序。7、中标单位应在某设立专项工程帐户。第六章 投标文件表式一、投标书1、根据已收的编号为 工#的招标文件，我单位经考察现场和研究招标文件后，愿以商务标中人民币的总价，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。2、我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在天内竣工。3、我单位保证本工程质量达到4、如果我单位中标，我单位将按照规定提交贰拾万元保证金，做为履约保证金。5、贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。6、我单位金额为人民币 工的投标保证金（或投标保函）与本投标书同时递交。投标单位（盖法人章广 法人代表或代理人（签字或盖章）： 日期： 年月日―、授权委托书