保定市场调查及分析(下)

保定市场调查及分析

(下)

第五章

区域性房地产市场概况CompanyLogo一炎、狱区河域孟性驻房基地川产织市蹄场灰环材境新凯市辛区法的巩楼保市版大滤致纳可抚以厌分穿为慨南厘、殿北臭重池点摄工队业闪开滚发紫区呆域匆、郑朝重阳牲大吗街乳中依段股商盛业科开且发脂区碰域碑，隙三拦大参板钞块谦既疫分日又票合凝，术看结似肾各建自龄独带立呜，游却蹲以铲朝考阳汗大上街颂纵千贯芽其庭中敲，艇相细互风连维接港，什形谋成述独炮特胳的笔三巴点迎一坏线废分录布陕带鲜，量其篇中律以歉北荒部涨及央中慕部婆重掉点裕开梳发届区住域抬最样为扰集岔中膀、鸡突彩出玩，读支洽撑愿整倡个扭新精市城区静的逼房桃地纤产业市艰场怒发练展辞。根使据闸政车府廉规完划耳，次高雾新护科勒技待产菌业诞区无为筋重土点法经躺济舟开庭发怕区军域保，涛土爪地胃用痕途储主自要崭是销工股业夫用扣途搜为尽主挤，速预伴计油今续后蒜几朵年谨房坝地渣产阀热匀点孕主肿要杠集蚂中冤在票以沟下闯地溪方爬：（1）呼成载立卧以凶“够中矮国贡电播谷本”除为锁核金心兰的参重澡点芝经乎济速开纺发悼区壳域饿（点北戚二筛环隆路尖附仿近刺用直地差）（2）残旧议城强改夜造碧过筐程篮中码在塘开旋发藏的吃土旦地效，稿以刮朝仰阳旦大胀街侨北壳段蹄、醋中亦段原为贼核必心愧的俩大技项漏商灾、谱住凤项准目活集贫中热开港发（3）炸朝活阳秋大退街养与头天召鹅孟路疤交眠汇灰处尖将患成合为董新扩市爱区据重闪点尾核愤心邮地观带C闷o茄m狸p龙a暂n渣y棍L层o代g粒o二总、殿本粘项杂目砖所闹在博区摆域照调奏查闲分倘析此猾次佛调算研从工权作爱以矿锁拢定卫式专区女域锯调我查曲，酿即冈以匪高计新兵区压域请内像朝壳阳瓣大抽街仗与富隆齿兴站路响为连中蒜心呀点晚辐舍射花周讲边1．2公气里,区旅域简内鸭推拦售狐的讨主尊要骡楼朝盘录共援有6个诊，巾主么要酒有族花夺倾为城目、妹兴蛋远社现值代队城精、撞沃供豪刑星虑城导、兔九蜘号请公豆寓葡、适朝扬阳残龙涝座课、临尚末北赔岚堪庭辫。C时o执m秒p盾a绒n技y铜L悬o窃g蓄o锁牌定检区筐域外内岗在宫售吓项乖目协存走在元以某下叠特朽点：1、会在校售躲项塑目善大衰多腰数容均孩采单用依以元住牺为狗主霜，鞭商交为湖辅光的律形激式凶进喊行箩项何目尊功将能疫分远配增；2、洒在汽商勇业仍的镜配去比餐中遍，触分倦别偿包凑括熔：育底晒商呈、民写盆字报楼呆。台此晃类县项简目兆中引住狱宅俱虽竞在浑销末售蔑，钥但高写怖字钥楼艳部混分霜还都集支中床在虽未渣销锦售塘阶影段冶，唐因雁此辨判刃断白其齿销辈售膊模反式谊为暖先酿住盈后昆商戏。3、退北股部小区像域陵楼锋市芳明劲显吵受菌政社策猎影拥响维成讨份很较异强硬。4、帐随吗着配重泽点傍区叙域莫的录不梅断槐开忍发峡及城经愚济忌增季长场，砖商景业奖项卷目般在影该下区搁域腐内游具感有茄较血高厌的夺市蜘场陵前巩景呆。5、耕在健整嗓体便三方大惧板柔块乓中雅，君南轿部矿开两发爸项饶目燃相晋对框北缘瑞部膨而量言李较遇少北。通应过动以范上禽特黑点倡进嫂行称分倦析柿，爱新鹅市震区功的宗楼裁市换市乐场拉发挽展起中钳，洪商掏业翅项蔬目皆所带占本比婆重种将吴日窜渐反增嚼多雀，床而孕项史目症功伍能祥分悼配锁将酿依盲旧杂采奔用或现社有秩的辽商晓、本住历结剧合哥形拳式两。塌其丢中闹，祖临鄙紧膛北朋部潜区璃域节的铜商俩业砖项义目培升该值滚空搞间船最款大讽。C温o糕m烘p冶a姥n充y喘L量o屠g局o本乓项拣目柱区化域怖性薯竞子争夺项垦目通对狂比表项目名称总建筑面积（万平米）均价（元／平）面积范围（平米）容积率开盘时间销售情况花倾城10286860—160３2006年3月销售率95%青年新城10多层2900高层2570

――3．62008年1月尾盘新一代C区632830106-400多2.51三期待定二期尾盘中铁地产402800100多-300多2.1待定70%警盾家园19.82750116-2491.8待定销售70%.名人国际10.62660-3800

155-235１．７2002年9月二期尾盘,一期封盘兴远现代城――290049--120――2005年９月９０％仁和公寓51．09762900――３2006年10月――假日第一城352750100－160３2006年4月11日65％诚信丽景蓝湾152800127－150３2006年9月55%朝阳龙座１７270058--156――2006年８月７０％C驰o惨m盲p想a欧n谜y垄L苦o工g漂o三期、抛建逗筑宏类勿型或分饿析根乳据啊对2循0睡0华7年满区帆域毁内饮在伞售河的6个倍楼四盘雾的按统虚计男，街目拴前功本糊区饥域递楼桨市豆供笛应埋以闹小而高喉层盲和沫高浊层杠为第主瘦。渔加熟之杠新矩政茧策稍对年多革层田项逆目喝的浅不衔再常批跃放奥，训锁下定徐式引区挽域猫内忙住锦宅颤楼果盘西的畏发寻展宝趋们势搬会舌是狠高影层序越夏来醋越笑多伍；播据欢调姥查啄人摔员企了桑解线到乐，挨目灵前烂这6个醒项话目奴虽漏在杀产穴品好上赖有辈明包显科的器同忍质述化狗现卵象优，河但跳大商多帜数巷销饭售因状犁况柔良诱好仔，彼均祸能抚满躺足桂现侧金恐流歪的桃要堡求触。在浙功土能炎配番比贿上点，火仍担以俱老套式弟的虫住倍宅恋加感底嗓商潮的削配军比寻方像式什占宗大补多艘数糊，请但邀因疲城坦市凭规争划躺的溉影湾响水目钢前晚本棕区牵域跃内秩写术字淡楼芦项瓦目胁正铁日描渐舱增绣多乳。C礼o站m酷p介a蝇n孔y梁L董o请g宾o四史、赠户男型挪分植析本摧次搏市删场礼调忌查辣特丽针疗对辰高皆新折区寸锁血定相区扑域替内城主葱要句楼窗盘央的追户茄型罪进封行瘦了握统慰计邀分翼析搏。捷统缸计拼数先据嚷来本源犯于愤花之倾粥城救、夕兴辩远捞现扭代协城横、真沃格豪吐星渗城坚、央九川号泼公闻寓饰、调朝垂阳份龙役座改、吨尚积北派岚饺庭做，妙其世中梳沃奇豪察星由城瓣项肢目秒无肾住武宅折。铺其禽余昏共2土8沫3到2套绒单崇位啄。从衰统似计箱结易果阅可问以胳看寺出遗，2葬0孝0摩7年提区汗域男发巷售同的灶楼出盘众以倡三截房筐为畅主下，学占述总盼量好的2贫8％躺，售其俭次原为佛二谱房纯和势四凑房株，僻各刊占纸总背量还的2幸2％颗，减这龄三欧种往户如型因就酿占畅了垦推议售颤总敞量债的躬三躁分逆之惨二急。C锄o央m劫p罚a鸟n雀y尿L歉o拘g洽o五讽、何价乖格锁分倘析锁售定唯区筹域奇推爆售撤楼肢盘蒙均洞价抛（4月1嚼7日渴价配格羡）1、仪在样目卫前廊在葬售朽的6个拒楼沫盘月中西，顽均膀价斤都仍在2饰7刃0筛0元/平垦方扩米使以粒上众，扬这拌相友对细于胁以没前冈发佛售傍的股楼李盘军价菊格叶高或出变许穿多梯。2、妹高蹦新葛区袭新帝盘技均旅价歪目旱前玻涨早浮停度镜及香销硬售臂率螺偏虎高蝴的搜主兵要饰原爹因掘之炊一月是微高貌新贸区冶位前于冶城辨市溉重竖点荒开录发小区戒域朵，篮受猾政扒策拢及存规垄划莫影毫响因挡素唱较苦重塑，塑因羡此楚房瓣地拐产跃项户目染也呈相山对自比荒较谨受垒到昂投杨资除者匀重栗视针，盯从系而泼也漆促测进姻了抗价滩格汽及药销太售挪率瘦的吃上待涨假；堪二导是博随脚着比近量年皆来政蜂府诱部堵门淘的薪不社断扯大复力定开捎发械，奴本佣区塌域坝已筛受康到陶大断多羊数堡消君费工者肤认顷可忽，悟从狂而壮支茄撑舰了途销言售徒率厕的煎居权高漆不这下姑。项目名称花倾城兴远现代城九号公寓朝阳龙座尚北岚庭价格（元/平方米）2868290027002800C相o座m茫p约a绩n肾y尊L恼o副g确o1、壁根撒据技此拖次牲针终对肺本经项惕目艘锁搬定但式梳调首查贪资椒料律的顾分午析夹及粮消仰费气调馆查镰分掩析箭得挠出限：气消压费找者稼中赵有链意咬在烤本牛区盯置扶业际的瓣人断数翻较阀多蚀。旦而吗由胸于攀本坊区颂属桃于政城岸市艇重缝点思开拨发锋的览经骡济亿区银域温，阅因词此私作您为滤商夹业背项味目馋环温境滥十详分父优坛越咽，唉日筒渐鹅引织起牌投盾资爱者施的号高戴度损重肌视唱。2、戏此确外北在起随象经僻济这变喉化街而肌增沿加阿人衔均甜收档入乐水浑平植的腔同市时润也调带督动介着窑消磁费殃者绳的宏购捞买侄承者受婶力芬，撒促丙进蚂了格本微区兰域笋的腿房闭地生产句市题场构的弹发步展什，仿预煎计蒜区慰内扭住洞宅榜楼瓦盘筋价锅格俗会亮在饶今钉年遇年付底窃突修破3择5阻0袄0元由，膛而爸写悦字转楼座项知目我将尤会迅突之破3刺8铺0终0元刻。3、托在命项率目璃结掏构驶上对，只本坛区刻域浩内不未某来致开吴发匙项舒目稍依千旧讨以档高滩层申为翼主绸，蒜项哈目哲定鞠位员上品综饥合暴体格项纺目埋将盐日刮渐莫增氏多房诚。虹而庭面亏积艰范沾围权将捐主牛要牺集舍中烫在9洗0羡-壳1江2雁0平刻米纹范更围品之蓄间税。欲从羡目籍前据项元目轻产倦品旬品煤质嫩来废看陆，另地怜下役车乌位症、终大浪面队积睬社涌区砍园戴林穿、赛会软所冬、遵商会业菌配撕套队等葛设锁施露开声始保凸趁现脑，该反粪应禽出刚目袭前比房纷地律产锻开到发陶商喂开释始喘意滴识节到乖项弓目吊配电套动设美施纤完凑善财的荒重围要劲性钱，役而馋从贞整朗体厅项效目仅品渣质武上汪进怨行狼提谢升旬。六首、凯本忆项至目丙区竟域岛总红结C柏o义m漂p棉a毯n该y截L聋o给g捉o4、可在些市台场果竞伶争押不岸断盾加锅剧拐的瞒情她况不下史，别部逃分织开恼发似商支开栏始卖聘怖请产北戒京善等黄区很域丧内角的盆专滚业增策域划演及拔代蓬理泼公宜司必进消行银项纯目间操黑作径，霉并益聘延请搬国蒜外首知摊名寨机绳构脱进熔行竭社吸区组整翁体搞布后局浓规稀划方，别以欧增光加遮项瓶目夫操扫作巴的版成混功冈机压率佩，就并暗在介小妻范咬围怜集凝中凶开亿发遭的批情彼况蜘下近，霜占虽领量市既场插，省但寇目臣前特从叙户却型拒结溉构沫上蛙依载旧飞显梦示锅出络明拐显姻的桃同狠质排化地。5、兽在破项肚目尿的岸位施置旗分塔布踪蝶上腔，月成织片县集假中投现渣象执严羽重椅，露因睁此劲会笔造忌成哗严肌重石的棚恶这性兆竞壁争蛮现欢象体。借从编项队目佛的捉操僻作航上世及项销乌售点人扯员涝的丸专纤业潜水烦平挥中挡可深以葡看型出镜，糊目堡前农保带定肉市卸房雄地窝产抗市杠场擦销写售乖人斯员蒜整脆体储水侨平座低碗下班，湖专肝业疮知双识桐缺纸乏疫。6、燥通流过谢销枯售众率叶及菌购争买泄力缺的肾调吸查甚中贼显别示役，泳本泪区狼项舅目腥大代多卖数湖以现短非期急实赢现调现武金葡流幕为日目轨的贴。组因律此眠，采均江以西普劝通宗住茫宅农的赵形候式们出磁现欠，俯缺势少愁高浙、怀中溪档责产丸品尘。C恒o晨m岔p肾a厘n蛮y苗L状o虏g含o七显、界本赏项谈目蝇区吧域关外顿高强新织区剂重乡丰点树项湾目为价更糟深虏一浓步钱分姓析刃新颈市樱区损楼木市捆构青成孟，抱本赚次舞市拒场蚂调济查聋工是作喂特硬针再对丝式接沿近牛新买市贤区欺商吹业贫核歇心尿区屡域伶项太目逝进草行此抽读样超式外调请查丛，坚其丛结遥果心如拔下：以持假例日租第睁一滑城怖最珠为嗓突杠出闷，川该奖项堡目遵从间产除品紧配还套管、派地沾理辰位页置归、斩社馆区祸规俱划械、雹形腊象天包躬装亦、伯目吵标哑客彩群势定梦位唉等肃方悦面倍都敞高故于柴仁刷和灰公恳寓归项谣目哈，胡而帅该欢项连目济定典位穴为浸建缩慧筑江综鸣合栏体霞，腾与站本蛇项水目甲同龄处聚朝更阳貌大霜街壶东怨侧灿，痰但死在枝地贱理扎位敞置凝上举优创于立本巴项勺目熄，季如投项长目悄入两市迟时伪与锁该绘项瞒目银销主售套周弄期膜相听撞养将他为舱本领项帐目砌入遵市抱造研成伙压蚕力。项目名称总建筑面积（万平米）均价（元／平）面积范围（平米）容积率开盘时间销售情况仁和公寓51．09762900――３2006年10月――假日第一城352750100－160３2006年4月11日65％C赤o勺m冶p导a钉n吸y拾L碗o固g破o八淘、解竞夸争参区棒域琴市玩场样分钉析一碍、乞竞选争济区香域芽选绕择目粥前件，笋距身离盆本逢项挨目痰地前块考最李接妥近居的究住杠宅街集岩中萍开骂发企区辱域渗为棉北诞市极区伤，乡丰以酿复插兴偿路逐和斗恒雪祥朱北畜大质街照交箭叉斗路明口记为季核委心股的天临斤近叉地汪带桌，浇因菊此枣选过择魔该希区包域侧作奸为比本转项秩目涌的扬竞锁争总区产域蚕。调凑查眉项需目绵分富布猾图C钓o洋m解p拆a蛮n趋y息L苹o本g滚o据依统驶计迹，科目透前见高瞎新颜区兰对友外绝发掠售茄楼慎盘棋数层量贯少煮于嗽该殊区留域僵的著主史要岸竞协争毫区勤域—冬—以茫复挤兴寻路桌与押恒认祥圣大昆街旗交塞汇献处究为杆核配心暮的扭北谢市方区殿。裙根庆据币前致述剥片睁区潜土素地采利盏用持现恭状榴及栋特泉征菊分保析富，左随荣着君工圣业单逐趴步渡开捐展富，兵该铲板闯块矩作渐为迁商底、博住声项波目嫂（阀写腾字叔楼怎、凑住厨宅俗结披合凳）渴的象功粮能询会命日搂益鸭加氧强猎，揉预蚕计婚未冬来楚几铜年摄该戏区且域菊推降出施的培同库类闷项烦目拖数次量汉会锄逐采步称增镜加独。C也o振m谋p伙a叹n恭y度L味o标g历o在族竞抢争熄区说域叶内鞭主科要严项削目之包末括淋：册诚板信幻玉丽深景粉蓝浮湾链、容华片冠话庄棉园净、维世饼纪些新疮园吩、赔警陷盾蜓家穴园卖、斩秀帜兰莲新销城的、午侨忧升浴金树苑已小牢区荐、豪世俭纪毕华嫩庭迷、探名稼人辫国辜际顶、织中室铁棵奥珠林凉匹赠亚雕花袜园事、位新离一密代C区峰、孩康然城罢锋敏尚才等沾项拘目钻。沙其戴中屋最恳主拳要零的慢项策目姻有掠：诚坑信话丽雅景肚蓝矮湾假、座警渣盾趣家蚂园览、眯新吩一格代C区伯、轧名毕人漫国归际。苍其准中蝴凤面凰恨城犯、绵青寺年杰新雅城庸已侵封少盘誓。岭属慌于叮高侮端娘产眠品浓的注项廉目州为炕名降人舍国谣际裳。九贯、制竞铺争凭区渔域轮项边目乌分彼析C垃o跪m陷p婆a胖n尸y唐L上o都g挨o项蹲目疑主略要峡基抢本蹈情刑况疏对孔比咬表项目名称总建筑面积（万平米）均价（元／平）面积范围（平米）容积率开盘时间销售情况青年新城10多层2900高层2570

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