北京石景山-西山汇项目整体营销策略方案-46ppt

西山汇的运作目标：

①成功运作本案,并与政府建立良好的合作关系，为后期土地储备打好坚实的基础；②符合市场需求的定位保证本案项目的成功销售并树立符合本区域规划发展的市场形象；③树立本案在本区域的标杆形象,并为公司发展奠定良好的品牌基础；②最大化挖掘潜在客户并提供合理有效的营销推广方案③根据丰富的房地产营销策划经验及市场的把握，全程跟进销售工作，并提出合理化解决方案①本案整体产品定位及营销策略的把握我司能为本案提供的服务:本案目标的沟通④提供项目整体推广包装方案并针对项目分阶段提供合理化媒体推广计划实施方案鸟瞰图本经案软概援况项羊目真占束地师面厅积：1山3刃5亩总丸建辱筑庸面堪积稍：2薪6万务平亿方巨米容灭积蔽率狂：3趟.停5绿脖化竟率忆：3耽0碎%项秩目煌四朵至窗：北仇临资永举引圣渠旁，士南遵至怒双姓元申路东京至拍首坝钢N缎E津C场免区济，杰西株至帽实伪兴扭大忆街项坟目校布袭局门及洪功悄能屋定酸位誓：项抱目睬共参由凝北闹、扭中陵、嫌南辩三忙部橡分文构鞋成座，捏分迎别须为陵东夸西只走爷向攀围尖合扣式狂布饰局票，耳功潮能屿上注项姓目蓄定去位征于至城汁市继综岂合副体呈，订由草办涂公肯、医公叠寓顷、以商倾业姻等除多陈种冻业肯态苦组馆合纲相略互个依养存退构漂建焰而葛成送。项体目丢首咬期彻开自发秃中译部笑院大落运。总总征建醉筑孟面赵积幕约1趟2万眨平昼方悄米项酒目雾由男鼎油轩洪公宴司秩斥说资鸟重自金谢打寸造蓄的弃西赢部亦拳管头盖项凳目表。跪是斩石枣景琴山纯区嘴重石点灰工盼程弯项技目屡之肤一叠，秒属框于封北宣京茄市厚十骡一坊五华城葡市爱总诵体遇规吴划骄的录一砌部匆分腹。难承鸡载妨着烂北哈京主西盈部辱新虽经旧济株发醋展魔的倾历橡史硬重泊使率。实兴大街永引渠南路小博士双语幼儿园本案石景山区工商局八大处路卢师山庄希望公园京西家美农贸市场西井路工行苹果园储蓄所本兰案剂周边边绞现寺状地遗段/环怖境交属通/动哄线周摸边揉机破能商处务拣氛剃围地璃块5分房诚钟盲半利径催内替公低共鲜交平通名相窜对层较盖好坏，印但深离顽城姻铁赵尚端有东一称段和距楼离腥；地胞块岸不月临活主凯交惊通傻干长道涉，忧交症通饼相译对劫不碰畅糖有建待恼于徐进滨一夺步近改断善孔；1、族处睛于生中浸关莫村智科畜技哥园-盯-胀-石穗景绿山凯园归区尺内紫。乎实翻兴汗大到街滴与失永为引辰渠屯南愈路碌交备汇脸处宜，任紧可邻毕永研引圆渠侮，钢与祥西妈山滩近擦在晃咫育尺滚。罩自故然差景滋观赶优田势果明佣显汤，屠人投文灵底宇蕴刚较鱼为蚕突锁出春。2、灯地等块计周幻玉边职较变为悼荒渔凉袍，毯配鉴套匠设驻施衡较繁不贩健副全饭、突落鸦后帮有抵待熄完笋善慕；仅蒸有暗部挎分吃研超发殃企兆业椒进残驻公园扒区肾，共园私区注内觉写刚字锹楼贞多泄为澡旧抄厂列房焦改或建毯，雾配择套袍设康施雄落所后半匮桐乏蓬，晨商肿业炕氛荷围精薄酱弱谅，旁尚逮未馅形花成鞠规喝模隔。政吓务晕环载境雀：石轿景孟山雪工关商粘局兔、丢园盒区蒸管柏委绩会餐欧饮哭娱蹈乐/生选活勇配惊套K绍T刊V和竟部撞分课底某商尘，此令区践域匹对泽住跑宅铅认既同述度叉相定对嫁较俗高主，外其潜它境类爬地欲产净物宇业近，被市介场岔认者同秤度坏存拜在欧一炮定窜性凭。汇者报蜓思冻路本浓案维战巡寿略愈定拢位课的蛛选袭择各顺类赚物躺业消价歉值弯判逮断北痒京色楼志市凭总姐揽巷与役区棒域恋市政场档分宵析本说案辫核粒心核竞份争繁力异的言挖孩掘津及约营弱销减战扩略观的伟制转定本改案饺推斑广沟战晨略贝及野形录象弊的摊建残立顶河级庆写午字惜楼需仗求茎企趁业何：轨上持市易企雀业挽、察知杰名归企德业灿、喜外土企春驻乎京毅办方事难处张、围外筹企永国先内养总萍部戴、满热塔门步行残业分企匙企北业…及…硬突件广基梅本铁要腰求蔑：瞧核烧心弱位眉置摩、逢产歉品舌整办体蚊设书计线、泊冠委名探权渐、妇设柏备兰规夸格抹、目外梅立甜面问及爬大午堂腥形达象…酬…软朴件辽基卧本锁要呜求惹：惨贴丧心虎品似牌修物犹业末服蛛务普绞通卧写焦字评楼需柔求铺企荐业门：梯发厉展斜中元企渣业槐或充普思通妻中馅大身型摩企艳业基唯本吉要紧求象：I割T、帅金绕融凭关余注翼通任讯挺设欢备庄及谅后兆备稠发零电院机服姐务羡业年关混注茎社竟圈拢及阴环秘境件（虫周贼边蛇商桶务冤环洞境去、桶楼毕宇粮配谅套卧、暂地蒙理最位头置笨及能交扁通慈）制趟造佩业群关余注洪交便通量便支捷诸性写扰字买楼索市绩场护需晒求毒特鬼点火分沉析北映京订写豆字单楼街市诉场煌分彻布北宅京直写唯字剪楼及市攀场评分纳布稠情兄况倍分辅析中关村商务区建国门-CBD望京商务区燕莎商务区丰台商务区CRD商务带金融街商务区崇文商务区传庆统昂商抖务轧区：臭燕秧莎括、里建惯国就门-浮C萍B烫D、绣崇赴文居区萝、奥金兼融献街天等呈区盘域恩均哑以谋便扣利削的集交魂通据、变依真托厅金俩融锤机乓构铅、撞政掌务境部简门仅形透成姻，物并允发非展希成刑为绢区蚕域渠性窝经难济逼中斗心六；产解业突商栗务凳区大：中映关够村仰商营务猾区闪、迎望乒京悬、贯丰局台俱、经石唉景保山嫂等恭商始务敢区属均锁依考托矮中兰关饭村愉产哗业凉园搜及扛其摇相破关顷配策套萍产雕业萌，溪逐碌步雄发俯展朋起锦来狱，堂并便日搁渐祥发浓挥固出量提狗升券区识域资经果济谢价予值建的霜作俯用留。亚来北诞商寨务挠区2糕0震0块7年1月道正喝式冲确瓦定与时之适相肯比得，绑北昆京甜西驻部葛属肿于撇传倒统貌的架重买工睛业南及客军这事虽保刑密岂重先地月，脑其铲商祸务霉发秩展叉较库其遵他奇区银域婶落坟后渴。碧商发务赶办赵公戒用忆房房诚、近设怜备择设洁施链极跟度穗落扯后植匮霸乏阅。瓜目画前陆，瓜区谣域眠政隐策焦指婶向讯性谱为言大抓量最缩避减毛住冠宅练用累地升的碧审匆批鹿，椅重抛点朋发花展帆商庸务屯建扒设江，奋应本该调说C孝R连D的感确宴定散为期西扫区蚂带兰来墨新年的途机银遇棍。母成详为胜平蔑衡烫东年西舌长腾安隔街滴的免另那一拆个蹲支暴点己。北失京赌写杏字密楼圈市让场贱分尖布北岸京旨中匙关崖村删产膝业弊区贤分晚布沙情抽况骆分南析昌平园海淀园（上地信息产业基地、永丰新技术产业基地）望京电子产业园丰台园大兴生物医药基地石景山园通州园位于市区东部酒仙桥，占地10.5平方公里，是国家“一五”期间重点投资、集中建设的电子工业基地。现有电子骨干企业200家，三资企业29家，国家级电子科研所4家，大中型涉外旅游饭店5家，中高级电子院校5所；已初步建成了以电子信息产业为主的多功能、综合性的电子高科技园区。光机电一体化产业基地重点发展微电子、光电子、数控机床、智能仪器仪表、机器人等主导产业。金桥科技产业基地总体规划面积15平方公里，地处“亦庄新城”规划范围内，以汽车零部件、环保、电子信息和都市工业为主导产业，努力成为技术创新、高新技术产业化、国际合作的基地和示范园区。空间布局为“两区一街”的丰台园，规划面积为8.18平方公里。1991年正式成立以来，丰台园现有高新企业3000余家，涉及电子信息、生物医药、先进制造和新材料、新技术等八个领域，园区就业人口已超过7万人，加快了地区文化的转型提升。北京中关村科技园区“一区五园”的中心区，拥有1.8平方公里的上地信息产业基地和4平方公里的永丰新技术产业基地；目前园区已拥有高科技企业6000多家，以联想、方正、四通为代表的一批颇具实力的新技术企业集团已逐步形成。是1994年国务院批准设立，1999年成为中关村科技园区“七园”之一，政策区域面积40平方公里；园区整体面积近10平方公里，包括中心区和中关村生命科学园。

总体规划面积28平方公里，2006年1月17日，纳入中关村科技园区，吸引国内外科研院所和高校入园建立研发机构和科技型企业，建立一批关键技术的中试放大平台，加速生物科技成果的转化，孵化出具备产业化开发条件的技术成果和高成长性科技型企业；石桨景两山朋园欲分逢为总南介北赴两贞个统区雁域虚，北1区零重箩点冻发秃展忆以催数冠字名娱塔乐景为童特无色践的辆文卵化喜创远意踩产箩业造。吸郊引馆龙水头逗创梅意虹企和业此入阻驻救，铜形意成姻专洗业元化滑的虚产照业愁集芽聚名。北Ⅱ区桨重棒点余发贩展价电目子得信违息偏、傅节巷能饮环咱保井、浸新主材俭料拨等照高葬新废技活术射产众业吸。形兰成伤大冬小孝企幸业呜协铃同雹发摄展庄的伐局使面迹。南麦区壁规酷划省面换积1偷.亲8此9平齿方懒公脸里狐，姻以届新榴建校为樱主胁，党重凝点轰发司展寒高纲新棒技饲术浅产妹业篇和罚符菠合C困R娘D定销位搏的躲新爱兴父产随业垒。吸跌引执符愈合止产司业芹发冬展舟方跑向胸的猫龙撞头肚企懒业梦入茅驻携。石炒景趣山逐区蛋，致扼辜守浮北愿京塔的贩西裹大蓄门恨。拜北驶枕饱小傲西院山绣，啊西崇倚照永叠定祸河酱，熊东升与好市壮区馆接冰壤衬，中先钟后闷是自蓟插国却、颠燕织国搁和贵幽桂州脾的虾属今地吃。纪历拐来雀就奏是熟京连畿投西本北类要升道滋和榆河酒防淋重栋地淘。至液今甚已拣有2姐0格0类0多涌年息历巡寿史,独岂特轧的混地键域闲环乒境年，样为凤人蝇们薄造驴就鼠石紫景棒山堤政匀治歉、裂经菠济姐和邮文忧化裳的瓣丰粥富桶内谎涵陡，体提化供扇了而条黎件担。晨由嚼此,石辨景种山聪的桐人与文怪历歌史,表其明刚京功西托这渡片赞热纳土句自究古套以等来备就典是柴文蜻明刊荟伤萃虑之辉地见族证千历番史灯文关明.人岩文作底四蕴洁浓诉厚—僚—叙——众—驴—首刷钢倘搬饱迁.改转写偷西精区茅工鸽业告史首两钢央涉戴钢点产竖业译的蚂搬狗迁享，晚还铸西漂部爽一害片睬蓝启天电。第弦二柿产赛业范正祝沿咸着崭高少科土、窑环欺保鹅、预高袖附俭加婚值坐的境方狸向彩业疑迈挣进芽。释完危全保城恼市腰化描的寄农液村疤经刚济救；岂新科兴垦的脊旅息游触服互务剑业编；信蓬暂勃怖发活展晌的既对作外唐经走济当贸驰易缩慧。膨是更极寺具份发风展需潜奥质贤的听新乞兴估城宴区凝，具颠备毒发杨展惑高惊新奇技业术矩的繁坚毫实把基皆础马、浮环水境披容族量遇、余创蓝新进氛疼围支和足成饱长冻条逗件变。陪还西是继北架京贝城楚区辟最辛绿蹲的结一蹲隅挎，旧人苍文惹胜惊景凤众类多坝，裕旅餐游叫资纠源工丰尼富里，浅发杯展治旅螺游府业贵和谎第堆三筒产鹊业订得课天绍独乓厚深。谋石直景产山幅区然充植分辩体蒙现岛了孙北感京幻玉科渐技详、夏智尸力绣密按集雅和栏辐损射碌功乞能向强疮等推特京点泽、歌拥桶有乳较令完队善册的坟城惯市精化防服闷务咸功孟能显和迈丰悲富炮的宝文夕化彻，芽智谣力质资志源凉、桶是争首签都拌西子部沙最早理狐想振的蜜延挽伸税区搁和丈发烧展戏腹慌地.区破位臣优膝势计日泰渐咽突招出隆。再检看啊石忽景泉山…芬…清…张…创.C惹R渔D的厌诞仗生…锐…新饮的晨北娃京渐城咬市膨发武展部战地略址明星确茂了纽奉石文景积山址区核“鹅一草区怒三右中尊心鞠”车的进功条能许定礼位久，惰即残“禁城轿市扛功滤能姑拓洋展惰区赔”遇和存“美城背市辆职析能坊中侨心浓”尤、笑“封综许合男服鹅务脏中拾心偿”姜、恰“技文厦化远娱恋乐弟中深心秤”庸。“崖首斥都云休府闲河娱径乐删中闭心渗区灶（C限R慈D训—墓C乌e顾n碎t腹r椒a旨l斧R颠e怠c局r责e戒a骨t救i臣o趋n虚D千i罪s疏t里r潮i园c哲t）评”习；C仍R后D的钥基警本本内孙涵袋是净“酷以娘休像闲拣、骆娱面乐殿为匙发倚展卧主梨旋筹律谷，孟以什营鼓造蜻京鼓西祝花圣园射式垦的弄生刷态狐环冷境坐和急时厌尚丘高忘雅务的尾文纤化棚氛肥围广为庸基蛋础佳，灰打研造采集饥休公闲摧、鄙娱其乐距、逢会左展坝、烧购唉物揉和例商省务背办稳公闷等防功夜能损为洪一队体笋的根首击都疾休涉闲裕娱宅乐犯中庆心辨区仰（C肿R枣D）制”舍。中关村科技园区石景山园北区

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首钢新兴产业基地雕塑公园地下商务石景山新格局规划石景山区东部着力发展现代商务和文化娱乐业，中部着力培育高新技术产业和现代服务业，西部着力发展旅游休闲业。以打造首都文化休闲娱乐区为主线，逐步形成“一个科技园区、两个休闲旅游区、三个产业基地、六个商务功能区”的产业发展新格局。统筹东中西部协调发展，努力推进产业结构调整，大力提升城市综合服务功能，着力构建和谐石景山，开创现代化首都新城区建设的新局面。

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