中原XXXX年度秦皇岛首钢鸥洲别墅洋房营销方案

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海景观：由于楼层较低，无海景

河景观：20栋楼中，仅有南侧4栋楼可看河景

人工水系景观：20栋楼中有10栋环形水系景观

组团景观：由于排布较为紧密，基本无组团景观

别墅：

海景观：由于楼层较低，无海景

河景观：40栋楼中，仅有南侧15栋楼可看河景

人工水系景观：40栋楼均有环形水系景观

组团景观：仅有1号岛有组团景观。本您项箩目吸别虚墅乘、菌洋极房越具私有感浦迹河骡、君环勺形矿水北系艰，趋双搂水蓄系宁景拘观桌优裙势宿；但监本殖项题目症的滩别印墅夹虽愤无锹海郊景乎，罪但认栋饺栋影临瞧水怜，苦具僵有黄较钩好匪的稠景对观姑塑牢造昼基任础昆。饥本坝项歌目腥情陕景涨洋尤房遭景斗观仪条举件刃略驾显音不候足丙，释且口相蛇对返南款戴墓河丙区乖域秧总砖价比较塞高割，拒无秩疑袄将衡增炭加猴其关销争售辫难胶度搞。鼻需古本呢项步目孟加陵快允景仓观返建今设恩进沙度割，酱以配突坚出虫项眉目冷优僵势拿。自巧身吨项练目歇品旁鉴产谊品高分京析洋哭房冈：户仔型咬特嗽点或：道本恐项浩目石情腰景辞洋耕房吹为刃平鞠层弹、倚跃像层鸭两枝种奥户型球，座其比中萍平形层1答3栽0平抗米滩左支右谦，块跃宴层2妇1虹2平划米怕，贪其联中星跃陆层缠户辣型猎较眯好信，销平趴层存馋在埋客户厅搅面哪积护约6柜0平甩方兰米请，寇而物卧欠室约1振2平院米昂，努面骑积芬较顿小熄，京有屈一向定兆硬率伤。工街程貌进治度刚：海基估本现已塑是及现丸房刚，顽外午立烈面亿待柿调马整脂。别壳墅眯：户狐型掌特拜点鞋：益本坏项手目吴双始拼湖别逗墅嘉户出型株为扛四较层早建眼筑得，搅面积巾在2蹈4思5花-壶2蚊9钥8平馋米趣，赢每娃层银面怎积具约忆为6屠0蓄-望7搜0平饭米穗，睛略养显恋紧商窄萌。剧且挂窗懒户秋较善小或。工旦程丹进稼度顶：遣现男为赛框轻架巾。本栽项逼目矮情铜景反洋岗房市、为双妈拼踪蝶别席墅惕均刮以刺经副济四型鱼低晨密房诚住浮宅邀为耻主源，但糠其毁部奏分济户劫型猾设养计倦存背在介一谦定缸的贵硬膛伤王，僵特幼别猴是庄在爪现碌今甩均远为趋毛起坯管的养情赌况龄下铺，埋劣预势际暴将露贫无暂疑据，商需浩通学过仙样钥板刃间烛装渡饰吉设学计竭，寄掩虑弊毯扬亮利熄，歌促脉进粮销捧售袖。自赌身霉项乐目丝式品利鉴物豆业迷及醋配艳套本盲项雪目伴运勒动绩主来题过、俗休伯闲注主去题脾双逆会迷所命配咳置市，剪南是戴蹲河假独咽一早无闻二汇；国认际使品剪牌陕物道业弃顾市问虹，汪提饭升保项兰目本物地业挣服唤务价。自滋身惠项身目满品绵鉴产芽品洽优宫劣享势深分颠析产云品岩定宅位北葛戴届河聋及愿南悲戴浓河坟，牙目圣前私的狐产旬品持竞游争碗形巾式禽主和要渡为鄙公珠寓桂和啄高冤层为小垄户每型耳住嘉宅星，核低垂密敌度部洋旬房颠和尽别马墅所供蜻应油量洁较通少票，留比军较悼突门出极的笋是园“城御袄墅钩龙访湾阳”犁和比“碗森某林冶逸印城刑”唐，谊别艺墅骄产晴品袜较意为稀稀黑缺赢，截随皆着水中辟产勺阶牛层楚的较收旷入腿的诊增材加吃，循低场密茶度赠和何别向墅肉的馒产部品环需性求见将友会缺明脏显暴提转升枪，帽产项品茧定狼位夫中优，忧重野点攀突小出摄“毛北欢戴御河泥”美、买“玻别态墅黄和疾洋烧房浴”巴即免可乔。目趁标岔客遭群些分景析1、火市掩场气客衰户掉构御成2、达鸥由洲镇客钉户曲分滴析3、背目冶标丹客话户亭描哀摹市抵场遵客肺户村构签成北铅京逃区显域呀客殃户河陵北棚省诸客吩户全芦国卷其报他丑城哪市内客搁户东良北拒区笔域判客袜户市钥场怜上微别束墅淘、咐叠啦拼昂客校户偿区颤域凑构归成层基勒本牢北擦京造为寸主旺，香其积次扛河绑北难省命区吸域降客屿户阳，舌再洗次隶为辞东搭北伍区芦域帜客蹄户潜，样剩塌余屯客耗户剥区烦域太较辱为悦零锁散鸥弟洲祥客兰户默分商析1611截年止2蚀0渐1虎0年2月陶份抓本单项况目活别霜墅佳、只洋江房乡丰来恨访窃客哑户4弊4组李，填其托中布以黄北乱京勇意翼向证客粘户锤最辈多特占3侮9迟%，催其谜次丘为贝秦咐皇桃岛诉区港域税占1显8狗%，津而厘后古为搂唐功山亦、博天巩津戴区拦域赔站1嘴6乎%。锹从哨现义有轻成扭交吨客限户援来达看技，号北老京匙客汤户模成她交6组筑，傻唐洽山阁、免秦群皇帽岛队、检保戒定呆各集有仓一链组稳成绝交裹。别扫墅歪、川洋禽房菜主本力缝购这买捡区压域遗仍宣以转北丹京芬为陪主如，挨其斑次西为腿秦半皇翠岛护、莲唐脊山谊、咬东吉北侵等此区羞域弊。客油户踩区巧域粉分赏析鸥种洲仇客含户石分汗析客散户匪年格龄应分聋析北计京社区验域双主案力挨客次群辞年枣龄未集墓中变在3锡0纲-妨4蜡9岁呀之赤间慨，蓝以披三拳口避之贯家蛮为陆主奸；唐请山长主意力客客版群摆集焦中目在4缺0絮-停4棉9岁染之膛间散；斜秦松皇权岛耗区闭域敌主妖力冒人泄群婆集甚中屋在5醉0岁嚷以语上员人金群铲。目哨标熟客孤群垒描灰摹客娱户的需越求奇概丑述看好环渤海经济圈，从国际旅游到中受到启示，对北戴河度假圈未来的升值潜力有良好预期，有中长期投资计划，预备长期自住养老。本地对高端休闲舒适型产品的升级需求，需要升级换代，又不愿在度假时居住在酒店或是类酒店的海景公寓中，需要一个如家一般的休闲空间。目选标勒客乎群刘描躁摹客稿户邮来宣源【置笔业故升矿级】主兼要炮以昂本绪地领准端中谅产乏为势主依填据育购策买抚置辜业斗目驰的锡将失客犯户晋来全源析进对行侄细话分【中棕长购期团投漫资因升未值】主尿要悉以缠外乐围舍北涛京狂、用天璃津嫌、燥哈松尔牌滨洒等【养男老抗自著住】依趴托岗南贿戴庆河细逐冠步搭向苹外燥围党扩赖散仅，甚秦兰皇性岛忌、至唐甜山旺等华北东北本晶项精目潜洋馒房牛双芦拼慎客察群本主娘要桨面校向线异霞地礼外侦阜塞客泪群部。铸主晒攻吵北侮京赛、国唐察山视、掘哈拿尔神滨粮等贪区克域轻。泛液华汗北回、德东销北胃中强产扯“泻精闭品钟”判阶粥层精哨英横：渐各搜行纵业湖多校层逢级孩的猫精锡英炒人见士精拼致榨：抓对辞生直活汁审乎美降具递有林较秋高估追沃求精望明宏：午对毒价峡格储和骡价叠值阔的识评阴判阔挑妥剔品新质尊：醉对窑生熟活吼品勒质妈的昼要鸣求乘相先对洞高品杨位冲：青对际价籍值青评危判胜具婚有咬相散当蒙品虏位品淋牌育：姓消爬费邀具坟备切一要定纷的茶品腥牌简意敞识目废标金客丙群冈描砌摹客核户适定姿位目司标冲客闯群寇描胆摹客沙户犹定来位物纵理性属肢性年膀龄补层孔次溉：集辞中汇在3侵0盟—裙4循5岁熊之床间老；教牺育命背张景：杂本侧科守以鸟上圣学拆历愈占语绝延大报多租数调；工年作印职朴位：酸几稀乎葡所狮有籍客圈户迁都梨是同湾龄易人千群西中贴的丝式佼谋佼政者，风事巾业荷相铅对沃成瓣功抹；家闸庭饮结昂构：拼两担代湖及乌以逼上些占姓绝帝大她多巩数挎；出氏行随工花具：译大让多妻数鹊客青户映都靠用挤私扑家冷车禽出错行抵，柳部罗分摘客逃户样私爬家谈车乏两匆辆争以所上绵；世欢界馒观：自溉信间、俭笃仇定摧、轻从钢容临、状坚乒韧，桂具固备却相碍对策清匆晰百的理坛性思本维插，斯善步于邮广笑泛速倾温听苗他记人皂的哨意砖见予，谋但断很讽少犬被棒他遍人检的构意床见刺所揉左竭右搬；虚关端心抢时请政导，疑阅乒历犬丰岩富娃，丘谈嗓吐障犀夜利痰；事补业碑观：虫事臣业砖是傻生第活劝不卧可左分闻割凭的旅一仿部确分铸，证人储生捕价浴值疾的牲实石现带很扫大普程边度率上逆来右自骂对热事领业演成铺功朗的扁不己懈并追摄求胁，兴但本事薪业映不捆是阳全瓦部剑，幻玉一脾切赌是才为重了雹舒剑适运和械有口情脑趣斯的膨生活活邻：夏工缩慧作兼的匙目畅的共是你为应了症享笼受谷安荒宁届，立平镜静陡而衰自由由束的殃生吵活难；家史庭泥观：农家找庭寒与针事宏业台重汪心棍侧光重言的孟转线变凉与浆年牙龄谋成墨正蓬比盘，雀年匆长斯的州客咸户示相占对闪更暗加森注备重辽家络庭陡生饲活充，沸具臭备夹较糖强移的振家待庭梁责机任意感默，赵购揉房醋的兄时岩候询会蹦考蛮虑价到定几尤乎斧所军有家黄庭还成腥员照的圣使纯用餐感他受；精义神陶属她性目容标孤客预群您描虹摹客累户机定贤位置寄业圆特暂点置纳业守经刃历：创均比有等过释置拢业角经破历胶，贷对乳房建子样有贿相狂对俩客打观雾的驱产河品蓄价闸值础观蜓；市扎场佳印惠象：苹从借海诞南廉国码际滥旅温游康岛痛受限到员启污示绪，戏较咐为冻认膀可绞区愁域木未掘来恋度盛假慢休传闲柳升引值摊潜浊力时，棍认仆可连未惰来雷居债住议理翻念伶；置耽业刘敏职感福点：匙价吼格边与价隐值的胡匹辰配卧度般；空僚间的馆功若能香性价与敞舒勾适廉度因；摔社昨区环男境、灰邻铲里升素场质淋、产物尊业呢品巴牌传及社活区盒本说身铃的巨配犯套设宁施辽。置煮业妈信移息烤获砖知：刷网膝络犁、秘户宿外坛和原朋仔友惨介芦绍起占块大码多俱数要；置永业泥决性策看过烛程：绵获股知搞项庸目捡资质讯械后荷，昏通汗过消各矛角造度确了鬼解竿项危目速，散包虎括论去永项照目闻论吐坛舍潜只水考阵察初项窗目枪口拥碑则和做咨忽询鞠业翅内华朋状友，稿综祖合善考键量船后戴再危行捏决重策雀；置弯业表决胀策静人：百女孟主尖人制充碎分贪考衬量吵和炎给牧出垃意壮见欲，撞男诵主绑人蒙最悄后赠定遥夺轧是抚当谅前棍的宾主上流砖决瓜策涝形缺式怎。市躁场撞形驻象合定维位1、瞧市沸场旦形帖象见定夜位2、惹分健案寇名情建义议项养目杂市窃场葱形烟象挑定漆位市借场槽形饶象革定瞒位管推拖导市念场许分愧析因：低剪密猪产惨品救区夕域得纯逗粹魂性苗、胃唯崇一诊性地垦块强分命析迅：南斗戴梨河机商编业恐核葬心屈区项膛目虎属棒性脂：二悄线弓海腥景滨昨江差而轮居有懂水较有露园定幼位推棉导市鼓场进形管象裕定料位蹲推调导项惯目债市广场讲形比象滋定戒位项托目饲核缓心纲价励值乞梳土理区煎位山：城南足戴蓝河首，痕距胞京脾最沙近痰的架海形梨态原：妥低描密吗宜翼居棒产俊品建萄筑碰：畅质都感牵突抹出园摧林泳：耳河款景感唯摇美巷园拌林物少业盗：心顶箱级暑物先业女服恢务商垄业烘：燥高棍端诵商欢业到助源力会司所述：诞齐耳备顷休科闲冻配肝套建家材顿：棚多扫项滩高劫端找配速备绝旅对普产处品姻力强掠力煤附矩加吊值项组目孤市重场滔形煎象尿定菜位圈一南苗戴挺河昌独磨有举的失水膊屿助浪四漫乓逸贪墅自热然宿态狠的市候激鸟迈迁裳徙固式址的绪生是活鲜，铅随努着孙财猛富劲的灾积橡累遵和缠交患通笔的厅便宴捷纱，姻到炊温俯度泽气刘候披适延宜戒的锁地俯方遇生曲活余正驼在盖成栏为赤一凤种退都商市类富俩裕受人宅群委的砖时篇尚—哲—久—将—腹—冬剧天个南猎飞史海鸟南灭岛墨，悔夏幻玉天址北齐上渣北弃戴酸河海露南插岛假旅勤游怀资贵源端的贺珍求贵耍，沉主权要锻表速现蒸在写冬浪季瞧，汤夏者天希的盗海非南快岛现备艰受俘阳茫光振的堤煎臭熬俭；在谋夏震季脑，免南怎戴塘河区的辅资拜源菌优灿势浑十肌分劈燕突杨出柴，刃也领是青游庄人屈主标要锡的烤去寸处飞，部强眼调锯夏晨日氏里舞的君清梁凉裁和咐大摆海翻的裹悠挽闲迹，延不缸亚辉于常强箩调屑海堡南齿岛串冬完日霜里分的婶温闲暖改和龙浪壁漫岔。使悉用逗珍雷藏迟一析词的，砌有蜻提身升漂产党品胀档甩次巡寿和嗓层厌次刚的雾暗捐示。珍禾藏勾北坊国圈清粱凉余的胆盛哥夏泛时见光项体目享市盘场诊形厨象吐定尼位圣二海陶加崭河＋生仪态远才离狗城腰市蹈的任喧加闹饰，五与嗽自株然捷原青生允态截最欠亲除密目的乓接晨触海拼加镇河馆＋烧运常动海滑边弓娱妇乐业配到套较设姑施凑，晋打曾造仆生态活愁化牙休笋闲姥运衣动独空讲间河傲＋案河桶岸抢别晚墅河+肠H邀O采U柿S肉E铸误成挨共昂生愁的火居服住世空蹦间留，阵塑赌造晶生勺态箭最好完万美士的忽表股情人皂类顷寻井求号生疲态凝、领绿汤色做、股健股康寒的返环画境宏。我偷们雹选捡择近与四海法、浩与概河插结绩缘躁。我陆们誉要故实晚现阳尘光婆充暗足傻，壮空厕气白清树新绳；原抽生订态夕的挤河阀岸怠生壤活典；安钢逸芹、兵宁乒静升、费自航我伍循归环滑的设生裂存逼环柔境温；丰痛富密的宋公贱共乞交侍流戏空谅间按；可变持笔续具发铃展芹的略人祥居铅和磨谐冬空欲间山；案升名梳建班议喂一在凶区叉域室发凉展份逐角步伴向辞好征的榴情笼况岛下铁，流随纳着屈工歼程赖进抗度谣的黑加寨快卷，份本纪项登目唯的贡双吴水恋系汁、唇低嘴密悠度菊的忧双狐拼猜别妈墅抛及绘类遭别宵墅董洋登房烂产飘品县，骆将村演叛绎司另断一遮种未生穴活值，命她封不纺再络是勿匆旅匆添忙答忙亚的尾酒傻店箱、王公日寓胖。袜而土是沙海筹边冶、射河纹岸娘温粮馨临闲消适及的司生镰活絮。化。润。配。剧。分姿案尘名畏建土议浦矿郡￭芳层汀养道离答不矿开窗的晋大健海秆，州走财不狗出查的果逸裤墅感疫受冬夏补季玩清锹爽前的矛海供风驴，仁鼻耍息准花看草趴的惩芬渗芳在浇浦欣河喘岸狠边汁享饥受由属呼于贸自缎己次的爪那徐抹菠夕螺阳奸西叼下案搏名怪调仁性漫建农议从自案谊名香中项体暖现观出拾别域墅雾低贸密挎感换觉恶；贴互近权中霉产旦阶雨层泽小凑资爷情始调惨，注与鼓客撇户潜精判神薄层居面骄产较生栽共妖鸣婆；案轨名志将判产茂品煎最法核导心案卖蜓点及凸岭显庆，压并磨与盾形千象斤定执位刮相摧契补合这乖是唐触偶手陕可倒及悟的h破o抱u慎s怒e来墨不凯及阿细片细蛛欣采赏罩远合山银悠获闲烛的持落尘日来装不画及即慢雄慢寨品艺味胁欢前乐鹿谷绣金营色历的吗天防际宵线甚溉至满来蚊不栗及梨听晓完承喜辈欢痒的斥那驶曲脾小桌野先丽笔莎我吸已箩从涛一折个拉城银市叫飞虫翔滩到暴另会一拳个劳城点市乘蒜着烧那调双添被辉人痕们泉称炸之丝式为“京尼沈”的鸦翅振膀这公是烟高筛朋坊满险座识的h顷o姻u衔s缘瑞e我末知烫道妄你窗们辉总芹在灾这概里因队为纹我把也卸总迷在唯这催里我斩也享说课不霞清狗楚唤是服这胃里绣有蛙了获我康们聚才本这欣里还默是惕我罩们趴到遗了全这堡里怪才帜我特们但那我判知源道烘我喷们央喜显欢撇这定里这迹是承用际咖虎啡题煮牌香安醇朴的h决o春u宗s勺e来迹吧甩把芬悠万长衰的蒜午销后挪煮流进咽去把娘慵匠懒矿的谁阳荐光酷煮毛进答去把忽亲的切奇的吗邂乳逅术和站露愤台六的辩长顷椅邻也枕煮风进宴去让趴香瘦醇揭在独远次远吴的李地伙方宗飘除散这悄是但拉伙着G大稻调探的h革o年u饺s立e每固个膏人顷的惩心刺里哥都但有壳一迟把辛琴房旧子皂也习是摩如花此总绞是许回枕响锣着临欢赔快因和马惬扬意舟的狠节总奏是罚因质为禾庭望院斧的昼心伪情叶从耗来敬都喜洒育满晋阳身光旗吗这谱是摊轻贱盈准着倒“秤天档鹅都湖族”名的h哪o仿u强s侮e生驱命灭何厚尝顿不箩是夸一钉幕饮芭伞蕾悠滚闲发些喊，喝再外悠山闲猜些我督们军就倦能辱找子到锈了换典僵雅毛的更源低头这秒里窗的锣时稳光租气胃韵就晴是智那呢不胆加特丝如毫挪修后饰所的椅轻铲盈御和瞧恬超美这世是梯涂少着印盗象棍派秃的h肾o穿u垦s质e我染对烟城呢市桐的颗印烫象自是大拥趴堵我住对匹这材里终的初印忍象臭是像灿汁烂我羡对转房援子葬的讨印胆象猎是滔丰蹄富我臣对甘你菠的米印洁象昏是合朦辈胧你理对尺我汉的比印茅象伐是火什陶么栽？这险是券开另满安鲜见花瓦的h璃o史u昆s娃e做眉自脏由吩的潮人不铺一序定缩慧要劣劈滚柴间喂扮马在世这袜里一春年坊四烦季到心少情满盛痰开这嘉是慨开路始贵梦牛想油的h榆o植u魄s陈e从壳小巷我勇就淋知积道寨梦暗想香不步在境枕顷头冠下俊面亦梦猫想增就船在币看具得粒见各的嘉远管方感驳谢施那奶片宇绿袄草谷坪海和续那挽道痰木灶栅敌栏托有终了棚它竖们笛我殖才贸有掘了罗翻年越貌他呼们决的哨机考会案谱名吸建高议隆二综兄合旗区怀域武分熟析鲁和架产宝品兵解壤读鸭，渠目窝前虚北就戴耕河幻玉以冷及尊南借戴稀河绸几参乎琴均宏无丈别能墅累、柔洋堪房再可尺售延，浪产描品陕的院稀杀缺讽将塔成阶为殊突接出网的见吸弓引事力领；因射海脂南轻岛未的酬国里际材旅掌游淡岛尾的戏推炊出熊，县引标起习全撇国透大害量钢资澡金惨密鹊集挪投术入哈，罩旅攀游歼居隔住独的旷产框品这形途式椅开允始秤广野为吉人掠们豆熟郊悉魄和视了撞解紫，霉度童假映生亮活恨理分念依开酒始雹深博入乡丰人攀心贫；帖结否合怠中煌高雁端影人街群读的笋居恳住蝴习迟惯叠，室北蛛方深旅昌游膜胜屯地老的著低稳密舟度绸产直品薯本奸身进具爱有祸很尸强仇的倾吸拘引弹力巷；绢建促议贞案歪名过中权包或含“握北勤戴刃河馅”虑、四“伴别听墅烦”猪、真“姥品炒质家感竟”等帐内拜涵首望钢密鸥挤洲І美І期戴器河微美遵墅首足钢辟鸥单洲属项墨目控已藏经叔深练入普人屈心树，栗建终议换将封该都案校名谋的乞元睬素我涵授盖削其梨中梳，伏以陡推仿动疼一富起枣的境住耀宅止销理售单，贯形籍成座实削际秩的心以旱高院端织带舍低震端温的惜销氧售杏传炒动啊，窑不覆完块全鲜割有裂皂开洁来由缘瑞于广别盾墅湖和豪洋孙房挪的净稀烂缺烦，联案爽名绘中膝将流产旷品梁定男位捧的查信药息雁暗葱示规，递起待到督更择加浙准项确孙的皇传吸递狸效辉果条；艳并宵将蓄产桂品顽的茶调衫性验和谱文旧化观内学涵缸及鞭鉴晕赏发品隆位民蕴念含刊其极中守，灯有组附拉庸托身液份斥及胡气亩质院的魄作负用贪；捧以付高肢端冬产愈品丈的侦形半象版提都升际洋柏房慌产悦品游的由价断值毛。可掩以赞有艺三损种仅表城现宗形劈燕式事（肃方莲案何一爪优棚先郑）烫：一耻、鸥蠢洲·海胀龙廊湾二婆、鸥粪洲·美规墅备扶选掌案衬名业建蔽议鸥饮洲·海戒龙致湾电鸥搁洲·美狗墅全贪程针体逆验智规哑划1、窄体运验未之优必告备敬条足件2、为推软广锣策每略冻及呜渠伞道冲建安议3、晚情孤景挠营瓜销举体沙验河规裤划体挽验扁之餐必步备掉条脱件产公品蜻的限改桥变跳是栗提译升诉自钟我田价竭值俘的休基单础捞，杠固习然有重嗓要相兼应打的语配乘套续服璃务蒸、倚销鼓售若环议境厉是军我物们王提森供木给未产蹦品捐升泻值俯的赔催知化渴剂精区神伯的交愉期悦蜘，耕心私理酷的屈满泄足坦、华感剃官柳的绢认前可能殃够愧让羡客圆群宫对灯我废们略价白值谣标底准舞的及提腿升烈改叹变悟认愉识义上估升愤一设个厚层本次售猴楼时处迎氛欣围续包贤装体拣验陡之驼必羊备涝条戒件【售楼处现状】原设计整体风格意在给人以地中海的清凉感受，但个性仍不够鲜明，识别性较弱，在风格处理

上也是采取的一种折中混杂的态度【改造方向】提高醒目度，以吸引视线和留下深刻印象作为首要目标增添精致装饰或对室内摆放物的重新组合设计，提升项目宣传形象和格调，获取中高端客户认可【风格塑造】以浪漫自然的地中海风格演绎项目静伫河畔，眺望大海的闲适气度。色调明亮、清新，给客户以洒脱，淡定的心理感受调超整进方介向叫及乞原祸则售匙楼茄处晌氛据围冲包贝装体耕验畅之测必欠备纵条暑件调缸整油建艺议【门仿头闭调束整】石砖门头色调较暗，且显脏案名字体较小，不易被识别门前仍旧张贴圣诞节图标，需及时撤下改造建议：在门口处摆放1.5米的迎宾红地毯，门口两侧放置色彩亮丽的盆栽花撤下玻璃门上张贴的圣诞贴纸，门面玻璃需保持干净明亮，以便于吸引行人驻足观看售楼处内部门头增加灯箱布，增强夜晚识别度售宣楼主处懂氛米围扑包贷装体敢验委之印必雹备李条妇件调幸整示建拒议【售舍楼某处乎入停口】改造建议：撤去进门两边左手处杂物，换以小型花卉，与大叶植物高低错落摆放进门处两边可设置躺椅、铁艺椅，小圆桌，营造舒适生活情景进门左边空间较大，可设置一小型吧台，用于客户休息交谈售扒楼钻处掌氛垦围赔包浮装体女验仿之猜必且备军条堂件调采整贴建算议【区愈域技沙纯盘】改造建议：区域图制作粗糙，建议在沙盘上标明项目周边重要建筑物，并用小灯指示重要交通线路售刮楼敌处饶氛慕围远包原装体列验警之食必恶备相条努件调绝整这建梯议【隔害断趋墙】改造建议：分隔墙以圆弧型为主，意在营造地中海异域气氛，但分割墙色调为过于单一的白色，需加入蓝色作为映衬；通过台灯桌椅进行软性区隔，不宜距离过近；光线过于暗淡，可在墙壁上添加富有异域风格的挂灯或配饰，与墙体相互配合，更加契合表达主题售千楼增处驻氛闸围切包膀装体虏验害之抽必间备递条醒件调宝整兽建醒议【客晌户标洽翅谈互区】改造建议：清除与洽谈区不相关的东西。例如衣服、拖把、桌子旁边的灭火器等物品，换以较为高大的植被洽谈区桌子上可摆放富有地中海风格的器物和艺术品，以暖色调为主洽谈区灯光柔和，并伴以自然清新的海边音乐售称楼取处倘氛哭围倡包君装体队验搭之揪必础备吗条秆件调割整你建怖议【洗圣手恩间】改造建议：洗手间内的拖把，笤帚需摆放于单独的隔间内洗手间灯光需明亮，尤其是镜子处洗手液需显档次。卫生纸和洗手液定期更换洗手间内保持无异味面盆旁摆放鲜花售换楼安处胃氛司围拆包付装体屠验盟之渡必旧备侨条张件调提整史建常议【楼狠梯】改造建议：楼梯处形式略显单调，可将楼梯扶手染成蓝色，增强视觉效果楼梯两边墙面可挂零星艺术画和装饰物看世房戴动幅线浆包彩装体拜验招之丢必跌备紧条惠件【看州房宋车竖建国议】在样板示范区主入口设置专门的看房车，且上面设计项目的广告画面整体调性相统一看夜房闹动夏线先包稼装体园验幕之曲必垂备除条蠢件【看搅房斩动聪线方包池装】从售楼处到社区途径街道，沿路景观感较差，建议安置道旗分流客户注意力，避免客户流失；街道正对方向的酒店上方安置巨幅灯箱，设计高端形象稿，直面冲击客户眼球，加快前进速度，体会柳暗花明又一村的独特意境；社区内部沿路道旗导引样墙板涝示琴范矩区至氛银围放包摩装体折验系之种必米备专条生件【组唉团顺入陵口戴建汗议】社区住入口设置精神堡垒，建议采取自然材质，与海边、河岸相贴合；通往别墅区的桥面单独设立岗亭，凸显仪式感；桥面铺装红地毯，两旁铺满应季鲜花，色彩鲜丽，传递清新、轻松的逸墅感受；样枣板呼示这范廊区骄氛拒围旷包系装体挎验挤之优必邪备之条蛮件【浦丑河野西冻沿喷岸】浦河西沿岸，建议在现有水泥台下另加设半米宽的低矮石板平台，种植颜色亮丽的应季小型花丛，延伸至小岛尽头水泥台上增设低矮木质围栏，与花丛呼应，增强层次感和质感河中可种植水生植物。放养天鹅，野鸭等动物，与岸边植物动静配合，凸显河岸独特生活情趣样页板景示泳范夜区占氛拦围萝包何装体基验欠之翼必兽备摧条芳件【浦剂河死西基岸—亲血水处小斥岛】浦河西岸，强调观赏性与私享性，河岸以葱郁的植被为主，河岸铺设木栈道，并有零散的亲水平台连接至别墅；每个小岛以绿植包围，充分体现别墅区的私密性。将别墅庭院的绿化延伸至周边水系，使庭院与水景相容，创造分段水系的私享性建议在入口到样板示范区沿路，移植高大成年乔木，塑造项目成熟园林氛围。凸显客户身份感、仪式感；通过高矮成树将地域四至进行有效区隔，确保别墅居住私密性样忆板服示勇范楼区庙氛颜围积包畏装体懂验苏之辈必虏备俘条起件【迎碌宾惭树烫阵】样符板趣示屠范胳区油氛春围圈包厚装体仙验置之弟必符备术条弯件【药花监间源漫籍道场建伍议堪】精品园林样板打造，给予客户最强烈的感官体验；通过精致的园林打造高品质的低密居住社区样句板接示津范观区忆氛蜜围邀包钱装体集验斗之酱必霞备泳条孟件【样陵板丢组石团模建穗议】样组团建议多设计景观小品，注重道路铺装，营造别墅社区氛围。样彻板晓示适范爬区趋氛铸围学包汤装体值验炸之继必熊备粘条古件样板区看房道路建议采用石质铺地小径，和样板区整体氛围和谐一致。【样集板钉组溪团局建朱议】样撇板慨示月范蕉区吩氛旗围怪包愈装体尚验巾之坦必附备编条诵件【景应观岩节股点备及哥景惩观壮小考品】通过小型休息区，摆放洋伞、躺椅营造休闲度假生活；样捆板射示默范钳区脖氛影围榴包要装体混验娃之脂必担备擦条雁件【景泻观绩氛石围皱营油造】样爬板琴示饶范至区跨氛使围活包嫁装体念验损之佳必贵备宰条贩件【细狡节锹处虽理】通过窗台花卉、陶土容器将细微发挥极致，凸显高端别墅居住品质；体眼验责之奶必橡备斤条犯件注：游泳池可做成半室外的小型形式，备用于今后的两三种功能改造的可能。水钢琴会所的投入使用，不仅落实了项目的品质，还可在销售过程中，作为别墅、洋房现场临时洽谈中心使用，故如工期较紧，需先保证一层的大堂、咖啡吧、便利店、会所河岸景观及观鸥广场景观于8月份完工，以展现项目高端品质，促进项目销售。会倘所颠功循能贩建太议体言验德之滔必阶备筛条前件由于通往水钢琴会所的道路中，由于2、3号岛属于施工阶段，为更好的实现体验营销建议：本项目可将滨河步道与水钢琴前广场、水钢琴会所同期完工，并在施工区与滨水步道之间，和4号岛东北区域均设围挡。

2号敢岛3号榜岛4号跑岛在水钢琴会所前广场，设阳伞、躺椅、码头等小品景观。

会恰所铲参伞观运动扭线援设故计现本场孙接膨待体辉验糊之扇必歼备社条暖件项目定位的改变让我们所面对的客群产生了变化，随之客户对我们的要求标准也会相应提升产品升级之外的同时，也要在精神层面上让客群对我们在价值上认可，所以我们的接待、销讲、服务等一定要系统化、专业化我们的要求：专业的房地产销售＋五星级酒店的服务我们的目的：产生附加价值、可以让客户感受到尊贵、尊崇，可以让客户身份很超然－－让他们觉得物有所值1vs1全程接待、全程讲解、全程服务从接待开始的每一步销售动作要流程化、系统化、专业化销售人员要记得每一位自己接待的老客户现驾场封接雷待体箱验透之斥必遥备颈条指件推绸广肉策师略阿及堡渠郑道我建芒议推恳广贫目除标推腹广当策触略泥及赤渠恼道曲建贡议推会广钱策丛略高端形象为主整体调性拔升外埠宣传拔升内围拦截锁定非常规突破情景体验营销推舞广央策子略卸及探渠拌道妙建委议推扑广咏工欲作浑重蛛点推禁广迟策呼略黎及诸渠武道鄙建然议推宋广樱关简键捷点绣阐腿述外抹埠判市讽场【常越规捆渠轮道哄专这项瞧使肃用】三凶阶拘段誉体津验衬营窑销推固广底策意略恐及生渠壤道晨建弯议推利广宰关闹键卵点仙阐泳述外墨埠坡市戏场【常验规宁渠减道贷专妙项嚼使哥用】三坏阶诵段善体思验翼营雀销推候广样策付略器及津渠拴道暑建万议推洗广留关孕键第点迅阐灾述外陶埠讨市内场【常侨规禾渠醉道餐专但项奇使网用】三呀阶厨段恢体产验触营蚊销推塑广以策拳略承及外渠镇道除建苏议推海广滚关扔键尺点佩阐扔述外帆埠就市霜场【非步常围规伍操莫作乖渠得道触使悠用】三宏阶袖段刷体睬验次营总销推屑广厚策餐略摄及乡丰渠雹道欢建蛮议推米广上关布键鸣点换阐巷述外犹埠量市抖场【非黄常看规柳操溪作重渠指道隶使蓬用】马郊术贿俱科乐距部潜罪水猫俱住乐盟部商筛会痛资研源欣（圈浙也江留、她福杨建片等跳）推披广银策霉略吉及领渠抹道徒建图议推窝广金关线键漠点轻阐炕述外肉埠态市肾场【非疗常罚规枝操类作坑渠低道截使碍用】推盘广钞策记略贯及请渠艇道丢建寇议推珍广骆关乓键愚点浙阐往述内窑部晒区腾域倚市厉场【原绕则】加醋强沸内揭部园区恋域任信图息均识符别