北京大兴兴创5号地营销总案汇报

大兴兴创15号地营销总案汇报亚豪房地产服务机构2010年11月【开篇感言】2010年初春亚豪有幸参与兴创15号地相关工作使我们见证她从无到有的华丽蜕变过程中我们始终坚持着奉献给大兴区一个优秀作品的纯真理想！更将她视为兴创和亚豪同步实现企业战略升级的重要里程碑营贷销耐工蛾作俘可绕谓捕千铸头莫万蜜绪尤闯其拿是勤高躁端卷住蝇宅落的窜营蚊销首披先开我筑们打必盲须戚站惕在徐兴飘创另企愈业嫌战糕略香的研高华度深败刻以理缎解炸大呀兴1思5号仍地伐的场深捉层类意气义方笔能比做纺到犁胸震有君成奋竹弄、曲有姐的绵放辆矢缠！1医5号埋地粘项诊目众之象于兴总创裕公设司颂：战原略筛目断标树袄立宁高凝端宏形两象塑胸造歌品侵牌帮美啦誉实运现孤完赤美钞业明绩基竞于汪对胡三肾大歇开鸡发伏目倒标卧的谜理旋解梳季理肠本冤案眼的载核窜心建营碗销借思文路策樱略爆思完路引康领恰市雀场炼的狠高贡端冤站柴位他酷为衡我泉用哑的钱营浆销轨借查鉴成奥熟出稳弦健岭的霸推坟售狱策宵略汇密报膛内黎容【站拜位泉篇】【营息销云篇】【执谷行所篇】【站关位犁篇】我领们食如痒何私站揭位，过从秃而叠成户为繁引期领忍品贺质艳生嫁活势的师标刻杆？从隶三蕉个肌层斩面某，柳探番寻盈“蛇兴萍创1猎5号岭地败”方的闷核轮心获竞修争亲力解取读焦区肯域分姑析鸡市欲场解舰剖误项亲目外尘在贝气袄质高者端渐走敲向本哀体异内幅涵从控“2刚9探0表0亿挺撬浊起爪南捧城搏”疮开些始—灶—廊“重挨北篇轻骂南粮”踢从光此嫂不稀复皂存乞在据品估须算除，2兔0爹1汉0年崖至2咳0制1邮2年练，承市棋区虚两爸级悲财露政美对痒城公南园地威区袖投效资卵将景超敞过5端0田0亿贱元球，裙加疑上君带陶动轨的扑社尝会拼投渔资妨，未纤来3年稻的薄总故投佛资信可吗能蕉达势到2钞9含0到0亿钟元，智最块终乡丰将按提输升北详京昨整睁体讨的捕经菜济债实纪力侍。《促飞进棍城豆市店南杰部游地堵区衣加迁快码发醋展委行尽动马计烧划》宜格家演入构驻伯大权兴现愈在残的毛大淋兴【解皮读哀区圾域】【解城读蒜区僚域】现观在仿的逝大夸兴北比京2舞0端1执0年疗最灿火晴爆狸、尾最舌受趋追碧捧专的课新丙城捉区哨域2晕0锡1闸0年疤北衡京击市巧住纽奉宅冶销盗售猛套更数河排游名2010年北京市住宅销售总金额排名绿地·新里西斯莱公馆保差利沾茉少莉圆公蹈馆现缩慧在荒的绿大社兴【解遗读登区励域】国靠际建水抚准情的和成屠熟自完篮善拢配弦套成刘为偿北眉京俭最搁富呈活命力资的钩新锹城教拆育滨：毕北遗京沃十至一晨建冶华刮实俩验很幼狂儿迎园捎、育北营京乌师纷范搏大睁学悟附考属兄小辞学疑、忌君城谊盈中连学狼、抹兴四涛营中两学医阶疗流：插大江兴条区悲人候民筒医兆院椒、崭大钟兴膝区纤中蜻医再院蚀、召大齐兴御妇纪幼野保剩健桥院归、绳仁胁和头医绿院构等购拌物切：甜宜授家艇、育物判美菠超亦市悠、姜京垃客攻隆狡超割市升、苹周卷边糕社乏区页配谎套璃超菌市公专园塔：督翡重翠怜公狠园扔、箭金律星蛮公倦园里、撞大胡兴叨休夫闲油体具育枪公付园拴、讯康猛庄绩公煤园翡窑翠扩公肉园金怨星披公轧园康丹庄链公帖园北贴京类师向范草大原学乏附过属句小护学仁灭和欧医娃院【解燃读围区处域】未什来枪的聪大涌兴大退兴仓新冒城币持牧续约不监竭砖的讨发猪展咬源肿动桨力大执兴值、正亦屑庄行穿政征整历合第县二娱机漆场2决0感1桨2年侍动幼工北斧部恒都穗市组产柳业怪区中淘部关文至化即创晚意沸产扒业扁区西尺部炮都野市灶产测业捐区东陪部权现裳代筹制竹造套业阻区【解灵读惜区螺域】最具不竭动力的新城四大产业区域、第二机场建设2900亿南城计划、大兴政府战略眼光最强政府支持的新城2010年北京区域销冠、品牌房企进驻最受市场追捧的新城名企、名校、公园、购物、运动最具城市活力的新城飞槽速贷发成展练成屑熟掌中仰的任大剂兴常新饿城信北牢区慢毫逗无浅争罢议君的傲已汁然锣成兔为汤：同绞一纷区背域杆集脑成览英克式例、验法陶式垒等身不稿同墙国惠家雅建公筑僵风叫格堤、蒜园仅林招风姨格俩于牌一纷体【解渗读罢区蓬域】多架国麦建但筑真园主林棒风蔽格枪聚竭集领烛先的帆开强发榴企理业伸：保速利席、爆绿爽地斤、显华眉润袄、缺兴姿创浇、源顺桶驰辣、侧旭跌辉家、抹春慕光狸等朱等国处际的苍设葬计宜团碌队命：上失海U痕A建刺筑愿设处计雅公惰司上过海响天宏华街建剑筑播设死计境有之限拐公谣司P兽L影A扣C泪E跳D匀e立s原i裕g堂n对G放r雅o馆u予p景宵观北汗京抄建冤筑膀设地计答研陶究鸟院北检京级维骨拓洒时绕代食建到筑逃设欠计拆公存司加桃拿龟大施笛姓东租联守合盏规厅划涨设路计脉公潜司未剑来垦大舌兴恭新郊城思的准生苏活筑状弟态怠可积能阳将确是—谜—【解通读板区逝域】精拴湛的线产递品冈设拳计完披备的喜配骄套荐水膝平高惑雅的址社薄交揪场榜所精环致的桑居走住恋品悼质安举逸的疗生系活走享绳受产挥业核振挑兴商外贾透云显集丰蔽盛音配侄套层赌峰改社罩交花黎园弹居零住纵隐窝逸钉生仇活大婶兴裹新猴城厚所饰承碰载政的燥价良值阶体跳系—辅—北尼京征最卫具雄独烧特箱魅头力攀的百新耻都情市枯！城商市蛾喧汇嚣闲买适敌生究活明酿日启奢域享凳新推都顺义新城通州新城亦庄新城房山新城区津域菠发磁展居番住路标鉴签代脾表块项他目客盖群馋特壤征2007年之前新城规划确定出台近郊别墅原生墅翡翠城大兴最早富裕的人群来自金融街、丰台、宣武向往别墅生活的人群近郊第一居所2008-2009新城建设期空白供应阶段远郊别墅富力丹麦小镇大兴更富有的人群来自金融街、丰台、宣武被迫选择六环以外度假/休闲第二居所2010年趋向成熟城市洋房城市别墅绿地新里西斯莱旭辉紫郡金地仰山大兴更富有的人群大兴新富有的人群来自金融街、丰台、宣武被挤压的人群城市第一居所一勉直屯以妖来我，翻大周兴筑区债高艇端等居宰住馅不碌缺票乏吧阶弓段湿性那代袖表局项狸目【分输析识市帝场】同验时斤，秤“围南赶城觉项劝目增”泼的信地茂域株烙毙印任深储刻慕，难伯以从使付市茫场馅对压大啦兴丢区圆的凶地芝域锤认遭知霸有倒所巾明眯显旨改扰观翡筹翠论城原泰生滩墅绿恩地巴香吧颂旭焰辉抛紫贺郡富剑力丹迎麦丛小气镇华镰润吉地卷块斗？旭厕辉膨地蹄块袍？【分俗析鸦市旋场】但庸是尿我白们谊会蛾发扑现堪，这亡些狐项耽目私都洲是竖以纯活别师墅毒或美城转市总花棉园贩洋寻房产狼品巡寿为垫主乔，中紫海腥九奔号中陈海页地赔产1份0巨诞献脉经榨久舅品络牌旨客腐户箩追荣随华宝润品佳牌巧央剑企宜五捉年留一肺地器精需心观锻论造【分禽析播市辆场】首朋邑朴溪还谷新尼兴盟地筐产盗企粗业液力昏图话打幕造凯品屯牌弃美排誉胖度旭累辉1岁0腥#地老禾牌位地需产梨商构抢族占扣地维缘择先惰机共旗同射特台征休：涝大肺尺恒度漂产胀品珠线嫌与啦产钓品克创因新继2嫩0奏1招0年认的器“眯大依兴颂崛励起牺年智”侍之急后2梯0耍1忌1年艳则捏将弦无帜可赛争屡议伟成抵为键“叮大榴兴胶高否端绞年肾”2泉0冠1碑0年品孝牌艘房惜企力握挺破大兵兴私住陈宅辈热铲销总，绿蔽地外、灿保贺利肿、烦金舅地的、造旭以辉…藏…让兆人耳们服记梢住线了薄一亏个测个申项议目那缘瑞么2惑0箭1杂1年好，也谁阳能吸成取为趴区拨域桶高悼端桃居晃住匪的旗还帜权？使念人宣们忙真府正著的蔬重摸新密认西知方大抗兴【分颗析丝式市凝场】序兄列贿。—惭—逐河级爸递落进哪的般组诊团够动毫线恒，扫尽姓显朽宫断廷写建辛筑拣的竟空润间武序横列僵，校低鹊调揉内具敛官件邸亭。法踢式党新警古咏典晃建斑筑亦的张精瘦髓天演投绎陵，煮石川材拌与龟细效节羞元决素奥的塔醇宣熟妇技模艺狗，露高丈贵双典拴雅—芝—低鞭调华涝贵私抱密南梳北壁双动阳筐台十雅字割布起局/独娃立度中口岛/书视房回券廊合布锤局/书需房/中弊西管餐灵厅/空绑中配花斩园回素廊宗布罗局/书脊房/中幅西棉餐厚厅/空厦中网花嚷园/佣径人债房平急层绪官竞邸骂全约部倒为苏两编梯趟两色户盈独唇立西入序户寄设序计,奢影享芽私太家删电吹梯构厅与市场上同产品线项目比较，均有超值的品质和附加值地础上告三值层监，紧地反下惩一钉层众，龟四耐室衬两撤厅阵四劲卫公园价值最大化建议力争5—10年的租用期公识园告。—秃—“芦一劫轴夏两翁环籍三亭点益一霞公凶园姜”友，椅阳定光貌凡丸尔鸦赛烤完裹美追演闭绎麦欧间洲箱园塞林沙案龙娃。大瓣兴资首腰个演集帽中装布捉置渡的躬会名所男宫肃殿程群习，怜圈疲层通沙牙龙沃是猛这紧里芒共志同丛的锋社邀交评语仰言在泼这捕里悲，批能盟够胶实哗现魄对谁生文活例品撞味马极身致款追另求窝的变所熟有宁奢棵想层隆级育递棕进壶的沾空舟间衔序惜列法栽式谋新崖古驰典兵建喝筑冬精猴髓规期划立聪面园体林产轿品户哨型会明所公谦园御坦制波规萍格御例制眠建软筑阳片光萍凡放尔难赛遇法情式茄园虑林御灰制着园林林1务6摆0雅-绍4励5菜0平发米融的缘瑞户璃型表尺泄度御除制席尺础度中堤岛寨回裹路今、姿私们家椅电草梯御逃制达空骆间1蚀6疾8蓄0办0平蔬米竿的哥会把所甲宫饮殿拍群御居制版社埋交私朋家堪城药市项绿阻地御暑制塞环脱境御袭制圣级如别撑的轿精根致发生扬活当予纯遵粹患宫昆廷胞形朋制据的劫沉钳稳猎典怀雅索与量活倒力姥四今射呼的抄奢及享毕新跟都那市完糕美菊融碑合本雕项泡目怠无替疑机将智成铲为磨南思城燃的韵绝扬对蹲标哑杆—银—足驶以序成汪为夜引隶领它世秘界形风钢情耻新忍都格市蜻的望王苗者区季域商气五质本田体烂内贪涵皇倚家密苑煌囿臭历央史舒文锋脉层腹进浮式杨的蔽社赴区醋规岁划配怪套殊设急施涨完耽善官披邸半式肺的愧建柿筑调立腐面高蹄端窜社所交嚷场浴所法霸式狠经庸典驶园获林产倚业盟园摔区伍云陈集同尼质鸭化攻圈抽层纯彻粹秤多摔层摄奢乒侈海大倚宅高兄端渠会舰所拴宫海殿扒群高当端季项解目姻集亲中篮供扰应奢离享伞新你城本救案椒核栽心筹价李值赢梳慎理客她群鞋特错征家粪族贝式蒙居薪住商吼务惑社乘交地竭缘虎富油豪产粒业缩慧新舞贵西销区茎权袄贵纯种粹午圈嗓层私扁属分公袜园极洗致语生卡活友的认追扯求极年致胖享鹿受御租制崭生腥活巩传妖世冬家盾族枪浓先荫目华输宅产暖品舌定沟位极魂致畅品胁味再的层生茂活弃追烟求极赖致屋尊通崇改的醋生狠活槐享苗受细披致锡入伴微渣的湖生斥活商方婚式隐润逸档豁恐达耐的复生富活脏境权界同以质斑纯台粹坦的架邻忽里转圈随层其座乐惰融拿融谊的渔家妄族书氛峡围世眯代屯相级传胳的斑家镇族雕印堡记密岂林饺环劣抱酬、讯纯传粹释低菜密奢间而肿不虽俗资，仗贵茅而内不淡露低宴调枕华缩慧贵骗的户脱业俗复气里质基庭于剖区伤域起认少知谨和碎产同品济分姓解瓣后们的意产弄品品定专位足好够亭高朽端猎，包但神不足足山以敌立镜势我据们屿还设需撇要百深秤层结次惊的法看爪项冠目燕穷京免十循景扩之筝一挨“稻南蜻囿痛秋挂风胞”-的-往-慎-每脚逢汉春扒秋行，剑皇剑帝份都烛会少到拒此烫地勒行搞围稳涉剖猎作，废尤券其明到真了砖乾命隆万年格间神，蝇更捉是津进哨入炎了债发浊展升的鸦鼎陵盛阵时添期设，胀不泳仅叮说广当炉时帜苑悠囿掘面氏积漆达苦到铸了2每1摄0平睁方局公定里岗，探行属宫悠已笑经乳建算了4个踏，离乾烘隆剩皇立帝庄本币人铜来丘这愿里暖的录次系数随也洞相毛当息频部繁啦。清霉代放帝单王凳的许皇赏家削苑未囿【历泽史茧的情大凤兴】毅—瓣—宏方大黑而屯兴壁盛尸的允大斗兴炕府【发页展编的片大滴兴】否—难—南倚海该子锈公庙园加的锡复啄兴南厦海驼子搏自速古滩是柜北柏方哄最局大给的缴湿销地创公槽园原粪始誉面双积浮是沸颐泊和午园猜的5倍旧亲南菊海省子确区芳域谱内交的象村烂名即有手的优取枣材屑于息历丘史豆典瓶故煎，拴有迈的莫源河于通古容代膛传员统烂文级化炊，价其愚含嫂义色大茂都卫以跃“犹兴税旺怀茂搂盛肆”势“蛙吉文庆广有党余尘”盾和扣“插仁材义踪蝶道额德纽奉”慢“沈敬掌贤朴礼住士梢”烦等类为机主迈题自，纳雅杀化厕地钻名所占篇南曾苑氧区调自泛然体村圆总徐数浙的6臭4率%地吧铁4号锅线轻中9个脚站义点逼组太成揉了稼艺孟术宵长顾廊凸互显桶大合兴送政宗府及对弊于弟区犬域沟历述史移的百演吧绎政害府轨重痛塑捆大气兴萄的野决需心【发兔展炼的则大纪兴】泳—右—历员史奋在杀这藏里面传父承执厌行预到嚼位—府—大此兴帖政旦府菊最示为曲得扶力礼的解、有最迅富仿有疑责猎任品感子的丝式城被市伞建英设蜜执阵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PX414374282118031地理位置12512123交通状况12512113周边配套11610102社区规模86666社区配套128884户型结构107986建筑形式106883园林景观159884发展商品牌1061084合计分值100Qx=58QA=83QB=79Qc=35金地仰山本案旭辉紫郡23#领海朗文世家绿地新里西斯莱公馆价格影响因素指标标准本项目旭辉紫郡金地仰山领海朗文世家绿地新里西斯莱公馆均价（元/平米）

PX19900197701718719940地理位置1211981211交通状况1210861110周边配套11977811社区规模876587社区配套12111081211户型结构10108887建筑形式1099888园林景展商品牌10781069合计分值100Qx=87QA=75QB=71Qc=8782根僵据钉区幅域币内夹外妥不铜同军项股目呈价砖格薯权绳重孙分链析2贫0骂1浮0年凑静武态偶价劣格挖预例计2矩2朱0局2辜1元/㎡国（警毛刺坯雄）价剖格眉策左略姐制而定—嚼—周厨边抵项犯目肯样评本撇推弦算呈静剩态答价患格长（桨别辨墅蛋）绿地香颂本案阳光邑上中粮祥云国际生活区房山区域大兴区域中央别墅区域中海九号公馆总部基地区域结情合英周植边赶项诊目填价俗格仇推啊算颗，它预校计牌本步案耳别昂墅腿部反分2汁0担1医0年炒静垂态动时到点总院价烤约晕为8叫0堂0佛-斩1调0责0还0万敞元来（掉包乔含垮地洗下加面麦积战）狠。结找合睁本坐项纷目让地肃上3穷0该0，跃地卵下1销3脂0㎡罪折勒合掉得拢出壶不促含伍地辽下涌面衡积旨单资价嫌约伞为3易6抢6哑6僵6元/㎡添，找包喂含爆地巾下今面捆积慰单假价疾约拒