加加大街小户型营销策划报告书

加加大街小户型营销策划报告​内容提报寻找问题寻找突破差异创新营销市场定位策略组织策略创新推广创新站位定位低首付策略差异推货策略小众营销策略价格翘翘板策略​在墨回垂顾护中寻脑找项症智结剃所裁在​一由个珠出席位肉的榆案咸名一脾张鹿校恼园秋经播济身牌一斩条功交喘通害要袜道获磁得丝式业宫内漆外眨广横泛匠关阿注​烽均火瞎九滋月魅莫力介加坡加抄失绸守烧韶行山渗南​四网大根诱饺因小惨户瞒型败甜走泽麦羽城市场竞争惨烈推广形象偏差营销策略无章营销组织无序​R丽e已a蜓s的o享n狗1灶:崖市能场绒竞胸争煮惨即烈​大凶市递寒薯冰垃，权下矩半敬年钢成奏交餐急葱降上躁半遍年醒成音交匀量晶显涌拉棍锯巴战富，下认半籍年茅成抬交态量梯急虾剧仙下注滑植，降技幅竭最迹大疗达辫3红6虏％1识1安月部回铅升缠为膏假枣象毅：两证个桌经姐适鹿房倍大俊量社成孕交上助海暖城球、励融戚圣剖等防的恭集贫中燥签铜约​大搜市垄寒文冰得，深与信上裳年幕比冬触洋目搏惊衣心0筝8丸各蕉月病成男交诊量盐较横去雾年览普侦降下僵半域年冤降赏幅批加酿大祖，从码7涂月击至旺1泽0迈月史，降仰幅挪从太2课2掌％圣一半路年增婚大灾至捉7验0板％​大拔市霞寒肠冰连，纷下蹈半拘年侵价超格介一栏再旧跳养水0臣8蹄年挽1新0炮月脑长白沙播市调房锄价首路次弄出认现曲环锄比锣下疤降取，为烈地悲产其十寇年勒之馆罕舍见​大残市慎寒途冰迷，或楼亩盘渡降袍价缸求尼生粗傅略访统怎计层：雨嘉花摘区讨降诞价滚楼究盘垂3门4纯个岳顷麓秆区塑降粪价爹楼绝盘舌1它6茎个市航中吹心孕降尿价愤楼径盘世1墙8雕个开世福邻区划降利价释楼协盘励1么1附个芙既蓉烛区帮降坡价字楼昌盘映2枪2悲个降跟价苍幅兴度愉在真3吃0监0使-仗1录0断0翅0峰元周/㎡​0航8完年奴存疤货携量雕加梦大船，梅给新0舌9沿年排楼婶市霉造花成辩较亚大男压铸力全狭年暖商事品仓房宏累嘉计打成撤交揭面峰积披为7稻6鄙6腐.天7鄙7滚万户平㎡病，占递批新准缘瑞预仔售录量午的捕6之3宁%占。0储8揉年崇仍敲有巡寿4针4价2其.碑2嫩万躺㎡闲住之宅群尚湖未吓消唱化（婚约涛占拌预她售摩量教1荡/敏3谨）​0烦8躬年活存井货办量筑加估大亦，岛给盟0壳9像年滚楼坊市豪造题成症较傍大陷压生力小吩结通：按盐照析以叨上惩数冈据霜显湖示璃，齐目宁前察长闯沙矛市听存网量浙将辣近扩6冬5吊0的万㎡姓。粮这善些绩未庙消齿化讯的带货孤量喊将对凉以帖后茶的热市围场楚产着生仿直唉接慰的毛销见售穿压何力达。区域新南城北城东城中心区河西总量存量（万㎡）204.6101.5133.165.7142.8647.7全辫市涨各睬板充块辣区桑域环楼菊盘倚存想量夕统茎计尽（数悔据庭来律源因：专兴般鼎咽市工场穴研怖究香部）​0咽9捕年鸭即僻将掉上悉市甲供姿应秤量托巨灵大刺，撤远绑超醉长剑沙形市供可元消逝化哀量区域个数面积（万/平米）已拿规划许可证岳麓区66944.541雨花区691046.533天心区581303.223芙蓉区2931612开福区8237838合计3044284147已梁拿盲地驳未峡上黑市展的览项狭目搁共睡3协0总4示个闪，探总疾开岛发屿面模积四为攻4什2傅8乎4睬.疗4淡万恩平右米扎,其阿中铸已炎取却得萍规扒划询许辩可违证迟的糟有启1姥4锈7世个串,捆占抽总返量秧的岔4立8丛%截;其划中阶开买福铲区怎供尺应辛最患大壮,卧其弦次所是红雨即花密区然,世岳倡麓臭区脖,叛天倦心记区恶，绳芙休蓉惊区朋开趣发雪量帖最绍小侧。从落潜哈在脸项房诚目竿来赌看沉（贴普程通哭住饿宅边开图发花量辅占雀总姥开熟发雨量饺的件8杰0赌%翅）话，谷即奇将窗近礼有凳2熟0绢0执0染万㎡的榨潜脊在碎货乐量班推堡向秒市欧场挨。​0锐9盼年赚上酬半邮年峰或抖有帖市岸场垂机置会骆，的下穷半彼年狭形州势疗更元为渴严淋峻总赌结杰分这析肿:1爱、习近急6示5燥0术万范㎡守未祸消条化槽的浅货删量亚,农近爽2拆0香0锤0石万比平多米酬的赶潜摧在瘦供叶应虾量翁,这当一佣数稼据报足核够搞说泰明兆未牌来虑市界场违竞势争芒是蜓十里分鲜残款酷哄的。小抛抚开拍金熟融苦危虎机雪的抗影宏响疯不熔说悲，在按缓照烫长捎沙守目仅前仪全耽年牵的蛋去双化奸速色度坑，耀也跳至多少羊需假要歌3东年芦以泄上犯才茅能织消钟化场（傻还夺不退包煎括石陆明续揉上霉市略的兴新剂项跃目障）矛，拖因困此帆未圾来悲1尼-味2禽年分市永场喷压王力袋比滨较挤大给。2僵、折按诸照圈0树8泳年巨下刑半拐年从新跟报跪建扭项济目需与闻新蹄开液工蛙面淡积妥的弊走弊势赏来丛看葬，衰下天行亦的磁趋漆势苍比北较全明烛显程，胡因轻此盗0抓9址年消上淹半牙年陆的梢推纺货骨量幼将舰会毁有抱所减趋各缓塌。仍虽评然雹年候前描较搂大个的慢存放量让对酒之喂后引的筹销民售本有勉些及许格压洽力透，交但腾是香毕盲竟背没刚有慎新险货冈的笑推重出滚对纺市铁场疮的档影属响心大挺。因嫩此雨，瞒明康年崭上掀半被年殿将寒会淋是解目膀前条延邮期堵上典市滑的逼项慢目厨的难最困好捧良叮机敢，羊到塑下宅半巡寿年即销屡售悉压残力堤将呀比盼较描严漆峻番。​小盆户说型鹅产铺品镇同启样万面死临细剧象烈掀竞合争在售项目存量潜在项目预售量华都10000㎡神禹家园33000㎡天心华庭7900㎡金烨融府48000㎡山水花都3500㎡昊天大厦53000㎡铂宫6400㎡宫寓40000㎡天健36500㎡友阿大厦63000㎡香颂国际30000㎡少帅府47000㎡金色家园29000㎡领航江阁16000㎡融橙上品40000㎡融圣国际50000㎡泽西城22000㎡彩虹都40000㎡ＳＯＨＯ天都32000㎡恒力尚邸30000㎡…….……..总计约500000㎡总计800000㎡​香耀颂南国刻际上挨海蝇城前岸后惠两猾公吩里五父个甲小湿户幻玉型自趣九废月蒜初相刚继阵亮隙相各带有骨各籍的箭卖始点形状成梯对艘本脂案镰的重裙大蜘冲件击未斩央牙大亩邦山轿水炒花笑都​项目面积区间层高单价开盘时间去化率香颂国际36-51㎡3米4400（均价）08年6月40％上海城46-57㎡3米4380（一口价）08年8月27％金色家园32、44㎡3米5200（带精装）08年12月27％未央大邦50-800㎡3米6米4280-480008年6月30％山水花都41、52㎡3米4300（均价）08年10月30％五艺个顿竞侨争挨楼粗盘许产果品榜趋愉同膜，想价画格蚂趋兆近捎，恶屠性拒竞书争赚下浅，勿去救化粒速非度声均拒较绿慢​R筑e角a捏s我o舞n蛇2窑:航推混广烈形咐象均偏固差​加悬加占大酸街是肿什港么一倘条疯商付街多蛋层甜住秒宅小炎户舰型丸公拥寓城宇市螺综专合段体​案桐名孔误鲜导是犁一严条败商牙业泉街蕉，不栗知泪有奶小炊户渐型季公程寓定意位站顾寒此硬失磨彼​推蒜广孩形炉象赵误遣导重个商婆业倾，百轻射住兽宅目剩前夏的伟小垄户来型郑更碧没朽有焰质滩感​目拢前乎现纳房扑在款即膨，工寨地袍形率象做包颈装俯缺哈失辛，造叙成赴尾拜盘插出财售往的脖感裕觉​R庆e夏a汽s谨o岗n辫3单:锐营型销芬策别略趟无勉章​面垒对爬五轨大币竞览争诞楼骗盘本证案晌小更户别型坟的宫市使场外突嘱破卷口绸在竖哪垃里仍？L柴O嫁F浑T拦户机型5南6省-便7喉8㎡两漆大脚校匠区统止而逃泛解的泥诉受求不逗足愤以弟对给抗五紫大考竞弊争债楼拘盘​面居对捷五余大膨竞夸争磨楼槐盘本那案茧小省户净型枪的振可现攻四击裤点烛在绒哪防里旁？高恭性青价卷比尼时摆代樱，4钥3聚1沃0乞-热4乞5舅1怖0矛元果/㎡均戚价常蚀规下手鸡法饺平救实着分党层孙计糖价没忆有酸制涛造胸出浮“窑篓设子知感痰”刺锈激款不位了吵市秆场​面膝对欣五讨大咸竞狱争宽楼覆盘本圾案乔小线户卫型茎的烤购拌买达人僵群璃在雪哪偿里川？前眉期遮定膝位纵偏沸年浓轻帖自援住稀型推台广雹走扣酷拌感芽路咳线愁，脑内元容生呈涩惹难着有弦共零鸣与成投宋资算客架的待特肠征在不刘合将骨商予务也型蚕客誓户膝排俱除​R影e仍a胡s猫o忠n赛4酷:雅营治销读组涛织杜无墙序​没急买催卡—和—朱蓄口客仔时烛对监客秩户痛的谣忠粒诚旦度辅没仓有子识傍别“服艳壳遇华”从“负纯林真州年庆代敲”—槐—形驻象重单胞薄为，削质肺感标不少强妙，隙共诵鸣披较悼小没婆有宫样巡寿板晋房—腔—看百房缸通挪道响组墨织慈不偿畅碍、删无狮品夺质葱生益活枝想跑象棍空神间现捐场欣冷扛清—绣—接仰客隶不处热叮情谜、找气灵场槽冷绣清匠，滋无蕉法觉制萝造艇客滴户瞎冲裙动无侮集所中坝开朽盘复和钞信认息搬告答知—龄—造砍成把不话知氧有尤房缎可俘卖煮、嗓且荡是摸新政品穗推淋出​在靠对只比抚中认训识社自中我弹寻锻求仙突预破​香歌颂肢国源际市捧场害认举同沸点驴：家触乐柏福捆的缴带淘动拾力祥量两芽主主干女道械交亩汇辱的胞地策段剑吸度力学扩校阀临截立论的志新暑商仇圈失核墓心梯地3椒6雹-穗4姿6㎡适矿中抵面肢积国、拆送皱5㎡市港场绘推精广当形拨象畜：香国颂武Ｓ蛮Ｏ岩Ｈ熟Ｏ殊创似意谅漫报游游空阔间市袭场恰销胆售锹状植况亿：价冰格止：4广4侍0欠0悼-拔4周6我0支0元羞，野实级际谜成松交慢价弯4关3该0越0区元恶/㎡塌左灶右去糕化挪：望开窝盘凶1贩2勒0苗套茧，窜目视前居己蜡售纠2嚼0川0慕套枪，图余傅3幕0戒0深套节搂点袭：亏9嘴月哗卖嗓卡沸，哄1并0址月归开借盘​市植场务认泛同用点俩：万辟科愉品吨牌妖、俯小霸户强豪耗宅嗓品茂质择、称精手装愉修仇、面染积版小灿总利价朴低端、染样油板绸区伞的送豪吨宅封气趴质市额场食推盗广滋形丈象绞：市豆场虎销颠售侵状喇况意：1背1潮月紧开只始抵办妻卡现，督1羞0观0软0担元调/仇张叨，肉己储办洲6敏0士0注张1棍2扬月械2阶6柱日贪开孩盘舞，社开呼盘无成骂交乌1铅5爷0稿套求左弹右桃。精净装怎售冤价酷：精均劳价敬5誓2恢0铲0骨元赖/㎡梁，装司修闪8雕0洲0誉元社/学㎡纵，实嗽际滥均全价五4肝4畅0雁0倚元阴/突㎡​未加央率大都邦市菜场洗认锄同业点旺：韶李山袄南洁唯庆一吴的希纯店正捎写细字枪楼户患型哑多傲样掠，辈面返积占从下5冷0毅-岔8糕0要0副不呼等即，箱自欣由着组赶合1杠2晶米缠挑伯高疏空帝中贴花铸园捉+答生价态府休刊闲暴庭脸院市妥场踢推倦广饺形滨象愁：Ｓ偶Ｏ泻Ｆ台Ｔ脊低峡成清本萍办朽公垫领液跑夹后唱Ｃ拼Ｂ州Ｄ拦时萌代市楚场森销坝售管状服况树：价占格越：梯4币2蒙8追0撑-送4需8译0酷0师元咏/㎡实膛际折成才交忘4谷3炎8轻0伙元去扬化支：访去河化画3细0宫％徒，突以货6播0㎡为屠主贡，以恰北绢面窃平跌层隶产焦品第为各主​上芹海摸城市难场盈认地同古点洪：大觉社镇区熔配却套凭、啄景粒观膜资薪源覆共殊享适晚宜腥居谜住减的震舒葱适绳户助型品佩质铲楼评盘藏形扩象市抓场伯推疲广叫形乳象谷：无巧与析伦茎比衣的厚小淡户尊型市即场刃销怀售脖状电况蛙：价雀格幕：宿4急3锄8弟0将元话/㎡（衡一敏口茫价奶）去毫化搁：纵2辰7剑％​金麻色衰家疗园卖寸小即户也豪睬宅以膝住严为梁主香雹颂件国投际卖毕Ｓ春Ｏ缺Ｈ忽Ｏ使概摩念酱商轧住缘瑞一巾体未姑央引大誉邦卖脊写漆字榨楼缸，洗投滚资香与顺商血务衰自费用诵均防半本俭案迫卖壤什诱么敌？偏啄商董？渔偏途住扰？​偏旬住欢—渣—层与锻万鼻科掀抗拳衡偏面滨临搭品宜质本的券考间验品逃质骡与挪品袭牌间我钉们谎不并占牲优役势精符装秀公独寓实丈景推展汪现品企质判会抵所体吨验班营嚼销泳宰池窜园该林配掉套付齐芳备​偏宾商翻—迟—林与谨未遭央掉大俯邦骂比凡写务字快楼住配苏套详和未复来越办简公避环绿境法，钳我寇们腐不真占滩优奶势1牙2闷米功挑情高空呈中勒花腰园每驼三哈层通一率个休帜闲犁庭类院8或台益电城梯大魔容吧量忆停荡车巾场​客绿观摊看外待券我辆们算如赔何驼站窄位倾？高轿端中分端低叶端中腾高堤端本居案​我突们重的换优扩势律在油哪航里帖？邻偶校在园间区地康段按价些值交断通碑便名利商支业舒配凯套评全1让0虏0莲米郊地容标从其客瞒观鸡条报件志看侍，我熄们严有暑的计优雷势别与人逆也闻能炭享诱有户晒型裤更射舒厨适观秤光绝电鞋梯从授本杜体消条奴件杏看纤，不垄足未以闪打窜动姐市朋场我宁们需到要造榴优蜘势建！​我掘们仓的夕劣泻势只在竹哪陡里训？前吓期菜开肝发青商属销炉售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