防火管理作业指导书

—防火管理作业指导书1．目的标准公司辖区内的防火管理工作，按时消退火险隐患，确保辖区内住户的生命和财产安全。2．适用范围适用于公司辖区内的防火管理工作。3．职责3.1楼宇值班员及运行修理人员共同负责辖区内防火安全工作。3.2楼宇值班队长会同运行修理班长制定演习方案、进行相关培训并对上述人员的工作进行抽查、监督。3.3品质管理部、工程部对防火管理工作进行检查监督及技术指导。3.4管理处主任对辖区防火工作全面负责。4．定义（暂无）5．内容5.1管理职责楼宇值班队：a.按各小区（大厦）制定的巡逻路线进行巡查；b.对小区（大厦）内的消防栓（箱）灭火器、疏散指示灯等设备进行巡查；c.巡逻过程中严格遵守防火安全制度和安全操作规程，制止和订正违章作业，并将情况依次报告中控室值班人员-运行修理班长-管理处主任。运行修理班：严格按《消防系统操作作业指导书》和《消防系统运行管理作业指导书》操作执行。运行修理班长：--对中控室值班监控的管理和住宅小区防火巡查；--明确每个人的防火责任制，用责任制的形式确定职责和分工，便于遵守执行；--明确重点防火部位的危险点、掌握点及其预防、掌握措施；--催促值班员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，订正和制止违章作业等担心全行为；--坚持巡回检查制度，按本作业指导书5.3的要点进行防火巡查；--监督危险作业的实施，按时发现和消退事故隐患；--定期总结本班组的消防安全情况，完善管理制度，以提高班组的防火安全意识；--合理配置及保管灭火器材。工程部：a.按时向分管领导报告消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施；b.指导消防器材的配置、修理、保养和管理工作；c.帮助管理处完成消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报。管理处主任：a.催促落实消防管理各项工作的开展；b.审议消防管理各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；c.审核消防管理系统年度经费预算、消防器材购置计划、修理计划和消防经费开支；d.监督火险隐患的整改，制止违章作业；e.遇有火灾按时亲临现场指挥、调度相关人员参与扑救。5.2管理处应制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查和防范。5.3日常检查巡检内容：a.自动报警（灭火）系统的检查：--检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清晰，试灯是否显现故障情况（灯检）b.安全疏散出口的检查c.室内消防栓检查d.灭火器配置检查e.机房检查f.楼层检查g.电气线路检查h.排烟系统检查i.应急照明与疏散指示标志检查巡检要求：运行修理班及楼宇值班员24小时巡查，巡查情况分别记录在[值班人员交接班记录表]、[巡逻情况记录表]。b.每月由运行修理班长组织对全部机房进行一次防火巡查，巡查情况记录在[值班人员交接班记录表]。c.每半年或重大节日由品质管理部、工程部组织进行一次防火安全检查。隐患与处置：运行修理班及楼宇值班队在防火检查中发现火险隐患，应按时报告管理处主任，由管理处主任填写[整改单]给隐患部门，限期整改；b.运行修理班长/楼宇值班队长应催促相关人员切实整改查出的火险隐患，并在规定的时间内进行复查，直至彻底消退隐患；c.对施工单位（人员）违反防火安全操作规程的，应立刻责令停止施工；对不办证而擅自动火的，除责成其补办动火手续外，对施工责任人进行处理。5.4消防：消防文书是记载防火资料的一项重要性工作，在防火管理中具有较强的严格性，必需明确一个具备文字处理力量，并对消防业务熟识的人员兼任。管理处主任应指定消防文书专人负责消防文件和资料的管理，并进行分类归档保存；各类记录表归档管理的保存期为3年。5.5动火安全管理：需在小区（大厦）辖区内动火施工的，施工前，施工单位（人员）应填写[临时作业动火申请表]到管理处办理审批手续，获批准前方可施工；管理处可依据实际情况，派员到现场监督施工，并实行必要的安全防火措施。在重点部位动火，则必需由工程部经理睬同管理处主任与运行修理班长会审，无异议才能动火，动火后要认真检查现场，防止留下火种而引燃着火。6．相关文件6.1《消防系统操作作业指导书