建筑工程预算编制

建筑工程预算编制大庆石化分公司工程预决算部黄力辉2008年5月及建筑工程预算工程量计算

授课提纲第一部分建筑工程预算编制第二部分建筑工程预算工程量计算第三部分综合实例介绍工程造价基础知识1基本建设含义基本建设是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。工程造价基础知识

2固定资产概念：固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。

工程造价基础知识

3构成固定资产的条件：使用期限在一年以上单位价值在规定的限额以上工程造价基础知识

4基本建设分类：

按建设性质分类：新建项目扩建项目改建项目迁建项目恢复项目按建设项目的用途分类生产性建设项目非生产性建设项目工程造价基础知识

5基本建设程序

项目建议书阶段可行性研究阶段计划任务书阶段设计阶段初步设计技术设计施工图设计建设准备阶段建设实施阶段竣工验收阶段工程造价基础知识

建设工程项目划分建设项目

单项工程

单位工程分部工程

分项工程一预算编制准备7举例建设项目---------**机械制造厂

单项工程--------铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食堂、车库单位工程--------一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气照明工程、设备安装工程分部工程-------土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程分项工程-------基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等

工程造价基础知识1建设工程造价构成建设项目总投资-----

概算投资第一部分工程费用-设备购置费、安装工程费、建筑工程费第二部分其他费用第三部分预备费应列入概算总投资的几项费用固定资产投资贷款利息固定资产投资方向调节税铺底流动资金一预算编制准备1了解建筑构造建筑材料和施工，熟悉施工组织设计和主要施工方案2识图3熟悉、掌握各种定额4熟练掌握工程量计算规则5借助预算软件，提高预算编制速度预算编制准备—建筑构造（1）建筑构造简要介绍

基础:（形式：带型、独立、满堂桩）

（材料：钢筋砼、砼、砖、毛石）承重部分：框架柱梁墙维护结构：门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单层双层）、墙（外墙、隔墙）（砖陶粒砼砌块空心砖）屋盖：（坡屋面、平屋面）（自由式排水、集中排水）（水落管—铁皮、塑料）楼地面：（结构层---楼板、楼地面层、顶棚层）附属：阳台、楼梯、台阶、坡道、散水,变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层

建筑物预算编制准备–常用名词

（2）常用名词解释建筑物构筑物临时设施高度跨度框架结构砖混结构开间进深轴线尺寸偏轴线外边线净长线预算编制准备2识图一图纸目录二设计说明：三建筑施工图四结构施工图预算编制准备–

建筑工程施工图常用符号和图例

预算编制准备–

建筑工程施工图常用符号和图例

预算编制准备–

建筑工程施工图常用符号和图例

预算编制准备–

建筑工程施工图常用符号和图例

预算编制准备3熟悉、掌握各种定额全国统一建筑工程基础定额（总说明）费用定额（以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例）全国统一建筑工程基础定额总说明人工工日消耗量材料消耗量施工机械台班消耗量费用组成常用定额项目换算方法工程量换算系数增减换算材料价格换算材料种类、规格变化换算配合比变化换算二建筑工程预算编制步骤1工程量计算、汇总2套用预算单价，计算工程直接费3依据工程类别划分，确定相应工程类别，计取各种其他费用和工程造价4工料分析，计算材料价差，调整工程造价5编写预算编制说明，打印输出土建工程费用计算程序序号费用名称计算式备注（一）定额项目费按预算定额计算的项目基价之和A人工费按预算定额计算的项目人工费之和（二）一般措施费A*费率（三）企业管理费A*费率（四）利润（五）其他（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）（1）人工费价差（2）材料费价差（3）机械费价差（4）材料购置费（5）预留金[（一）+（二）+（三）+（四）]*费率（6）总承包服务费（7）零星工作费根据实际情况确定（六）安全生产措施费[（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04%（七）规费[（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%（八）税金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）]*3.41%（九）单位工程费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）材料价差计算2005年高压桩基工程材料调差价格序号材料名称供应价运杂费运损费采保费合计预算价格差价1普通硅酸盐水泥304.0021.532.635.91334.06360.00-25.942中粗砂46.5716.832.641.1967.2369.42-2.193碎石63.8218.174.041.5587.5886.700.88……

……

材料价差计算材料分析表序号定额编号定额名称单位数量材料名称水泥（kg)碎石(m3)砂(m3)红砖(千块）定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量14--1砖基础10m35.24962579

2.4112.535.23627.2325-396独立基础10m34.93178155729.0344.254.3621.36

311--25墙面抹灰100m22.69992597

2.386.19

…

合计

20748

44.25

40.08

27.23材料价格组成供应价运输费运损费采购保管费建筑工程预算编制第二部分建筑工程预算工程量计算第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则

第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则

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第一章建筑面积计算规则

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第一章建筑面积计算规则

第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则

第一章建筑面积计算规则

第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则例1例1例1例1例2例2例2例3例4例5第一章建筑面积计算规则土壤及岩石（普氏）分类表定额分类普氏分类土壤及岩石名称天然湿度下平均容重(kg/m3)极限压碎强度（kg/cm2）用轻钻孔机钻进1m耗时（分）开挖方法及工具紧固系数（f）一、二类土壤Ⅰ砂砂壤土腐殖土泥炭150016001200600

用尖锹开挖0.5~0.6Ⅱ轻壤土和黄土类土潮温而松散的黄土，软的盐渍土和碱土平均15mm以内的松散而软的砾石含有草根的密实腐殖土含有直径在30mm以内根类的泥炭和腐殖土掺有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土含有卵石或碎石杂质的胶结成块的填土含有卵石、碎石和建筑料杂质的砂壤土16001600170014001100165017501900

用锹开挖并少数用镐开挖0.6~0.8三类土壤Ⅲ肥粘土其中包括石炭纪、侏罗纪的粘土和冰粘土重壤土、粗砾石，粒径为15~40mm的碎石和卵石干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水量黄土含有直径大于30mm根类的腐殖土或泥炭掺有碎石或卵石和建筑碎料的壤土18001750179014001900

用尖锹并同时用镐开挖(30%)0.81~1.0四类工程Ⅳ土含碎石重粘土

其中包括侏、罗纪和石炭纪的硬粘土含有碎石、卵石、建筑碎料和重达25kg的顽石（总体积10%以内）等杂质的肥粘土和重壤土冰渍粘土，含有重量在50kg以内的巨砾其含量为总体积10%以内泥板岩不含或含有重量达10kg的顽石19501950

2000

20001950

用尖锹并同时用镐和撬开挖(30%)1.0~1.5工作面的确定砖基础200mm

毛石基础150mm

砼垫层支模板、砼基础支模板300mm

基础垂直面做防水层800mm

放坡系数表土壤类别放坡起点人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1.201:0.51:0.331:0.75三类土1.501:0.331:0.251:0.67四类土2.001:0.251:0.101:0.33例土方体积折算表虚方体积天然密实度体积夯实后体积松填体积1.00.770.670.831.31.00.871.081.51.151.01.251.20.920.81.0土石方工程管道沟槽沟底宽度管径（mm）铸铁、钢管、石棉水泥管砼、钢筋砼、预应力砼管陶土管50-700.60.80.7100-2000.70.90.8250-3500.81.00.9400-4501.01.31.1500-6001.31.51.4700-8001.61.8

900-10001.82.0

1100-12002.02.3

1300-14002.22.6

土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程管道回填扣除土方体积表管道名称管道直径501-600601-800801-10001101-12001201*14001401-1600钢管0.210.440.71

铸铁管0.240.490.77

砼管0.330.60.921.151.351.55土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程例1例2例3例4例5例6例7例8例9桩基础工程土质鉴别表

内容土壤类别一级土二级土砂夹层砂层连续厚度砂层中卵石含量<1m>1m<15%物理性能压缩系数空隙比>0.02>0.7<0.02<0.7力学性能静力触探值动力触探系数<50<12>50>12每米纯沉桩时间平均值<2min>2min说明桩经外力作用较易沉入的土，土壤中含有较薄的砂层桩经外力作用较难沉入的土，土壤中夹有不超过3米的连续厚度砂层小型工程

钢筋砼方桩150m3

钢筋砼管桩50m3

钢筋砼板桩50m3

钢板桩50t

打孔灌注砼桩60m3

打孔灌注砂、石桩60m3

钻孔灌注砼桩100m3

潜水钻孔灌注砼桩100m3

充盈系数项目名称充盈系数损耗率%打孔灌注砼桩1.251.5钻孔灌注砼桩1.31.5打孔灌注砂桩1.33打孔灌注砂石桩1.33例1例3例4例5脚手架工程例5例6砌筑工程砌筑工程例1例2例3例3例4例5例6例7例8例8例9例10例11箍筋增加长度

主筋直径箍筋直径568101210-258010012014018028-32

120140160210钢筋保护层

结构类别保护层厚度mm墙和板（厚度小于等于/大于100mm）10/15梁和柱25基础（由垫层/无垫层）35/70轻混凝土板和墙15钢筋混凝土工程

钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程

钢筋混凝土工程例1例2例3例4例5例6例7例7例8预制砼构件运输及安装损耗率名称制作废品率运输堆放损耗安装（打桩）损耗各类预制构件0.2%0.8%0.5%预制钢筋砼桩0.1%0.4%1.5%预制混凝土构件分类类别项目14m以内空心板、实心板26m以内的桩、屋面板、工业楼板、进深梁、基础梁、吊车梁、楼梯休息板、楼梯段、阳台板。34m以上至14m梁、板、柱、桩，各类屋架、桁架、托架（14m以上另行处理）4天窗架、挡风架、侧板、端壁板、天窗上下挡、门框及单件体积在0.1m3以内小构件。5装配式内、外墙板、大楼板、厕所板6隔墙板（高层用）金属结构构件分类

类别项

目1钢柱、屋架、托架梁、防风桁架2吊车梁、制动梁、型钢檩条、钢支撑、上下挡、钢拉杆栏杆、盖板、垃圾出灰门、倒灰门、篦子、爬梯、零星构件平台、操作台、走道休息台、扶梯、钢吊车梯台、烟囱紧固箍3墙架、挡风架、天窗架、组合檩条、轻型屋架、滚动支架、悬挂支架、管道支架。板、方材规格

项目按宽厚尺寸比例分类按板材厚度、方材宽、厚乘积板材宽≧3*厚名称薄板中板厚板特厚板厚度<1819-3536-65≧66方材宽<3*厚名称小方中方大方特大方宽*厚<5455-100101-225≧225门窗及木结构工程

例1例2例3例3楼地面工程

例1例4例5例6例7例8屋面及防水工程

释义满铺：即为满粘法（全粘法），铺贴防水卷材时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。空铺：铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法。条铺：铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘结的施工方法，每幅卷材与基层粘结面不少于两条，每条宽度不小于150mm。点铺：铺贴防水卷材时，卷材与基层采用点状粘结的施工方法，每平方米粘结不少于5个点，每个点面积为100*100mm。例1例2例3例4例6例7例8防腐保温隔热工程

例1例1例2例3例4装饰工程例1例1门窗表门窗编号洞口尺寸数量合计面积C-11.5*1.81027M-12*2.715.4M-21.2*2.11025.2例4例5例6例7例8例9例10例11金属结构制作工程

例1例2例3例4例5例6例7施工地区确定

项目Ⅰ类地区Ⅲ类地区建筑物0.951.10构筑物11.11根据《全国统一建筑安装工程工期定额》总说明第三条规定：Ⅰ类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、上海Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏Ⅲ类地区：内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆建筑物超高增加人工、机械定额

建筑工程预算编制第三部分综合案例介绍树立质量法制观念、提高全员质量意识。10月-2310月-23Saturday,October7,2023人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。00:54:3200:54:3200:5410/7/202312:54:32AM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。10月-2300:54:3200:54Oct-2307-Oct-23加强交通建设管理，确保工程建设质量。00:54:3200:54:3200:54Saturday,October7,2023安全在于心细，事故出在麻痹。10月-2310月-2300:54:3200:54:32October7,2023踏实肯干，努力奋斗。2023年10月7日12:54上午10月-2310月-23追求至善凭技术开拓市场，凭管理增创效益，凭服务树立形象。07十月202312:54:32上午00:54:3210月-23严格把控质量关，让生产更加有保障。十月2312:54上午10月-2300:54October7,2023作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2023/10/70:54:3200:54:3207October2023好的事情马上就会到来，一切都是最好的安排。12:54:32上午12:54上午00:54:3210月-23专注今天，好好努力，剩下