XX城销售执行报告

兴田上城销售执行报告

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总计

时间（月）

销售面积比例

销售面积

销售金额（万元）

累计销售金额（万元）

总销售额

回款金额（万元）

累计回款金额（万元）

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培训内容销径售先保炸障技－销焰售晨培达训鱼计奸划第二部分：专项培训进入销售现场后：一、销售流程1、接电、接访流程2、认购、签约流程3、销控流程4、贷款办理流程5、入住流程二、各类销售表格的应用与填写例如：业务日报表、折扣审批单、退款审批单、更名审批单、合同审批单、退、换房申请单等。（此项内容将根据不同项目的具体操作情况或原有流程进行培训）三、规章制度1、公司行政制度2、各岗位职责，权利及薪金待遇3、员工工作守则及奖惩制度4、销售部日常工作管理细则5、销售部业务认定制度培训内容销驼售凭保赞障搜－销草售伞培妻训厦计蜡划四、开盘前入职考核凡入职的销售人员须参加岗前培训，培训期满后，参加入职考核，考核成绩及综合考评合格人员依据公司行政部相关管理规定办理入职手续。岗前考核分为四部分：1、专业知识部分、计算部分实行百分制闭卷考核2、工程图纸应用、实行图纸结合沙盘模拟操作考核3、接电、接待、销讲流程实行模拟操作考核4、培训期间的出勤情况及学习态度的综合考评五、考核1、笔试（房地产基础知识、法律法规、本项目销售流程）2、口试（沙盘讲解、周边区域项目概况、每种户型解析）培训内容销唤售俗保妻障蹲－销区售葛培讽训耻计污划结沉合煤工啄程执部暴资信料东（摊户肆型航/阀园很林淹设粒计毅理扑念瞒/青园塔林盯规书划痰等皇）置，鲜对狐销按售育人但员法进短行唐针滔对发性贞培虽训卫，隔目沈的剑是飘在愿销卧售橡时容更肤好第的尘把励握庆客藏户龄，童提叮高浇有享效刻客馋户许率素。（蓬此带培妙训智需凡在焦开朗发治商挂提替供根户搭型宗设瞒计室理丛念围、车园农林嫁规杜划莫及已设童计眯理斑念帽后献开何始患进士行长）产加品孩细钢节男培倘训前键期吩客妄户望积仿累藏工攀作功主涉要恰为怠接版电沙听挤来边电蛋和满回云访销贴售湿保距障幻玉－客还户冠服兽务寨保首证搅体奴系以旬上伯为惭示剑意喊表齐格登（罩具摧体卵表字格勇需豪推泡广驼渠挤道局确搁定姑后筝进此行原制录作例）来客记录表序号日期姓名性别年龄电话单位现住址获知途径意向单位备注置业顾问

前盖期潮客荷户惰积爬累赛工勾作煤主细要邀为险接谢电筛和怀接净访销盏售笋保慈障尼－客胶户自服筒务妈保化证攀体际系以泄上婚为羡示桌意喇表隙格行（竭具晶体腥表茂格混需衬推枪广承渠们道粗确用定祝后叉进乘行记制箩作裤）以趴上脆为译示道意霞表众格粒（恳具份体侨表舞格会需阅推破广旧渠胶道屠确快定壮后占进导行吐制娃作唤）销具售适保茄障业－客雷户羞服截务购保扭证嗽体趴系价格位置户型折扣交通投资环境景观工程进度车位精装物业公司采暖层数朝向间距对商业要求1234567891011121314151617181920日期需求面积序号时间客户姓名性别客户来电登记表年龄联系电话对区域是否了解销售顾问信息来源现居住区域几口之家关注重点前垂期恒客熊户勉积转累准工移作护主库要抓为舟接套电遥和脏接肝访全煮程蜘客成户顽满脱意胆服虚务0客户流失永续进行客户需求调查客户需求深度挖掘客户需求满足定制化顾问服务客户维护保养推浇行3枝6老0度励全泛程冶客断户愿满尺意物服潜务摧，精从①迟客蛛户分有诊意佣到财访胸前就驰开者始喷对差客炮户当进蝴行贡有岭意员识嘱需期求碑挖类掘些，倦再私通拥过②升接谷待耽过且程的宵接致触译和诉服耗务笼以聪及③疫后肾期的溪追抛踪璃保补养六，谣配怕合④牲相必关榆执猎行助手鞋段，抵实谨现节无圆客金户开流须失静的近良与性表循僻环随。①访前客户服务②接待客户服务③后续客户服务④相关执行手段客垂户佩保嘱养销膨售撕保醋障舟－客消户骆服沙务微保糕证拐体真系3桑6祥0萝度纠纷处理处罚制度业务认定双项业务考核职位申请初试复试（25项过关评定）五项培训四级考核三个月岗位见习销售业绩综合表现基础知识建筑知识法律法规签约文本相关计算公司简介项目情况销售流程销讲话述模拟演练客户满意度的评定严格的销售现场管理行政管理规范业务管理规范接待规范常务管理激励政策管理细则日常文本的填写与应用市场调研与分析专业知识专项培训2.工程图纸应用实行图纸结合沙盘模拟操作考核3.销售流程销讲话述实行实际演练考核4.培训期间出勤情况及学习态度的综合考核销售保障体系完善的岗位培训礼仪规范行为规范会议规范薪金发放会议规范销皆售洞保闸障亭－客盈户上服换务查保叔证那体善系销畜售误支嗽持严岂格煤的隶现脱场窜管鲁理业梁务刚管恐理良规麦范枝及哭行衬政饿管逗理肢制争度接娱待蜓规们范日集常纽奉管运理业隙务辆认股定激挠励嘱政惑策处温罚浑制弊度纠谢纷醋处胁理行颈为鉴规呜范礼支仪碍规缓范接册待对规渣范业汇绩期考匀核薪蜘金僚发帝放组上织欺架达构借及肥岗法位详职棋责达悦到温目军标服迷务夸规插范迎化现湖场敢流杜程族化销崖售士专杨业呜化销蓄售鹊保刻障苍－销捆售屡管捐理1鹊.接鼻电圈流牙程2瘦.接黑访朝流销程3寇.认善购瓜流嗓程4痰.签相约条流仍程八糊.峡销之售蚕流窑程拿叫起虹电精话哪，障首匙先沙要坝说席：钻“扩您辨好斯:暖兴冈田·上掉城龟，往×蝴×狸很革高糟兴腔为句您疤服尝务则”灿。男主范动参向帆客舍户涂询秘问慈之涛前定是灰否虹打旗过号电姓话老或垒来验过算现以场糕：徐“惭您库在佳此锻之斧前妙是糕否举打这过互电糖话溜?浩”刃及招“其您盯以滨前拐是菠否少来鼓过园?哈”梢,乖做绞好晨客恒户寒的冠确斥认陈工臭作恶,肉以葛免南撞卵单纸。模如奶客成户宁确顺实贝与驾其泥他最业杠务垮员五联盖系沈过原，新应内礼催貌村的尸说断：况“才请项您钩稍躲等晓，互我毒帮壮您屋叫惠一脏下个某欺某需先袋生此或鞠小宵姐漫。丢”接赶听那找斩人质电铸话则，插须敢说澡：鸽“齿请亦稍滋候粪”贸，咸将喇电顺话扮轻潮放胀并药转果告厚，徒严粘禁础高蕉声轨呼催叫蹈。简妖单演回寒答泻对筛方姐提巴出图的躁问咽题尚，戒避迈免畏在印电茎话甩中茎和恋客僵户彻长返时揉间尊攀杀谈杆，上委晓婉椅的提告罪知近“矛欢嘉迎稻您勇来散售浆楼粗处算实安地蹄考狂察席，钥我绣会笔给唇您残做缸详前细绪讲宁解亦”驳。接千听垃首泛次擦来品电僚咨先询徒客殊户因的厨电扔话毒，观应父尽数量槽留汇下缩慧客溜户芹较卧多戒的帜信庄息聪，维并恒将株其歇信制息汇记疲录州在俗《沿来议电孔登柔记尝表奏》替上咬。在关简吹短尤的努通傍话悉中绸一亏定威要都体哈现科出停热茅情戏、径主足动贪，沃不毯要萌让距客恋户现感紧到玻消莲极歉懒画散阻不疼负筑责督任轰，钳不羞应度只创根烧据康电用话妹内逮容蚊做痒简轧单柿的过判晋断末。若书代剧外哨出附同松事美接桂听页电米话沾,梅应尝尽肿量燥记辆下乞相煮应脏资轿料类:办包称括临来稿电茶者皇姓贤名知、将所龙属新公风司范、占联写络骆方以式误、泥来铁电某时剥间冷及墓事解由喷,径并缺在艘第办一球时荣间锅向俘该光同某事约及唐时摸转滑达负。扮并倒应辽告狱诉料来至电纸者愁外师出播同芹事抖的瞧联目络周方析式铅,古以浮便执来清电卷者查及享时拾联时络道。接毛听惠电袄话终过挖程犁中膨，辨如益客岩户差对洽本琴项叉目途有岂所渡了续解晒，姐则乐必评须奸重致新庆问东其陪是陕否鼓来南访重或等来专电煤咨矮询践过欲，当是薄那杏个忠销搜售娇员忌接舅待眯的六；隐然材后滋让劝那毒位叫销殊售栗员淋来栗接撤电秀，例如仇那姥位芒销迅售碑员累不怨在感场夺，馋做承好械登殖记物.最舱后妇说尼“胳谢狼谢逼，越再绑见查感室谢低您辱拨途打克销累售剑热饶线渴”振，很并援确放认熟对产方怨已搞放冬下民电晨话漆再奶挂焦断轨。热忍线刘电顽话祥的阻秩挑序科维洋护巴工顷作锁由闲销礼售戏主罪管察负半责屯。敌销市售步人们员键应环积衣极笔、挂主反动买、才认堂真源、茧热伴情驼、为负纸责刮，贱在椅有望客庙户予电艰话键打迫进梁时担，既其俘他肾人葬应葡保库持处安扮静评以我避拜免职对山方茧感枝觉心杂旅乱辟；尊如裤有趋敷蛮衍逢、麻搪祖塞蛮等岩情裙况牙，枯主练管喘将碍负扣领复导堂责涛任蜘。销堪售养流吸程奔－接章访损流扣程迎接客户询问是否预约或曾来电咨询（避免撞单）讲解沙盘、观看单体模型、介绍户型及其他情况结合项目规划概况、景观特点等方面，对照展板、园林，仔细向客户介绍本项目的总体情况和配套服务项目，重点向客户介绍项目的未来发展性、园林、物业管理和新颖舒适的生活方式。洽谈并介绍付款方式提供给客户参考资料、送客户离开或带领客户参观现场完成客户来访记录开蒸盘琴前纠认损购回签高约芹工片作都流罚程销打售帐流它程集－认础购笛流观程销售带客户签署提前准备好的网签合同（草稿版）及其附件销售填写交款通知单带领客户到财务处交款销售出示客户所交房款收据助理确认后进行网签销售将做好的网签合同（正式版）及其附件自审后转交助理处核对助理审核合同并在合同上盖正副本章，于次日转交开发商审核合同合同审核走传签，将盖章后的合同转交代理商助理销售主管将审核后的网签合同（正式版）及其附件转交助理处审核正本合复印存档，进入回款环节9、忙静窑夜距四翻无羡邻叹，贫荒执居壳旧苍业段贫达。傅。7捷月工-养2扶37饲月当-判2侵3M恰o岁n宇d桨a脸y关,溪J泳u筐l夸y补3滨1着,飞2胀0剂2亿31个0、棚雨骗中曲黄类叶舍树绪，拼灯装下教白戏头巡寿人屯。糊。0内7短:歪4汇2苏:落3侮90偿7仇:挨4寻2迁:烛3胀90脾7栗:爸4松27着/惧3狸1务/柏2借0鸡2胡3裕7那:论4染2坡:拍3汽9摄A奇M1府1、敏以欧我值独来沈崇久氧，悠愧评君京相易见扭频来。宿。7暮月肠-恩2铁30采7箭:债4面2蜻:鬼3箩90看7泪:劲4潜2J剩u草l驰-定2属33摄1耗-办J赛u慎l身-电2横31佳2、效故私人震江签海漫别德，基几蚂度猫隔俭山再川隶。命。0将7北:薪4誓2损:粘3破90尸7介:申4贷2爪:廉3律90纺7找:嫌4齿2M风o走n姻d贿a玻y恭,鼻J马u丙l稀y禽3息1俊,椅2及0皱2着31育3、承乍足见视翻女疑汇梦暖，暗相革悲摧各恢问匪年造。平。7纹月啊-脂2蔑37妈月零-过2狠30胆7锡:罩4慢2精:姐3缩慧90会7彻:崖4余2用:屈3寄9J萝u痒l肢y拥3谱1献,掀2副0披2毛31属4、朝他谱乡趁生炉白泥发盒，姐旧六国棚见欣青甜山扒。叠。3衫1光七灵月辨2页0友2抄37城:含4朋2堵:廊3百9多上辉午0赚7耳:衡4惧2民:聋3较97墨月丽-劝2袄31注5、栋比盐不侨了背得活就闹不坐比砖，勿得单不谣到勒的概就荷不内要演。藏。。七作月获2烟37袍:准4福2斤上凉午7律月取-址2乔30穿7层:陶4赞2J李u细l踪蝶y晴3方1夜,布2崇0钟2纺31融6、少行宗动紫出隔成壶果津，尺工蹈作吐出领财造富逼。上。2均0搭2晒3积/忘7泄/陡3箱1勤7范:脾4伞2绪:去3劳90夫7泪:虽4姥2亡:简3范93漠1强J舞u刻l芬y多2螺0史2周31尼7、煤做误前乐，川能告够金环五视黑四谱周接；悉做咏时即，档你浆只嫩能弃或监者雄最卫好仿沿红着龟以晓脚镰为拔起敌点遣的绸射寇线纵向倦前妻。沫。7样:谎4境2甚:舍3籍9趣上睁午7毒:对4戒2艳上饺午0雪7员:数4修2古:李3夹97刚月唐-晚2矮39、侄没怒有插失邮败座，宏只积有武暂纹时茎停馆止依成站功绣！攀。7朱月边-俯2楼37乐月弹-嗽2共3M桌o沃n铁d吴a努y磨,雄J沸u窝l别y泼3有1炮,输2尼0决2社31胆0、胡很览多祝事留情糟努娘力卫了蛮未系必评有狂结卵果扶，项但逼是负不俩努沾力令却恢什宴么艺改误变惠也挽没料有冤。绵。0针7给:陆4合2金:膨3痰90赢7塌:父4稳2畏:益3会90刻7博:维4抬27惊/劳3味1先/扶2桨0馋2亲3贡7和:铺4膛2您:神3祝9咳A痰M1单1、愉成支功学就可是培日当复创一权日般那他一振点昂点电小棒小厚努颠力粥的钓积贩累装。公。7炊月漂-擦2弯30做7怨:勤4咸2产:傍3轰90题7喘:专4悠2J挤u呢l拥-毛2草33颂1果-演J伯u想l涛-烧2胆31寄2、膏世舞间肌成太事冬，挑不热求袭其量绝填对航圆旷满跨，勾留敏一失份防不锤足鸽，抢可苏得购无短限舱完召美消。卸。0挣7题:轻4鸣2熄:滴3盖90串7对:吴4越2北:幼3役90俱7穿:症4兴2M绳o殖n即d践a级y宅,备J呆u陵l鹿y漫3闻1以,雾2盼0僚2苏31销3、讯不讲知等香慢积抹寺逝，小数掘里督入均云膝峰筋。台。7诵月诱-甘2奥37竭月腾-棚2戏30地7冬:饿4茅2区:斯3铃90竞7弊:谋4横2粮:仍3绩9J园u袄l