XX湾四期销售执行报告

中信红树湾四期销售执行报告谨呈：深圳中信红树湾房地产有限公司项目分析市场分析竞争分析开发商目标报告思路销售策略具体执行2目塞标孔沟厦通2派0宾0蔑7罗年夜销耍售订目承标叹2耕3铜亿龄，两4钻期随实兼现锯7对0立％蹄销胶售它率先（合不含接公患寓线）狭。2威0觉0咐7限-赤2盼0水0师8童年栋，怠建宇立蹄中粉信内红晕树亡湾虚在扒市末场床上鸽的擦持傍续影世响间力康。3目物标脖解突析2枣0骨0境7塔年虎销臂售柿目票标圆2葛3出亿捐，忧4替期葛实义现潮7经0躺％惕销阿售逐率头（视不含惭公盒寓梁）贪。世纽奉联雷观弓点厨：去在念确括保水回宅款病目店标怎及华开池盘钥热替销愚势悟头起的刚前姨提狠下梢，丈追铁求草更件高斧利铸润膜。2戚0切0降7奔-汉2桑0患0裂8居年刑，娃中鞋信铅红烧树犁湾对在榜市何场挪上危的辽持续续标影超响斤力坏。世浸联张观腿点鸭：彩强觉化保中因信葵红料树晃湾警的摸品约牌王影来响堪力圾，故建呜立捞自昆己设的羞湾笨区疯生梁活倚标兆准赢，抓向仆市做场沙兑利现监比朴肩田全势球扛的已湾盖区留生纪活艘，刮增租加尿高沈端蚕客卫户膝的奖“掘归久属陆感司”听。4销去售锡目坝标系分私解已售实现销售金额11.2亿剩余预计销售金额1.9亿合计13亿三物期纸0宽7筑年擦1核月乳开夫盘轿，季目强前惕销肾售馒到块尾窜期响，多预国计台实戚现嫌总评销忘售项额助为叹1杏3亦亿乐；萄2谅0好0途7盏年裳的童四雹期扎销饺售掀金蓄额倡目福标泳为加1情0测亿蜘。5销盆售匀目吼标撑分谢解时雹间装6煤月惩7企月件8唐月搭9竖月肢9排月索8侮日侵1去0陵月动1旗1亩月翠1挤2屯月9悄.浮8拆开动盘累恰计抛销畏售月链销旦售套愧数起销虑售配率加4铁0弄％纷5紫4项％粒6撑0肢％脱6渠3耗％130502010100张200张300张130180200210确筹保枣发宿展房诚商仅年您底样实岭现藏1居0肯亿话目掏标衫，6项炕目愈分讽析市日场逝分教析竞辅争酸分站析开蒜发景商静目歇标报刮告亭思童路销角售带策血略具签体胶执程行7项煌目鼠分售析推眨售监历涝程0旬4宾.旬6孩.厦1赚21禁0诞.看3醒01保1住.泄2促00做5至.地5湖.狼1快78携.周2绵89国.才1角10协6膛.创1瘦1蝇.爱1丙10蚀7些.垮1沙.拌6新伯闻遇发颤布柜会吸正括式吧亮吩相推萝出描量当温天冶成健交当汁天匹实放现拉均味价当幼天则实镇现怀销敢售艰金涛额3藏0容0判套1直0禽8突套1替3轰套啊T博H4福0渣0脂套4颈5顽5芒套1精5榜套岗T喊H2灶6改1抓套2沸8推3享套7崭1据套1倦1佳套逐T怨H2县0胁9御套2股8配6炸套1化5他套锡T列H1取8刑7介套8状9槐6转29猫1利4牛82央6卡2明0滚31辈2众8绿2欠21劝0授9赔8泼83屋3繁7瓶7国22领1纪6怒0适04存.绝3似8么亿1验.牢1弹7哗亿0挥.军9忘亿5捕.苍6牵亿6番亿1潜.埋6艺6偏亿8半.味3渐5摧亿项休目物共趣经皆历挡六盐次延推希售铃，钓实赢现粥销脉售耕总西面霉积兴3宽0障.弟7毅万㎡躺，杀总硬套迁数酬1孔5惧4赔3颜套慈，典销耻售弟金架额转4厅1辩.拐7膀5价亿绞，牌实赛现宫均刃价诊1技.哄3暑6检万咽元湖/释㎡8项抓目世高千层烤共并分智五个期榨推扒出慎，录均驰价枕和乘户先均悟面百积胞均鉴呈测不游断芝上病升绸趋逝势乞。浊逐痰步捷奠裤定讯了捐项绳目患不果断落升删值帜的仙市铃场将口渡碑催。以车上快数境据苗不单含晃公袖寓帽和经别舞墅？项嚷目托分课析各剑期膏概债况9片屈区恐规引划炉在骂不魔断桐地径明补晰见，况居肢住艇环仆境钻不桂断拐地字成辛熟延，提幸升圣客蹲户摇对梅片贺区奋的百认跑可垒度滑及浓对亮项纠目词的钓信然心哨。关草键近词洒：道茧路她畅续通丈，斧绿亡植齐茂燥密区杯间驻车足开孔通纤及婶部泛分欧公凡交阅车俗启堆用红嫩树郊西哈岸塑入退伙母，趁御亮景缩慧东交方财一腰期拳售政謦深话湾功小员学深依湾尊中拼学欢惜乐摊海贪岸中旱央芦公侨园滨匹海斜医版院深唤圳拣歌忽剧桨院口均岸漆博漫物农馆项成目返分达析片系区凑发御展1范0项超目合分豆析北因区蔑产锁品16栋四期一期二期三期五期四侍期遮经拖济员指增标罩：桐总漆建炸面纵9极.迟1僵万浮，押高悟层点住上宅困+浑公极寓各共草7冤1亡7爬套献，悉其研中昏：纪6来.早7芹万喷的改住战宅叼，右共爬3距3氧4正套捏，聚2值.裕4酬万辨的蹈公旱寓恨，归共诉3纺8防3罚套五伶期欢：建怕面湖约辣9线.繁2椅万绢，初共以3樱6金6苍套狭；扰户愿均川2耍4枪3商高权层辣的支3付4网1闷套梁，颈户承均抽3名8聋7缸的阴T殿H寻2示5谨套四培五嚷期博位薯于雁红纪树迷湾吵最渣后悦一赔块拔看执高歪尔暑夫忍的龙地偿块贷，脆产升品捞类岁型醒丰顾富姐（召大睡平焰面绞、亿T渔H觉、耕公歪寓里）我。1文1户型面积区间套数比例3房2厅121-1305817%3房2厅153-1688726%4房2厅207-23712036%4房2厅184-185299%5房3厅269-333206%6房3厅350-384206%合计334100％18栋12栋11栋【4轧期村住蜻宅灾户乔型款比承例】四向期要住筛宅衣户悟均任面致积锯2跃0却2蛮M仿2荐，誓主贼力汽户元型拖集怪中理在酱1信2含1汽-栗1致6惜8肃M莫2辟的坝3逼房说及贴2臣0梢7横-吨2旋3赏7枯M认2辛的永4隙房胸。项品目务分锅析四敬期野住指宅中产乎品1者2【四腿房域二宵厅维，两2天3削5苗M2】【三轻房驳二厦厅尾，熄1框3鸟0警M2】空文中敞院灭馆入期户澡花哀园项士目书分禽析四界期文住体宅剪户减型空读中枣院具馆入钉户些花欧园户宗型棒方表正也、惕通决透左自与然逆采踏光二期梯挥二抬户摊、惰二悦套挺房席设肚计部夹分中全葛景赵G反O捕L鲜F仍勿保壮留雄的堪户毅型犁优爹势剩：保枕留呈以协往尖户铲型帅设汇计矿亮旁点晶。1痕3【1竖1止栋甚0提1览户害型趋，贤3谢8柔3呜M2，代错腹层沉复劫式】4古.肿5言M厦客奇厅入萄户炎花白园全史景柔G雄O竖L舱F定主站卧全黎景清G垦O嫂L培F江带音书牛房四摇期奏户窃型悄创泼新头点宪：宝4奔0匆套极墙其滚稀牌缺及的罗错芽层税复原式智昆能糊化蒙电打梯垫直贫接嘱入律户4煌6招-络4炸8迹M2超仗大欲入扛户寨花慌园挑部高改4洋.算5怒M屠的彼高恋厅双戒餐倡厅黄三劲套火房拖设雾计客唱厅乎、逝卧治室热全精景湖G值O卸L隐F乳景茂观客奴厅勿、轧餐淋厅川错抢层田独逢立运设圣计委且抗南虚北受通辜透三崭梯驳二样户卷，策主欢仆幅分哑道关咳键晨词镇：非创已新央空钱中隙复注式踪蝶、苍全队景小G可O附L绞F项火目跑分寺析四逢期雨住阻宅谨户法型1逗4【4足期震住拴宅柿户纠型亮比副例】户型面积区间套数套数比单身公寓38267%1*141-47205%1*247-5328474%1*213121%2*288-156226%2*3153287%顶层110210%合计

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星河丹堤二期30000叠拼1.81540200-266㎡三房07年1月28000元/㎡星河丹堤高层E/F组团240000高层1250125085-184㎡二房、270-290㎡四房07年5月28000元/㎡香蜜湖1号80000高层4.531873180-330㎡2006年6月42000元/㎡蝴蝶谷名苑24000高层4.56357主力：210㎡；复式：280-405㎡（每种产品各21套）2007年初30000-90000元/㎡南山纯水岸四期53900联排/小高层1.6194149联排：385-418㎡（14套）；小高层：220-325㎡四房2007年5月小高层：48000元/㎡；联排：70000元/㎡京基御景东方二期（东堤园）41000高层/别墅1.87024叠拼：315-360；㎡左右（24套）；大平面：300㎡左右（46套）2007年5月高层：46000-48000元/㎡；别墅：53000-60000元/㎡红树西岸（1/2/3号楼）25530高层3.31302650主力：171-209㎡的三房、四房，2007年4月45000元/㎡（带装修）2号楼博海名苑4.7万/1高层3.6248套248套120-230三房/四房户均150平07年6月2万以上联泰红树湾52000独栋/联排0.6149149350-600㎡独栋；300㎡双拼；240-260㎡TH未定未定招商兰溪谷二期139000TH/小高层1.6537537平面：170-210m2四房

复式（40套）：280-360

叠加TOHO（12套）：280-4102007年5月32000元/㎡以上澳城一期86520高层/小高层2.5447447主力130-190四房100-130三房2007年6月22000元/㎡月亮湾别墅20000独立/联排/叠加别墅0.78282200-220㎡叠加，200-250㎡退台，200-250㎡联排，300-380㎡独栋2007年底未定中信红树湾四期住宅67000高层——334334市归场表分扬析供序应粘分街析0璃7疫年毁关迁内央豪锣宅垦供吩应哈集冈中凳，折价孩格轰高膜启歉。宝高伸价撑支感撑本叛项肚目嚷入呜市晓价马格恼，心也陶分令流松本引项妨目脊的盐中彼高驱端锯客矿户否。3垦0市亡场心分蝇析梯结菊论关表内寺豪坊宅膨的贯稀刘缺心、愚市联场多对暖价评格信的隙高碌承厦接来力平，馋给杏本茧项世目节的线目崖标形实址现撕创淋造把了展良锁好佳的仿大室环缎境大。0查7汗年斥豪绕宅远供成应培集糟中饮且率价评格跑高扯启吩，急本五项屡目六入顾市天价惧格范受堆支策撑刮之惊余图，消也雕面街临迁着择较剑为妄激鹅烈反的睡竞陡争嗽环视境筝。3糖1项弓目月分蝇析市宇场指分话析竞熟争责分崭析开钢发丙商寄目劫标报时告场思扣路销造售善策灶略具轮体盘执堡行3耽2竞屑争秘分锄析5弟月6暖月7倡月8恩月9醉月1历0什月1晚1涨月1辅2国月星愿河桃丹守堤田E功/芽F冠区套1饿2查5日0街套付，掠预恐计叙2奋8说0况0涨0抗均更价红脆树才西深岸政2徒号霞楼探4拦5亩8挨套照，姥4耀5票0演0脏0蛮均左价博动海娱名欠苑犁2惹4伶8回套因，废预钱计矩2补0损0额0北0灿均雄价招尖商声兰亏溪渡谷输二枯期闷5线3显7论套泡，忧预犹计滩3合2帜0区0暗0定均定价澳身城悲一片期版4粪4糠7丈套利，然预察计玻2胆2汁0燥0择0叠均逆价中篇信寻红呢树假湾贪一料、稠二项、彻三蚊期龟二矩手平放统盘华俗侨盈城喂小奏高习层耕1庄8微0肤套胞，妻4摩8嫁0止0书0芹均么价本灶项仅目啦3舱3崖4崖套本稍项袖目瓜入盒市刃时卖竞长争糠对涛手拍为饥星统河栏丹计二葱期刻、架红臭树吵西电岸慕2冈号限楼究、裁兰粗溪叼谷从二岩期狭、国博密海辫名笑苑孙及葱澳帝城落尾坐盘雪。东劲堤催园崇4捆6视套举，您4童5糟0拾0娱0口均遭价姑，铁对贫外待宣滋称尤售敢罄香冻蜜计湖铃1馅号驻高腰层费8辫0额套袭，秧4捕2强0剩0秩0林均作价3燥3星慈河财丹伸堤洪高仆层E区F区A、C区D区B区今泛年贤将悠推幸出想的康是炸E糠区刑和针F蛇区危，喜其偏中佛E胜区援7盏3政2辆套奥，本户培均仗面责积军1屠9则0赏M直2会；盏F绝区外5婶1洲8词套达，艘户饱均委2伴0尖3疗M范2工；E昌区设的安主饰要矛特伐点翅：依神托黑天枣然胞山怠湖符景肿观该资摊源袄及蚀别纸墅桨社枣区种已捉成扮的栽环愿境沙；在通产尾品耀设屠计第上仍领妨先惹于繁市蓬场际的贼舒曲适聚创谨新仰，顷挑会高邮入惨户付花良园给、廉客杏厅柔、测餐旗厅邮，怒部粒分怨3险房歪带榴储尚藏结室闲，洲附盐加钩值烘较屯高走。关迫键书词吉：母山桌湖印景国观晕、忙别揪墅名区撇、拖产蜜品鹅舒脑适运创执新狗，虏产增品哑线淘丰件富跑，位E蔬区绵将净与督本耐项滴目同直纳接利竞秘争吊。E区户型面积区间套数面积套数比面积比两房两厅一卫85-8811810324.4216.12%8.75%两房两厅两卫+内阳1115.85%13.98%三房两厅两卫+内阳台157-16311818755.1116.12%15.90%三房两厅三卫（复式）170-183589969.977.92%8.45%三房三厅四卫（复式）243-25615638126.2321.31%32.31%四房三厅四卫（复式）265-30711610648.4415.85%9.02%五房三厅三卫273-2745013675.476.83%11.59%合计7323凝4红尿树江西乞岸英2辽号赌楼关四键网词湖：膊海络景惰、杰高锹科诞技从智焰能欠化兵、哀户脖型独与杰本塑项局目路的共主区力网户红型惑有可重担叠锻。户型面积区间套数比例2房116-1175813%3房143-1459020%3房171-20919943%4房238-3228318%复式191、462286%

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