养生养老项目方案汇报

HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司中国·原阳·国际养生养老产业基地概念性方案汇报

2012.4CONTENTS目录★背景资料十二五规划纲要摘要…………….……………………....1.1中原经济区建设纲要摘要……….……………….…..….1.2社会发展催生的养生养老需求…………………….……1.3

时代背景下蓬勃的养生需求………..….1.4老龄市场需求缺口巨大………………..............……………..…………1.5★原阳区域分析走进原阳………………................…................................................…2.1区位交通的优势…………………..……...2.2地理气候的优势………….2.3★合作模式大力推动新型社区建设………………….3.1土地置换………....….................………3.2★总体规划目标与愿景项目概况……...…………4.1项目总平图分区………….4.2HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司规划目标与愿景…………….….....……………4.4项目原则……………..…………4.5规划目标……………….………..…….………...4.6开启一个养生养老产业发展的时代……..………….…………3.3养生养老，引领旅游二次创业………..……….3.4★原阳养生养老产业基地运营思路国际养生养老服务示范区………......……….5.1国际康体养生示范区………….……………….5.2国际观光高效农业示范区………..….……….5.3国际会议度假旅游示范区………….…………..5.4★开发建设效益土地价值提升效益.……..…..………….….……………….…..6.1区域价值提升效益……………..…………….…6.2经济效益………….…………..…6.3社会效益……….……………..…6.4★企业简介

…………………….7.1

CONTENTS目录HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司BACKGROUNDINFORMATION背景资料BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司十二五规划纲要摘要☆搞好社会主义新型社区建设规划☆强农惠农，加快社会主义新型社区建设☆改善农村生产生活条件☆完善农村发展体制机制BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司中原经济区建设纲要摘要☆构建统筹城乡的新型城镇化支撑体系☆加强城乡管理，统筹推进城镇化与新型社区建设☆加快城市产业特色化发展，建设一批国家级特色产业基地☆推进中心城市与周边县（市）和中心镇交通一体、产业链接、形成组团式、集群化发展的城镇集群BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司

社会发展催生的养生养老需求☆人口老龄化问题已成全球关注焦点☆我国人口老龄化趋势明显，发展养老事业成为政府工作重点。☆我国尚属世界发展中国家，应对老龄社会各种挑战的能力，无论从经济、制度还是社会基础诸方面而言都还比较薄弱。☆多功能、个性化、度假型、居家型的医疗保健一体化老年综合服务区域将成为养老模式的流行趋势。目标预计现状

河南老龄化分析☆预计：2030年4个河南人中就有一位老年人，全省60岁以上老年人口将达2551万人，约占全部人口的1/4☆现状：由于社会家庭结构的转变，“421”家庭结构比例增大，中国传统的家庭养老模式难以为继。老年人缺乏医疗照护、心理安慰与社会的交往，给家庭、社会带来了巨大的负担。☆目标：积极响应十二五规划中政府重点提出的养老产业快速发展的号召，力争创建3-5个“老年友好型城市”和10-15个“老年人宜居社区”。BACKGROUNDINFORMATION背景资料时代背景下蓬勃的养生需求目前我国老龄人市场的年需求缺口约5千亿现有养老机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套我国已进入人口老龄化老龄人消费潜力巨大老年保健及旅游缺乏专业的综合配套服务机构HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司养老项目行业前景BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司目前我国老龄人市场的年需求缺口约5千亿据全国老龄工作委员会提供的数据我国老龄人市场的年需求为6千亿元2015年将达到一万亿目前我国每年为老年人提供的产品不足一千亿元供需之间存在巨大商机老龄市场需求缺口巨大BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司老龄人群消费潜力巨大城市老年人口中，有42.8%的人拥有储蓄存款退休金一项到2010年就将增加到8383亿元中国老龄科学研究中心的一项调查老年人收入不断提高，老年产业发展空间广阔退休金到2030年，为38383亿元退休金到2020年，为28145亿元老龄人群消费潜力巨大原阳区位分析OVERALLPLANNiNGOVERALLPLANNiNG原阳区位分析HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司走进原阳原阳县隶属河南省新乡市，地处中原腹地，黄河北岸，与郑州市隔河相望，现辖10个乡，4个镇，60万人，区域面积1117.2平方公里。

悠久的历史催生灿烂的文化。原阳人以其聪颖、智慧、勤劳、质朴、善良、果敢、忠贞、孝廉独树一帜。原阳在中国历史的长河中有着浓墨重彩的一笔，是名副其实、人才辈出的宰相之乡。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司区位交通的优势：原阳南与省会郑州隔河相望，北与市府新乡毗邻接壤，东携七朝古都开封，西扶工业重镇焦作，身居中原城市群郑州都市圈核心区，是以郑东新区为核心的“半小时经济圈”的重要组成部分。107国道、京港澳高速纵跨南北，郑焦晋高速、106—107国道连接线、310省道横贯东西。京港澳高速公路、刘江黄河大桥和京广客运专线郑州黄河公铁两用桥梁的飞架，已于郑州融为一体。从县城驱车25分钟即到新乡，20分钟可达郑州，40分钟可抵新郑国际机场，素有“新乡南大门、郑州后花园”之称。▲距郑州：25KM距新乡：30KM距开封：60KM距焦作：45KM▼▲▲OVERALLPLANNiNG原阳区位分析HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司地理气候的优势：

原阳属暖温带大陆性季风气候，光照充足，四季分明。林木丰茂，米麦丰盈，水乡之地，田园靓城。县域各项空气指标均为优良等级。原阳旅游资源丰富，文化底蕴深厚。大堤以南，拥有河南省面积最大的黄河湿地，达200平方公里以上。黄河滩区，水草丰茂，环境怡人，现代农业、生态农业、万亩槐林、麋鹿散养罗列其中，成为一道自然的生态涵养带。得天独厚的天赋条件，社会经济的大背景，原阳，一座休闲养生养老大城正呼之欲出……OVERALLPLANNiNG原阳区位分析合作模式OPERATIONMODEHongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司OPERATIONMODE合作模式大力推动新型社区建设:★按照推进城乡经济社会发展一体化的要求，搞好社会主义新型社区建设规划，加强农村基础设施建设和公共服务，推进农村环境综合整治。★扩大公共财政覆盖农村范围，全面提高财政保障农村公共服务水平。提高农村义务教育质量和均衡发展水平，推进农村中等职业教育免费进程，积极发展农村学前教育。建立健全农村医疗卫生服务网络，向农民提供安全价廉可及的基本医疗服务。完善农村社会保障体系，逐步提高保障标准。加强农村公共文化和体育设施建设，丰富农民精神文化生活。★立足于韩董庄乡23个自然村的新型社区建设，力创河南省乃至全国新型社区示范点项目。OPERATIONMODE合作模式土地置换：以新型社区建设作导向，通过和政府合作建设新型社区，将节约出来的约5000亩土地通过合法的土地流转程序转至我公司名下，进行养生养老产业基地项目的开发。在改善农民生活质量的同时，进一步推动养生养老事业的发展！土地承包：

在改善当地农民生活环境、提高生活质量的同时，项目周边约5000亩耕地通过合法途径进行承包，作为高效观光农业项目的开发。一方面保障当地富余劳动力的再就业，让当地百姓没有后顾之忧，真正过上小康生活。另一方面，作为养生养老产业基地的配套，通过赋予项目多元化、多层次的产品内涵，吸引更多的客户资源。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司总体规划目标与愿景OVERALLPLANNiNG

GOALANDASPIRATIONSOVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司项目概况：

项目位于原阳县平原新区韩董庄乡，地势平坦。也是离郑州最近的乡镇之一。交通便利，距离郑东新区不足30分钟即可到达，是名副其实的“郑州后花园”！项目所在地项目总平图分区温泉疗养CCRC示范区博物馆养生养老高端居住区香草高效农业园区养生度假酒店会议中心文化体育园区国际护理学院国家级度假分时交换示范区综合商业中心低碳城市实践区养生养老事业培训基地康复医疗中心新型社区示范点HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景功能构成与愿景

CCRC退休人员持续性照护社区，为退休老人提供终身的专业化养老服务，讲究对于老人老年生活的持续照料，全方位满足老人养老居住、生活、交流、休闲娱乐、运动等各种需求。项目将由4个以CCRC为核心的养生养老组团构成，每个组团分别设置5大不同功能的建筑，满足人们养老、养生、健康、旅游度假等需求，也将满足这些过程中的商业、运动休闲的需要。CCRC养老社区：活力生活区、记忆生活区、协助生活区、专业护理区、专属CCRC、CCRC服务区——五大专业养老生活区，每一个生命阶段的老人，都能在这里找到对于生命最细致的关怀健康配套：健康体验中心、原阳国际综合医院、原阳老年病康复中心、中式膳饮养生中心、慢性病康复中心——齐全完善的健康配套，无论养老，还是养生，都能在这里找到最完善的健康呵护养生度假：低碳城市实践区、酒店公寓、滨水养生主题酒店、水疗养SPA主题酒店、文化创意公寓、企业会所——同享黄河母亲一片情怀，让低碳环保的理念，与对于生命的关怀并行不悖酒店会议：五星级酒店，国际会议中心、怀旧主题博物馆等——传承和分享生命智慧、健康的理念运动养生主题观光园：中华园林主题观光园，湿地主题观光园、东方神韵养生主题观光园、黄河文化休憩公园、运动配套——让中式的文化理念，融入到对于健康生命的诉求中，文脉延续，传统文化发扬学校：老年大学、国际护理学院等——让养老基地变成一个充满活力与希望的乐园，回报祖国，面向全国输送专业高级护理人才。改变一个国家的养老产业HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司量入为出原则因地制宜原则适度超前原则综合开发原则规划原则：

规划设计中应注重经济性。项目发展采取近、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出，滚动式发展的原则。规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。在进行规划与设计时，不仅要满足入住者当前的生活需要，还应合理考虑目标客户未来可能出现的需求变化情况。即规划要坚持以人为本、适度超前的原则。项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心功能，合理规划服务配套设施，以形成空间布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的国际型居住区和度假区。OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景规划目标★在项目的整体布局方面，将生态自然景观与养生度假设施进行完美融合，打造高端养生会所、温泉养生农庄、国际会议等高端度假项目，营造出北方高端文化养生的一个新的境界。★以养生养老高端住宅为依托，以提供度假酒店、老年大学、养生疗养会议中心、观光农业和体验农业、医疗服务配套、休闲度假和生态旅游为发展重点，建设成为集养老、养生、休闲、度假、商务于一体的全方位、高品质、国际化的居住区和休闲度假区。★计划开办高级护理学院，以培养养生养老专业人才为发展重点，为本项目养生养老规范化服务提供保障的同时，成为全国养生养老人才输出基地和养生养老配套设施产业基地。★通过提供高附加值的产品和人才服务，获得较好的社会效益和经济效益，成为行业标杆和可被复制的成功模式。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景开启一个养生养老产业发展的时代

社会的变迁，经济的发展，正在孕育一个品质生活，关爱生命的时代，养生养老需求由此而蓬勃发展。以居住、娱乐、休闲、健康理疗、运动、餐饮、照护等方式，养老和养生，让生命得以关爱，健康得以照护。体现公司不以盈利为目的、回报祖国的决心。养生养老产业是伴随着我国老龄化社会矛盾的日益凸显、社会经济的不断发展、收入结构的变化而应运而生的。我国十二五的目标：全面建设小康社会，深化改革开放、加快转变经济发展方式。养生养老产品响应社会需求趋势，引领我国以养生养老为代表的健康产业的发展时代。养生养老产业的发展，符合我国新时代“十二五”规划的要求。带动健康、休闲娱乐、养老模式的发展。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限公司OPERATIONMO