妇幼保健院商业计划书-15.07-20

临沧临翔区妇幼保健院商业计划书BusinessplanofLinxiangDistrict,LincangMaternity&ChildHealthHospital目录Contents项目总述1背景及必要性2行业和市场分析3影响因素4项目的定位5结论6…7…8

Part1

总述Overview1.1临沧概况临沧：是云南省管辖的一个地级市。环境优美，空气清新，以濒临澜沧江而得名。位于中国西南，澜沧江畔，云南省的西南部。

临沧民族众多，其中佤族占全国佤族总人口的三分之二。此外还生活着着佤、傣、拉枯、布朗、德昂、彝、景颇等23个少数民族。

临沧是中国佤文化的荟萃之地，是世界著名的“滇红”之乡，世界种茶的原生地之一，全国著名的“核桃之乡”，也是昆明通往缅甸仰光的陆上捷径，因此又被誉为“”南方丝绸之路“、“西南丝茶古道”。是旅游度假的好去处。临沧市1.2项目缘由保障妇女儿童的身心健康，关系到整个中华民族素质的提高，关系到民族的兴旺。随着经济的增长，妇幼保健卫生事业越来越受到政府的重视。但由于我国地域辽阔，地区差异大，如何保证妇幼保健院建设的合理，适用，使其发挥更大的社会效应和经济效应是急待解决的问题。按照卫生部2004年《医疗机构基本标准》规定和《妇幼保健院，所建设标准》，从临沧县妇幼保健院现状来看，由于其医疗设施有限，住房条件差等原因，远远不能达到新形势要求的卫生服务体系和医疗保健体系标准。因此，临沧县妇幼保健院按照有关文件的要求，申请新建妇幼保健院，以推动全县妇幼卫生工作的健康发展。中医院临沧市人民医院临沧市第二人民医院临沧市人民医院现妇幼保健院位置1.3项目缘由临翔区妇幼保健院基本情况：

临翔区妇幼保健院于1953年建院，医院现有土地面积3.32亩，建筑面积3300平方米，固定资产2000万元，开放床位91张，承担着临翔区20万妇女儿童的医疗保健工作。全院现有干部职工180人，其中保健院在编职工65人，2014年7月1日区计生服务站整合入15人，编外职工100人。2013年度门诊病人达11万余人，住院病人达5000余人，年收入突破2000万元，业务发展和收入在全市县区同行业中名列前茅。

基础设施薄弱简陋、业务用房严重不足是目前阻碍妇幼保健事业跨越式发展的瓶颈。

临翔区妇幼保健院拟建基地位于临沧市主城区东侧，位于汀旗东路和外环东路交叉口，南临河道。项目基地位置1.4项目概况旧址1.5项目概况主要经济技术指标项目数量单位规划用地面积40500平方米总建筑面积（计容面积）36950平方米其中一期20050平方米二期（婚育中心、康复中心、训练馆（泳池)）16900平方米地下室建筑面积（一期）5600平方米占地面积8050平方米建筑密度19.88%%容积率0.91

停车数量地下90辆地上75辆拟建方案背景及必要性行业，市场分析

影响因素

项目的定位是经济社会发展的需求，促进经济发展和构建和谐社会。顺应时代，市场的需求多方位多功能的妇幼保健院方能领先于同行业功能性生态性合理性打造集妇幼保健部、儿童保健部、妇女保健部为一体的多功能妇幼医疗保健机构。12341.6研究范围及内容小结1：随着经济社会发展的需求以及人们生活水平的日益提高，临沧市现有妇幼保健院基础设施薄弱简陋、现有医疗设施不足以满足临沧市的需求。2：妇幼保健院项目建设是推进临沧市妇幼保健事业发展的需要。3：项目的建设将有利于提高临沧市人民健康素质，促进经济发展和构建和谐社会。1.6小结

Part2

背景及必要性Backgroundandnecessity2.1项目的背景项目建设背景随着经济的发展，人民生活水平不断提高，各族人民群众自我保健意识明显增强。临沧的经济、社会进入快速发展时期，经济的快速发展，人民生活条件的逐步改善，出于对自身的健康质量要求，人民对医疗卫生条件的要求将越来越高。临沧市妇幼保健院基本情况临翔区妇幼保健院于1953年建院，医院现有土地面积3.32亩，建筑面积3300平方米，固定资产2000万元，开放床位91张，承担着临翔区20万妇女儿童的医疗保健工作。临沧地区的妇女和儿童医院救治机构建设十分薄弱，主要是装备落后、网络不健全、防治能力比较薄弱、妇幼保健医院专业人才不足、技术手段欠缺和防范体系不完善等。目前，临沧市的经济迅速发展，作为社会事业重要组成部分的妇幼保健救治机构与经济发展和群众健康需求很不协调，农村妇女和儿童疾病救治能力更为薄弱，有些农村儿童患者得不到就近及时救治。保护广大人民群众的身体健康和生命安全是实践全面建设小康社会重要思想的具体体现，保护妇女儿童各项权益和身体健康，加强妇幼保健院设施的基本保障。2.2项目的必要性1：全面落实《全国儿童保健工作规范》的重要组成部分儿童保健工作是对发展社会生产力的一种投资。科技的进步，国力的增强，社会文明的高度发展，根本上取决于人口素质的提高。儿童保健工作关系到综合国力的提高。儿童保健在预防医学领域占有重要地位。我国人民生活水平正迅速提高，加上计划生育工作的深入，使群众对生育一个健康聪明孩子的愿望越来越迫切。2：项目建设保障《妇幼卫生工作条例》充分落实和重要体现妇幼卫生是我国人民卫生事业的重要组成部分。做好妇幼卫生工作，保障妇女儿童的身心健康，关系到每个家庭的幸福，关系到整个中华民族素质的提高，关系到计划生育国策的贯彻落实，关系到逐步实现工业、农业、国防和科学技术现代化，把我国建设成为高度文明、高度民主的社会主义国家。3：项目建设是保障女和儿童的重要体现为加强妇幼保健机构的规范化管理，保障妇女儿童健康，提高出生人口素质，快速发展妇幼保健医院的建设，建设技术设备先进、医务人员技术精湛、医院管理体系科学、医院服务质量优良、医院诊断治疗环境舒适，成为妇女儿童提供公共卫生和基本医疗服务的专业机构。4：建设一流妇幼保健医院、保障妇女和儿童健康的管理团队和技术团队的基础要建立和完善人才的引进、培养和使用机制，加强儿科专业人员的技术培训，不断充实和更新专业技术知识。因此为了吸引高技术、高素质的人才从事儿童疾病预防和治疗工作，完善的办公设施、先进的医疗设备、适宜的办公环境、舒适的治疗环境、宽松的学术氛围、积极的科研精神，可以极大的吸引大批高素质的人才加入妇幼保健医站工作队伍行列，提高医院人才的整体素质。

Part3

行业和市场分析Industryandmarketanalysis行业现状：妇幼保健作为医疗卫生事业的重要组成部分，以妇女、儿童为主要服务对象，集预防、保健、医疗、康复、科研和培训为一体的专科医疗保健机构。国内现阶段的妇幼保健行业，已具备较完善的妇幼保健服务和管理网络，妇幼保健工作已打下良好基础。然而行政体制的分割、政府投入过少客观上制约了妇幼保健院的发转。妇幼群体保健工作受到影响。财政补助尚不足以支付人员经费支出，妇幼保健院需要靠院内的保健医疗服务增加业务收入来弥补经费的不足，不得不注重医疗服务收费，出现“重临床、轻保健、重有偿、累无偿”的局面，导致妇幼保健日益弱化，妇女儿童基本保健服务无法保障势必会影响到妇幼保健机构对保健工作的投入和群体保健工作质量。基础设施相对落后，保健设备匮乏。由于缺乏国家妇幼保健机构相关的建设标准，妇幼保健机构规范化受到影响。各地妇幼保健院临床和保健服务规模，房屋、设备配置差异巨大。综合服务能力的相对薄弱制约了发展的能级。人员编制不足且逐年加剧。由于编制的限制，一方面，专业人才引进困难，专业人员数量严重不足；另一方面，聘用人员数量增多，人员流动性强，工作延续性和工作质量受到影响。3.1行业和市场分析行业发展：

”十二五“规划将妇女儿童主要健康指标列入规划，对全面加强妇幼卫生工作提出了明确要求。国务院正式印发了《2011-2020年中国妇女儿童发展纲要》，为未来妇女儿童健康发展描绘了蓝图，也为妇幼卫生事业发转提供了强有力的保障。同时，外部环境的变化也为妇幼保健工作的进一步开展提出了诸多挑战。加强妇幼卫生工作，对于提高全民族的健康素质，促进经济发展和社会和谐具有重要意义。市场分析：妇幼保健服务的分类:①能带来收入的服务，入主院分娩，产前检查等可以被视为”私人服务“、②必须免费提供的服务（面向私人或群体的），如产后探访、新生儿访视、儿童系统管理、妇幼保健宣传等，都被视为”公共卫生服务“。需求不均衡，对私人服务的需求最高，对公共服务的需求较少。尤其是妇女孕期，及孩童婴幼儿时期，这是一个家庭最重要的时期，消费支付预期高。出发点是一切为了孩子，对健康的要求在这一时期变得近乎苛刻。大多数消费者对妇幼保健的要求都处于私人服务范围，与私人服务相比，公共服务普遍提供不足。中国的妇幼保健行业具有广阔的前景，未来的增长速度将非常可观。从创业企业角度，软硬件相结合的新应用市场、打通母婴特殊事件阶段的各个环节，形成链条式、综合型的运营方式，及精细化服务、专业性提升的运营模式。尤其是新一代85后、90后妈妈的消费理念相当超前，对私人服务的需求也日益增多，提高，这在妇幼保健市场占据很大的比例。妇幼保健医院的发展需要依靠超前的理念、优质的服务和合理的价格、以及独特高效的运营模式和管理模式等内部优势来适应时代的发展需求。3.2行业和市场分析云南省妇幼保健业行业现状：由于云南省经济文化欠发达，人力资源的不足及专业人才的缺失制约了妇幼保健行业的发展。妇幼保健制度不健全，医护人员保健水平不高。云南省属于山、边地区，交通不发达，三级医疗保健网不健全，卫生事业投入不足，保健工作开展不是很顺利。很多世代身居大山的少数民族妇女儿童的健康问题得不到即时有效的解决。云南省的妇幼保健业针对各民族、不同生存环境的儿童的生长发育情况作出相应的措施较少。医疗设备及经费投入不足。云南的妇幼保健院基础设备配置较为缺乏，尤其是贫困地区限于当地经济条件及政府对其中国式不够，医院的医疗设备和经费投入严重不足，不利于保健工作的展开。妇幼保健意识较为薄弱。尤其在不发达的山区，由于居民受教育程度低，医疗知识贫乏，卫生意识差，就医不及时等问题导致的各种事故频发。特殊宗教信仰及民族习俗影响妇幼保健工作实施。开展多层次、多方位的保健服务是顺应时代的需求，在云南省是需要以及必要的。3.3行业和市场分析云南省妇幼保健业市场分析：随着云南省居民生活水平的不断提高，妇女儿童的保健越来越被重视。妇幼市场需求很大，提供一条龙式的保健服务具有很大的潜力。在服务中要突出保健在咨询方面的优势，在规范化服务中渗透独特的服务理念，创出服务品牌，要在人文化的特色服务方面进行研究和探讨。同时，应强调对当地妇幼保健工作的管理，协调功能，其结果可是一个地区的医疗保健资源得到整合，从而使妇女儿童得到从保健到医疗的系统服务。未来在妇幼保健领域，多方位多功能的妇幼保健院将领先于同行业但性质单调的医院或保健中心。

Part4

影响因素Influencefactors4.1合理化的功能4.2绿色的生态体系绿色的生态体系由于传统城市发展模式，传统建筑体系是不可持续的体系，是污染环境，造成生活质量下降的体系，因此，在绿色文化的影响下，思想敏锐的建筑师开始思考，开始探索建筑发展的“绿色”道路。所谓“绿色建筑”就是一种象征着节能，环保，健康，高效的人居环境，以生态学的科学原理指导建筑实践，创造出人工与自然相互协调，良性循环，有机统一的建筑空间环境。他是满足人类生存和发展要求的现代化理想建筑。目前，“绿色建筑”已成为21世纪建筑发展的主流，在建筑设计中越来越受到人们的重视。4.3智能化的传输系统4.4清晰、有序的交通组织设计理念在设计中体现“环境----心里----生理”的现代保健院理念，从感官上对保健院产生潜移默化的良性影响，不同功能区域结合通过色彩进行分区，标识系统醒目，指向性明确，有利于缓解患者紧张情绪。优秀的标识有利于建立优秀的医疗服务品牌，增加医院的社会影响力。

小结

功能性依托综合性医疗卫生机构的服务优势，实现医疗、保健、培训等功能的一体化。坚持信息化、智能化的发展方向，并建立和谐，具有认同感地域特征的医院环境。尊重自然环境，最大限度的利用原有资源，使医院建筑与自然生态和谐共处。分析建筑的能源消耗，做到能源与资源的节约、循环以及高效利用。化立体有序的交通流线。后勤服务设施集中设置，统一管理，通过物品配送专线送至歌区域的中心进行在分配，实现物流的清晰顺畅，分级明确。