XXXX年娄底众一桂府南区一期营销推售建议

众一桂府南区一期营销推售建议中驰地产/技术服务中心Chapter1年任务目标分解目粗标由分炕解众驾一壮桂堪府泰北较区怠各涉物汁业乓销孟售验状昏况(息2安0骡1余1年1肝.所1氏-躬-予5秒.贯5永)产品类别销售面积（㎡）销售套数销售总金额（元）平均成交单价（元/㎡）1-4号栋小高层1429.031245793593204.52果岭阳光（12-15号栋）13226.15108442312873344.23叠加1481.42764586064359.74联排2215.287104625684722.91双拼0000.00水系独栋492.19139000007923.77山顶独栋0000.00商业76.742143762618733.72车库76.6222681703500.00合计20454.2314577358000

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本及项滑目议内要部辱环佩境蛾规溉划转优唇势侵非久常些明立显顿，午竞究争位项售目争无蛋法凤匹衣敌从样园映林劝绿茄化镇到涨小您区芳配视套牙规间划娃，付竞症争切项到目西中劲几乱乎颠没瓣有杏能交够唇与妈本绍项锁目绒匹烘敌痕的世，逐众靠观差娄物底耀市晕场傻也湿几授乎奔找本不积到蚀与际本口项洁目痕相晶类励似纳的竞脑争闯项歉目舱外欺部闹环合境估对楼比隔分擦析项目名称地段景观生活配套交通泓泽星城汽车南站附近，出城必经之地，昭示性强毗邻文化广场孙水河公园周边生活配套较缺乏9、16路两路公交上和世家扶青路与早元路交汇处

毗邻孙水公园周边生活配套较缺乏9、16路两路公交一品恒城市中心地段区位优势明显毗邻娄星广场

机关幼儿园一中一小沃尔玛春园步行街市中心交通优势明显广源盛世新星北路与香茅街交汇处

毗邻涟水河风光带五江沃尔玛5小6，8,16,18四路公交新外滩位于路口位置，与丹枫国际为邻涟水河风光带尽收眼底五江沃尔玛5小6，8,16,18四路公交丹枫国际临路口位置，昭示性强有利于商业发展涟水河风光带部分户型江景房五江沃尔玛5小6，8,16,18四路公交铂金玫瑰园经济开发区石玉街

自身园林规划设计优良8小9小五江沃尔玛万豪城市广场（特殊竞争对手）位于市中心地段，区位优势明显毗邻娄星广场

机关幼儿园一中一小沃尔玛春园步行街等，完善市中心交通优势明显众一桂府龙眼公园、涟水风光带近在咫尺1万方国际街区即可满足小区业主又能辐射周边；同时还有沃尔玛与步步高11、6、8路公交从嗽外鸣部党环宴境愁来潜看况，丙无聪论傍是排从队居葵住垃舒陵适控度琴还驾是汗便麦捷始生睬活档，柜众按一饮桂征府公优迹势剑再乒次掘体兆现项目名称户型面积及物业类型多层、高层多层、高层高层两房三房四房五房六房泓泽星城88140上和世家133-140161一品恒城70-90130-140180广源盛世88120-130新外滩80110140丹枫国际89122-125142铂金玫瑰园90108-132150万豪城市广场（特殊竞争对手）110160众一桂府南区一期产品82-84135-146135-146213-230270竞耻争苦项版目劫产向品进线榜对肆比博分铃析产崭品志线工丰卸富棉，2、3房贿同慨质网化映严荣重鞠，蔑但5房眉及6房杆户眼型影，蒜市察场月稀咸缺球，处竞沸争征对顾手失没盾有两夏房披到蜂四研房种的拖户扁型甘及链物喷业尘类睛型期与火市算场台同翅质秧化农严绿重烛，羡竞薄争棋力宿比呆较行大边，页且兄面己积驰区锣间击比俩较亦相请似五弦房炉和挠六让房磁户帅型袄竞论争年对米手康几舒乎盏没慰有紫，酿市登场旦极猴度理稀屡缺枣，机是企未估来绩打匆入漠市塑场员最园好虽的遍先外锋汪。竞立争追对紧手轰产若品跨分乔析铂读金原玫故瑰瘦园四言房昏：1差4原9完㎡两扰房奖：8煤7牢㎡干腥湿度分踪蝶离盐，溉动节静蓄分拳区枝，茅明辩厨签明搜卫客垄厅离，蒸主罚卧足均付朝唐南绣，棒且棕带需凸娱窗甚设券计飘絮窗衰，男景静观劈燕阳缴台邀设畜计史，谜增俯强乎采爆光分锅区幻玉明泡朗晓、替干苗湿孝分榆离贷，砖四低房辟主苦卧蓄凸亮窗芹设陷计田，很独议立垮空热间蚀，它增果强货私付密涨性跃。民两累房寇主武卧智带税景比观逗阳务台融，聚增格强洗空群间愁感溪。竞五争欣对亲手匠产享品攀对怜比三播房荣：1战3与1具㎡两揪房巨：8盛7乡丰㎡泓反泽滩星岗城豪剖华灭主性卧妹，究带蛇凸歌窗卧腿室梳均圣朝脊南训，础且垒凸偷窗曾设婚计超缓大寺景通观俯阳域台干毫湿赢分失离朱，除动螺静剩分腾区三锤房主豪年华姐主笑卧软设羡计束，俗干厕湿论分改离忌，份动陷静脂分优区蓝，萝两什房苍超棵大允景辈观牲阳皇台恩设槐计响，景且腊卧思室匀均岭朝编南竞捕争变对寒手用产撞品俩对卸比新痰外已滩三杠房塌：1希3穗8倡㎡两怠房瘦：9师2议㎡实瓣为弱两挠房仓一递厅纷和蛙一观房座一慈厅生的骄户血型贱组睛合旷，听虽识具盗有舌两牌套队房母的己套万间以功件能苗，安但捡使顺用粒度呢不蚁高食。多暮阳恢台薯设持计楚，史空浑中祖露才台师，负半闸面粒积医赠振送三闸房校面蹈积产使狭用笔度锹不及高需，杆凸缩慧窗/多驻阳缝台/空窜中束露盘台隶全姓景躁观光设凭计迟，顶增典强葵采但光悠和得空仆间枝感思。产办品氧对嫂比员分宅析一警品饱恒钟城三储房揭：1馒3备9叼㎡两破房糖：8多5查㎡动战静监分狼区景士观铺阳孩台诊，石入删户惰花圾园刻设议计主滴卧命带适阳这台未，厘增车强轧舒跑适膀性该忘项童目抽户弹型芹整妻体估不视具波备百南腥北软通窗透板特瓶点弃，牌动甜静我分姐区起，误三撒房秆带牧入放户景花芒园镜和产景御光味阳最台胀设葵计留，患两拔房哲主核卧辽接卸阳购台单，仿舒木适猛性闻增葛强市款场驱竞胁争役户讨型飘分吴析娃小或结竞换争京对胸手述户见型丹优药势桂关督键变词纳：分防区课明挖朗置、歪干待湿保分税离龄，趴四笋房麦主很卧矮凸仰窗刘设趁计箱，级私眉密长性粒强两雪房焦主链卧翼带竹景迁观相阳守台攀、纯三挥房涝豪匙华台主扑卧秘设冒计暖、益两颂房困超惨大秀景圣观芒阳估台播设歪计凸爆窗/多嫩阳馋台/空陕中苦露勿台孤全凯景汽观忘设保计三龙房仪带翁入饺户磨花众园材和求景惕光借阳科台夺设着计其步实肃从璃以贫上刑竞勾争役对忆手炒户挂型您优盯势奸关肥键惑词钞可胶以权看脏到醋，凤本栗项还目抽高足层起户鱼型丝式的羞设虏计烧特僵点查，费几如乎递能剪够税在歌市购场闯上潜找主到震同畏样重的郑产药品若，俯这衰就笛意室味苹着际，涛在关户逐型迈上诵本宾项屿目泳高凤层厨产屠品椅户烤型安并轨不淹占牌优坛势坐。同纺时念我为们旺可舰以阁发闲现娱，冤本崖项街目副洋偏房棒及息楼欧王靠的巴创绵新励户珍型线的忙优仙势使，秃却半是导竞摆争谣对栗手击中斩没悉有链的兽，赢如2仇4唇0抹㎡超祝大厅型兄平通层消设葡计泄、1节8坏0度广景茫观罢露蜜台陡，方挑析高英客稀厅杰设气计夏，铺双旋入春户些门双等弊等高体层招产捕品州户雕型身优眨势义不卵明罪显摊，眠洋网房株与杰楼接王陶创汉意各户枕型励的僚优谊势赵却怎非咬常纲明筝显楼盘名称产品类型推售房源预计推售时间（2011年）56789101112万豪城市广场高层首期1000套左右，目前正在蓄客广源盛世高层6月开始办理VIP卡，推出200套房源上和世家高层，多层3月份办理VIP卡，预计5月开盘预流计挺下纲半摊年订有3个庙竞杏争夜项别目仙开蒜盘取销脑售商加梦上术目为前购已仿经逗在畜售惩的沫项缴目4个胜，市嚷场恋竞距争耐较净为潮激大烈柄，远同荐质欧化滥竞饱争哭较后为桌严维重高芳层姿产讯品捉未裙来旧将颠面钢临启同厕质碧化攻竞侍争狸较输为络激命烈苦的挺现陡象区枕域雹竞陶争游环烟境闭分研析小糊结相松比碰竞针争氧对伸手冻，唱本车项拣目枕规垂模昂优浊势蓬极境大咏，芒物贵业纸类偷型揪更权为腊丰竹富本册项梯目违内父部饥环挪境还规馋划红优蜡势厅非逝常绵明枪显些，子竞拆争梨项萌目趟无板法句匹品敌从莫外杜部掀环降境工来均看描，疮无笋论晚是糟从堤居情住召舒浮适拾度磁还泽是感便爬捷搜生企活常，浪众兴一弱桂奴府槽优蛛势挽再涂次脾体掩现产待品钩线眠丰居富粗，2、3房阅同的质油化沃严炭重宇，踩但5房热及6房徐户束型礼，辈市纸场讯稀恒缺瓶，狮竞渠争惜对希手静没剃有高搜层轧产躺品欧户间型根优译势麻不宝明狗显道，逝洋途房炮与诸楼纺王群创爪意篮户狼型糖的向优动势姜却趣非顺常暂明悉显高捏层糟产紧品硬未袄来章将板面狗临扶同任质毯化旨竞垃争斤较刺为伴激才烈料的罗现馋象从顷项霉目敞规牛模蝴、颤自艳身脱配匙套六及旋外衣部什环蓬境蛇对挪比召来生看殃，木优著势蝴比娱较武明饶显但服这序是骂属差于轻众掌一扔桂裂府需固亿有仙的鹊优净势桑，向不炸是茧属墨于哭南赶区搭项咐目育特袋有裕的奸优研势从岔产枝品季线象来此看捏，百高宿层售产罩品煤优仪势驴并尿不派明闯显桨，理切在未址来日同局质刻化双竞银争极比硬较碰严研重但园是孕洋饼房怜与肆楼福王景创伪意杜户尘型奏优慌势默比地较孝明势显柄，翻且挠没纽奉有籍同誓质视化桨竞机争项苗目梯整嗓体沃优化势响明嚷显茫，富南狮区姿高脱层扰产军品岂优鸟势特不钻明耀显姻，救但恭是扶南押区房诚洋尘房莫与央楼鸽王痛创符意埋户延型是是啊市使场欧上绕稀顷缺稿的婶，嫂优秋势爽比喷较壁明研显思隙考通公过驴竞啊争渗分袖析雕，化我型们坑得衡出券结躲论夺，念高衔层锐产酬品廊竞痰争薯优岸势策不赠明增显欲，圆作唤为陶第井一蝴批携入船市堂无雕亮凯点摘，伏但亚电池梯塞洋兽房告与严高史层挣豪求宅顷创阁意芒户罢型携优柜势意比血较觉明李显枪，浴同云时双考依虑物到衫别你墅圾产预品兴线乓和开高锐层酒豪盖宅屋面糟积苏段议比哥较解接叙近秋，伯产电品退自宜身汉形施成蛮了举一垮定在竞耻争待，头基共于剃以依上渡考熟虑镇，趁中乏驰许得盾出拢大橡致矛方棍向群。思腐考同宵时拜我故们疤认碑为慢南竖区摸产逝品狡入距市披还毕必争须叮要蛮考菊虑湿四密个伐方递面匆：1、克众素一侦桂妇府朝作惜为黄娄联底逃标考杆心型谱，晴领售导收型东项宏目搞，滴入贱市症产竿品每必物须粒是弃领洁先走于溉市真场召的2、蜓南掌区谨产解品谢入浑市陶一旬定借要宰结版合孔北写区爹产裂品针的贿营柄销头阶爹段错，怒达锹到推帅广域共筛享丙、困营碌销幅活仙动寺共脾享锦。3、临南充区伯产迫品美入枯市持一聋定铸要宾给市亲场趴以捡冲信击链力舟很找震重撼形力纷同押时古需漆要孙避芝开剑市阁场愤同尽质赏化斧竞谣争禾。4、昏南快区岸物晃业沫类穿型晌的肃销扫售志要者把摘握价渠值戒最互大忆化取的夏原都则愧，闸小令户刃型鼓公释寓占建屡议富最熔后揉销膛售牢。基厉于葛以税上版考成虑房诚，王中础驰谈建例议师产弓品垦入勺市秃顺白序盾为查：电府梯劈燕洋脑房高沟层托豪污宅高某层智产默品公廉寓座产园品别济墅路客战户由与丝式洋丧房埋客任户容完适美哈过贡度差，御创伴意哲户要型傅，烛震末撼骑登傅场洋估房尚客注户浴与错高解层敏客摔户助再洗次律过起度慕，草众微一爬桂验府衡高馅层误产后品笋，作再满袭匹市极场超勉大途平烟层欺，革创棋意艰户油型特再危次查震嚷撼削市陶场烂，躬提湖升赢项糖目煌价破格项葱目弄价循值传最港大方化兽后俊，木产烦品林价摸格游提穴到齿提鸽升眯，顾利屯润兴最吐大蚁化南洲区市一泛期艰产夕品今分阿批她入塞市挑建醋议1栋/5+22F2栋/11F3栋/11F4栋/11F5栋(楼王）/1+26F6栋/1+24F7栋/1+26F8栋/1+28F9栋/1+24F洋房1-2F：5房复式、213-230㎡3-9F：3房、168㎡10-11F：6房、270㎡137146137171144838213514683841391461381381378483140140131240240实用率86%-87%实用率86%-87%实用率85%实用率86%实用率87.5%洋房实用率89-91%一忍期在：与剩南线区笨别彼墅致形陪成瞒呼鸡应暂，滔客精户浩资童源垃共煎享尖，勤同他时砌转剥嫁同来型的援客腾户欲购躁买节力岸强亏，妻对论价咸格质抗骑性盖不公大怖，水容牺易喝接静受烤较办高谋价问格袖独虹一锅无兼二陆的情叠讽加坛洋耳房玻高佩调浸入释市消，眠成贿为较娄鸡底拼焦崖点虾，况同去时桐避编开够高释层哗产宴品绩的保同往质叉化崖竞予争姿，主讨推裳电潮梯纷洋躺房1津6笑8夕-承2工7旁0洪㎡户侄型碰，僵顺宣序是由2晨7点0嫁-咐2村3井0哲-借1炮6冶8过房诚度康。二福期本：从浊叠从加击洋捏房挪到川高虽层凤产压品变又和可州以筒做沙一颤个宣客泪户泼的参过输度站。日众谜一穴桂俭府铺最眉后秋的洞高此层答产荒品敏，脾收级官济之义作孩，弦接趣触括南忌北走两随区菠大击量他成椒交幅客崖户匹资絮源宽，根利蕉用俗老怀带墨新平促站成柏成霞交疯利臂用壶洋榴房皆与燥高由层咸产逆品鼓的穗价响格参差刺异储，籍促泼动珍成犁交搭有著效惩避奶开摩同暂质在化暖竞睁争困。主困推鞠高耻层1找3谱1哪-破1仍4宪6名㎡三颤房三喉期方：楼鹅王王登贼场荐再搬次充把嫂众堵一促桂绿府矿推污到路舞刚台驶前学方狼，幼再每次宰轰街动勤市弟场盼，微领柴导己市勿场拥。适娄珠底主最钓后趋的秒别赠墅塔楼在王慰，仓因申为宫稀江缺耳，庙所聪以赚珍滚贵烫，伙价久值证再庭次犁提陶升橡。从1子7吉1四竿房两到蜡主剩推携楼碰王讲四羞房醒。四秒期镇：公馋寓词产棵品枣放夺到锁最麻后汤，护此怒时孩项喝目周价浙值表已鹊被费拉赵到嘴最现高泉，玻小台户寒型歼公驼寓骗价认格清也纤被团提变升定。灾花菜少浅量胃的拌钱挠，吸享周受站富烤人始享汇受阵的汉居驳住钞环坐境型小以户钱型郊目骂前备被闯接嫩受头程虚度瞎不验高拾，习还沸需件要股一犯定墨的碧市念场花沉工淀馋，锻需鹊要厨时探间旋让仅客若户穿观载念虹发堪生四改棕变乡丰。一遍期煤（鹊红透色艰）二楚期初（杜蓝财色滩）三脆期猪（管黄胞色购）四个期毯（非粉击红待）目务录C计h避a杰p耽t浴e票r根4南开区睛入漠市搏营纽奉销澡推怨广箱策匪略根蛾据贡南售区背项递目亲的替调串性拣及左电戒梯惊洋忍房传物西业支类桌型当的盗面王积厦与给总驾价念，毁不烘难评发毅现贿我惹们劳的眠目数标睡客夫户效群础体将，蒸大括部喂分开与缘瑞别遇墅岛目阴标姜客晌户医群辆体取相脸似线，穴在找制押定惠推枕广荷策寸略芳上遇，我址们鱼的废目通标拼群斩体日依芬然蹈定座位纤于斗高内端殿客抛户用群桶体犬，凶进燃行域针漂对剖性块宣秧传营迎销淡推色广示策坟略基罩于抢以呀上盾考死虑凭，蓬中突驰板建拌议释：推她广孩策棵略位延降续弊别忽墅柳产盘品缠推晒广阻策五略怜，弄同愧时族适底当漆加撤大复客崖户笑群穴体赴广者度焰。总讨策仙略线惨下攻：圈破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