2025年建筑工程拆除房屋合同范本

2025年建筑工程拆除房屋合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（发包人）：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：联系方式：乙方（承包人）：（以下简称“乙方”）住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋拆除工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：房屋拆除工程1.2工程地点：1.3拆除范围：（具体范围以双方确认的平面图或文字描述为准）1.4工程内容：乙方负责按照本合同约定的时间、标准和要求完成上述范围内的房屋拆除工作，包括但不限于建筑物的全部结构、构筑物、附属设施及场地清理等。第二条拆除范围及相关要求2.1拆除范围描述：（详细说明拆除的具体内容，包括但不限于房屋结构、建筑面积、层高等）2.2拆除标准：乙方应按照《城市房屋拆除工程施工安全技术规范》（JGJ/T146-2011）等国家和地方的相关规范和标准进行拆除作业，确保拆除后的场地达到甲方要求的平整、干净、无残留物等标准。2.3拆除方式：（如机械拆除、爆破拆除、人工拆除等，需明确具体方式）2.4周边环境保护：乙方应采取有效措施，确保拆除作业不会对周边建筑物、设施、环境及人员安全造成影响。如因乙方施工不当导致第三方损失，乙方应承担全部责任。第三条工期安排3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期：天3.4工期顺延情形：如因不可抗力、甲方原因、政府行为或拆除过程中发现未预计的障碍物等情况导致工期延误，双方可协商顺延工期，具体顺延天数由双方另行协商确定。3.5乙方应在开工前日内向甲方提交详细的施工组织方案，甲方应在收到后日内给予书面确认或提出修改意见。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币元（大写：元整）4.2价格包含内容：乙方应按本合同约定完成拆除工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、安全措施费、清理费、垃圾外运费等。4.3付款方式：4.3.1合同签订后，甲方支付合同价款的%作为预付款，即人民币元。4.3.2拆除工程完成%时，甲方支付合同价款的%，即人民币元。4.3.3工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同价款，即人民币元。4.3.4甲方应将款项支付至乙方指定账户：。4.4乙方应在每次收款前向甲方提供相应金额的增值税发票。第五条双方权利与义务甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1监督乙方的拆除作业，确保乙方按照本合同约定完成拆除工作。5.1.2验收拆除成果，确认是否符合合同约定的标准和要求。5.1.3要求乙方采取必要措施，保护拆除现场周边环境及设施。5.2甲方义务：5.2.1按本合同约定支付合同价款。5.2.2提供拆除作业所需的必要协助，包括但不限于办理相关手续、协调周边关系等。5.2.3按时提供拆除范围内的场地及必要的进场条件。乙方权利与义务5.3乙方权利：5.3.1要求甲方按本合同约定支付合同价款。5.3.2要求甲方提供拆除作业所需的必要协助和进场条件。5.4乙方义务：5.4.1按本合同约定的时间、标准和要求完成拆除工作。5.4.2采取有效措施，确保拆除作业的安全性和周边环境的安全，避免因施工造成人员伤亡或财产损失。5.4.3负责拆除过程中产生的垃圾清运及场地平整工作。5.4.4保护拆除现场的地下管线、文物或其他需要特殊保护的设施。第六条质量标准与验收6.1质量标准：乙方拆除后的场地应达到以下标准：6.1.1完全拆除合同约定的范围内的建筑物及附属设施。6.1.2场地平整、干净，无任何建筑垃圾或遗留物。6.1.3拆除后的场地符合甲方后续建设的使用要求。6.2验收程序：6.2.1工程竣工后，乙方应向甲方提交书面验收申请。6.2.2甲方应在收到验收申请后日内组织验收。6.2.3验收合格后，双方签署《竣工验收确认书》，作为付款依据。6.3如验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。第七条安全施工与责任7.1安全施工要求：7.1.1乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，确保拆除作业的安全性。7.1.2乙方应为所有参与拆除作业的人员购买工伤保险及意外伤害保险，并承担相应费用。7.1.3乙方应采取有效措施，防止拆除作业对周边建筑物、设施及人员造成损害。7.2安全责任：7.2.1乙方应对其施工人员的安全负责，因乙方施工人员操作不当或安全措施不到位导致的安全事故，由乙方承担全部责任。7.2.2如因拆除作业对周边建筑物或设施造成损害，乙方应负责修复或赔偿相关损失。7.2.3甲方应为乙方提供安全的施工环境，并告知乙方拆除范围内可能存在的安全隐患。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按本合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的‰向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按本合同约定的时间完成拆除工作的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金。8.2.2乙方未按本合同约定的标准完成拆除工作的，甲方有权要求乙方整改，直至验收合格，产生的额外费用由乙方承担。8.2.3因乙方施工不当导致第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、罢工等。9.2因不可抗力导致无法履行合同义务的，双方可协商解除或变更本合同，造成的损失由双方各自承担，互不追究责任。9.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4本合同附件包括：（如平面图、施工组织方案等），与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：