UCI联合创展营销策划

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City整合攻击执行计划ExecuteAd.Planning[创意地产]Saturday,July19,20031UCI联合创展营销策划1、为什么要动创意地产的概念？创意地产引发：由于高效率的Copy能力，地产目前的基本形态非常相近，同质性非常强，而其又必须从竞争对手中脱颖而出；其又应该如何赢得市场竞争力？通过创意地产，建立项目及品牌的差异性，从而找到自己的市场空间；例：新鸿基的人鱼同游创意地产概念；创意地产核心：是通过创意的方式，将楼盘的核心卖点在不同的空间与时间进行结合，形成鲜明的视觉感觉。如：益田花园的环境是用凡高的作品为核心设计概念，“凡高.向日葵”成为广场地面的效果；“凡高.春天”成为架空层环境的设计概念；创意地产方式：非硬件的必然投入，而是相对软件的创意表现；将艺术、音乐、自然等元素非常自然地汇聚，形成更为生态的居住空间；创意地产状况：已经在全国大部分城市开始展现魅力，也必将创造新地产生活模式Saturday,July19,20032UCI联合创展营销策划2匪、邪我现们啦的花竞赚争今优毅势杆在严哪抵里扣？*流公碍园章家固：赠“彻星但期冷天侄，柄您在还予要将背想着吊孩慰子辉去筛公菠园写吗浩？耕”度中探华姜世柱纪伟城瞎拥司有孕约宿1借7拍0晕0哲0岸0格㎡骑绿辅色苍园库林超；霉2齿8艘处电各忧色屋景牛点医，整超个客小帆区悲就痛是炭一米个择大鱼游到园很，乳整君个熊社峰区饶规化划太理销念握充登分汇体膊现齿家魂公泛园截的疯规角划它设掌计轰概冤念扎；*锄自撑然资派统：句“章你伸有擦多仰久趴没杯有赔听拼到腾鸟那鸣云了嗓？慢”户中摩华亮世参纪血城竹位秃处忘“柄离嗓尘尤不果离蹦城疗”合的受西拳安炮城呢市宁新庭生幻玉圈捷，垒环泥境安设停计骂以记自然扇为窝主今，王绿摇色栗、剪自探然秤、锡生秒态岸，毯花户香派鸟资语乎，井人问与颠自晌然念最症亲百密辨的酿接殖触糕；*绩休糊闲刻家滤：匠“翠你突的怀家蚊有急多弊大亮？翻3蜂房沾2拘厅疯？菌在轧这藏里薄你偶的浪家送有救1漂0逼0血万贴平脖方赤米在。顽”兔规茎模芳社宰区投的驱配箭套变优剃势宽，陡随堪意塔延姑展悼您对舒生级活亲的张想胀象溉；*焰栋妖梁航梯柜：仇“兵爱彻迪零生汪、条牛努顿莲、笼爱迎因摄斯椅坦孕—勒—湖中翠华却国润际乒双纺语伸幼产儿纲园跃名通家添的细摇接篮市！革”醋，撞（齿最咳好棒是趟与兵政织府半机素关屋联董办谁）国膊际迟双券语昏幼带儿数园总和另与闸名灶校你联息办绕的院小桌学些，轮从红小缎就瞎给沫您投的齿孩睬子扁未让来刻栋却梁螺的毁天螺梯勇；*衬假旱日成湾层：炊“满家乌乐均福很的着方饰向酬就慕是学你视的丽方矩向肌！兔”说，考2杜5株0物0骄0增㎡宿大体型缸仓费储线式差超诱市骑，店异英域哀风她情擦商眯业肠街竿构挖成厨大故规思模桂、躲高品艰质零的殊时绑尚哀商肯业贺汇碗聚赠带炒，幕倾鼓力涨建生造闲高抓新庭西技区宜核核心榨的蹦第税1治商颠业阔中海心芒（喝商幕业证广抽场苹）*赖潮燃流输带蒜：肢“链6千0监0号0支㎡违私隔家宪会积客夕厅体”英，域中追华歉世喘纪去城突会絮所君包皆容厉咖梯啡卵厅物、丙艺灵术糠廊车、受健改身论房尖、摇健脏美乌房桥、剑棋宾牌缸室桂…送…盾，私门家卵的昏尊抛贵万感芦就握是砌您扰品还位骄的窄象属征篮；*臂花魄园诉房技：喜“爷在殖花跨园齐房鱼的斩阳张光盆下痕，稻懒脱懒车地蜻看别着博一拐本食书饥，拿曾恨经拖是夜一枣生景的抹梦帐想背”股，嗓中鼓华勿世龄纪追城素一侦层屿带贪私仇家美花尾园退的洋产房朋户详型恋，款让爆您弓拥饰有破自绣己站的辜梦总想王；*脑好泛管安家嫌：典“仿在差英闸国延，贿管恰家劲是欢贵像族些家僵庭蓄的年组夏成态部窄分联”将，耍好钥的虚生贺活钟是拍由竟好意的春物帜业塘管粮理毫体扒现贯的势，岭中馅华座世佳纪队城贫国途际I撞S到O辛9捷0肢0其2突标焰准垂的笨物限业势管励理挪顾现问畜，绘呵排护供您累生牲活蚁的忠每势一迹天惭；S踩a行t高u征r简d状a槽y娇,震J法u趁l繁y麦1裤9斧,匆2面0蜡0痕33U茎C盐I岔联臂合惨创围展无营遣销宜策赢划※我腰们泛的自竞鉴争可优话势编在魂哪身里距？中目华诉世脆纪妹城仁卖指点删罗环列注：规旗模瓦：骨1挽、吓1拒0乒0汤万觉㎡名休滑闲鞭度圾假块式妹园却林近社还区距；绿活色琴、妖生研态尸：盘2置、负2兴5译0活余立亩坡绿驰色摊园兼林执；3凝、售2划0所0庸米畅唐勇延垂路军永梅久护绿乞化及带蛙；拨（抱城舞市黎绿买肺爆）4半、柴近哭千局米康延刮绵滚水届系素贯臭穿怀小贸区帖南张北今；运乐动总泛色会洗所窃：瓜5晕、攀1图5污项具运猛动稳；艺3施2猴块扒活统动饮场邀地涂；休雷闲膏、你娱乱乐没：嘱6徐、垃2施8告处枪小车区鄙各史色浆景哀观幻玉；7拖、死充工满艰异挣域捉情津调楚的逆小稼区熄商虑业剂休中闲炮街创；8羞、径6轰0箭0僵0划㎡详的身超拣大鹿型梳休趴闲脸健妻康嗽会歇所社；9乓、禽2蓬5牢0肢0碧0屋㎡吹大毙型继仓屈储做式谨超猫市察；教可育刃系洒统漂：心1躺0症、翼国掩际均双碍语新幼诱儿惊园谣；1悬1证、纠名拦牌钞师挠资绘的往小法学酬教化育鉴；1陶2酒、关宽掏带蛾远至程水教绘育证系搬统糕；全拍方途位婶产完品腥：懂1关3馅、坝4摊5兴-年2冰3曾0瞒㎡潜适妨合暂不抖同榨需缩慧求弃层电面凳；1烟4燃、片首祝层答带羡私动家截花镇园卖的笋花笋园包式慨洋篇房丝式，天独毒享旋私辆人吊空梨间裕乐喂趣炸；S辣a迈t歼u刃r妙d踢a谱y柔,宿J返u搭l美y肥1衣9凑,挡2留0偿0寸34U勺C敏I串联残合尺创层展降营朴销童策浅划※我席们翁的隔竞片争阔优舞势杨在住哪手里贞？多尝重柄安吨防数设邻施超：件1梢5历、包小震区陷红农外恩线想越规境夫报条警叶系绝统瓦；1宴6亩、惠2道4饺小精时劲巡药更责护葱卫桌；1滨7葛、窑I钱C丙卡番自阁动唯识批别墨门畅禁洪系嘴统办；1甜8炎、通住绘户多可前视辞对尿讲接系柿统糟；1替9己、四住对户惠即传时钱报低警润系粉统萄；2阵0聪、看小欢区季内晋闭翼路扣电弟视晕监奋控纤系若统榨；智滩能泽化纹配杀套垫设抱施则：哥2绣1应、旬三兴表召远惭程捎抄烫表找系摩统惜；2鼠2街、收燃月气岭防洗泄性漏深报皱警便系广统昏；2僵3糖、简供备热舱系劣统邪？2同4刮、晕自堂动偷化桑停踏车补系口统幻玉；2象5伍、穴小窃区震局乐域事网常外熔接尸宽宗带岭网疗链合接甜；金亲牌摸管惕家文式颜服能务析：洒2盯6屋、驱数还十踪蝶项灿物怨业饱管叼理妙服姓务表，告2滔4浮小华时铃提产供拳悉身心火的叼呵妇护众；全副面诉的下健孟康地保敞证纲：签2谎7失、俗住扭区丽诊枝所绒2否4没小券时洁关封注捡您笋和盆家病人丛的迎健巷康轻；2遍8尤、麦住网户罪健氏康摔档头案岸随饲时践提逮醒必您个保窗持各健寸康械身前心思；2激9填、杰预弱约缠上惠门剥医铸护例服桨务灵，仙让偷您震省块心投省司力醉；3虏0屈、挣优忧先债转庭院闸治寒疗局服煮务排；等率等S究a觉t株u匠r帝d衫a吧y裂,跃J腔u饰l往y喷1鸭9孙,磨2挨0紧0役35U草C遍I枝联竟合腹创票展乓营桂销废策唇划3戚、符文父脉孔的巩创矛意缴地陕产详概疮念●从添9吨9税年条开迅始澡，召文叛脉冻成昨为念地唱产缺项塞目宵首议要通的朴个迅性杂要朱求神，改地疼产独真散正薪拥违有厘了香属泛于间自石己般的揉个设性制，拆文庙脉骆同饺时辟诞愁生番：代半表浆项废目钻核苦心唱文啦脉万龄科仔四邮季峰花抬城渗欧士洲娃小壳镇蔚漂蓝秧海塑岸贩法核国片地落中伐海劝C友o陵t商e窑D搬a屯z术a鹊r东饺海赴花饲园鹿巴悉里泡岛枫府丹汇白愁露栗法劝兰伏西碗风坑情中种海服怡众翠些一亩心毯三笑片爪自山然论派武舌汉揉金水色拌港新湾息5喷0花万本平滨米犁意敏大来利椅湖转畔告小亦镇郑匪州缝金特色汁港菠湾秧5棒0逗万谈平歉米犹新事加妨坡行风狸情堂小搅镇S爽a访t俗u疤r释d久a找y通,止J询u愈l叔y雀1摊9刮,陈2匠0鄙0诸36U葱C菊I衡联唉合且创贺展独营阴销泼策英划4酬、字主票题刃的植创裂意衬地金产肯概蚂念●由六于宗规南模颤地找产物一程年充内颂解室决匀不撒了子问竹题氏，狱主怪题再不盯是筛一益个纤楼陆盘添从巷头燃到功尾步一首尘蜓不缝变倚的饭概鸡念姓，兔其竹成降为零楼股盘逐不温断塑攻珍击猛市坝场雷的潮主怖帅辩，栽有惯主绒题穷变剂化絮的皮项患目祝，杠市张场捐的浩关猴注狼力驻非屑常略强领；万拨科见四切季混花捕城阀主锡题岛：北有思一苦个锹美魂丽帜的乐地侦方时爷间宪阶冬段签主膜题架延谜展第彩一登期绪：槽9固9洞.晃7腹-恼-疮2福0旧0腰0澡.扎发宣现鼻美揉、文创端造刻美娃、挥珍收惜握美逝；第珠二亦期植：赛2爱0蜻0棋0俗.陆5软-辉2毙0差0页0画.水1桶0钱美康一松刻杠，现美久一暗生税；第别三企期障：再2茄0胸0忘0贷.打1馆0谈美受一妹方宏水锻土目，汪美慎一爆方源人怨；郑岗州燥金滨色贫港晌湾旷主熄题宵：亭金恐色熄生促活论，跨温梳馨星港重湾时唐间项阶佛段旧主冤题召延棚展第贪一去期咐：讽2供0即0展2纪.被4惹—货1半1畅停驱靠出一同生捕的来梦健想广！第易二饲期笨：暴2妨0芽0赢2疑.即1蝴1众-铜-啦亲粱亲就金汇色道，愿亲脂亲套港姐湾傲；S通a舟t蹈u怎r毯d驻a觉y冶,址J完u挺l滨y畜1仗9灶,蕉2龙0绩0誓37U窄C版I股联为合抢创从展陷营宗销无策患划5味、油中群华遍世哈纪亚城怎的妖文艘脉途及钻主解题台创留意中票华楚世病纪趁城捉主觉题桃文艘脉化1昏0炼0拣万削平黑米喝休橡闲洋度解假扯式数园夜林驼社孕区木；项韵目灯定希位惜城称市隔新榜生扔圈象，错康道居搂新亡生盾活乔；内存涵网“开绿鸽色拢、励时痒尚委、捞运勾动旦、遍休杀闲珠、筒健毒康割、军成敏长钞”广披告叨主佳题枯牵槽动雁一柱生赴的百浪舒漫酱！分夺期攻推锅广袖时墓间孝阶陈段扛主怨题秧延卖展一假期路工俊程装第跳一总期溉（拉A芬区拦）休牵内动均一杜生仿的远浪资漫桌！｛炕梦撤境熔渲圆染甩｝第菌二描期怕（半C桂区复）类亲你近兵一腰刻励，留亲烟爱愿一防生摆！｛岭梦冷境厌呈跳现据｝第邀三谎期册（挑B牵区瓜）撇信筹赖虑永搬远慎，茎托肥付拳一宣生律！｛礼品榆牌忘建荒立京｝【角品助牌哈开路发痰定挤律跳】箭：房羽地拐产必大蚕盘愉品碎牌孝开冰发帐必鲁须才呈均系通统直性展、化逻鹿辑拾性峰的苏统溪一浩规散划峰、纳世滨纪咬城貌一厘期妄工技程剖分鼠期办开左发颗必须僚遵集循局：◆暴A阁期斧品睬牌忆导动入那期侄，轧重努在求树姐立验品猾牌略形露象价，鉴强例化循品战牌繁知角名称度推；◆毅C帐期越品讲牌犯强站化拆期谷，嚼重扛在甘充蓝实妈品行牌额内狼涵刮，侵强半化螺品犹牌播美改誉歌度灾；◆王B横期絮品塑牌颈巩跌固告期码，放重翠在凝深近化写品盼牌哪关切系款（严业显主映）枣，塞强某化宏品婚牌摘忠侄诚更度货；二嫁期弃工碌程涝进地入喇品趟牌序完双善银期旁，走重惯在低拓恼展剖品选牌紧关凭系锤（搞我因们舍与钳准汇业技主骄及少公迅众盏）课，炊强助化倦品章牌脆权葱威倚性那、欢排浅他步性判。S疮a节t序u德r矩d丢a硬y姜,俯J招u催l苗y计1计9搂,裤2锣0悄0种38U叉C旧I症联寸合拦创盈展绍营部销奇策坝划6役、居中休华湖世根纪练城勾的妹名录称哭体显系第钉1焰层秤：允整灰体亩项锐目敢的棵名粥称第服2统层萍：卡1钉期迅分浆组畜团敌的坊名崇称2遥期故分生组宋团宜的俱名筋称第扔3笼层炕：逼分觉栋简命跨名推词广奴主贼体接：椒*录第掉一扁阶毁段驾的逗主表核阳心阶名逃称躬为翼整卸体袜项误目炉名恨称假；原私由类：磨1首、弹启鱼动勾期踩由软于污三鲜个恐层偷面须名肺称棕都气将跪出膨现伙，稼为雷避尿免勒混书淆昼，告建错议厅采国用除一披个历主剧打调名绣称费；2诉、冶三怀个烈层讯面纹的渐名蜂称听，毕品间牌茶价你值会最昆大才的盯是至项疗目退整顶体扮名壳称再，真其掩存疲在秒后钱续犬的旁延厦续出性送，朵直算到项驴目捡结坡束野；闹因洪次趁，饺建腹议点采宪用田整仔体碎项职目素名育称丸作高为胡第申一学期劝主蔽打旱主呆体派；*伏1耀期央的朗推栋广淋以皱整极体锻项扣目它出嗓台继；率类摧比撞：使东毯海内花母园校第述2嘴期坑福惊禄音居此、矮东跃海茂花缓园术第冻3我期对君彩豪刷阁父、屿水闲榭杀花都燃，侄1社期匙为结润有雨走居S降a脖t态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完成战略决战点攻击结点：一期营销环境展示环境完善工程进度工程进度组团出现核心攻击点：展示中心展示中心A区洋房±0B区组团出现内部生活实景花园洋房样板间花园洋房样板间客户签约、付首期商业街\小区大门初现中央亲水大花园内部示范环境外部示范环境B区建筑外墙呈现销售“CtoC”一期A区封顶庆典户外广告、围墙营销导示系统贺新年、新春送福“新马泰”旅游活动商业街/小区大门呈现工程进度、形象工程进度、形象一期大门\商业街C区进入建筑期组团示范环境出现消化持筹客户、制造旺销“3.15”专家点评组团示范小区出现

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