图解物业设备设施标识与规范化管理-供配电系统

图解物业设备设施标识与规范化管理——供配电系统供配电系统是物业的基础设施，对于保障其他设施运行起着不可估量的作用，配电室、变压器、高低压开关是物业供配电系统的重要组成部分，是物业规范化管理重要组成部分。本帖通过图片方式展示供配电系统的标识、制度、安全、清洁、环境、工具等管理措施，帮助您了解物业供配电系统规范化管理样本。

防鼠板标识

机房地面划分

配电房盖板刷漆处理

接地标识

配电室悬挂配电系统图

配电房布局消防、清洁、工具和制度

配电室绝缘脚垫

.-物业经理人

高压配电柜

配电箱标识与禁止合闸

低压配电设备标识

低压总开关

排线规范和接地

室内变压器安全防护

室外变压器安全防护

发电机管理规范

蓄电池

发电机控制箱

发电机油管

油管与隔油池

篇2：物业常用中英文标识

物业常用中英文标识

中文英文

经理办公室ManagerOffice

物业办公室PropertyOffice

会议室ConferenceRoom

储藏室StorageRoom

接待室ReceptionRoom

档案室ArchivesRoom

工程部EngineeringDepartment

更衣室Lockerroom

男更衣室MensDressingRoom

女更衣室WomansDressingRoom

来访请登记VisitorsPleaseSign

物业服务中心PropertyServiceCenter

客户服务电话Customerservicetelephone

洗手间Toilets

消防风机动力配电箱Firefanpowerdistributionbo*

生活泵动力配电箱Pumppowerdistributionbo*oflife

消防栓泵动力配电箱Firehydrantpumppowerdistributionbo*

喷淋泵动力配电箱Spraypumppowerdistributionbo*

送风/补风动力配电箱Supplyair/windpowerdistributionbo*

排烟/排风动力配电箱Smoke/e*haustpowerdistributionbo*

动力配电箱powerdistributioncabinet

照明配电箱lightingdistributionbo*

干式电力变压器drytypepowertransformers

景观照明配电箱Landscapelightingdistributionbo*

走道照明配电箱Corridorlightingdistributionbo*

应急照明配电箱Emergencylightingdistributionbo*

双电源箱Dualpowersupplybo*

排污泵控制箱Sewagepumpcontrolbo*

消防电梯排污泵控制箱Fireelevatorsewagepumpcontrolbo*

送风/排风机控制箱Supplyair/e*haustfancontrolbo*

排烟/排风机控制箱Smoke/e*haustfancontrolbo*

消防风机控制箱Firefancontrolbo*

防火卷帘配电箱Fireshutterdistributionbo*

自来水总阀Tapwatertotalvalve

生活水箱Lifewatertank

消防稳压水箱Firecontrolvoltagestabilizingwatertank

湿式报警阀组Wetalarmvalvegroup

电梯救援设备放置处Theelevatorplaceswhererescueequipment

消防水池Firepool

电梯手动盘车工具Theelevatorhandturningtools

电梯救援松闸扳手Theelevatorrescuelooselockwrench

篇3：长城物业CCPG标识规范检验标准

长城物业CCPG标识规范检验标准

检验人：时间：年月

检验项目要求检验结果

第一周(7)第二周(14)第三周(21)第四周(28)重复项小计

1.0设计、制作、安装总则

住宅类项目住宅类项目的物业服务中心主题墙应用"长城物业睿家'

非住宅类项目写字楼、商业、工业区、学校、配套公建等非住宅类项目的物业服务中心主题墙应用"长城物业睿商'标识。

单一业权的物业项目对单一业权的物业项目，其标识应用应遵循相关合同约定。

物业管理区域内的标识物业管理区域内的标识应用应严格按本管理要求的分类，分别执行《**项目视觉形象识别系统》(建设单位提供)和《长城物业视觉形象识别系统》的要求。

范围长城物业VI标识系统包括基础要素系统和应用系统两大部分。

基础要素系统包括企业名称、标志、标准字、标准色、辅助色、标志和标准字的组合、吉祥物、错误应用范例等。

应用系统包括办公类(办公场所、办公用品、员工服装)、媒体识别类、物业服务应用类(提示标识、指引标识)等。

分类物业管理区域内的VI标识分为"物业项目VI'和"物业服务VI'。

物业项目VI应分为物业环境VI、物业本体VI并归属于建设单位设计制作的物业项目标识系统，应用《项目视觉形象识别系统》。

物业服务VI应分为办公场所VI、办公用品VI、服务提示VI并归属于公司设计制作的标识系统，应用《长城物业视觉形象识别系统》。

物业本体VI应包括栋(单元)号、楼层号、玻璃门防撞条、水牌、消防疏散图、功能房门牌、设施设备铭牌、停车场指示标识等

物业环境VI应包括物业项目平面示意图、各类指示牌、植物铭牌、游乐健身设施警示牌、宣传栏、小品标识、物业项目名称等

办公场所VI应包括物业办公场所的标识，如物业服务中心、办公区域等

办公用品VI应包括办公用品、员工服装、作业工具等

服务提示VI应包括管理用的临时警示和提示装置、安全警示带、大堂通告栏等

设计超出《长城物业视觉形象识别系统》的标识应用，应新增设计申请。

制作、安装

1.对业主人身及财产等有重大安全隐患或影响的应及时制作警示标识;

2.VI标识的颜色、款式、尺寸(比例)、工艺、材料、字体应按照《长城物业视觉形象识别系统》的标准进行制作;

3.如遇特殊要求，应在不影响标识识别的前提下，同比例缩放尺寸;

4.VI标识的安装方式分贴式、挂式、立式和插式四种，应同时从视觉美观和现场条件两个方面考虑，选择最适合的安装方式和位置。

2.0入住服务入住接待

1.在入住现场主大门应悬挂欢迎横幅或设置拱门等营造喜庆气氛;

2.应设置停车指引标识，引导车辆;

3.迎宾(形象岗)员工应佩戴绶带，如"为您服务/长城物业'、"欢迎入住/长城物业'等;

4.入住接待现场应摆放公司简介类、形象海报类等展架。

入住手续

1.应设置临时方位指引标识，如：卫生间、楼栋指引、管理处、停车场等;

2.入住现场应当明确地标识客户接待区、客户等候区、问询处、办理区、功能区(商业、水电、网络、验房、手续办理等)、建设单位办公区等;

3.现场应设置"入住流程图'、收楼须知、物业收费一览表、装修须知、装修流程图等提示标识;

4.出现排队情况时，应使用人流分隔带;

5.对分期施工和分期交付的项目，在施工现场出入口及围墙周界应设置警示标识，如"正在施工，请绕行';

6.对小区内未完工程，应当设置施工围挡，并设置警示标识，如"油漆未干，请勿靠近'、"危险，请勿靠近'。

装修管理

1.应设置指引标识，如"搬出/入路线'、"停车位'、"装修材料卸货区'、"装修材料进场路线指引'、"装修人员专用卫生间'等;

2.装修垃圾房外应设置提示牌，如"装修垃圾堆放点'等;

3.垃圾房和装修期间的临时垃圾点应设置场所标识;

4.应设置临时性提示标识，如"施工中不便使用'、"装修垃圾出入时间'、"装修材料搬运时间说明'等;

5.涉及人身安全的应使用警示标识或设施，如井盖缺少处设置围挡;

6.应设置宣传栏、通告栏，公告格式参照《长城物业视觉形象识别系统》。

3.0正常管理阶段的标识应用办公类

1.办公场所(前台、科室牌、提示牌)应采用公司VI标准;

2.对外文件/公告文件/内部行文应采用公司VI标准;

3.办公用品应定点统一采购，确保统一、规范;

4.文件夹及办公设备应采用统一文件夹标签和设备标签;

5.公司商务车辆(中巴)应采用公司VI标准制作车体广告.

篇4：标牌标识在物业管理服务中的作用

标牌标识在物业管理服务中的作用

标牌标识广泛运用于物业管理和物业管理服务活动(工作)中，小小的标牌标识在物业管理服务中起到哪些功能和作用呢?

一、标牌标识在社区安全建设方面的作用

在物业管理服务中常用的禁止性标(志)牌有：禁止吸烟、禁止烟火、禁止带火种、禁止用水灭火、禁止放易燃物、禁止启动、禁止驶入、禁止入内、禁止合闸、禁止通行、禁止抛物、禁止拍照、禁止乱动消防器材、禁止酒后上岗、禁止使用无线通信、禁止鸣喇叭、禁止游泳、禁止停车、禁止操作有人工作、禁倒建筑垃圾、禁止倒垃圾.....

禁止标志的含义是禁止人们不安全行为的标志。禁止性标志的使用不仅规范物业管理服务人员的行为，也规范和调整物业使用人或来访者的行为，同时也规避了物业企业的一些不必要的麻烦。20**年7月徽宁路上一小区在电梯维修保养作业过程中未使用警戒标示，一业主不慎跌落电梯井道身亡，物业管理企业承担了巨额赔偿。

在物业管理服务中常用的警告标(志)牌有：注意安全、当心触电、当心沆洞、当心感染、当心滑倒、当心绊倒......

警告标志的含义是提醒人们对周围环境引起注意，以避免可能发生危险的图形标志。雨雪天物业出入口、过道等处被雨水溅湿或有积水时，物业管理人员除及时清理清除积水、放置地毯等防滑物资外，再放置"小心地滑'的移动标牌，善意的提醒，不是更有人情人性味吗?十年前，上海苏州河边一住宅小区将苏州河岸改造成为一个近水平台，物业管理服务中未及时使用警告性标志和辅助说明文字禁止人们在近水平台嬉水，一业主四岁小男孩玩水滑入苏州河，结果业主酿惨剧，物业惹官司。

在物业管理服务中常用的指令标志牌有：必须戴安全帽、必须系安全带、必须加锁......

指令性标志的含义是强制人们必须做出某种动作或采取防范措施的图形标志。这主要是规范物业从业人员的行为，以排除可能出现的安全隐患，从而避免可能出现的生命危险。

在物业管理服务中常用的提示标志有：紧急出口、限速行驶、减速慢行、可动火区、配电重地闲人免进、避险处等。

提示标志的含义是向人们提供某种信息的图形符号。如标明安全设施或场所的紧急出口、避险处，降低通行速度的减速限速行驶等。

二、标牌标识在提升社区文化品位方面的作用

标牌标识在商业广场的应用，营造商业气息。无论走到琳琅满目，精品荟萃的专卖店、超市商场，还是热闹喧哗、光彩夺目的酒吧、舞厅，形象靓丽标牌标识为消费者指导方位，从而挑选称心如意的商品，轻轻松松休闲。引导购物、节省时间，为企业树立良好形象，增加市场竞争力。

标牌标识在住宅社区的应用，提升尊贵身份。精美的社区标牌标识早已是社区中不可或缺的重要组成部分，不但起到了点缀与美化环境环境及指引识别的作用，同时也让业主感受到生活的优越性、更显业主身份、地位和实力。

标牌标识在办公楼宇的应用，树立良好形象。标牌标识作为环境静态的识别符号，是沟通人与人之间在日常生活中不可忽视的指示作用。不管是执政为民的行政机关，不是服务于民的在中型企业、写字楼、办公场所，醒目的标牌标识，能迅速准确的为普罗大众提供便捷的服务，营造和谐优美的工作环境。

三、标牌标识在物业管理服务活动中的作用

在物业管理服务活动中，大量的使用着标牌标识。按类别可划分为公共区域、物业管理处、工程系统等。按其在物业管理活动中的作用可划分为：

表明身份：公司司牌，楼层驻户名牌，员工工牌、吊牌等。

指示地点位置：楼层标识，接地线#号，#号电梯，主机油位等。

指明方向：行车出入方向、路线或平面引导标识，冷冻冷却水流方向，管道作用流向标识，逃生通道疏散路线和方向等。

表明工作状态和性质：阀门开闭标识(常开、常闭)，电梯正在检修、电梯停用标识等。

说明方式方法：灭火器使用方式说明，电梯使用须知，电梯盘车说明，电梯平层表等。

证明标识：电梯年检合格证，高、低压电具校验合格证，压力表校验合格证，计量器具校验合格证等。

为便于工作的标识：在高压配电柜的进线柜正面背面，适当位置上标上进线回路名称如"市北F9'"沪南F4'、"投入'标识。在低压配电柜的所有送电开关的面板上用统一的标识表明该路开关的回路名称;在低压配电送电的"母线槽'"电缆'上扎上标注回路名称的标识，在同一回路上不同的适当位置扎上同一标识等等。

按存在方式可分为固定式和移动式标牌标识。固定式标牌标识为镶嵌、粘贴、绑扎于固定位置的永久性标志。移动式标牌标识大多是用于安全警示类，如"小心地滑'、"电梯维修，请勿进入'等使用功能结束、随时撤离的标牌标识。

综上标牌标识，具有标记作用;具有信息传达载体的作用，向社会大众宣布消息或用来公布某些信息。在物业管理服务中，要正确及时的运用标牌标识，提高物业管理服务工作效率和社会效益。

篇5：华润物业商业物业标识标牌设置与管理规范

华润物业商业物业标识标牌设置与管理规范

商业物业项目，由于其一般单位面积较大，楼内结构复杂，使用功能繁多。各类机电设备、管路、阀门众多。标识的使用和管理已经成为物业管理中不可忽视的一项重要工作。标识的使用涵盖了物业管理工作的全过程。标识标牌的形式可根据使用场合的不同而分别采用划区、印章、标牌、色标和记录等多种形式。

第一部分物业标识标牌的主要类别及说明

一、商业物业项目的自然标识标牌

即由物业本体房屋结构设计固有的功能布局标识，其一般有四类：

1、楼层标识;如B1F、1F、10F等常布设在楼层、楼梯间、走道内。

2、区域标识;如某室、某座、某区、某号、某街、邮政邮编等标识常固定在大厦立面、楼层公共区域、房间主门区域。

3、功能标识;为区分各使用功能的标识，常有卫生间、吸烟区、强电井、弱电井、电梯机房、冷气操作间、会客区、残疾通道、商务中心、购物中心、康乐中心、阅览室、礼品部、餐厅等标识在功能区的主出入口处或门上。

4、公司的名牌标识;如水牌一般设在大堂、公司铭牌(一般设在各公司的楼层)。

5、平面引导标识和消防安全疏散标识;一般设在各区主出入口和消防安全通道消防楼梯口处自然标识是为了明确项目各使用功能、方便客户，因该类标识常安装在各功能区的主出入口处。应制作精良、美观大方，昼夜能用，与项目硬件装修档次相配套。

二、设备设施标识标牌

由于一般综合型商业项目的机电设备复杂、种类繁多，对其正常运转的可靠性要求又高，因此正确标识各类设备设施、管路性质、阀门状态，在突发机电设备事故的处理中，缩短处理时间，赢得宝贵时机，显得尤为重要。

设备标识一般按系统分为：电梯系统、消防系统、给排水系统、锅炉供热系统、空调制冷系统、变配电系统、安全监控系统、停车场管理系统、卫视接受系统、电话电视系统等。该类标识主要为了表明设备状态、功能、设备编号、技术参数及使用要求。

1、电梯标识：

1)名称标识含电梯自编号、品牌、停层区域、开放时间、安检日期、荷载量、梯速等参数。

2)电梯控制状态标识含操纵厢内检修/运行、群控/独立、运行开/关、轿内照明开/关、井道照明开/关、年安检合格证。

3)机房内设施标识含曳引机、控制屏、盘车工具、配电屏、消防厢、限速器等。

4)指示标识如轿内停层指示、楼层指示、层站召唤、运行方向发光指示。

2、消防设施标识：

1)主机及设备标识含消防控制主机、网络机、消防广播、手动控制屏、界面控制台、电梯迫降控制屏、双电源配电屏、传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生器具柜、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、警笛、给排风机组等标识应要能说明设备产商、设备性能、主要技术参数、自编号、维护状态、可控制区域、维护电话。

2)引导标识含紧急疏散示意图、安全出口引导灯、消防电梯引导灯、避难层引导灯、消火栓引导灯。应安装布置在通道出入口，功能区前方醒目处，要求符合消防规范，有双电源供给。消防疏散图应张贴在各区域出口门背面。

3)管路标识含消防水池水箱、自动喷淋管路、消火栓控制管路、消防接合器，以红色色标为主，另需在管路中标注流向、管路性质。4)状态标识含排风控制标识、正压送风控制开/关状态标识、消防泵、消火栓泵、传输泵启动/停止标识、各类消防阀门开/关状态标识、压力表、流量器具检测标识，来源于蜂巢物业论坛。

3、给排水系统标识：

1)设备标识包括生活水池、水箱、生活水泵、过滤器、容积热水器、快速热水器、自控系统控制屏、污水处理反应器、控制器、雨水排放自控泵。此类标识应考虑设备自编号、名称、型号、运行状况、多以设备标牌及划区形式出现。

2)管路标识以色标标识为主，区分管路介质给水管路、排水管路分别以绿色和黑色色标加流向及字标形式来标识。

3)状态标识包括水泵的投用状态、补水流量、扬程、污水处理的处理流量、排放速度、阀门的开/关状态、管路额定工作压力、计量器具的校验标识。

4、锅炉供热系统：

1)设备标识包括锅炉、除氧器、软水箱、冷凝水箱、分气缸、储油罐、齿轮泵、补水泵、控制屏等多以设备标牌、设备卡形式出现。

2)管路标识以色标标识为主含原水管路绿色标识、软水管路绿色为底加以白环标识、回水管路以绿色为底记忆红环标识、排污管路以黑色标识、蒸汽管路以红色标识、油管以橙色标识。

3)状态标识含压力大/小设定、控制阀门开/关状态、回水温度的高/低、用油流量大/小、计量器具校验后状态等。

5、空调制冷系统：

1)设备标识含铭牌、设备编号等参数，设备有制冷机组、冷冻循环泵、冷却循环泵、冷却塔、分集水器标识、热交换器热循环泵、冷凝水箱、电器控制屏。

2)管路标识以色标、字标、流向为主包括冷冻水管为蓝色、冷却水管为绿色、补水管为绿色、排污管为黑色、蒸汽管为红色、热水管为绿底蓝环。

3)状态标识含设备及管路压力大/小设定、控制阀门开/关状态、回水温度的高/低、压差大/小、油温、计量器具校验后状态等。

6、配电系统：

1)设备标识应包括变压器、高压开关控制屏、低压开关控制屏、功率因素控制屏、直流控制屏、开关联络柜、副控控制屏、模拟屏、配电设备标识中应重点反映设备编号和技术参数以标牌形式张贴在设备醒目处。

2)线路标识含密集型母排、高压电缆、配电电缆等应反映出线路编号、额定电流、绝缘等级、常以标签形式出现。

3)状态标识为表明各负荷开关运行状态常有备用、检修、投用、断开。

4)警示标识是为确保维修、值班人员的人生安全或设备安全而设的以挂牌标识为主。如常见的禁止合闸，线路有人工作、止步，高压危险、小心，有电、特殊负荷，严禁拉闸等。一般制作成磁性贴牌或挂牌，悬挂粘贴在相关的开关的开关把手柄处。

7、安全监控系统：安全监控系统标识常有监视器、矩阵控制器、云台控制器、对讲基地台、门禁控制器、红外报警器、不间断电源、录象机、电脑、打印机、功放器等标签标识需标明编号、名称、性能、使用人等常见参数，转发自蜂巢物业网。

8、车场管理系统车场管理系统标识：常用于车位、引导、自控等相关方面，常需标识的设备有停车位号、停车区、车位停车感应器、电脑读卡机、电脑计费器、道闸、阻车器等设备。常采用标牌、标签形式。对于停车区、引导牌、此类标牌标识有效面积应相对较大，可采用灯箱或荧光标牌形式。

三、交通道路引导标识标牌

交通道路引导标识主要对道路交通起警示、疏导、告知作用，常用荧光标牌形式制作，单体有效面积较大，标识种类常有：a弯道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁鸣、g避让、h单行、i禁停、j绕行、k环行、l停车、m方向引导标识、n机动车、非机动车、o车位以满、p私家车位、q免费停车区、r收费停车区、s荷载等应根据各大厦实际道路交通状况，道路特点具体设置此类标识，此类标识制作应符合国家的道路交通安全法规。

四、安全警告标识标牌

安全警告标识应突出其警示作用，一般以黄色、红色为主色调，管区内常包括有电危险!、危险!请勿攀越，在天台处设有请注意!慎防坠落。雨雪天外场用地面潮湿、当心跌到!施工区用正在施工，请勿靠近!、正在维修，暂停使用，危险区常用下有线路，请勿挖掘!、煤气管路、禁止烟火、高压!止步!、线路有人工作，请勿合闸、注意，当心碰头!注意!油漆未干、小心!玻璃易碎等以保证相关人员及设施的安全。

五、公益标识标牌

在商业项目的公共区域应布置一定数量的公益性标识，以宣传良好风尚，影响使用人行为，如在公共卫生间内可设节约用水、靠前方便，便后冲洗、节约用电，随手关灯。绿地及公共区域可设爱护花草、请勿践踏、依序停放，排列整齐、请勿喧哗、请勿吸烟、吸烟有害健康、珍惜生命，远离毒品等。此类标识用语应注意文明礼貌，富有文采和诗意，增强亲和力和感染力，以达到使用人配合遵守的目的。

六、流程性标识标牌

为了标识服务过程中的某一时段内的状态，确保只有合格的房屋、设备、配件、材料及管理服务才能使用、转序和交付。标识的形式多采用印章、标签、标牌和记录等形式。如文件的起草、校对、有效、作废、签发、受控等。空关房的验收、合格、待维修、以修复。室内卫生的已清洁、待清洁。库房材料采购的待检验、合格、退货、分类台帐记录等。

流程性标识应着重反映可追溯性，即每道工作流程都要有操作人的签名、日期记录、工作结果描述，确保发生质量问题是可找到工作缺陷发生段及操给予纠正，确保能预防不合格服务的再次发生。

十、标识标牌的管理要求及注意事项

1、标识的管理要按区域，分系统落实到谁主管谁负责，明确使用人、责任人。

2、对物业内外的标识按名称、功能、数量、位置统一登记建册，有案可查。

3、标识管理要做到定期检查、定期清洁，对状态标识要经常验证，损坏丢失应及时更换增补。

4、物业中重要标识要建立每班巡场检查交接制度，特别是雨雪天一些警示标识要专人设置检查落实。

5、标识的使用制作应