餐饮房屋租赁合同

餐饮房屋租赁合同餐饮房屋租赁合同

甲方：（房东）：

地址：

联系电话：

乙方：（租户）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的餐饮房屋的租赁事宜达成以下协议，以兹各方共同遵守：

第一条租赁房屋的信息

1.1房屋地址：（甲方填写房屋地址）

1.2房屋面积：（甲方填写房屋面积）

第二条租赁期限

2.1租赁期限为（租期开始日期至结束日期），共计（租期天数）天。

2.2若乙方需要延长租期，请在租期结束前提前（提前天数）天书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需按照新的租赁条件继续履行合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为（租金金额）元，租金的支付方式为（付款方式）。

3.2乙方需在每月的（租金支付日期）前支付当月的租金。

3.3若乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天，乙方将需支付每天逾期的租金金额的%的违约金。

3.4如乙方在（逾期天数）天内仍未支付租金，甲方有权解除合同，乙方需无条件搬离房屋。

第四条使用权及限制

4.1乙方对租赁房屋享有使用权，并有权在房屋内开展餐饮业务。

4.2乙方负责履行与经营餐饮业务相关的法律、法规，如卫生许可证、营业执照等，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3乙方不得将租赁房屋转租或擅自改动房屋结构，否则乙方需承担相应的违约责任。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房屋的正常使用，并在租赁期内承担房屋的维护及修缮责任。

5.2乙方应将租赁房屋保持清洁，定期清洗、维修设备设施等，以确保房屋的正常使用。

第六条违约责任

6.1如因甲方原因造成房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2如因乙方原因造成房屋损坏或设备设施损失，乙方应依法承担相应的赔偿责任。

6.3一方违约时，需向对方支付相应的违约金，违约金数额为合同总金额的%。

第七条解除合同

7.1乙方需在提前（提前天数）天书面通知甲方解除合同，否则需支付违约金。

7.2甲方如需解除合同，需提前（提前天数）天书面通知乙方。

第八条附则

8.1合同的解释、履行及争议解决等事宜，均适用中华人民共和国相关法律法规。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

8.3本合同自双方签字盖章后生效，并自（生效日期）起执行。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：第一条租赁房屋的信息

1.1房屋地址：（甲方填写房屋地址）

1.2房屋面积：（甲方填写房屋面积）

1.3房屋现状：甲方已将房屋清理干净，并保证房屋结构完好无损，设备设施齐全。

1.4房屋用途：租赁房屋主要用于乙方经营餐饮业务。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为（租期开始日期至结束日期），共计（租期天数）天。

2.2若乙方需要延长租期，请在租期结束前提前（提前天数）天书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需按照新的租赁条件继续履行合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为（租金金额）元，租金的支付方式为月付。

3.2乙方需在每月的（租金支付日期）前支付当月的租金。

3.3乙方可选择通过银行转账、支付宝等现代支付方式支付租金。

3.4若乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天，乙方将需支付每天逾期的租金金额的%的违约金。

3.5如乙方在（逾期天数）天内仍未支付租金，甲方有权解除合同，乙方需无条件搬离房屋，并承担相应的违约责任。

第四条使用权及限制

4.1乙方对租赁房屋享有使用权，并有权在房屋内开展餐饮业务。

4.2乙方负责履行与经营餐饮业务相关的法律、法规，如卫生许可证、营业执照等，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3乙方不得将租赁房屋转租或擅自改动房屋结构，否则乙方需承担相应的违约责任。

4.4乙方应当合理使用房屋及设备设施，避免造成不必要的损坏。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房屋的正常使用，并在租赁期内承担房屋的维护及修缮责任。

5.2乙方应将租赁房屋保持清洁，定期清洗、维修设备设施等，以确保房屋的正常使用。

5.3如因乙方过失导致房屋损坏，乙方应承担相应的修缮费用。

第六条违约责任

6.1如因甲方原因造成房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2如因乙方原因造成房屋损坏或设备设施损失，乙方应依法承担相应的赔偿责任。

6.3一方违约时，需向对方支付相应的违约金，违约金数额为合同总金额的%。

第七条解除合同

7.1乙方需在提前（提前天数）天书面通知甲方解除合同，否则需支付违约金。

7.2甲方如需解除合同，需提前（提前天数）天书面通知乙方。

7.3双方协商一致解除合同时，应按照实际使用时间支付相应的租金。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

8.2合同的解释、履行及争议解决等事宜，均适用中华人民共和国相关法律法规。

8.3合同的附件包括：

（1）租赁房屋的平面图；

（2）甲方的房屋证明文件（产权证、租赁权证等）；

（3）乙方的经营许可证、营业执照等相关证件。

8.4本合同自双方签字盖章后生效，并自（生效