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文档简介
餐饮房屋租赁合同餐饮房屋租赁合同
甲方:(房东):
地址:
联系电话:
乙方:(租户):
地址:
联系电话:
鉴于甲乙双方经友好协商,就甲方拥有的餐饮房屋的租赁事宜达成以下协议,以兹各方共同遵守:
第一条租赁房屋的信息
1.1房屋地址:(甲方填写房屋地址)
1.2房屋面积:(甲方填写房屋面积)
第二条租赁期限
2.1租赁期限为(租期开始日期至结束日期),共计(租期天数)天。
2.2若乙方需要延长租期,请在租期结束前提前(提前天数)天书面通知甲方,经甲方同意后,乙方需按照新的租赁条件继续履行合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额为(租金金额)元,租金的支付方式为(付款方式)。
3.2乙方需在每月的(租金支付日期)前支付当月的租金。
3.3若乙方逾期支付租金超过(逾期天数)天,乙方将需支付每天逾期的租金金额的%的违约金。
3.4如乙方在(逾期天数)天内仍未支付租金,甲方有权解除合同,乙方需无条件搬离房屋。
第四条使用权及限制
4.1乙方对租赁房屋享有使用权,并有权在房屋内开展餐饮业务。
4.2乙方负责履行与经营餐饮业务相关的法律、法规,如卫生许可证、营业执照等,否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
4.3乙方不得将租赁房屋转租或擅自改动房屋结构,否则乙方需承担相应的违约责任。
第五条房屋维护及修缮
5.1甲方应保证租赁房屋的正常使用,并在租赁期内承担房屋的维护及修缮责任。
5.2乙方应将租赁房屋保持清洁,定期清洗、维修设备设施等,以确保房屋的正常使用。
第六条违约责任
6.1如因甲方原因造成房屋无法正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2如因乙方原因造成房屋损坏或设备设施损失,乙方应依法承担相应的赔偿责任。
6.3一方违约时,需向对方支付相应的违约金,违约金数额为合同总金额的%。
第七条解除合同
7.1乙方需在提前(提前天数)天书面通知甲方解除合同,否则需支付违约金。
7.2甲方如需解除合同,需提前(提前天数)天书面通知乙方。
第八条附则
8.1合同的解释、履行及争议解决等事宜,均适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等效力。
8.3本合同自双方签字盖章后生效,并自(生效日期)起执行。
甲方:乙方:
签字:签字:
日期:日期:第一条租赁房屋的信息
1.1房屋地址:(甲方填写房屋地址)
1.2房屋面积:(甲方填写房屋面积)
1.3房屋现状:甲方已将房屋清理干净,并保证房屋结构完好无损,设备设施齐全。
1.4房屋用途:租赁房屋主要用于乙方经营餐饮业务。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为(租期开始日期至结束日期),共计(租期天数)天。
2.2若乙方需要延长租期,请在租期结束前提前(提前天数)天书面通知甲方,经甲方同意后,乙方需按照新的租赁条件继续履行合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额为(租金金额)元,租金的支付方式为月付。
3.2乙方需在每月的(租金支付日期)前支付当月的租金。
3.3乙方可选择通过银行转账、支付宝等现代支付方式支付租金。
3.4若乙方逾期支付租金超过(逾期天数)天,乙方将需支付每天逾期的租金金额的%的违约金。
3.5如乙方在(逾期天数)天内仍未支付租金,甲方有权解除合同,乙方需无条件搬离房屋,并承担相应的违约责任。
第四条使用权及限制
4.1乙方对租赁房屋享有使用权,并有权在房屋内开展餐饮业务。
4.2乙方负责履行与经营餐饮业务相关的法律、法规,如卫生许可证、营业执照等,否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
4.3乙方不得将租赁房屋转租或擅自改动房屋结构,否则乙方需承担相应的违约责任。
4.4乙方应当合理使用房屋及设备设施,避免造成不必要的损坏。
第五条房屋维护及修缮
5.1甲方应保证租赁房屋的正常使用,并在租赁期内承担房屋的维护及修缮责任。
5.2乙方应将租赁房屋保持清洁,定期清洗、维修设备设施等,以确保房屋的正常使用。
5.3如因乙方过失导致房屋损坏,乙方应承担相应的修缮费用。
第六条违约责任
6.1如因甲方原因造成房屋无法正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2如因乙方原因造成房屋损坏或设备设施损失,乙方应依法承担相应的赔偿责任。
6.3一方违约时,需向对方支付相应的违约金,违约金数额为合同总金额的%。
第七条解除合同
7.1乙方需在提前(提前天数)天书面通知甲方解除合同,否则需支付违约金。
7.2甲方如需解除合同,需提前(提前天数)天书面通知乙方。
7.3双方协商一致解除合同时,应按照实际使用时间支付相应的租金。
第八条其他条款
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等效力。
8.2合同的解释、履行及争议解决等事宜,均适用中华人民共和国相关法律法规。
8.3合同的附件包括:
(1)租赁房屋的平面图;
(2)甲方的房屋证明文件(产权证、租赁权证等);
(3)乙方的经营许可证、营业执照等相关证件。
8.4本合同自双方签字盖章后生效,并自(生效
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