合富辉煌三亚万科养生旅游度假区项目市场定位及物业发展建议书教学课件

合富辉煌三亚万科养生旅游度假区项目市场定位及物业发展建议书56、极端的法规，就是极端的不公。——西塞罗57、法律一旦成为人们的需要，人们就不再配享受自由了。——毕达哥拉斯58、法律规定的惩罚不是为了私人的利益，而是为了公共的利益；一部分靠有害的强制，一部分靠榜样的效力。——格老秀斯59、假如没有法律他们会更快乐的话，那么法律作为一件无用之物自己就会消灭。——洛克60、人民的幸福是至高无个的法。——西塞罗合富辉煌三亚万科养生旅游度假区项目市场定位及物业发展建议书合富辉煌三亚万科养生旅游度假区项目市场定位及物业发展建议书56、极端的法规，就是极端的不公。——西塞罗57、法律一旦成为人们的需要，人们就不再配享受自由了。——毕达哥拉斯58、法律规定的惩罚不是为了私人的利益，而是为了公共的利益；一部分靠有害的强制，一部分靠榜样的效力。——格老秀斯59、假如没有法律他们会更快乐的话，那么法律作为一件无用之物自己就会消灭。——洛克60、人民的幸福是至高无个的法。——西塞罗合富辉煌三亚万科养生旅游度假区项目市场定位及物业发展建议书目录地块价值分析市场竞争及个案分析客户特征分析项目定位物业发展建议随着社会的发展，人们的生活质量不断提高，对体育教学的相关要求也在逐渐提高。传统体育教学过于重视对理论知识的讲解，不能明确学生的主体地位，课堂教学氛围枯燥沉闷，无法带动学生参与体育活动的热情，导致体育教学效率十分不理想。将体育游戏巧妙融入初中体育教育中，充分满足了初中生青春期阶段的心理特点，通过对传统教学理念和教学方式进行创新改进，激发学生的学习兴趣，提高体育教学质量和效果。同时，增强学生的身体素质，促进其全面发展。一、初中体育教育融入体育游戏的意义1.增强学生团队合作能力大部分体育游戏都是以小组形式进行的。学生在游戏过程中，要明确游戏规则和自身职责，通过小组成员的默契配合完成游戏。当代初中学生，大部分都是家里的独生子女，从小备受家人宠爱，自我意识比较强烈[1]。而团体性的体育游戏恰恰可以有效增强学生的团队合作能力，促进学生的健康成长。2.培养学生的综合素质参与体育游戏的学生要端正参与态度，遇到问题，要以积极态度去面对。比如，冬天下雪时，大多数学生由于天气寒冷而不愿意参加体育教学活动。教师通过将体育教学内容与体育游戏有机结合，充分利用下雪的天气条件，组织学生在室外进行“堆雪人”“打雪仗”等游戏活动，不仅可以对自然条件进行充分利用，在很大程度上还培养了学生的综合素质，使其形成迎难而上的优秀品质。3.提高学生语言表达能力在初中体育教学过程中，学生之间可以合作交流，加强学生的情感交流。比如，在进行篮球游戏时，其角色定位需要根据游戏需要而不断发生改变，交流内容也会随之增加。这样可以提高学生的语言表达能力和人际交往能力，为其日后的学习和生活打下坚实基础。4.增强学生的创新创造能力体育游戏的类型丰富多样，可以有效满足学生对外界新鲜事物的强烈好奇心，充分受到学生的广泛喜爱。在体育教学过程中，教师可以在游戏中对学生进行肯定和表扬，发挥学生的主观能动性。不仅可以丰富体育游戏形式，还可以增强学生的创新创造能力，体现不同学生的个性特点。二、初中体育教学融入体育游戏的策略1.结合体育专业知识合理设计游戏环节体育教学已经成为义务教育阶段的重点组成部分。初中阶段的学生面临着升学考试的巨大压力，对学生的心理素质和身体素质产生了很大影响。在体育教学中融入体育游戏，不仅可以使学生放松紧张的学习情绪，还可以提高学生的体育成绩，增强其身体素质[2]。因此，在教学过程中，教师要结合体育理论知识和学生实际情况合理设计游戏环节，激发学生的参与积极性，提高教学质量和效果。同时，教师要实时掌握学生的心理和身体变化，及时对体育游戏内容进行创新改进。例如，在组织学生开展篮球运动过程中，教师要指导学生掌握传球技巧，充分利用课堂时间不断进行练习。如果单一针对传球技巧进行练习，学生会减少参与篮球运动的兴趣，甚至产生负面情绪，对教学效率的提高造成不利影响。教师可以将传球运动与游戏进行有机融合，组织学生以小组为单位进行比赛，科学合理设置比赛规则。不仅可以带动学生的参与热情，还可以增强学生的团队合作意识，使其更好地掌握传球技能，实现教学目标的同时，还可以增强学生的身体素质。2.引导学生掌握知识、提高技能在初中体育教学过程中，教师不能过于重视体育游戏的趣味性，而要重点使学生掌握体育知识和相关技能。将体育游戏与教学内容进行有机融合，可以充分利用多种多样的游戏形式提升学生的体育技能。例如，“两人三足”游戏可以激发学生的团队合作意识，提升学生之间互帮互助的能力；“老鹰抓小鸡”可以培养学生的团队责任感等。不仅可以激发学生的参与热情，还提高了学生的体育技能，提高了学生的学习能力。同时，还可以使学生以愉悦的心情学习其他学科的理论知识，提升学生的学习成绩，从而培养其综合素质。总而言之，在初中体育教学中融入体育游戏对学生的成长发育具有重要意义。不仅可以激发学生的参与热情，提高教学效率，增强学生的身体素质，还可以培养学生的团队合作意识。在体育教学过程中，教师要结合体育专业知识合理设计游戏环节，引导学生掌握知识和技能，促?M学生全面发展，为其日后的学习和生活奠定良好的基础。当今社会，国际竞争日趋激烈，各国之间的交流合作不断增强，英语作为一种国际通用的语言，其重要性日益突出。《英语新课程标准》指出：“基础教育阶段英语课程的总体目标是培养学生的综合语言运用能力。”现代英语教学不仅仅是教给学生单词、短语、句子和语法规则，更重要的是让他们学以致用，灵活运用所学知识达到与人交流的目的。然而，在我国大部分农村初中，学生英语口语能力的培养并没有得到足够的重视，英语教师只把教学重点放在语法知识教学上，这样培养出来的学生英语口语表达能力很弱。我一直从事农村初中英语教学工作，深感改变农村初中英语口语教学的现状迫在眉睫，以下是我对农村初中英语口语教学的几点看法。一、影响农村初中英语口语教学的主要因素（一）环境因素1.农村教育资源比较匮乏，教育观念陈旧，教学设备欠缺。大部分学校单凭“一本书、一支粉笔、一张嘴”上英语课，条件较好的学校可能会配备一台录音机，仅此而已。2.在应试教育占主导地位的今天，英语听力、语法知识、阅读、写作一直是各种考试考查的重点内容，而没有针对英语口语的检测，因此英语口语教学常常被忽视。（二）教师因素1.英语教师自身的口语水平较低。就我自己所任教的学校而言，英语专业毕业的老师为数不多，相当一部分英语老师都是半路出身，语音语调不准确。2.教师工作压力大，所带班级学生人数多，又面临中考和上级部门的各种考试、检查，因此更关注学生的应试成绩，往往忽略学生口语的培养。3.英语课堂仍属“知识传授”型，即教师往往把精力集中在讲解语法规则、分析课文及进行一些机械性操练上，课堂上很少给予学生语言实践的机会，“哑巴英语”、“聋子英语”已经成为农村初中生的普遍现象。（三）学生因素1.现行农村初中有一种比较普遍的现象，学生年级越低，回答问题越积极，课堂气氛越活跃，然而，随着学生年级的升高，他们反倒越不愿发言，大部分学生都持“观望”态度，认为“其他人不说，我也不说”。2.学生的“面子”问题。不少学生对开口讲英语总有一种惧怕和害羞心理，怕出错，怕受老师责备，怕被同学取笑，缺少自信心。（四）其他因素有些农村小学虽然从三年级起开设英语课，但大都把英语当做小科目对待，根本无法保障英语学习的质量，很多学生小学毕业后几乎没有学到多少英语。学生家长们忙于打工挣钱，大多数家长根本不懂英语，对孩子的英语学习监管不够，特别是英语口语。二、改善农村初中英语口语教学的几点建议第一，加强英语教师队伍建设，提高其整体水平。定期为英语教师举办专业培训，安排教师外出向专家或名师学习，有条件的可以派教师去名牌大学甚至国外进修学习，帮助教师更新教学理念，开阔视野，提高业务水平。第二，培养学生的口语兴趣。兴趣是最好的老师。创造一个轻松、愉快的学习环境，充分发挥学生的主体作用，让学生做中学、学中用，激发他们学习的兴趣，提高口语表达能力。（1）根据教学内容，由教师用学生能听懂的英语讲一个幽默笑话，或由学生进行两三分钟的英语会话，活跃气氛，激发兴趣，进行教学前的热身活动。（2）将课文改编成短剧，由学生们表演。口语较好的学生扮演对白多的角色，口语弱的扮演对白少的角色，让学生人人参与。这样，学生们寓语言训练于快乐之中，既巩固所学知识，又加强学生的口语。（3）开展英语课文活动。苏霍姆林斯基把课外活动称为“第二次兴趣的发源地”。可以成立英语角，一周一次或两周一次，活动前选好合适的话题，并且对学生进行相关词汇、句式或日常用语的指导。此外，英语会话表演、学唱英语歌曲等活动也能激发学生练习口语的兴趣。第三，开发利用课本听力资源。先听后说是提高学生英语口语能力的最佳途径。教材上的听力练习很多都是填表式的，可以在听完之后，利用现成的表格信息组织学生进行口语练习。第四，勤表扬多鼓励。在教学中教师不要过分纠正学生的口语错误，而应耐心地引导学生自由表达，找出学生表达中的优点并及时表扬，这样学生就不会因为怕犯错误而不敢开口讲英语。第五，改变考试评价机制，在考试内容中增加适量的口语测试。我们可以根据《新课标》中“语言技能分级描述”对于“说”的要求，制定七至九年级不同层次的口语测试内容，在每学期进行至少一次的口语测试。第六，营造良好的英语氛围。在校园、教室、走廊张贴双语标识，让学生随时随地地感受英语的存在。总之，改善和提高农村初中英语口语教学，是每一位农村初中英语教师面临的严峻课题，也是一项任重而道远的工作。冰冻三尺，非一日之寒，培养学生的英语口语表达能力亦非一日之功。我们应该循序渐进，不断探索，总结经验，发展学生的综合语言运用能力，切实提高农村初中学生的英语口语水平，从而大面积地提高英语教学质量。合富辉煌三亚万科养生旅游度假区项目市场定位及物业发展建议书目录地块价值分析市场竞争及个案分析客户特征分析项目定位物业发展建议目录地块价值分析第一部分:项目土地属性研究及资源利用分析市场竞争及个案分析主要包括三亚&落笔洞片区地块价值客户特征分析分析项目地块优、劣势分析项目定位·项目内、外可利用资源分析物业发展建议项目地块价值分析—规划篇(三亚市)游度假区根据三亚市土地利用总体规划(2006-2020年),三亚立足“东拓西展、南进北扩”的发展战略,将传统的城市中心向周边拓展落笔洞旅游度假区与迎宾路、半岭、三亚湾等成为政府着力打造的旅游休闲养生度假区。在以旅游度假为主力带动的三亚市,未来的各个旅游度假区将成为带动三亚作为海南国际旅游岛弄到的重要推动力,项目地块价值分析—规划篇(片区)本片区规划功能结构表现为“一核心、米四片区、四中心一核心":落笔洞保护区为核心四片区”:(东)教育区、(西)教国际康体养生区育区、国际康体养生区、高知园区四中心”:位于(东)教育区的教育信息中心;位于高知园区的居住服务中心;位于国际康体养生区的公共服务中心;位于(西)教育区的行政会议中歌育区落笔洞保护区教育区(西(东)区域规划定位为∵以教育、落笔洞护为基础,具有游、居住功能的休闲区。项目地块在片区内规划打造为一类居住区。高知园区项目地块价值分析——环境篇A地块茂月村三亚理工职业学院项目周边以自然山体和水库景观为主,紧邻文中央村落笔洞风景区化教育区、落笔洞文化三亚学院遗迹风景区,具备良好的景观资源和人文气氛B适宜居住项目地块价值分析——地貌篇A地块用地规划围绕山势坡地展开,地形变化丰富,紧邻水库及小型内湖,具备打造低密度产品的优势B地块临近未来主干道,周边植被丰富地貌相对平缓项目地块价值分析——交通篇连接三亚东线西线高学院路速公路的城市快速道A地块占地95万m建面45万m学院路落笔洞风景区1、距离三亚市中心仅6公里(约10分钟车程2、交通往来便利B建面34万mB学院路及迎宾大道往来市中心东西线高速环岛连接岛内各大城市及景点高速公路(连通东西线项目地块价值分析—竞争篇南部沿海项目多分布于海湾香水河区域,海景资源丰富红塘湾三亚的项目多集本案落笔洞中于三亚湾沿岸都具备良好的海景资源本项目属于内陆项目,与大部分项目相比,缺乏海景资源是软肋所在项目地块价值结构研判优然山水源率富道暗交通出行离三亚