12住宅楼施工组织设计

一、归纳阐明

1.1编制依据及准则1.1.1编制依据

本施工组织规划是依据工程规划图纸、投标文件、图纸答疑、现行施工标准标准、房屋修建强制性条文、修建质量处理法令等，以1#楼为标准编制而成。我公司有幸中标后依照投标方的要求，将依据有关部分资料，以本计划为依据，拟定愈加完善、翔实的施工组织规划。

1.1.2编制准则适用、经济、安全、合理。

1.1.3施行标准及标准总汇

《工程丈量标准》GB50026—93

《土方与爆炸工程施工与查验标准》GBJ201—83

《地基与根底工程施工及查验标准》GBJ202—83

《混凝土结构工程施工与查验标准》GB50204—92

《混凝土质量操控标准》GB50164—92

《砌体工程施工及查验标准》GB50203—98

《屋面工程技能标准》GB50207—94

《修建装饰工程施工及查验标准》JGJ73—91

《修建地上工程施工及查验标准》GB50209—95

《施工现场暂时用电安全技能标准》JGJ46—88

《修建施工高处作业安全技能标准》JGJ80—91

《修建机械运用安全技能标准》JGJ33—2001

《修建施工安全查看标准》JGJ59—99

《修建工程质量处理条理》

《修建造备工程质量查验鉴定一同标准》GB50300—2001

《电气设备工程及查验标准》GB5025—96

《采暖与卫生工程施工及查验标准》GB242—96

1.2工程归纳阐明

工程称号：1#住宅楼

制作地址：××

制作单位：

总修建面积：6400m2结构类型：砖混结构

承揽办法：包工包料质量标准：合格开工日期：2002年5月18日竣工日起：2003年5月18日

1.3修建概略

1#楼工程共有3个单元，楼长度为48.00m，宽度为12.00m，六层，半地下室，层高2.2m，标准层层高2.9m，修建物总高为21.10m。

楼地上：卧室、餐厅、会客厅、楼梯等为水泥砂浆楼地上；厨房、卫生间为全瓷防滑地砖楼地上。

内装饰：卫生间、厨房贴釉面砖到顶，其他内墙为混合砂浆墙面，外表刷乳胶漆。

门窗：分户门选用防盗门，内门选用夹板门；窗选用塑钢窗。

油漆：悉数夹板木门油漆选用乳白色谐和漆，金属构件刷黑色谐和漆。

屋面：屋面为现浇钢筋混凝土坡屋面，水泥砂浆找平层，发泡聚胺酯保温防水层，上做水泥砂浆维护层，挂英红瓦。

1.4结构阐明

本工程为住宅楼，地上六层，砖混结构。根底选用钢筋混凝土条型根底。抗震烈度为六度。1.5现场条件

现场路途、电源、水源已通；现场已平坦。

二、施工安置及平面安置图

2.1施工预备

2.1.1从规矩工期之日起，用5天的时刻施工机械及工程人员悉数进入现场。

2.1.2技能预备

丈量定位：依据图示坐标尺度等与供给的操控点进行定位并设轴线操控。

项目班子及有关技能人员进行会审图纸，对有特别要求的分项工程编制翔实的技能办法。编制试验计划。

接通施工用水、用电，设备水表及电表。

施工围栏及暂时设备施工、施工路途详见施工平面安置图。

2.2施工平面安置

本工程坐落××，为避免影响四周单位、居民的作业日子次序及安全起见在施工现场砌筑围护墙，详见平面图。

2.2.1施工现场设备塔吊二台，担任各种模板、钢筋等吊装及其他资料的笔直运送。在装饰施工阶段用井字架担任各种资料的笔直运送。

2.2.2工程用砂浆拌和棚设置在塔吊及和井字架邻近，资料、模板、钢筋制品、半制品安放在塔吊的作业规模内。

2.2.3合理安置日子设备，各种暂时设备和作业室安置在修建物邻近，成为独立的日子区和作业区，有利于施工处理和平行流水、立体穿插的作业办法。

2.3施工现场处理组织设置及责任

2.3.1组织设置

本工程施行项目法施工，树立工程项目司理部，项目司理部领导由项目司理、项目副司理、技能担任人组成，下设备工、质量、安全、预算、计划核算、财政、资料设备、计量试验等部分。

2.3.2责任

项目司理责任：

代表总司理施行公司与发包方的合同；担任项目部的日常处理作业；主管工程的剖析猜测及操控；担任审定工程量，保证及时、精确向发包方供给各类报表并要求按形象发展拨付工程款；掌管拟定和遵循安全办法，保证工程的顺畅进行；掌管重要施工办法的拟定及施工发展计划的严峻修正和调整；掌管项目部的作业会议，审定或签发对内对外的重要文件；处理发包方指令和物资供货商作业中的问题。

项目技能担任人责任：

参与编制工程总发展计划,审定分部分项工程发展表；担任监督、查看施工计划的遵循施行；担任与发包方或代表的作业和谐，处理施工进程中的问题；担任组织重要资料质量查验和试验作业；掌管有关工程技能质量问题的会议，对施工工艺和工程质量进行监督和查看；担任对较严峻不合格平的处置，组织纠正预防办法的施行作业；担任对工程各分部、分项工程的查看查验作业。2.4临设用地表用途面积（m2）位置需用时间办公室、会议室60详见平面图02.5.18～03.5.18工人宿舍200详见平面图02.5.18～03.5.18食堂30详见平面图02.5.18～03.5.18木工车间30详见平面图02.5.18～03.5.18钢筋车间30详见平面图02.5.18～03.5.18仓库60详见平面图02.5.18～03.5.18搅拌机棚30详见平面图02.5.18～03.5.18合计440

三、施工发展计划及保证办法

3.1施工计划安置

本工程投标文件中要求工期为365天。开工日期：2002年5月18日，竣工日期：2003年5月18日。

详细安置如下：

榜首操控点：根底完2002.6.23

第二操控点：主体完2002.9.11

第三操控点：外装饰完2002.11.16

第四操控点：内抹灰完2002.12.10

第五操控点：楼地上完2002.4.19

第六操控点：油粉刷完2002.4.29

第七操控点：竣工2002.5.18

3.2完结工程发展计划的保证办法

3.2.1施工计划处理

计划的编制，依据对发包方的许诺咱们编制工程总发展操控计划，该计划作为我方与发包方签定合同的条款之一。依据总发展计划由项目工程部编制月发展计划，施工专业队编制周发展计划报项目工程部批阅，现场施工工长编制日发展计划，于每天出产例会提出经各专业队平衡认可后作为第二天计划，发给有关施行人。

计划的施行与操控。树立每日出产例会准则，守时查看计划施行状况，处理实践存在的问题，和谐各专业作业。如有延误找出原因拟定追逐计划，如仍不能完结计划并延误要害日期者处以罚款，直到免除该部分使命承当者的施工资历，为保证计划的施行，编制施工发展计划的一同也编制相应的人力、资源需用量计划如劳动力计划、现金流量计划、资料、购配件、加工、装运等参与计划并派人追寻查看，保证人力资源满意计划施行的需求，为计划的施行供给可靠的物质保证。

采纳网络计划盯梢技能和动态处理，悉数跟着完结操控政策的大计划走，及时和谐和调整。保证计划每一步的施行，咱们的辅导思维是保质量、保安全，保证本工程2003年5月18日竣工。

依照施工预算提早15天提出外购资料计划和厂家半制品的加工计划，并逐一施行订货，作为保证工程发展质量的先行作业来施行。

3.2.2施工组织处理

针对工程特色组成强有力的项目司理部，将工程列为关键工程来抓。树立工程抢建领导小组，由公司分担司理担任总指挥，一同调度指挥。

为保证计划完结，我公司将遴派从前担任类似于该工程的项目司理任该工程的项目司理，该同志有丰厚的现场施工组织处理经验。

为了充沛运用施工空间、时刻运用流水段均衡施工工艺，合理组织工序，在肯定保证安全质量的前提下，充沛运用施工空间，科学组织土建、设备之间穿插作业。

对各专业部队施行严厉的处理操控。各专业部队出场前有必要依据项目部发展计划，编制专业施工发展计划报项目司理部，并参与项目部每日举行的出产例会，把每天存在的问题，需和谐的问题当天处理。如因其延误工期，影响总发展要害日期，项目司理部要求其编制追逐计划并施行，不然对其处以罚款直至免除合同。

修建施工归纳性强，牵涉面广，社会经济联络杂乱，有或许因为难以预见的要素而延迟工期，尤其在装饰阶段，为保证工期，在结构施工阶段我方就有必要开端进行装饰的做法承认、资料选定，当然这些作业也需求发包方的紧密合作。

充沛发挥大众活跃性，翻开劳动竞赛，对完结计划好的予以表彰和奖赏，对完结差的给予批判和处置。

为最大极限地发掘要害线路的潜力，各工序施工时刻尽量紧缩，结构施工阶段水电埋管、预留洞合作土建刺进不占用工序时刻，装饰阶段各工种之间树立联合签认制，保证空间，时刻充沛运用，一同保证各专业杰出合作避免彼此损坏或影响施工，形成工序时刻延伸。3.2.3资金对工期的保证

本工程施行专款专用准则以避免施工中因为资金问题而影响工程发展，充沛保证劳动力，机械的满意装备，资料的及时出场。跟着工程各阶段要害日期的完结及时完结各专业部队的劳务费用，这样既能充沛调集员工的活跃性，也使各劳务作业队为本工程组织作业人员，尤其为冬、旱季期间的作业人员满意装备供给了保证。一同专款专用准则也为项目部敷衍假如某一环节完不成要害日期而采纳决断办法供给了保证。

3.2.4资料机械对工期的保证

本工程首要资料由公司一同收购，零散资料及急用资料由现场收购，在资金保证的前提下，资料供给能够保证。出场后需复试检测的资料如：钢材、水泥等有必要提早参与。装饰资料种类标准等多种多样需发包方承认、选定。为此项目部有必要细心做好资料供给计划随工程发展提早出场，提早定货保证现场接连施工。

本工程施工预备期间，一部分根底所需钢筋、水泥、砂子、石子等接连进入现场，主体施工期间各种资料详细数量由项目司理部和资料部分依据施工发展计划和预算工程量清单经制作单位赞同后提早购进，主体结构候验期间各种装饰资料以及门窗框、墙地砖、水暖配件接连进入现场。

依据工程需求装备机械设备，保证机械设备正常作业，满意工程施工需求，以保证工程的顺畅施行。

在施工预备期间，刺进式振捣器、平板振荡器、蛙式打夯机等小型机具进驻现场，混凝土拌和机、砂浆机、钢筋堵截机等进入现场，根底回填土竣工后，设备二台TQZ-25塔吊，待主体竣工后撤除塔吊，设备两座井字架，担任各种资料的笔直运送，主体竣工后撤除塔吊，设备两部井字架用于装饰阶段施工，混凝土拌和选用2台400L型拌和机。砂浆拌和选用2台250升砂浆拌和机。

对水源、电源的考虑：经到现场实地查看，为保证在施工中水量满意，且在施工用水顶峰期，自备高压水泵一台，以保证正常施工，缓解周围用水压力。接通施工用水、用电，设备水表及电表。3.2.5劳动力对工期的保证

公司选用技能本质高，安稳性好的精巧部队，不受麦收、秋收时节的影响，分两班昼夜接连施工，保证工期。

3.2.6施工技能对工期的保证

现场技能担任人合作总工及时处理施工中呈现的各种技能问题，编制施工计划。与规划院、发包方联络把影响施工的技能要素提早处理。

做好时节施工的作业，只需开工肯定不能中止，以保证混凝土接连供给，保证工程接连性。

模板选用竹胶板，保证混凝土顶板梁柱断面尺度规矩，前进混凝土外观质量，可直接在混凝土面刮腻子找平刷浆，进一步加速工程施工发展。

3.2.7杰出外围环境对工期的保证：

活跃主动和工程地点地街道办事处、派出所、交管部分等政府主管部分联络，与他们交朋友，得到他们的支撑、协助为施工供给方便。

做好防扰民作业，获得周围居民的理解和支撑。

四、农忙时节、节假期施工办法

4.1农忙时节施工办法

选用不受时节影响施工的劳力。与劳力组织担任人签定责任状，保证人员满意，不许罢工，不然给予处置。抵达上述要求，拟定经济激励机制，农忙期间每人每日补助35元，以保证按计划正常施工，现场组织与和谐，保证农忙时节满意的劳动力。

各种田材在麦季前提早预备彻底，后勤各专业班组及个专业处室以工程为主，时刻预备着分配，调剂资金到位，对资金施行专款专用。

4.2节假期施工

在国家法定假期期间，工程指挥部在现场调查，对施工物资进行科学处理和分配，对各工种人员拟定切实可行的经济政策，对工人施行“三薪制”进行补偿，以调集工人的作业活跃性，保证工程如期完结。

五、首要分项工程的施工办法5.1土方工程

基槽开挖选用机械挖土，土方工程开工前应探明地下管线，采纳有用加固办法。

为保证根底及上部结构的安全，依据现行施工标准及强制性条文，对土方工程要求如下：

5.1.1基坑开挖预留300mm厚土层，用人工铲除剩余土层，挖至基底规划标高，制止超挖或扰动老土。

5.1.2为避免挖土时地表水流入坑内，在其坑四周挖明水沟，四角挖集水井，作地表排水，坚持基槽不受雨水及其他外来水浸泡。

5.1.3基坑钎探须按施工标准和规划要求制作钎探平面安置图，钎探后，请勘测、规划、制作单位一同验槽，处理书面技能签证，方可进行下道工序的施工。5.2模板工程

该工程根底选用钢模板，部分配以木模；主体结构首要选用竹胶模板、部分配以木模。

5.2.1现浇混凝土楼板及结构柱模板

现浇混凝土楼板、结构柱模板悉数选用竹胶模板、钢管加固，制止在板与梁柱的根部运用碎木条块凑集成型，在梁柱接头处一概配作定型木模板，避免截面变形通病的产生。5.2.2楼梯支模

楼梯模板选用竹胶模板。施工前有必要对楼梯结构图、修建图及其相邻楼地上的修建作法进行核对，实放大样，以承认楼梯结构的施工标高及方位。模板成型后严厉按大样图核对各部位的标高、方位及尺度，消除因标高方位禁绝而形成的很多剔凿的通病，有必要做到：踏步与踢面；踏步与墙面；渠道与墙面“三方”的要求。

5.2.3模板工程保证质量的办法

悉数模板有必要光亮平坦，模板运用前刷阻隔剂，拆下的模板应冲刷洁净，堆积规整。

模板拼缝必定要紧密，可用木条或泡沫塑料阻塞避免板缝漏浆。

模板及其支架有必要具有满意的承载力、刚度和安稳性，保证模具加荷载后不变形、不失稳、不跑模。5.3钢筋工程

5.3.1资料：工程运用的钢筋有必要有出厂合格证明书及现场取样试验陈述，复试合格后方可运用。

5.3.2加工：钢筋半制品加工在现场加工成型,钢筋配料,下料有必要严厉依照规划要求、操作规程及质量标准施行，钢筋加工成型后的钢筋要挂好标签，分类堆积,存于钢筋棚内，并做好防锈办法。焊工须持证上岗，并做好焊接试验。

5.3.3钢筋维护层：结构柱钢筋运用现场加工的代丝混凝土块绑扎在主筋上，其他钢筋运用混凝土垫块，按要求满意维护层厚度。

5.3.4楼板钢筋绑扎要特别留意上部的负筋，避免踩下。特别是雨篷、挑沿等悬臂结构，要严厉操控负筋方位。5.4混凝土工程

5.4.1资料：严厉操控资料质量，契合混凝土用料标准。工程选用混凝土合作比，均依照进料状况由公司中心试验室承认。

5.4.2混凝土拌制：根底、主体工程所用混凝土选用现场拌和，运用两台400L型拌和机，并备一台400L型拌和机。5.4.3混凝土的浇灌：混凝土浇灌前应检查模板的标高、位置、截面尺寸必须符合设计要求，模板的缝隙嵌严，模板的支撑、木楔、垫板(块)等均牢固、稳定，钢筋的规格、数量、箍筋间距、构件同一截面钢筋接头数量、搭接长度以及钢筋保护层厚度等，均符合施工规范和设计要求；埋设的铁件、水、电、暖、煤气等管道及预留孔洞等位置及数量等均正确而无遗漏。

混凝土浇筑次序、浇筑办法、施工缝留置、现场合作比调整、试块留置、资料计量、质量要求等，工程技能担任人均应向施工操作人员进行书面交底。

混凝土灌溉时，拌合料用灰斗吊运，其灌溉高度不该大于2m，当或许产生离析时，应选用串筒或斜槽下落，串筒最下两节应坚持与混凝土灌溉面笔直。灌溉混凝土柱时，应先铺一层50～100mm厚与混凝土同合作比的水泥砂浆。

在灌溉和混凝土振捣进程中，应严厉坚持钢筋平直，钢筋的方位及维护层厚度正确，常常调查模板钢筋、预埋件和插筋等有无移动、变形等现象，发现问题及时处理。

5.4.4混凝土维护：楼板、梯混凝土外表满铺一层塑料薄膜，二层草帘子，柱外表在拆模后喷涂混凝土维护剂一道。

5.4.5混凝土施工应留意事项：

操控砂石含泥量、石子含泥量操控在小于1%，砂子含泥量操控在小于3%，以削减混凝土的缩短，前进混凝土的抗拉强度。

施工时应严厉计量，外加剂掺量对混凝土功用和强度有较大影响，因而外加剂选用人工称量、包装、掺加，保证将外加剂量的称量差错操控在标准规矩的规模内。

拌和站要加强处理，操作及试验人员要及时把握拌和状况，并进行必要的调整。

现场取样要求及时、精确、按标准要求测验并在规矩时刻内进行测验，不得提早或延误。5.5砌体工程

5.5.1砌砖工程应提早一天将砖洒水湿润，一同应提早依据墙身方位弹出轴线及边线，开端砌筑时要进行摆砖撂底作业，摆砖时要留意灰缝宽度，洞口方位，一同须考虑砖墙的组砌办法，使各皮砖竖缝彼此错开，且在同一墙面各部位的组砌办法应一同。砖墙的最上一皮砖运用丁砖砌筑，在角落和丁字槎处，咬槎长度不该小于40mm。

5.5.2砌体应严厉操控标高，有必要逐墙运用皮数杆，最上一层丁砖的标高应肯定正确。砖墙与柱拉结应沿墙高每500mm预埋2φ6水平拉结筋，每边伸入墙内不小于1m。在最顶层的砌体要严厉按济建发（97）11号文规矩安放加强防裂钢筋。

5.5.3水、电、暖等设备作业要及时合作，做好各种孔、洞、槽等予埋件的予留、予埋作业，宽度超越300mm的洞口应设置过梁。

5.5.4结构柱两头的小断面砖垛，为保证其工程质量，将该部分改为素混凝土与混凝土结构柱一同支模一次灌溉。

5.5.5门窗洞口运用标准顶杆,操控墙面平坦及洞口尺度。

5.5.6砌体按清水墙的要求操控质量，但凡墙的转角处均应设皮数杆，外墙有必要双面挂线，水平灰缝丰满有必要抵达80%以上。

5.5.7水、电做好密切合作，作好各种孔洞、槽的预留以及管线预埋作业,根绝乱剔槽现象，保证结构整体性和承载力。

5.5.8严把砌体工程质量，竣工一道，查验一道，不合格的立刻整修或返工，保证其主体抵达要求质量政策。5.6屋面工程

5.6.1屋面为现浇钢筋混凝土坡屋面，施工前应将底层收拾洁净，做水泥砂浆找平层，做聚胺酯发泡防水层，水泥砂浆维护层挂英红瓦。

5.6.2找平层施工时设分隔缝，其纵横间隔定为6m，缝宽20mm，填缝资料为沥青麻丝。出屋面的结构根部有必要用水泥砂浆找平成150°钝角，做半圆弧状。

5.6.3防水层施工部队需具有进济许可证，具有施工上岗证。5.7装饰工程5.7.1混合砂浆内墙面及顶棚抹灰抹灰前须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙、踢脚板线。

内墙面抹灰首要作饼冲筋，数量和方位有必要契合操作规程要求。

抹灰外表要求滑润，接槎平坦，线角顺直，着重刷浆之前，底层外表有必要洁净、平坦。

顶棚因选用竹胶模板不需抹灰，刮腻子找平应先将楼板底用钢丝刷刷洁净，然后刮腻子做面层。

资料：中砂均匀粒径为0.35～0.50mm，石灰膏用块状生石灰淋制。

抹灰前，查看门窗框方位是否正确，与墙体衔接是否结实，用水泥砂浆分层嵌缝，铲除基体外表，并洒水湿润，将过梁、圈梁及柱外表凸出部分剔平，刷素水泥一道，用1:3水泥砂浆分层补平，安放管道穿越墙洞和楼板洞套管。室内墙面、柱面的阳角和门洞口侧壁的阳角，用1:2水泥砂浆抹出不低于2.0mm高的护角，每侧宽度不小于50mm。

大面积施工前先做样板间，经查验抵达优秀标准后再组织正式施工。

贴灰屏饼：抹灰层厚度不小于7mm,灰饼选用1:3mm水泥砂浆做成5cm见方的形状。墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，筋宽约为5cm左右，1.2～1.5m做一道。

抹底灰:冲完筋约2小时左右抹灰，先薄薄抹一层根柢灰，接着分层装档至筋找平，再笔直刮找一遍，搓毛查看墙面笔直与平坦度。

抹罩面灰：按先上后下次序进行，再压实压光。5.7.2外墙水刷石墙面作业条件：

脚手架已搭设结束，并查看合格。门窗框已固定好，预留孔与排水管已处理好。

底层已处理洁净。

大面积施工前应做样板墙，经查验达优秀标准后方可组织人员施工。施工工艺：

洒水湿润底层→找规矩、做灰饼、标筋→抹底层、中层灰→弹分格线、镶嵌分格条→抹面层石子灰→喷水刷石起介格条→维护。抹灰前须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线。

外墙面抹灰首要作饼冲筋，数量和方位有必要契合操作规程要求。

底层抹灰选用水泥砂浆，抹灰前应先将底层墙面洒水湿润，底层抹灰略低于标筋，用木抹子压实搓毛。待底层抹灰6～7成干时，即可抹中层灰，抹灰厚度以垫平标筋为准，用木抹子压实找平后小竹埽扫毛或用铁抹子划毛。弹分格线，嵌分格条，要求横平竖直，接头平直。

水泥石灰膏石子面罩面，滚压密实，待枯燥查看无空鼓后，用抹子溜压平坦，用水冲刷显露石子面。

窗台、压顶、檐口等部位，应先立面，后抹顶面，再抹底面。顶面应抹出流水斜度，底面外沿边应做滴水线槽，滴水线槽一般深度和宽度均不该小于10mm。

5.8楼地上工程

5.8.1水泥楼地上

施工预备：

底层处理；为避免水泥砂浆面层空鼓、裂缝起砂等质量通病，因而要求底层有必要粗糙、洁净，悉数浮灰、油渍、杂质有必要细心铲除，不然运用面层结合不牢，外表润滑的有必要凿毛，并用清水冲刷洁净。

找规矩；依据室内50线承认水泥面层标在四周墙角处每隔1.5～2.0m有1:2水泥砂浆抹标志块,标志块巨细为8cm见方,待标志块强硬后,再以标志块的高度做出纵横方向通长的标筋以操控面层的厚度,地上标筋用1:2水泥砂浆,宽度一般为8～10cm,做标筋时,要留意操控面层厚度,面层厚度应与门框的锯口线吻和,关于有流水坡和地漏的房间,要在地漏四周找出不小于5%的泛水并要弹好水平线,避免地上“倒流水”或积水找平要留意各房间与走廊高度的联系。

水泥砂浆合作比：面层水泥砂浆的合作比1:2，其稠度不大于3.5cm，水泥砂浆拌合均匀,色彩一同。施工工艺：

铺抹前，先将底层洒水湿润，第二天先刷一道水灰比为0.4～0.5的水泥浆结合层,随即进行面层铺抹。必定要随刷随抹。地上面层铺抹办法是标筋之间铺砂浆，随铺随用木抹子拍实，用短木杠按标筋高刮平。刮时要从房间由里往外刮到门口，契合门框锯口线标高，然后再用木抹子搓平，并用铁抹子紧跟着压头遍，要压得轻一些使抹子放浅一些，以压完后外表不呈现水纹为宜。如面层有剩余的水分，并可依据水分的多少恰当均匀地撒一层1:1干水泥砂子面，吸水后用铁抹溜平，一同把踩的足迹压平，并在每一房间门面中心方位用避缝溜子开缝，要求平直。

当水泥砂浆开端初凝时，即人踩上去有足迹，但不陷落，即可开端用铁抹子压第二遍，要压实，压光、不漏压、把死坑、砂眼和踩的足迹都压平，第二遍压光最重要，外表要铲除气泡、孔隙，做到平坦润滑，一同在缩缝处，埋设塑料缩缝分隔条。

比及水泥砂浆终凝前，人踩上去有纤细足迹，抹子抹上去不再有抹子纹时，再用铁抹子压第二遍，抹压时用劲稍大些，并把第二遍留下抹子纹毛细水、压平、压实、待面层水泥终凝前，再用铁抹子压平压光，把分隔缝理直压平。

水泥地上压光要三遍成活，每遍抹压的时刻要把握恰当，才干保证工程质量，压光过早过迟，都会形成地上起砂的质量事端，水泥楼梯，包角有必要设φ10圆钢。

维护和制品维护：

水泥砂浆面层抹压后，应在常温湿润条件下维护，维护要当令，如洒水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂，一般24h后维护，时刻不少于7d。

水泥砂浆面层强度达不到5Mpa前，禁绝在上面行走或进行其它作业。

门框要加防护，恰当部位包铁皮，避免推车损坏门框及墙面，施工时维护好地漏、出水口等部位，用棉纱暂时堵口，避免灌入砂浆等形成阻塞。

5.8.2瓷砖地上

将地上底层收拾洁净，洒水湿润，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的巨细应依据打底铺灰速度的快慢决议，应随扫随铺。

冲筋：房间四周从＋50cm水平线下返至底灰上皮标高（从地上平减去面砖厚度及粘结砂浆厚度）。抹灰饼，房间中每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好斜度，冲筋运用干硬性砂浆，厚度不小于2cm。

装档：用1:3水泥砂浆依据冲筋的标高，将砂浆摊平、拍实，与冲筋找平，查看平坦度标高及泛水的正确，24h后洒水维护。

找平层做完后，枯燥后上做聚胺酯涂膜防水层，做围水试验，不渗不漏后上做砂浆维护层，其上再贴地上砖。

地上砖在铺贴前，应对砖的标准尺度，外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晒干待用。

铺贴选用1:2.5干硬性砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆应丰满，并严厉操控标高。

面砖的缝隙宽度应契合标准要求，当规划无规矩时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm。大面积施工时应采纳分段次序铺贴，按标准拉线铺贴，并随时做好各道工序的查看和复检作业。

面砖铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝作业，缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝和勾缝应选用同种类、同标高、同色彩的水泥，随做随收拾水泥，并做维护和维护。

5.9门窗设备

5.9.1木门的设备

木门框出场后，要依据质量查验鉴定标准细心进行查看查验，并做好防潮防腐作业。

门框在砌砖墙后安好，门扇在室内抹灰今后进行。

木门设备前要先刷好底漆，木门易受磕碰部位，木门框钉木质护口条。

5.9.2塑钢门窗的设备

塑钢门窗设备前的预备作业：

塑钢门窗框选用后塞口，故门窗框加工的尺度应略小于洞口尺度，门窗框与洞口之间的空地，应视不同的饰面资料而定。

窗副框抹灰前设备，塑钢门窗设备的时刻，应挑选主体结构根本结束后进行，塑钢扇设备的时刻，在室表里装饰根本结束后进行。避免土建施工时将其损坏。

设备塑钢门窗框前，应逐一核对门窗洞口的尺度，与塑钢门窗框的标准是否相适应。

按室内地上弹出的50线和笔直线，标出门窗框设备的基准线，作为设备时的标准。要求同一立面上门窗的水平及笔直方向应做到规整一同。如在弹线时发现预留洞口的尺度有较大的差错，应及时调整、处理。

关于塑钢门，除以上说到的承认方位外，还要特别留意室内地上的标高。地弹簧的外表应与室内地上饰面标高一同。

塑钢门窗副框设备：

依照在洞口上弹出的门、窗方位线，依据规划要求，将门窗框立于墙的中心线部位或内側，使窗、门框外表与饰面层相适应。

副框是塑钢、窗框与墙体固定的衔接件，副框上焊镀锌铁皮，用射钉固定在密实的混凝土预埋块或混凝土梁上，副框与门窗框用螺丝固定。

锚固板应固定结实，不得有松动现象，锚固板的间隔不该大于450mm。如有条件时，锚固板方向宜在内、外交织安置。

塑钢门窗扇设备：

塑钢门窗扇设备，应在室表里装饰根本完结后进行。

推拉门窗扇的设备：将配好的门窗扇本分扇和外扇，先将外扇刺进上滑道的外槽内，天然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用相同的办法设备内扇。

关于可调导向轮，应在门窗扇设备之后调整导向轮，调理门窗扇在滑道上的高度，并使门窗扇与边框间平行。5.10脚手架工程

为满意本工程施工要求，本工程防护施工选用双排钢管脚手架。

5.10.1技能要求

施行《修建施工扣件式钢管脚手架安全技能标准》

运用φ48钢管和玛钢扣件搭设,接地处用5cm厚木架板或底座以防脚手架下沉，内脚手架选用合座脚手架,外脚手架连墙件设置选用二部三跨,立杆横距为1.20m,横杆步距取1.50m，沿脚手架纵横向两头和角落处起,每隔10m设一组剪刀撑,斜杆与地上夹角不大于60度。

5.10.2施工办法

选用两种不同长度的立杆彼此交织，参差安置，是立杆接头彼此错开，设备立杆时，及时设置扫地横杆，将手搭设的立杆彼此衔接成一个整体。

搭设两步横杆后，应先查看并调整水平结构的直视点和纵向笔直度，查看横杆的水平度，当底层结构契合要求后，查看悉数扣件接头拧紧，在搭设进程中，应留意查看上述内容，并调整。立杆衔接选用直角扣件，连墙件安置应挨近主节点设置违背柱节点的间隔不得大于300mm，连墙件选用钢性连墙件，菱形安置，其笔直间隔不大于修建物的层高，并不大于4m（2步）。

底层结构调整后，铺设底层脚手架及安全网。跟着结构层的施工，逐层设置衔接拉杆，并按要求搭设斜杆和剪刀撑。穿插作业时，每步架满铺竹笆，脚手架撤除时，应设警戒线，并由专人担任，制止其他人员通过，避免器物掉落伤人。

5.11设备工程施工计划

接到图纸在工程开工前要组织各专业人员了解图纸，正确理解规划意图，组织好会审。一同要画出各种设备管道穿墙及楼板孔洞预留图，供给给甲方和土建技能人员，设备技能人员应在现场密切合作土建人员做好预留作业，为设备工程的全面翻开打好根底；在施工进程中，各专业之间要彼此合作，合理组织，本着电管让水管，小管让大管，大管让干管的准则进行处理，科学处理现场及各期工程，严厉按施工标准规程进行施工操作,保证质量和工期。

5.11.1给排水设备工程

镀锌钢管设备工艺标准：

依据现场发展状况在恰当的时分进入设备。预先支架载好，依据实践尺度，绘好草图，进行预制管道，尽或许削减在管道上上管件，焊死口。管子预先调直，设备中止时应封闭敞口，规划要求加套管的在设备进程中加好套管，管道设备结束后，裁好立管支架，进行支管设备，依据规划和设备的要求，预留好接口，上好堵，预备下一步工序的试压作业。

管道的螺纹衔接：

制管件选用世界S311。螺纹的标准应契合标准要求，管螺纹的加工选用套丝机套成。1/2″--3/4″的管子可选用人工套丝，丝扣套完后，应收拾管口，将管口坚持润滑，螺纹断丝缺丝不得超越螺纹总数的10%。衔接应结实，根部无显露油麻现象，根部显露螺纹不宜多于2～3扣，螺纹显露部分防腐杰出。

管道的法兰衔接：

管道与阀门等衔接处均要求选用法兰衔接。法兰盘可分为平焊法兰，对焊法兰等，法兰选用制品。法兰和管子中心线笔直，管口不得杰出法兰密封面。紧固法兰的螺栓运用前应刷润滑油，要对称穿插进行，分2～3次拧紧，螺杆显露长度不超越螺杆直径的1/2，螺母应在同一侧，法兰衬垫不得突进管内，法兰中心不得有斜垫和两个以上的衬垫。

给水引进管应有不小于0.003的斜度坡向室表里给水管网或阀门井；管道穿根底侧墙处设柔性防水套管，详细做法详见世界S312。防腐：明设镀锌管外刷银粉两道，暗设镀锌管刷沥青两道。

保温：设于地下室，楼梯间、水箱间等非采暖房间内的给水管按规划要求做好保温，埋地热水管按土建专业图示做好保温。

管道敷设设备前应将内污物收拾洁净，谨防焊渣等废物落入管内，对已设备好的管道，须包扎封口。在与室外给水管道衔接前，有必要将室外管道冲刷，方可衔接。

施工结束,整个体系应进行静水压力试验。日子给水部分压力为：0.6Mpa,以五分钟内压降不大于20Kpa，为合格。

给水管道体系：

塑料管衔接（热熔）：

把与被焊接纳材尺度般配的加热头装配到焊接机器上，衔接电源，等候加热头抵达最佳温度260度时，运用专用剪刀笔直切开管材，堵截应滑润，无毛刺。清洁在管材上符号焊接深度，一同将管材与管件刺进熔接器内，按规矩时刻进行加热，加热结束，取出管材与管件，当即衔接，在管材与管件衔接合作时，假如两者方位不对，能够在一守时刻内做少数调整，但改变视点不宜超越5度。衔接结束有必要双手紧握管子与管件，坚持满意的冷却时刻，冷却到必定程度后方可松开，继续设备下一段管子。管道试压：

管道设备结束后，在荫蔽前有必要进行严厉的水压试验和通水才能查验；水压试验和通水才能查验在冬天进行时，还应采纳可靠的防冻办法。管道在荫蔽之后，竣工查验时还应进行二次水压试验。

管道水压试验的进程如下：由管道最低处缓慢向管道充水，跟着管道逐步充水由低向高将各个溢水端封堵，使管道内空气得以充沛打扫；管道充溢水后在静压状况下进行水密性查看；然后对管道缓慢升压，一般选用手摇泵，升压时刻不得小于10min；管道的试验压力最小不得小于0.6Mpa，最大试验压力通用型管材不超越1.2Mpa，耐温型管材不超越1.4Mpa；管道升至规矩的试验压力后，稳压一小时调查各接头是否渗漏，稳压一小时后补压至规矩试压压力值，10min内压力上降不超越0.05Mpa即为合格。

通水才能查验是在管道设备好配水器件并接通水源后进行，一般是对配水点作逐点防水试验；目测其水流是否安稳正常；再按规划要求敞开最大数量的配水点，调查能否抵达定额配水量。管道消毒和清洗：

不用于饮水的管道，在水压试验合格后，对管道进行消毒和清洗。消毒可选用每升含20-30mg游离氯的清水灌满管道，并在管道中静置24小时以上。

管道消毒后，再用引用水冲刷洁净，经有关部分查验合格后，方可投入运用。

排水管设备工艺标准：

本工程室内排水管选用PVC排水管；室内地坪以下选用铸铁管。工艺流程：

设备预备→管道预制→（污水、雨水）干管设备→（污水、雨水）立管设备→（污水、雨水）支管设备→闭水试验→通水（通球）试验。

铸铁排水管设备：

铸铁排水管资料为一般承插水泥接口。用水泥接口的管道，运用的水泥和石棉线绒要契合要求，更不得用失效水泥，接口强度未抵达之前应进行温保养，强度到后可依据现场的实践状况分期分批地进行闭水试验，试验合格做好记载。然后进行二次防腐和下一道工序。

斜度应契合标准要求见下表：项次管径（mm）标准坡度最小坡度1500.0350.0252750.0250.01531000.0200.01241250.0150.01051500.0100.007

防腐：明设铸铁管外刷银粉两遍，暗设铸铁管除锈后刷沥青两遍，刷漆前应把资料的锈垢清楚洁净而显露金属光泽后，喷涂油漆，油漆做到不流动，不漏涂，涂刷油漆时避免尘土飞扬。

排水UPVC塑料管的施工办法：

设备排水塑料管有必要每层设一个弹性器。

塑料管堵截必定要笔直，管件接口用粘接剂要均匀，管与管件粘接要结实，管口不得有缝，避免漏水。

塑料排水横管固定件的间隔不得大于标准要求。塑料管与钢支架间管垫软垫片。

卫生用具：

用具衔接纳：按图纸要求找出预留口坐标、标高，然后按精确尺度修整预留洞口，分部位实测尺度做记载，并预制加工、编号。设备时，有必要将预留洞口收拾洁净，再进行粘接。粘牢后找正、找直，封闭管口并堵洞。翻开下一层立管打扫口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验。合格后撤去橡胶堵，封好打扫口。

管道根底，楼板及墙基留洞，查看口及管卡装设方位等详见设备图集。

排水管道设备结束均进行灌水试验，施工结束再进行通水，通球试验。

卫生用具设备：各墙面、地上现已施工结束，即可进行卫生用具的设备。（依据所抛口的上下水口）首要复查预留的上下水口是否正确，依照标准安定各种卫生设备，再相接各种洁具和给水管道。要求做到：平稳、牢、准、不渗、不漏漂亮规整，待满意调试条件后再由上往下逐层进行调试。

采暖设备工程：

室外干管（包含保温层）在地沟内的设备方位，其净距宜契合下列规矩：与沟壁100---150mm与沟底100---150mm与沟顶：不通行地沟50---100mm半通行和通行地沟200---300mm

室内管道的设备，管径小于或等于32mm，宜丝接，大于32mm宜焊接或法兰衔接；散热器支管应有斜度在吊顶内的管道保温应契合有关标准规矩。

散热器设备：应坚持其肋片无缺，散热器与管道的衔接，有必要设备可拆装的衔接件；散热器支、托架起备，方位应正确，埋设平坦，结实。散热器中心与墙外表间隔及散热器的答应差错应契合标准规矩。

采暖体系设备完后，应做水压试验，作业压力小于0.43Mpa，试验压力等于作业压力的2倍；作业压力为0.43--0.71Mpa，试验压力等于作业压力的1.3倍，外加0.30Mpa。

电气设备工程：

施工次序：

本工程接到图纸后细心研讨，将各个体系联络起来，发现问题及时处理，细心做好开工前的预备，土建进行根底施工时，电气施工人员就要做好防雷接地网络的焊接，随土建工程的发展,现场施工人员要与土建人员密切合作,做好各种预留、预埋作业,暗配的箱盒，在土建打混凝土前先用木材制成平等尺度的木盒后填充其他资料（如锯末、废旧纸屑等），配管尽量做在现浇楼板内，配管作业每完结一层，应请甲方或质检部分及时查验，并做好荫蔽查验资料，土建拆模后应及时设备防雷网及避雷针，配电箱盒的设备要正确，随装饰工程的开端，灯具设备及时跟上，保证土建工程竣工，电气设备亦竣工。

电器设备施工办法：配管：

塑料管有必要有阻燃处理的资料制成，塑料管外壁应有间隔不大于1m的接连阻燃符号和制作厂标，保证进入施工现场的管材抵达质量要求。

管子接连选用套管接连，管口应平坦，润滑衔接处涂专用胶合剂粘接，接口应结实密封。

地下有防水层的配管需求直接埋在混凝土垫层内，在浇捣混凝土时，应采纳避免产生机械损坏的办法。

配管煨弯时要用金属煨弯器，曲折半径要契合标准规矩。

土建工程砌墙体时，要密切合作土建，搞好箱、盒等的予留作业。

管子进入箱、盒要摆放规整，并用锁母进行固定，焊好跨接线。管内穿线：

管内穿线要分色，且额外电压不低于500V。

导线在管内不该有接头和把结，接头应设在接线盒（箱）内。

导线接头要结实，锡焊衔接的焊缝应丰满，外表润滑。

剖开导线绝缘层时，不得损坏线芯，芯线衔接后，运用绝缘带紧密层包缠，其绝缘强度不该低于原导线原绝缘层的绝缘强度。灯具：

在灯具设备前，先查看灯具及其配件是否彻底，有无机械损害、变形，油漆脱落和灯罩决裂等缺点。

螺口灯头的接线相线接在中心触芯的端子上，零线应接在螺栓的端子上，灯头绝缘外壳不该有破损和漏电现象。

灯具固定应结实可靠，每个灯具固定用螺钉或螺栓不该小于2个，当绝缘台直径为75mm以下时，可选用1个螺钉或螺栓固定。插座、开关：

同一场所设备的插座、开关高度应一同，单相三孔插座，面临插座的右孔与相接，左孔与零线均应接在上孔。

当沟通、直流或不同电压等级的插座设备时，应有显着差异，在湿润场所，要用防水防溅插座。

高质量的开关、插座漂亮、大方、安全、经用。设备时开关通断方位一同，且操作灵敏，接触可靠。

悉数开关的操控线要操控相线。

设备结束查看开关，插座抵达不松动、盖板规矩，紧贴墙面。照明配电箱（板）：

照明配电箱（板）设备结实，笔直差错不大于3mm，四周无空地，面板四周边际应紧贴墙面，箱体与修建物，构筑物接触部分应涂以防腐漆。

照明箱内，别离设置零线和维护线（PE线）汇流排，零线和维护线在汇流排上衔接，不得铰接，并有编号。

照明配电箱（板）上要标明用电回路称号。

漏电维护器：

悉数插座回路装设30MA漏电维护器，避免设备漏电，保证人身安全。设备漏电维护器要查看接线无误外，还应通过试验按钮查看其动作功用。

单元或干线装设300MA漏电维护器用于避免火灾。

各种配电柜的根底槽钢和支架的予埋，施工人员设备要与土建合作好，技能人员的质量把关，一同使设备水抵达规划要求。

电气设备及灯具的专用接地线或接零维护线，独自与接地干线（网）相连，电气线路中的作业零线不得作维护接地线用，铠装电缆引人电气设备时，其接地或接零芯线应与设备内接地螺栓衔接，钢带及金属外壳应与设备外接地螺栓衔接。

防雷工程施工时，要密切合作土建，将根底钢筋引下线结实焊接，并做好防腐处理，防雷网要平直，支架均匀。弱电部分：

电缆电视体系工程：

细心阅读体系图，首要承认体系的分配办法：一种是适用于共用天线电视体系的串接单元分配办法；一种是共付费收看的有线电视适用的分户分配办法。

不论用户盒明装仍是暗装，盒内均应留有100-150mm的电缆余量，以便修补运用。

金属管干线与支线和修建物防雷接地应有杰出的整体接地。

为了使体系能够得到更好的接纳效果，有必要在设备结束后对体系进行细心的调试。其调试内容应包含：调整天线体系前端设备调试，调试干线体系，调试分配体系。

电话通信工程体系：

施工前对运到施工现场器件，应进行清点及外观查看，查看各种器件的标准、类型及质量是否契合规划要求。

电话线暗管管内径,应在15～20mm间选用，穿放平行用户线RVB2×0.3mm2的管子截面运用率为25%-30%。穿用户线RVS2×16/0.15mm2的管子截面运用率为20%～25%,暗管长度超越30mm时，电缆暗管中心应加过路箱或过路盒。

暗配管线不宜穿越修建物的弹性逢或抗震缝，应该由其它方位（或由根底内通过）上升楼层电缆供配线，当有必要穿越沉降缝时，电缆管，用户管有必要做补偿设备。

分线箱至用户的暗配管不宜穿越非本户的其它房间，如有必要穿越时，暗管不得在其房间内开口。

交代查验时应对下列项目进行查看：通信线路与其它设备的间隔；接地测验；规矩的近端串音衰减测验；线路绝缘电阻测验；线路的电气功用，通话质量。

设备工程质量保证及消除质量通病的办法：

为保证质量，本工程选用本质高，技能才能强的施工部队,按合理的施工前先做好样板开路，不倒置工序,每道工序在大面积施工前先做好样板，报请甲方、监理和质检部分的查验，合格后进行大面积施工，上道工序结束后方可进行下道工序的施工。各首要分项在施工前，除由施工工长对施工班组进行书面技能交底外，还要组织施工班组学习操作规程，把握施工查验标准及质量标准。

严厉按图纸施工，在保证质量的前提下，加速发展保证工期，发展必定要恪守质量。

悉数的资料和设备设备前有必要进行严厉的查看，不合格的制止运用

压力管道要进行水压试验，荫蔽工程有必要经查看合格后方能进行荫蔽。

质量查看，自检与专业查看相结合，发现问题及时处理，每次查看均要有记载。

翻开争创无质量通病工程的活动，消除影响效果功用的质量通病。a.水卫：地漏设备要契合规划要求排水管道不得呈现倒坡，要做围水试验；管道反面的银粉不得漏刷；卫生用具设备要结实，方位要正确，决不呈现渗漏现象；b.电气：灯具设备要平坦顺直，软线吊灯设备时，软线两头要做稳妥扣，白炽灯接线相序要正确，操控前方，插座的相序不能紊乱，三孔插座要设接地线；避雷网应顺直，支架间隔应一同，引下线断接卡制作、设备焊接都应按标准要求。

与土建装饰工程合作办法：

设备作业与土建合作作业是保证整个工程的发展和质量的重要环节，因而选用如下办法：

细心搞好图纸会审作业，施工专业人员有必要充沛了解把握规划要求及各种规矩标准标准。

做好施工技能书面交底作业，对施工班组从施工办法技能要求，计划组织方面均做详细阐明。

活跃合作施工预留预埋，依照土建的施工发展提早做好预留预埋，在土建施工的一同或土建提出的期限内完结预留预埋作业。

在土建拆模时，及时查看预埋件的方位是否正确，并收拾洁净，发现问题及时弥补，制止乱剔乱凿和堵截钢筋制止堵截主筋。

各种管道、卫生用具有必要在粉刷前做好试水作业，避免一旦渗漏形成污染。

灯具在土建油漆、粉刷后进行，如抢工期时应选用避免污染办法。

六、工程质量保证办法质量等级：合格工程

6.1质量保证办法

本工程质量保证办法严厉按我公司ISO9000质量体系进行操作，加强项目质量处理，标准处理作业程序，前进工程质量，然后抵达交给满意工程的意图。

为保证工程质量政策的完结，特拟定各分部工程质量政策计划,以保证总的施工质量政策计划的完结。质量控制目标分部工程名称主要分项名称质量目标合格项基础工程土方.混凝土.钢筋.砌砖合格土方.混凝土.钢筋.砌砖主体工程钢筋.混凝土.砌体合格混凝土.砌体.钢筋屋面工程找平层.防水层合格防水.挂瓦装饰工程抹灰.外墙刷石.油漆合格外墙刷石.抹灰.油漆

楼地上门窗工程

整体楼地上.板块楼地面合格

整体楼地上.板块楼地面暖卫煤气工程合格电气安装工程合格

树立质量责任制，清晰奖罚准则。装备一名同志为专职质检员，施行质量否决制。

依照“质量处理手册”与“质量保证手册”要求，推进全工地“全面质量处理”活动的翻开，树立各个分项工程的质量处理小组。

质量处理：树立“质量榜首，为用户服务”的思维。

出产处理拟定旬、月、季度计划，保证施工如期完结，组织阶段性施工战争，积小胜为全胜。

技能处理：紧密结合工程特色和施工现状，做到技能先行。技能担任人担任编制施工组织规划，并对施工人员进行施工组织规划技能交底，招集有关人员处理技能问题。

树立全员质量认识，使质量政策“科学、优质、高效、诺言”成为整体施工人员的自觉行为。制定详细的成品(半成品)保护措施，并认真贯彻执行，杜绝或减小不必要的返工现象。

每道工序大面积施工前，有必要施行样板带路，经制作单位质量部分认可后方可进行施工，每道工序竣工后，需经甲方监理查验复核，荫蔽工程，有必要依照标准要求施工。

技能担任人和专职质检员对要害工序和特别工序质量操控点进行操控，剖析影响质量的原因，承认对策办法，编制纠正和预防办法告诉单，施行到各专业施工队。

施行质量岗位责任制，严厉施行工序间的质量自检、互检、交代检作业，分部工程在“三检”的根底上，报请监督站核验赞同后，方可进行下道工序的施工。

施行质量政策处理，施行质量政策办法。

质量政策处理：广泛宣扬教育培养创优认识，关键杰出质量，发展恪守质量。严厉“查看上工序，保证本工序，恪守下工序”的“三工序”处理。

标准化处理：对质量通病，要清晰质量要求和办法，咱们拟首要操控下列工艺标准：内墙抹灰与顶棚抹灰，外装饰、面砖、笔直度、分格缝，卫生间屋面防水，油漆工程，节点处理（梁板节点），门窗拼缝。各分部分项工程，要定资料、定工序、定样板后，方可大面积施工。保证本工程高标准优秀。

6.2现场组织与处理

为加强施工现场组织领导，树立现场总指挥部，由总公司副总司理任工程总指挥，和谐领导整个施工进程。

为保证工程如期优质完结，咱们在组织施工出产的一同，清晰处理政策，完善处理办法，加大处理力度。

按现行的契合ISO9002标准的质量处理体系和质量保证体系进行质量处理和质量操控。工地施行项目司理担任制的项目处理，并树立质量处理体系。质量保证体系公司总经理总工质量处施工处项目公司经理生产经理主任工程师质量科长项目

司理

技能担任人

施工担任人

质量查看员试验计量员

技能资料员各专业生产班组

6.3质量处理责任

依据质量处理体系，树立岗位责任制和质量监督准则，清晰分工责任，施行施工质量操控责任，各行其责。

6.3.1项目部总质量责任：遵循施行国家和职业主管部分有关法令、法规、标准、标准及当地有关部分的规矩。遵循施行企业的质量政策、政策和有关程序文件。遵循施行企业的处理准则、办法、规矩。

6.3.2项目司理质量责任：组织树立和完善项目处理组织，担任项目部质量体系的作业和完善，清晰项目部各级处理人员的岗位责任。树立健全项目内部各种责任制；担任对承揽的工程质量、安全、工期等政策进行有用操控，完结工程质量政策，施行承揽合同；组织施工组织规划的编制、施行及修正作业；组织拟定项目其他各项规划、计划。对工程项意图本钱、质量、安全、工期及现场文明施工等日常处理作业全面担任；合理装备并组织施行项意图各种资源，按质量体系要求组织项意图施工出产活动；和谐项目司理部和业主之间的联系。

6.3.4项目技能担任人质量责任：组织项目人员进行图纸会审；编制施工组织规划，并发放至有关部分和人员；承认施工要害进程和特别工程，并编制质量操控关键；组织编制作业辅导书，并逐级交底至作业班组；担任工程技能恰谈，处理规划改变有关事宜，担任工程的技能复核作业，参与质量事端和不合格品的处理，参与拟定纠正办法；担任拟定预防办法并组织施行，编制技能处理计划，组织对工程质量进行查看鉴定；担任监督、查看单位工程试验计划的编制和施行；担任项目竣工技能资料的搜集、收拾和归档及核算技能的选用。

6.3.5项目副司理的质量责任：担任出产的主管领导，应把抓工程质量作为首要使命，在安置施工使命时，充沛考虑施工发展对施工质量带来的影响，在查看正常出产、严厉按计划、作业辅导书等进行操作查看，按标准、标准织自检、互检、交代检的内部查验，监督、查看施工进程中工程质量，参与分部工程和竣工工程的质量查看；批阅资料收购总计划；监督施工工程中不合格品的操控，担任拟定纠正办法，并辅导施行纠正办法，参与组织、施行预防办法。

6.3.6质量查看员质量责任：对工程质量严厉施行国家、职业和当地政府主管部分发布的质量查验鉴定标准和标准，行使监督查看功用，巡回查看，随时把握工程质量的状况，对不契合质量标准的状况有现场处理权，担任监督施工进程中不合格品的操控，作好施工查看质量记载，并针对查看的发现的问题，监督整改，对发现不合格品应及时陈述工程担任人，参与拟定处理计划，并验正计划的施行效果，行使现场质量处置权。担任施工进程的质量标识和可追溯性；担任本有限责任公司单位工程的质量查看作业，参与分部工程和竣工工程质量查看作业。

6.3.7技能部分质量责任：组织并参与编制施工组织规划、施工技能计划、担任施行和施行各项技能处理准则和办法。参与不合格品、不合格项剖析会，担任各项查验和试验，正确挑选取样、送检作业。担任工程施工全进程的丈量作业。做好各项计量用具查验、挂号、核算、送检作业。担任修建造备施工进程操控。担任工程技能文件资料、质量记载的处理和操控。

6.3.8工程部分责任：担任编制项目施工出产计划、查看出产计划施行状况；担任施工出产的和谐、调度、现场文明施工的施行，处理好施工出产的发展与质量问题；施行好工程进程产品维护和保修服务；搞好劳动力处理，及时分配人力资源，满意施工出产需求；担任员工训练作业；担任处理鉴定、质量记载、文件的资料的操控、内部质量审阅、核算技能的推行运用等要素文件遵循施行。

6.3.9施工工长质量责任：施工工长作为施工现场的直接指挥者，首要其本身应树立质量榜首的观念，并在施工进程中随时对作业组进行质量查看，随时指出作业组的不标准操作，质量达不到要求的施工内容，催促其整改。施工工长亦是各分工施工计划，作业辅导书的首要编制者，应做好技能交底作业。

6.3.10资料员质量责任：担任项目部资料处理，依据预算供给的资料计划，施行收购，承认合格物资供货商，对收购物资厂家进行调查点评；担任对顾客供给产品的监督处理，处理相关手续；对出场物资查验（包含顾客供给的产品），进行监督处理，查看现场资料的标识状况；对现场施工设备运用进行监督处理，满意出产要求；对原资料、半制品中的不合格品进行鉴定、处置；对施工现场资料的转移、贮存进行处理；担任计量用具的处理，守时检定。

6.4质量查验操控处理

拟定现场的各种处理准则，完善计量及质量检测技能和手法。对工程项目施工所需的原资料、半制品、构配件进行质量查看和操控，并编制相应的查验计划。

完善工序质量操控，把影响工序质量的要素都归入处理落围。及时查看和审阅质量核算资料和质量操控图表，捉住影响质量的要害问题进行处理和处理。

严厉工序间的沟通查看，做好各项荫蔽查验作业，加强交代检准则的施行，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量契合要求中止。

对完结的分部分项工程，按相应的质量鉴定标准和办法进行查看、查验。

施工中呈现特别状况，荫蔽工程未经查验而私行封闭，掩盖或运用无合格证资料，或私行改变替换工程资料等，技能担任人有权向项目司理主张下达罢工令。

对工程质量严厉把关，按规矩的鉴定标准和办法，对完结的单位工程进行查看查验，并收拾悉数的技能资料，编目、建档。在保修阶段，对本工程进行修补。

6.5施工技能处理对质量的保证

施工的先进性、科学性、合理性决议了施工质量的好坏。发放图纸后，专业技能人员会同施工工长先对图纸进行深化、了解、了解，提出施工图纸中的问题、难点、过错，并在图纸会审及规划交底时予以处理。

工程技能担任人担任技能交底、图纸会审等作业，并依据本工程特色承认施工流程、工艺和施工办法。对本工程即将选用的新技能、新结构、新资料均要审阅其技能审定书及运用规模。查看现场的丈量标准，修建物的定位线及高程水准点等。审阅规划改变和图纸修正。

施工工长在了解图纸，施工计划或作业辅导书的前提下，合理的组织施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技能交底作业，施行质量保证计划、质量政策计划、特别是对一些施工难点、特别点、更应施行到班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工发展、图纸要求、质量操控标准，以便操作人员心里有数，然后保证操作中按要求施工，根绝质量问题的呈现。

在本工程施工中将选用二级交底形式进行技能交底。

榜首次为项目技能担任人，依据经批阅后的施工组织规划、施工计划，作业辅导书，对本工程的施工流程、发展组织，质量要求以及首要施工工艺等向项目整体施工处理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技能交底。

在本工程中，将对以下的技能保证进行关键操控：施工前各种大样图；原资料的原料证明、合格证、复试陈述；各种试验剖析陈述；基准线、操控轴线、高程标高的操控；沉降观测；混凝土、砂浆合作比的试配及强度陈述。

6.6高本质操作人员对质量的保证

施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员的本质以及对他们的处理均要严厉的要求，对操作人员加强质量认识的一同，加强处理，以保证操作进程中的质量要求。首要，对每个进入本项目施工的人员，均要求抵达必定的技能等级，具有相应的操作技能，特别工种有必要持证上岗。对每个出场的劳动力进行查核，一同，在施工中进行调查，对不合格的人员坚决离场，以保证操作者本身具有合格的技能本质。

其次，加强每个施工人员的质量教育，前进他们的质量认识，自觉按操作规程进行操作，在质量操控上加强其自觉性。

再次，施工处理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、进程进行查看，在现场为他们处理施工难点，进行质量标准的测验，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。

最终，在施工各工序要坚持自检、互检、专业检准则，在整个施工进程中，作到工前有交底，工程有查看，工后有查验的“一条龙”操作处理办法，以保证工程质量。

6.7施工资料对质量的保证

施工资料的质量，尤其是用于结构施工的资料质量，将会直接影响到整个工程结构的安全，因而资料的质量保证是工程质量保证的前提条件为保证工程质量，施工现场所需的资料均由资料部分一同收购，对本工程所需收购的物质，进行严厉的质量查验操控。

工程所收购的物资资料有必要供给资料质量证明，并复试合格后方可运用。建立物质评审小组，由材料部门、项目经理部门及吸收有关专业技术人员参加，对材料供应商的能力、产品质量、价格和信誉进行预审，建立材料供应商评定卡。采购部门负责人定期(半年度)组织对于选定的材料供应商进行审核，如审核不合格的，从合格材料供应商花名册中除名。

为了保证本工程运用的物资设备、原资料、半制品、制品的质量，避免运用不合格品，有必要以恰当的手法进行标识，以便追溯和替换。

钢筋：有必要有资料合格证明书、复试查验陈述，原材有必要有标准、钢号等标识，成型钢筋出场按标准类型，运用部位挂牌标识。

水泥：有必要有资料合格证明证、复试查验陈述，入库有必要分类堆积，挂牌标识。

砂石：复试查验陈述，出场有必要分标准标识。

砖：出厂合格证，复试查验陈述。

防水资料：有必要有出厂合格证和认证书，工艺标准，复试合格陈述，按包装标识分类寄存。

其它资料有必要有合格证其包装有必要有出厂标识。

悉数混凝土、砂浆试块有必要标明工程部位、浇筑时刻和强度等级。

6.8试验、计量处理对质量的保证

6.8.1试验处理准则

严厉依照国家的有关标准标准和本单位的试验与检测作业程序进行操控。本作业所需的日常试验均在我公司试验中心完结。特别试验，由试验和监理公司一同调查，承认试验单位，签定托付试合同。本工程现场设标养室，现场设一名试验员担任现场取样送检作业。取样依据依据现行国家标准、标准中有关规矩。

6.8.2试验员责任

试验员了解各种资料、试验标准、取样标准，具有较强责任心。取样及时、标准，试验数据精确、实在、有用。有权对现场资料质量提出质疑并试验。同监理一同作好见证取样，并作好记载。

6.8.3计量处理准则

计量作业在整个质量操控中是一个重要的办法，在计量作业中，咱们将加强各种计量设备的检测作业，并在指定威望的计量东西检测组织，按我单位的计量处理文件进行周检处理。一同，按要求对各操作程序制作相关的计量网络图，使整个计量作业契合国家的计量规矩的要求，使整个计量作业彻底受控，然后保证工程的施工质量。

6.8.4计量操控办法

由项目技能担任人领导日常的计量处理，并依照本单位的工程计量作业程序的有规矩进行操控，由计量部分担任计量用具的检测。

项目部树立兼职计量员，开工前树立本工程有关的检测设备台帐，并做好周检计划。计量检测设备在运用前，应查看其状况标识，状况标识不清或到期的设备，应及时送检，检定合格后方可运用。

施工所用的经纬仪、水准仪丈量仪器，有必要有满意的丈量精度，经专门的计量部分检定，以保证施工丈量放线的精确度。

施工所用的卷尺有必要通过检定，并测定出消除差错的标准，作为施工长度丈量的标准尺，并与其他丈量仪器坚持丈量精度的一同。

用于操控资料和施工质量的卡尺、角尺、水平尺等，有必要按规矩作守时送检，避免使有不合格的计量用具，并作到正确运用。

用于施工中的各种资料分量、流量计量和电气参数等检测的计量用具、外表有必要保证相应的精确度和精确度，并加强运用处理。

6.9全面质量处理

在本工程的施工进程中，项目司理部将大力推行及翻开全面质量处理活动，翻开大众性的质量处理和QC小组活动。

树立由处理人员、操作人员一同组成的QC小组，以翻开质量活动来前进各项分部工程的质量。

七、冬、雨期施工办法7.1冬期施工

当室外气温接连5天低于5℃，且最低气温低于-3℃。工程施工应采纳冬期施工技能办法。

现场树立冬期施工质量、安全处理领导小组，小组成员清晰分工，各负其责，细心做好冬天施作业业，保证工程的质量政策的完结及施工发展的顺畅进行。

7.1.1预备作业

由专人担任把握气候预告作业，及时搜集气象预告资料，并及时陈述领导小组和施工现场，以便采纳必要的防护办法，避免寒潮突然袭击。

做好冬天施工训练作业，进入冬天施工前，对从事试验、测温、保温及外加剂制作人员组织训练，进行学习。

做好冬天施工器件和资料的预备作业，施工保温用塑料布、草帘子要依据施工发展及工程用量提早出场。现场施工用水管道应埋深于地上以下不少于50cm，楼层自来水管道要用草帘子包裹不少于三层。水龙头管道砌保温池，内填锯沫等保温资料，外抹水泥砂浆面层。

现场要依据工程实践状况搭设暖棚，备好热源，易遭冻害的资料应放入室内，作业室、食堂、工人宿舍应抵达满意的保温条件。

7.1.2冬期施工技能处理

施行责任处理。各级施工处理人员、试验、测温人员及班组长均应清晰责任，细心遵循施行冬天施工办法。

做好技能交底。在每个分项施工前，项目技能担任人均应向班组或配属单位做出书面交底。内容应包含冬期施工办法，并监督施行。

加强质量查看。各级人员要细心查看冬天施工办法的施行状况。项目技能担任人、各班组长要做好自检互检和交代查看，细心做好记载。

抓好测温作业。要把冬天施工办法、内容向保温、测温人员做详细交底，并常常查看其施行状况。

加强对配属单位的技能处理。各单位及单位工程应有专人做这项作业，做出全面冬天施工技能安全交底，加强查看，发现问题及时处理。

7.1.3安全出产处理

做好冬天施工教育和安全交底作业，做好冬天施工的安全捍卫作业，做好大雪劲风及气温聚降的预告。

大雪后要及时打扫现场积雪，路面等进行防滑处理。风雪后要查看外架子、渠道、塔吊等，若有松动及时整修。

加强冬天安全出产及现场防火的宣扬教育，关键抓好防冻、防火、防毒、防爆、防触电、防高空掉落等作业，现场应张挂有关标牌、标语等做好宣扬。

抓好施工现场日子设备处理，改善员工日子条件，留意环境卫生，避免煤气中毒及食物中毒，坚持文明施工。

严厉施行防火责任制。做好消防设备的处理及消防人员训练，坚持用火请求准则，现场用火应先提出请求，经安全捍卫处同意，发给用火证，按指定地址设置专人担任用火，制止操作人员在修建物内随意烤火。

电焊作业地址设置防火屏障，邻近不得堆积易燃、易爆物品。

下班前有必要将作业室、更衣室的取暖煤炉平息，夜间值勤人员应加强查看。7.2雨期施工

7.2.1旱季施工技能办法

进入旱季前提早做好排水截水及地上排水作业。依据现场状况在平坦场所规模外做截水，避免地上水流入基槽内，在基坑四周砌30厘米高防水台表里抹水泥砂浆，排水体系的设置详见<施工办法>。结构出地上后，应及时做好回填土，并封闭及组截水流向根底。

旱季到来之前，将施工现场的排水沟收拾晓畅，旱季施工，应常常疏通排水沟，保证及时将地上雨水排走。关键防备后浇带、各种预留洞口，避免雨水流入。

塔吊根底有必要按要求施工，回填土有必要逐层夯实，高出路面，并做好排水沟，制止塔轨下积水浸泡，塔道中心应挖小排水沟排水。

暂时路途两头应挖明沟排水，斜度不小于3‰，现场内排水疏通，避免木材类堆积区存水。

塔吊要做好避雷设备，机电设备要做好隐瞒、防雨、并接好零线和漏电、断电设备，非机电人员禁绝乱动机电设备。

旱季施工期间有必要派专人昼夜值勤，一同，留意收听气候预告，随时把握气候改变状况，及时告诉有关部分施工人员进行雨前防护办法，及时调整组织施工计划并做好旱季施工各种资料预备，并预备好抢险资料及人力，及时打扫险情。

砂、石含水量前进后，应及时调整合作比中水的用量。混凝土浇筑时，有必要采纳防雨办法，且要求水泥用量添加一级。

关于怕雨淋的资料如模板、木方等要采纳防雨办法，寄存入棚内，并垫高堆积，坚持通风杰出。

悉数堆积资料、构件的场所均要硬化，而且做好排水办法，使资料场所的排水体系排水功用杰出，并及时打扫雨水，避免对资料形成腐蚀、锈蚀。钢筋堆积应垫起，制止放在泥地上。

旱季所需防雨水资料、设备和其它用品，要提早预备，及时组织出场。

7.2.2旱季施工安全防护办法

加强雨期、暑天安全出产教育使施工人员在思维上清晰安全出产在雨期、暑天的特别性、重要性，战胜麻痹大意思维，做好充沛预备。

通过调整作息时刻，尽量避开高温时刻的露天作业，加强食堂、宿舍、厕所等的卫生处理，避免食物中毒，保证施工人员的饮水卫生和供给。

旱季施工期间，除惯例性的查看外，在风雨气候后要及时进行安全查看，发现问题及时纠正处理，方可继续施工。

运用中的塔机、脚手架在劲风雨前后要进行查看风缆绳、地锚是否结实，地基是否下沉，发现问题应及时采纳加固办法方可施工，塔机、脚手架应查看避雷办法，避免雷击事端。

对现场暂时设备，如工人宿舍、作业室、食堂、仓库等要进行全面检修，抵达防渗、防塌、防漏电、防火的功用。

机电设备的电闸箱下部要砌50厘米以上高台，上部搭设防护棚，做到防雨防潮，并设备接地维护设备。

施工现场的供电线路、电闸箱、漏电维护设备和施工机械应按安全标准全面查看，及时修整，避雷设备有必要由专业人员进行查看和测验，其功用方针有必要契合要求。

旱季施工首要以预防为主，加强处理，采纳必要的办法，保证旱季施工正常进行，不受时节性气候的影响。树立防汛领导小组，担任旱季施工计划的施行、查看、施行。

八、安全施工及消防办法

8.1安全处理政策和政策

处理政策：在施工处理中，始终如一地坚持“安全榜首、预防为主”的安全处理政策，以安全促出产，以安全保政策。

处理政策：