厂房单位工程质量评估报告

综合楼单位工程质旦量评估报告一.工程概况评估依据评定方法及评定结果工程质量验收的划分质量检验标准质量等级评定质量控制资料核查五.安全和功能检验资料核查及主要功能抽查六.观感质量检查七.评估意见#5建筑给排水工程合格符合要求6建筑电气工程合格符合要求7通风与空调工程合格符合要求8智能建筑工程合格符合要求3.2、质量检验标准本单位工程各分部工程质量验收，按本文2.2所示各相关国家规范和标准中相应的分项工程主控项目和一般项目规定、标准逐项进行验收、评估。质量验收评定建筑屋面分部工程屋面分部工程各分项工程的检验批数量与质量验收情况汇总见表-2。表-2 屋面分部工程质量评估情况汇总表项次分项工程名称检验批数（个）验收结论施工单位监理单位1砂浆找平层分项工程1合格符合要求2卷材防水层分项工程1合格符合要求3保温层分项工程1合格符合要求4细石混凝土保护层1合格符合要求5细部构造分项工程1合格符合要求6金属板屋面分项工程1合格符合要求1、（15-16轴）屋面找平层分项工程（GB50207-2002第4.1节）A.主控项目（1）经对产品合格证书、质量检验报告和计量措施检查，找平层的材料质量及配合比，符合设计要求。（2）经用水准仪、拉线和尺量检查，屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，符合设计要求。B.一般项目（1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成园弧形，且整齐平顺。（2）水泥砂浆、找平层平整、压光，无酥松、起砂、起皮现象。（3）经检测，找平层表面平整度符合规范要求。其允许偏差抽查数据见表-3。•因主控项目和一般项目均符合设计和规范要求，故屋面找平层分项工程质量合格。表-3 找平层表面平整度允许偏差实测项目抽查汇总记录项次实测项目允许偏差（mm）实测结果汇总合格点率（%）实测点数合格点数1找平层表面平整度51010100注：超过允许偏差的点，其偏差值均在1.5倍的允许偏差范围内。2、（15-16轴）卷材防水层分项工程（GB50207-2002第4.3节）A.主控项目（1）经对产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录、复试报告检查，卷材防水层所用SBS改性沥青防水卷材及其配套材料符合设计要求。（2）经下大雨后检查，卷材防水层无渗漏或积水现象。B.一般项目（1）卷材防水层的搭接缝粘（焊）结焊固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边。（2）卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层涂刷均匀，粘结牢固。（3）卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差符合要求。其实测数据见表-4。•因主控项目和一般项目均符合设计和规范要求，故卷材防水层分项工程质量合格。表-4 卷材搭接宽度允许偏差实测项目抽查汇总记录项次实测项目允许偏差（mm）实测结果汇总合格点率（%）实测点数合格点数1卷材搭接宽度-1010990注：超过允许偏差的点，其偏差值均在1.5倍的允许偏差范围内。3、（15-16轴）屋面保温层分项工程（GB50207-2002第4.2节）A.主控项目（1）经对产品合格证书、质量检验报告和抽样复试报告检查，用做保温材料的挤塑板的密度、导热系数以及板材的强度、吸水率符合设计要求。（2）经对检验报告检查，保温层材料的含水率符合设计要求。B.一般项目（1）现场检查，板状保温层材料铺设紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。（2）保温层厚度允许偏差符合规范要求。其允许偏差抽查数据见表-5。•因主控项目和一般项目均符合设计和规范要求，故屋面保温层工程质量为合格。表-5 保温层厚度允许偏差实测项目抽查汇总记录项次实测项目允许偏差（%）实测结果汇总合格点率（%）实测点数合格点数1保温层厚度±5，且不得小于4mm10990注：超过允许偏差的点，其偏差值均在1.5倍的允许偏差范围内。4、（15-16轴）细石混凝土保护层分项工程（GB50207-2002第6.1节）A.主控项目（1）经对商品混凝土级配比检查，细石混凝土的材料及配合比符合设计要求。（2）经检查，细石混凝土防水层无渗漏或积水现象。（3）细石混凝土保护层在檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水构造，符合设计要求。B.一般项目（1）经现场检查细石混凝土保护层表面平整、压实抹光，无裂缝、起壳、起砂等缺陷。（2）细石混凝土保护层的厚度和钢筋位置符合设计要求。（3）细石混凝土保护层分格缝的位置及间距符合设计要求。（4）细石混凝土保护层平整度的允许偏差符合规范要求。其抽查允许偏差数据见表-6表-6 细石混凝土防水层平整度允许偏差实测项目抽查汇总记录项次实测项目允许偏差（mm）实测结果汇总合格点率（%）实测点数合格点数1保护层表面平整度510990注：超过允许偏差的点，其偏差值均在1.5倍的允许偏差范围内。•因主控项目和一般项目均符合设计和规范要求，故细石混凝土防水层工程质量合格。5、细部构造分项工程（GB50207-2002第9章）A.主控项目（1）经检查，檐沟的排水坡度符合设计要求。（2）檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水构造，符合设计要求。•由于细部构造施工符合规范9.0.2—9.0.5、9.0.7等的要求，其主控项目符合设计和规范要求，故细部构造分项工程质量合格。6、金属板屋面分项工程（GB50207-2002第7章）A.主控项目（1）经对金属板材及辅助材料的规格和质量，符合设计要求。（2）经检查，金属板材的连接和密封处理符合设计要求，无渗漏现象，排水坡度符合设计要求。B.一般项目（1）经现场检查金属板材屋面安装平整，固定方法正确，密封完整。（2）经对屋面板材屋面的檐口线、返水段顺直，无起伏现象。•综上所述，本建筑屋面分部工程所含6个分项工程的施工质量全部合格，故建筑屋面分部工程质量合格。3.3.2建筑装饰装修分部工程装饰装修分部工程各分项工程的检验批数量与质量验收情况汇总见表-7。表-7 装饰装修分部工程质量评估结论汇总表序号分项工程名称检验批数（个）验收结论施工单位监理单位1整体面层铺设分项工程2合格符合要求

2板块面层铺设分项工程2合格符合要求3一般抹灰分项工程5合格符合要求4木门窗制作与安装分项工程2合格符合要求5门窗玻璃安装分项工程2合格符合要求6暗龙骨吊顶分项工程2合格符合要求7骨架隔墙分项工程2合格符合要求8饰面例占贴分项工程2合格符合要求9水性涂料涂饰分项工程5合格符合要求10溶剂型涂料涂饰分项工程1合格符合要求11板材隔墙安装1合格符合要求12金属门窗安装2合格符合要求13塑料门窗安装2合格符合要求14护栏和扶手制作与安装分项工程1合格符合要求1、整体面层铺设分项工程（GB50209-2002第5.2节）A.主控项目（1）水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径部大于面层厚度的2/3。（2）面层的强度等级符合设计要求，且水泥混凝土面层的强度等级不小于C20。（3）面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。B.一般项目（1）面层表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。（2）面层表面平整度、标高符合设计和规范要求。•由于主控项目和一般项目均符合设计和规范要求，故整体面层铺设分项工程质量合格。2、板块面层铺设分项工程（GB50209-2002第6.3节）A.主控项目（1）玻化砖、花岗石面层所用板块的品种、规格、质量符合设计要求。（2）面层与基层结合牢固，无空鼓。B.一般项目（1）玻化砖、花岗石面层的表面洁净、平整、无磨痕，且图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。（2）面层表面的坡度符合设计要求，不倒泛水、无积