体育场馆经营管理及方案

......word....word..XX运营方案XX公用物业治理XX国体中心治理处2023年十二月目录一、绪论二、概况三、体育场运营方案五、体育馆运营方案六、网球馆运营方案七、跳水游泳馆运营方案一、绪论XX休闲消遣、旅巡游景、特色购物等为一体的综合型场所。作为物主要特征为物业构成元素多，科技含量高，无固定效劳群体，物业治理〔效劳〕与物业经营相互交融，相互制约，相互渗透。因此，静态常规物业治理〔效劳〕与动态适时物业治理(效劳)有机结合是本物业工程的根本治理思路，把“5S〞〔整理、整顿、清扫、清洁、素养〕工作法渗入准军事化治理中是本物业工程的根XX二、概况XX1000XX地铁西客站，XX612人网球馆，1外足球场，篮球场，网球场，极限运动场和水上乐园区域，可担当田竞，足球，体操，篮球，网球，排球，羽毛球，乒乓球，举15522KW23030KW13监控消控系统掩盖全部场馆，全部电力照明系统均为智能化控XX省最大的体育场馆。三、体育场运营方案〔一〕体育场概况观众席位6万个，建筑面积95022㎡。内设标准国际一级400m塑胶复合跑道，自然草皮的标准田径场。看台上设贵宾专15000〔二〕经营规划61234层〔6行车赛场。1〕1层运营工程〔1〕体育：中心场地可举办体育活开工程为田径、足球、棒球、橄榄球。〔2〕商业：A区为贵宾厅不做运营考虑，B区外圈有1110和1111两间大型训练用房，此两间大型训练用房可进展改造变1120、1122、1123、1124411201122、11231124作为商铺仓库，有大型活动时可腾出作为艺人和工作人员休息室。C1125、1126、1127、1128、1129、1130、1131共7间用房，此7间用房进展改造后，运营KTV。D111311121132、1133、1134、1135、1136、1137、1138、1139共8间用房，进展改造后，运营酒吧和健身中心。8个通道，4大4小，通道内壁对外做商业、公益、体育方面广告，大平台底下石柱做商业、公益、体育方面广告。2〕2〔1〕体育：2层ABCD操作。〔2〕商业：大平台运营临时移动商店、大型活动展览、商柱可做广告〕3〕3层运营工程〔1〕体育：3层为ABDC店客房。没有其他房间，体育方面不行操作。〔2ABD4〕4层运营工程〔1〕体育：4层A区贵宾厅C区酒店B区和D区为观众看台，没其他用途房间，所以体育方面无法操作。〔2〕商业：CBD5〕5层运营工程〔1〕体育：5层A区B区D手间，C〔2〕商业：CA区B区D具体人数无法确定，需启用前方可确定。6〕滑轮、滑板运动场800CUS〔1〕体育：滑轮、滑板赛事举办〔2〕商业：俱乐部日常训练场地租赁、竞赛场地租赁、广告位租赁。7〕山地自行车赛场。山地自行车赛道场设计为休闲表演式泥地竞速车运动场地2023平方，赛道全长145米，分为：动身台、平顶坡障碍、二次腾跃台、三次跳动台、四次跳动台、BEMBEMBEM2、减速跳高坡道、加速平顶坡障碍跳动、跳高台、终点、直道M〔1〕体育：山地自行车赛事举办〔2〕商业：俱乐部日常训练场地租赁、竞赛场地租赁。〔三〕治理人员岗位配置：场馆负责人1 名112名114116136总计人员：74名〔四〕收费场地租赁为：50-80万/天商铺租赁为：50-150元/㎡〔依据体育场地理位置实际确定价格〕酒店租赁为：202310000元。山地自行车赛场收费：日常训练租赁为3600元，竞赛场地租20230元。广告位租赁为：50-200元/㎡〔依据体育场地理位置实际确定价格〕以上租赁不包含水电费、设施设备使用费。〔五〕能耗和物料费用统计1、XX8小时计算：4200KW×8×=33600KW每天电费：33600KW×1/度=336008800立方米XX：800立方米×3/立方米=2400XX36000元保洁物料消耗为：3000元四、综合训练馆经营治理方案〔一〕综合训练馆概况34323冰上活动馆、全民健身广场。能满足赛事活动运发动的训练，同时兼顾举办一般性竞赛。综合球类馆，可开展篮球、排球、乒乓球、羽毛球、软式网球活动。健身活动馆，可开展举重、摔跤、柔道、跆拳道、体操、衰弱操、武术等健身活动。冰上活动馆可开展把戏滑冰、短道速滑、冰球等冰上活动。〔二〕综合训练馆经营思路1、综合训练馆经营目标：近期对外开放羽毛球馆，利用自馆、进展有偿体育熬炼，从而提高场馆人气。借此平台，渐渐拓完善、创自身的经营治理体系，制造品牌效应，打造成为商业体育场馆中心。2、综合训练馆的运营以经营为主，而其经济效益与工程种类的3、对综合训练馆场馆设施,进展统一筹划、投资、实现多元化、集团化、信息化经营治理。提升场地的利用率、有效治理睬技术治理逐步转变，从而提升企业整体治理水平及盈利力气。4、乐观吸引大型企业赞助，重视场馆内广告市场开发。〔三〕综合训练馆经营规划3层。1层可运营2真冰场。KTV健身中心。22大块体育工程为：羽毛球、排球、兵乓球、台球。KTV健身中心。32大块体育工程为：兵乓球、台球。心。置方案：场馆负责人1 名122名161418教练人员：2医疗人员：3总计人员：31人营，遇有赛事、活动安排场馆内的商业运作行为均需停顿。〔四〕治理制度及收费参考标准1000，赠送会员卡，每次消费进展折扣。〔1〕羽毛球馆18A、治理制度本制度：1、开放时间为周一至周日上午9:00---17:00；2、严禁穿带钉的硬底鞋进入馆内，以防损坏场地；3、严禁携带易燃、易爆、腐蚀剂等危急物品进入馆内；内灯光；5、保护馆内设备器材，如有人为损坏，照价赔偿；6、留意保持场地的清洁卫生，制止在场馆内吸烟、吐痰、乱扔拉圾等；7、严禁携带易燃、易爆、化学物品、危急物品及宠物入馆；制免碰伤；8、严禁吸烟、吃口香糖、乱写乱画：严禁随地吐痰、乱扔果皮料瓶等自觉带出；9、请妥当保管好自己的物品，假设有丧失，场馆内慨不负责；10、治理人员必需严格执行以上规定，对违章者必需准时制止；未经同意不得将场馆外借；养及维护；文明效劳，礼貌待人，全心全意做好效劳。B、收费标准：活开工程 时间羽毛球馆 计算〕周六、周日

收费会员35/小时非40/小时会员40/小时非45/小时80%进展收费。C、计时标准：占用其他空场，如有以上情形一经觉察，双倍收取场地费。〔2〕乒乓球室20A、治理制度环境，本活动室现做如下规章制度：1、开放时间为周一至周日上午9:00---17:00；全部人请自觉听从治理；室内制止吸烟，制止随地吐痰，制止乱丢瓜皮、果壳、纸屑等，严禁带宠物入内，严禁任凭往地下倒水；4、自觉保护乒乓球桌，严禁用球拍和不正确技术敲打桌面；保损坏者照价赔偿；5、参与活动者应视身体安康状况量力而行，坚持平安第一，严人；6、打球时要换运动鞋或软底胶鞋，留神地滑，留意平安，以防7、请妥当保管好自己的物品，假设有丧失，场馆内慨不负责；8、治理人员必需严格执行以上规定，对违章者必需准时制止；未经同意不得将场馆外借；9、场馆治理人员必需常常保持场内的清洁卫生，活动完毕后，文明效劳，礼貌待人，全心全意做好效劳。B、收费标准：活开工程活开工程时间收费乒乓球馆 计算〕周六、周日

15/小时20/小时20/小时25/小时80%进展收费。C、计时标准：占用其他空场，如有以上情形一经觉察，双倍收取场地费。〔3〕真冰滑冰A、冰场的效劳区规划设置如下：进出口售票处急救室租鞋间冰面整平机房换鞋区鞋柜小卖部抢救室培训间、治理人员办公室B、治理制度环境和秩序，防止发生各类事故，特制订本制度：1、开放时间为周一至周日上午9：00---17：00；2、身上不要带硬器，如钥匙、小刀、手机等，以免摔倒硌伤自己；牵手结队滑行和跟队并排滑行；5、速滑时留意防止碰撞他人；6、确定不要躺在冰面上或者坐在冰面上很长时间,假设需要他人帮助，可以呼叫营业人员；7、初学滑冰必需戴头盔、护膝、护腕等防护用具；8、初学者、慢滑者应靠冰道右侧滑行；9、滑冰区域严禁吸烟；10、严禁酒冰时应戴手套、帽子，穿保暖内、外衣。C、收费标准：真冰馆

时间

收费会员45/小时非50/小时按周末计算〕按周末计算〕周六、周日会员50/小时非会员55/小时80%进展收费。D、计时标准：占用其他空场，如有以上情形一经觉察，双倍收取场地费。〔4〕攀岩A、治理制度1、开放时间：9:00——17:00；2800元/人；3、攀岩时向教练出示会员卡，待教练确认前方可攀岩。非会员参见收费方式；4、教练凭攀岩凭证操作攀岩；教练有权制止无凭证人员攀岩训练。B、会员攀岩的根本义务：1、遵守?攀岩馆治理制度?；2、自觉维护攀岩馆的形象和声誉，扩大攀岩馆知名度；3、攀岩会员应尽力保证攀岩场所的清洁；45、合理使用并疼惜场馆公共装备，如有损坏，照价赔偿；6、会员的联络方式或地址有变动时，请准时通知并更改；7、会员有权制止其他人员在场所内的非平安操作及其他违规活动；8、会员自行找伙伴进展攀岩保护；教练对会员免费指导并监视平安。C、会员攀岩的权利：1、会员对攀岩馆的各项制度、方案、装备、平安保障均拥有监2、以会员价参与攀岩馆组织的各项攀岩活动及攀岩竞赛活动；3、免费阅览攀岩馆供给的刊物、地图及其它资料；4、优先参与由攀岩馆组织的各类专业培训、讲座、看片会；5、攀岩馆充分敬重会员隐私等个人权利，为会员个人资料XX。D、攀岩馆非会员收费详情活开工程活开工程卡类收费爱心体验卡爱心体验卡30元/X〔一天内不计时、不计次〕次卡260/10/不限本人使用〔每天岩馆工作时间内不计时、不计次〕攀岩馆月卡600元/人/限本人使用季度卡800元/人/限本人使用贵宾年卡1000元/人/不限制本人使用80%进展收费。8/日计〕1、综合训练馆供电、供水能耗统计8小时/日负荷计算电费：11001/度×8=88008小时/日用水量计算水费：30吨×3/吨×8=720元2、保洁物料设备修理消耗：500元／日。五、体育馆运营方案〔一〕概况：体育馆位于国体中心的南部中心位置，建筑面积为38277㎡，有固定座位1万个，活动座位2千个，拥有标准的灯光、音响、电子屏等配套设施，可满足举办国际NBA、国家级球类、体会展等活动。〔二〕经营思路：1XX中的影响力从而猎取最大的社会经济效益。2、与国内外演艺中介、社会各企事业单位充分合作，利用画、摄影展等活动。提高场馆的经济收入和场馆的使用率。3馆的社会影响力充分拓展体操馆的广告市场，全力推动体育用形成固定的广告客户资源，制造确定的广告收益。4、利用媒体、广告加大场馆宣传力度，开发体育馆的无形布权和电视转播权、竞赛表演活动的名称等几个方面。〔三〕体育馆运营工程具体方案：4123(1)1层运营方案：体育工程：篮球、体操竞赛举办摄影、书画展等活动以及可在场馆进口位置设置商店等。(2)2层运营方案：(3)3层运营方案：体育工程为：小型益智类体育活动。(4)活动时期人员配置方案：场馆负责人：1人场馆工作人员：4场馆保安人员；8场馆保洁人员：30人场馆工程保障员：6人营，遇有赛事、活动安排场馆内的商业运作行为均需停顿。〔五〕体育馆治理制度：全部进馆人员均须遵守体操馆的治理规定，听从治理。(3请自觉丢在垃圾桶内。雨雪天进馆内，全部雨具必需放在指定地点，不得带入场馆。价赔偿并按国体中心有关规定处理。(7)严禁携带具有可燃可爆性、腐蚀性、污染性危急物品进场。(8的发生。如有发生，责任自负。治理人员离开时，必需切断电源，关门落锁。〔六〕体操馆场地收费参考标准：项目 文艺商演 体育活动商业广告项目 文艺商演 体育活动商业广告会议、培训场馆冠名 摄影展等收费标准10万元/日 8万元/日20-100元/㎡ 6万元/日 协议定价5万元/日〔七〕体育馆运营费用本钱预估：〔按8/日计〕8小时/日全负荷计算电费：32781/度×8=262248小时/日用水量计算水费：303/吨×8=7202、保洁物料消耗：1000元／日。六、网球馆运营方案〔一〕概况9811.54片，带灯光及冷暖设备，室外一片四周看台〔约2023个座位〕的中心球场，带电子显示屏、标准灯光等设备和14片带灯光的无看台场地。能满足运动队的训练，同时兼顾举办一般性竞赛，考虑人民群众健身活动的要求等功能。〔二〕网球馆的经营思路场地的包时段消费的费用。会员消费劳、会员办理以及物品的存放效劳等。800，赠送会员卡，每次消费进展折扣。会员的形式可分为贵宾会员和一般会员.定期组织业余及专业竞赛组织业余竞赛,不但可以满足很多爱好者的要求,还可以保证有确定的收入.竞赛可试行奖金制,激发爱好者练习网球的热忱,促进地区业余网球水平的整体开展,以带动和影响更多的人到网球场上.可在场馆入口处设置网球精品专卖和休息厅效劳销售网球的精品专售,是向爱好者供给各种网球用品效劳.主要包音像制品等各种效劳,应从满足不同网球爱好者的各种需要动身.小点心和各种运动饮料等,为爱好者做到更周全的效劳。营，遇有赛事、活动安排场馆内的商业运作行为均需停顿。〔四〕网球馆治理制度群众健身的需要，特制本规定。请勿进入场地，以免损坏地面。内吸烟、进餐、吃口香糖和带核的食物。干扰。制止携带任何宠物进入场内。防被球误伤。地外指定的地方停放。爬挡物，如有损坏，照价赔偿。么可凭消费卡消费。〕听从场地治理人员安排，如有疑问可向网球馆总台反映。请保管好自己随身携带的物品，以防丧失。〔五〕人员配置规划场馆负责人：1人；场馆工作人员：7人〔含教练〕；场馆安保人员：6人；场馆保洁员：205场馆工程保障人员：4人。〔六〕网球馆收费参考标准1．开放时间：9：00-17：002.收费标准：营业时间器械租赁营业时间器械租赁

星期一至星期〔节假日除外〕会员：室外场：25元/小时/片 室内场：45元/小时/块非会员：室外场：30元/小时/片 室内场：50元/小时/块球拍：20元/支/200元〕网球：20/5/小时星期六至星期日会员：室外场：25元/小时/片 室内场：45元/小时/块非会员：室外场：30元/小时/片 室内场：50元/小时/块1.球拍：20元/支/小时〔押金200元〕网球：20/5/小时注：此价格为正式营业收费，试营业期间按上述80%收费。〔七〕网球馆运营费用预算8小时/日负荷计算电费：8501/度×8=68008小时/日用水量计算水费：30吨×3/吨×8=720元保洁物料消耗：200元／日七、游泳馆运营方案〔一〕概况