建筑工程质量通病防治手册

建筑工程质量通病防治手册〔内部使用〕广东工程建设监理广东华工工程建设监理联合体建设工程质量通病防治手册〔摘要〕目 录\l“_TOC_250043“第一章模板一般质量通病及其防治 1\l“_TOC_250042“其次章钢筋安装一般质量通病及其防治 3\l“_TOC_250041“第三章混凝土一般质量通病及其防治 3\l“_TOC_250040“第四章砖砌体工程一般质量通病及其防治 7\l“_TOC_250039“第五章 屋面工程 9\l“_TOC_250038“第一节屋面找平层 9\l“_TOC_250037“其次节卷材防水屋面 12\l“_TOC_250036“第三节涂膜防水屋面 13\l“_TOC_250035“第四节刚性防水屋面 17\l“_TOC_250034“第五节屋面保温层 21\l“_TOC_250033“第六章保温隔热工程 24\l“_TOC_250032“第一节松散材料保温层 24\l“_TOC_250031“其次节屋面隔热 24\l“_TOC_250030“第七章地面工程 25\l“_TOC_250029“第一节水泥地面 25\l“_TOC_250028“其次节板块地面 28\l“_TOC_250027“第三节木地板 30\l“_TOC_250026“第八章门窗工程 33\l“_TOC_250025“第一节木门窗制作 33\l“_TOC_250024“其次节门窗框安装 34\l“_TOC_250023“第三节钢门窗安装 37\l“_TOC_250022“第四节塑料门窗安装 39\l“_TOC_250021“第九章抹灰饰面工程 42\l“_TOC_250020“第一节内墙抹灰 42\l“_TOC_250019“其次节外墙水泥砂浆抹灰 46\l“_TOC_250018“第十章饰面板(砖)工程 49\l“_TOC_250017“第一节室外面砖(外墙砖)墙面 49\l“_TOC_250016“其次节室内瓷砖〔内墙砖〕墙面 51广东工程建设监理联合体 1广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕\l“_TOC_250015“第十一章木装修工程 54\l“_TOC_250014“第一节木窗帘盒 54\l“_TOC_250013“第十二章涂饰工程 55\l“_TOC_250012“第一节溶剂型涂料涂饰工程 55\l“_TOC_250011“其次节水性涂料涂饰工程 58\l“_TOC_250010“第十三章建筑电气安装工程 62\l“_TOC_250009“第一节室内配线 62\l“_TOC_250008“其次节灯具电器安装 66\l“_TOC_250007“第三节火灾自动报警系统安装 69\l“_TOC_250006“第四节电缆敷设 70\l“_TOC_250005“第十四章暖卫管道工程 71\l“_TOC_250004“第一节室内给水管道安装 71\l“_TOC_250003“其次节室内排水管道安装 71\l“_TOC_250002“第十五章室外工程 72\l“_TOC_250001“第一节散水 72\l“_TOC_250000“其次节室外台阶 72广东工程建设监理联合体 2广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕第一章模板一般质量通病及其防治轴线位移现象：混凝土浇筑后撤除模板时，觉察柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。防治措施模板轴线测放后，组织专人进展技术复核验收，确认无误后才能支模；筋固定钢支撑，以保证底部位置准确；支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度把握线，以保证模板水平、竖向位置准确；依据混凝土构造特点，对模板进展特地设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性；混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进展认真检查、复核，觉察问题准时进展处理；混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格把握在施工标准允许的范围内。2．标高偏差间有偏差。防治措施：每层楼设足够的标高把握点，竖向模板根部须做找平；模板顶部设标高标记，严格按标记施工；建筑楼层标高由首层±0.000标高把握，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当30m2预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸比照，确认无误后准确固定在设计位置上，击和振动预埋件与模板；楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。3．接缝不严现象：由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土外表消灭蜂窝，严峻的消灭孔洞、露筋。防治措施：翻样要认真，严格按1/10~1/50比例将各分局部项细部翻成详图，具体编注，经复广东工程建设监理联合体 1广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装；严格把握木模板含水率，制作时拼缝要严密；钢模板变形，特别是边框外变形，要准时修整平直；钢模板间嵌缝措施要把握，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏；梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密〔必要时缝间加双面胶纸校正好。模板未清理干净现象：模板内残留木板、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后觉察混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。防治措施：钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水去除模板内垃圾；在封模前，派专人将模内垃圾去除干净；100mm×100mm，模内垃圾去除完毕后准时将清扫口处封严。模板支撑选配不当现象：由于模板支撑系选配和支撑方法不当，构造混凝土浇筑时产生变形。防治措施：统具有足够的承载力气、刚度和稳定性；作，用扒钉固定好；工荷载，钢管支撑体系一般宜扣成整体排架式，其立柱纵横间距一般为1m左右〔荷载大时应承受密排形式，同时应加设斜撑和剪力撑；脚手板等硬质材料；顶结实，拉结和加固牢靠，必要时应打入地锚或在混凝土中预埋铁件和短钢筋头做撑脚。广东工程建设监理联合体 2广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕其次章钢筋安装一般质量通病及其防治柱子外伸钢筋错位现象：下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计要求过大，与上柱钢筋搭接不上。预防措施：浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应矫正后现浇筑混凝土；留意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋；浇筋过程中由专人随时检查，准时校核改正。2．露筋现象：混凝土构造构件拆模时觉察其外表有钢筋露出。预防措施：砂浆垫块垫得适量牢靠；对于直立钢筋，可承受进有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧；同时，为使保护层厚度准确，需用铁丝将钢筋骨架拉向模板，挤牢垫块；直立钢筋虽然用埋向模板挤牢，以免解决露筋缺陷的同时，使得保护层厚度超出允许偏差。此外，钢筋骨架假设是在模外绑扎，要把握好它的总外尺寸，不得超过允许偏差。3．箍筋间距不全都全都，或实际所用箍筋数量与钢筋材料表上的数量不符。预防措施：依据构件配筋状况，预先算好箍筋实际分布间距，供绑扎钢筋骨架时作为依据。4．钢筋遗漏现象：在检查核对绑扎好的钢筋骨架时，觉察某号钢筋遗漏。预防措施：筋规格是否齐全准确，外形、数量是否与图纸相符；在生疏图纸的根底上，认真争论各号钢筋绑扎安装挨次和步骤；整个钢筋骨架绑完后，应清理现场，检查有没有某号钢筋遗留。第三章混凝土一般质量通病及其防治麻面现象：混凝土外表消灭缺浆和很多小凹坑与麻点，形成粗糙面，影响外表美观，但无钢广东工程建设监理联合体 3广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕筋外露现象。预防措施：模板外表应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物；浇筑混凝土前，模板应浇水充分潮湿，并清扫干净；模板拼缝应严密，如有缝隙，应用油毡纸、塑料条、纤维板或腻子堵严；模板隔离剂应选用长效的，涂刷要均匀，并防止漏刷；混凝土应分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振捣至排解气泡为止；拆模不应过早。2．露筋现象：钢筋混凝土构造内部的主筋、副筋或箍筋等暴露在外表，没有被混凝土包裹。预防措施：浇筑混凝土，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查，觉察偏差，准时订正。受力钢筋的保护层厚度如设计图中未注明时，可参照下表的要求执行；钢筋的混凝土保护层厚度〔mm〕混凝土强度等级环境与条件室内正常环境露天或室内高湿度环境有垫层无垫层

构件名称梁和柱25梁和柱252525板、墙、壳352515梁和柱453525根底

低于C25 C25至C30 高于C3015 15 1535 35 3570 70 70210mm。板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度不应小于10mm；梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小15mm。1/43/4混凝土应保证协作比准确和良好的和易性；浇筑高度超过2m，应用串筒或溜槽下料，以防止离析；模板应充分潮湿并认真堵好缝隙；拆模时间要依据试块试压结果正确把握，防止过早拆模，损坏棱角。3．缝隙、夹层广东工程建设监理联合体 4广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕预防措施：认真按施工验收标准要求处理施工缝及后浇缝外表；接缝外的锯屑、木块、泥土，砖块等杂物必需彻底去除干净，并将接缝外表洗净；2m时，应设串筒或溜槽下料；在施工缝或后浇缝处连续浇筑混凝土时，应留意以下几点：浇筑柱、梁、楼板、墙、根底等，应连续进展，如间歇时间超过下表的规定，则按施工缝处理，应在混凝土抗压强度不低于1.2MPa混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间(min)气温项次 混凝土强度等级

25ºC

25ºC1不高于C302101802C30180150注：当混凝土中掺有促凝或缓凝型外加剂时，其允许时间应依据试验结果确定。4~6h后再浇筑上一层混凝土；混凝土层，并加以充分潮湿和冲洗干净，且不得积水；5~10mm厚与混凝土内成分一样的水泥砂浆，或10~15cm厚减半石子混凝土，以利良好接合，并加强接缝处混凝土振捣使之密实。混凝土施工缝处理方法与抗拉强度关系如下表所列；施工缝处理方法与抗拉强度的关系参考表〔100〕名称处理方法抗拉强度百分率(%)不除去旧混凝土上的水泥薄膜〔浮浆〕45铲去约1mm浮浆，直接浇筑混凝土77水平缝铲去约1mm浮浆，施工缝上铺水泥浆93铲去约1mm浮浆，施工缝上铺水泥砂浆96铲去约1mm浮浆，施工缝上铺水泥浆，约3h后再振一次100用水冲洗接槎60接槎面浇水泥砂浆或素水泥浆80垂直缝铲去约1mm浮浆，浇素水泥浆或砂浆85铲平接槎凹凸处，浇素水泥浆或砂浆903~6h)再振捣1005〕在模板上沿施工缝位置通条开口，以便于清理杂物和冲洗。全部清理干净后，再将通条开口封板，并抹水泥浆或减石子混凝土砂浆，再浇筑混凝土。承受动力作用的设备根底，施工缝要进展以下处理：广东工程建设监理联合体 5广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕1.0；垂直施工缝处应加插钢筋，其直径为12~16mm500~600mm，间距为500mm，在台阶式施工缝的街面也应补插钢筋；10~15mm凹凸、鼓胀现象：柱、墙、梁等混凝土外表消灭凹凸和鼓胀，偏差超过允许值。预防措施：构造不发生下沉。如为湿陷性黄土地基，应有防水措施，防止浸水面造成模板下沉变形；柱模板应设置足够数量的柱箍，底部混凝土水平侧压力较大，柱箍还庆适当加密；否锁紧，觉察松动，应准时处理；墙浇筑混凝土应分层进展，第一层混凝土浇筑厚度为50cm，然后均匀振捣；上部墙体混凝土分层浇筑，每层厚度不得大于1.0m，防止混凝土一次下料过多；1m左右设两根拉条，与构造柱模板或内墙拉结。广东工程建设监理联合体 6广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕第四章砖砌体工程一般质量通病及其防治砂浆强度不稳定现象：砂浆强度的波动性较大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆特别严峻，强度低于设计要求的状况较多。预防措施：到达设计要求的强度时，应适当调整水泥预算用量；建立施工计量器具校验、修理、保管制度，以保证计量的准确性；部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子搓动，将塑化材料翻开〔不见疙瘩为止，再投入其余的搅成稀粥状，再投入搅拌机内搅拌。人工搅拌应有拌灰池，先在池内放水，并将塑化材料翻开池内，同时用三刺铁扒动，直到拌合均匀；〔JGJ70-90〕的规定执行。砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良现象：砌体水平灰缝砂浆饱满度低于80%；竖缝消灭瞎缝，特别是空心砖墙，常消灭较20mm砖在砌筑前未浇水潮湿，干砖上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与砖粘结不良。防治措施：改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键；改进砌筑方法。不宜实行铺浆法或摆砖砌筑，应推广“三一砌砖法一块砖、一铲灰、一挤揉的砌筑方法；当承受铺浆法砌筑时，必需把握铺浆的长度，一般气温状况下不得超过750mm，当30ºC500mm；严禁用干砖砌墙。砌筑前1~2d应将砖浇湿，使砌筑时烧结一般砖和多孔砖的含水10%~15%；灰砂砖和粉煤灰砖的含水率到达8%~12%；时，应适当增大砂浆的稠度。对于9度抗震设防地区，在严冬无法浇砖状况下，不能进展砌筑。广东工程建设监理联合体 7广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕墙体留槎形式不符合规定，接槎不严现象：砌筑时不按标准执行，任凭留直槎，且多留置阴槎，槎口部位用砖渣填砌，留槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直，使墙体拉结性能严峻减弱。防治措施：留槎，或一步架留槎，二步架改为同步砌筑，以加强墙角的整体性。纵横交接处，有条件时尽量安排同步砌筑，如外脚手砌纵墙，横墙可以与此同步砌筑，工作面互不干扰。这样可尽量削减留槎部位，有利于房屋的整体性；18层斜槎砌法，为防止因操作不娴熟，使接槎处水平缝不直，可以加立小皮数杆。清水墙留槎，如遇有门窗口，应将留槎部位砌至转角门窗口边，在门窗口框边立皮数杆，以把握标高；120mm拉结筋，使咬槎砖缝便于接砌，以保证接槎质量，增加墙体的整体性；应留意接槎的质量。首先应将接槎处清理干净，然后浇水潮湿，接槎时，槎面要填实砂浆，并保持灰缝平直；后砌非承重隔墙，可于墙中引出凸槎，对抗震设防地区还应按规定设置拉结钢筋，120mm对墙体断面的减弱；外清水墙施工洞口〔竖井架上料口〕留槎部位，应加以保护和遮盖，防止运断小车在施工洞口四周应保存一局部原砌墙用砖，供填砌洞口时使用。大梁处的墙体裂缝现象：大梁底部的墙体〔窗间墙预防措施：有大梁集中荷载作用的窗间墙，应有确定的宽度〔或加垛；筋；对宽度较小的窗间墙，施工中应避开留脚手眼。广东工程建设监理联合体 8广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕第五章 屋面工程第一节屋面找平层找坡不准、排水不畅现象：找平层施工后，在屋面上简洁发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口四周，下雨后积水不能准时排出。防治措施：依据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。平屋32%。天沟、檐沟的纵向度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管内径不应小75mm；1200m²。(4)屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平坦度应准时组织验收。必要时可在雨后检查屋面是否积水。(5)在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫平净。2．找平层起砂、起皮现象：找平面层施工后，屋面外表消灭不同颜色和分布不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，外表水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声；找平层起砂、起皮是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时消灭。预防措施：严格把握构造或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。Φ4@200mm在松散材料保温层上做找平层时宜选用细石混凝土材料其厚度一般为30～35mm，混凝土强度等级应大于Φ4@200mm水泥砂浆找平层宜承受1:2.25～1:3(水泥:砂)体积协作比,水泥强度等级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含水量不应大于5%。当承受细砂骨料时，1:2(水泥:砂)。水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分潮湿，但不得有积水现象。摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。水泥砂浆宜用机械搅拌0.～0.657～80mm，搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜到达“手捏成团、落地开花”的操广东工程建设监理联合体 9广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕作要求，并应做到随拌随用。做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推举承受木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。屋面找平层施工后应准时掩盖浇水养护(宜用薄膜塑料布或草袋，使其外表保持湿润，养护时间宜为7～10d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进展养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。治理方法对于面积不大的轻度起砂，在清扫外表浮砂后，可用水泥净浆进展修补；对于大面1:2(体积比)水泥砂浆进展修补,15mm，修补范围宜适当扩大。对于局部起皮或起鼓局部,在挖开后可用1:2做好与基层及旧部位的接缝处理。对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面,则应铲除后返工重做.为保证返修后的工程质量,此时可承受”滚压法”抹压工艺。先以Φ200mm、长为700mm的钢管(内灌混凝土)制成压辊，在水泥砂浆找平层摊铺、刮平后，随即用压辊来回滚压，要求压实、压平，直到外表泛浆为止，最终用铁抹子赶光、压平。承受“滚压法”抹压工艺，必需使用半干硬性的水泥砂浆，且在滚压后适时地进展养护。找平层开裂现象：找平层消灭无规章的裂缝比较普遍，主要发生在有保温层的水泥砂浆找平层上。1-1-10.2～0.3mm0．5mm20d践证明，找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂(包括延长性较好的改性沥青或合成高分子防水卷材在内)，且两者的位置、大小互为对应，如图1-1-2图1-1-1 水泥砂浆找平层常见的无规章裂缝断续状；(b)树枝状

图1-1-2 因水泥砂浆找平层无规章裂缝引发卷材防水层开裂〔某某实例〕1—基层龟裂(0.2～0.3mm)；2—基层裂缝(0.5mm)；3—橡塑卷材裂缝口另一种是在找平层上消灭横向有规章裂缝，这种裂缝往往是通长和笔直的，裂缝间距广东工程建设监理联合体 10广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕4～6m预防措施：在屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的重要工程中，可实行如下措施：对于整浇的钢筋混凝土构造基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。对于保温屋面，在保温材料上必需设置35～40mmC20PΦ4@200m200mm20mm)宜嵌填密封材料。为了使基层外表平坦，并有利于防水施工，此时也宜承受C20的细30～35mm。找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混6m5m以下)；沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排汽屋面的排汽道时，可适当加20mm，并应与保温层相连通。对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。(4)1.1.2“找平层起砂、起皮”的预防措施。治理方法：对于裂缝宽度在0.3mm以下的无规章裂缝，可用稀释后的改性沥青防水涂料屡次涂刷，予以封闭。对于裂缝宽度在0.3mm以上的无规章裂缝，除了对裂缝进展封闭外，还宜在裂缝两边加贴“一布二涂”有胎体材料的涂膜防水层，贴缝宽度一般为70～100mm。对于横向有规章的裂缝，则应在裂缝处将砂浆找平层凿开，形成温度分格缝。具体1.1.3“找平层开裂”的预防措施(2)。广东工程建设监理联合体 11广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕附录屋面找平层质量标准及检验方法屋面找平层质量标准及检验方法项次 项目 材料质量及协作比屋面坡度找平层外表连接和转角处分格缝

质量要求或允许偏差必需符合设计要求和标准中有关规定屋面(含天沟、搪沟)坡度必需符合设计要求；排水系统应通畅，不允许有积水现象找平层外表不得有酥松、起砂、起皮、松动及严峻开裂等缺陷基层与突出屋面构造(女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等)，均应做成圆弧形，且整齐平顺。内部排水的水落口四周应做成略低的凹坑。找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求和标准中有关规定找平层的外表平坦度，不应超过±5mm；空隙仅允许平缓变化，

1-1-1检验方法检查产品出厂合格证、质量检验报告和计量措施用坡度尺检查浇水观看是否通蛹和渗漏观看检查或辅以木锤敲击检查观看和尺量检查观看和尺量检查2m允许偏差 每米长度内不得多于1处；找平层厚度最大允许偏差为-5mm

尺检查挖开尺量检查1～23～6其次节卷材防水屋面卷材起鼓现象：热熔法铺贴卷材时，因操作不当造成卷材起鼓。防治措施：高聚物改性沥青防水卷材施工时，为焰加热要均匀、充分、适度。在操作时，首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的时间过长，而应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材横向受热均匀。其次要求加热充分，温度适中。第三要把握加热程度，以热熔后沥青胶出200～230℃之间)、发亮并有微泡现象为度。趁热推滚，排尽空气。卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于较松软时，就准时进展滚压。滚压时间可依据施工环境、气候条件调整把握。气温高冷却慢，滚压时间宜稍严密广东工程建设监理联合体 12广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕接触，排尽空气，而在铺压时用力又不宜过大，确保粘结结实。2．转角、立面和卷材接缝处粘结不牢现象：卷材铺贴后易在屋面转角、立面处消灭脱空。而在卷材的搭接缝处，还常发生粘结不牢、张口、开缝等缺陷。防治措施：基层必需做到平坦、坚实、干净、枯燥。涂刷基层处理剂，并要求做到均匀全都，无空白漏刷现象，但切勿反复涂刷。(3)屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并留意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固，以适应不同方向的构造和温度变形。对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收头固定于立墙的凹槽内，并用密封材料嵌填封严。卷材与卷材之间的搭接缝口，亦应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。密封材料应在缝口抹平，使其形成有明显的沥青条带。第三节涂膜防水屋面屋面渗漏现象：屋面遇雨水消灭渗漏。预防措施：屋面基层必需做到平坦、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层严密相连且粘结结实，使防水层下无“串水”之虞。屋面应有合理的分水和排水设计，全部檐口、檐沟、天沟、水落口等应有确定的排水坡度，并切实做到封口严密，排水通畅。由于涂膜防水层一般较薄，长期泡在水中，会发生粘结力降低、丧失防水性能等现象。水乳型涂料自然蒸发成膜后，如长期泡水还会出现溶胀起鼓、涂膜脱落等质量问题。应按屋面标准中防水等级选择涂料品种与防水层的厚度，以及相适应的屋面构造与1-3-11-3-2过二次加工由液态材料转变为固态材料。涂膜防水层多数承受冷作业，其施工方法和适用3-1。广东工程建设监理联合体 13广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕涂膜防水层施工方法和适用范围施工方法涂刷法涂刮法机械喷涂法

具体作法用棕刷、长柄刷、圆滚刷蘸防水涂料进展涂刷用胶皮刮板涂布防水涂料，先将防水涂料倒在基层上，用刮板来回涂刮，使其厚薄均匀将防水涂料倒入设备内通过喷枪将防水涂料均匀喷出

1-3-1适用范围用于涂刷立面防水层和节点部位细部处理用于粘度较大的高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料在大面积上的施工用于粘度较小的高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料的大面积施工涂膜防水屋面宜选用整体浇筑的钢筋混凝土构造。当承受装配式钢筋混凝土构造时，在预制板缝内应浇筑细石混凝土，其强度等级不应小于C20；灌缝的细石混凝土中宜掺1-3-1～1-3-31-3-1天沟与屋面板节点处理

图1-3-2 女儿墙与屋面板节点处理

图1-3-3 板缝节点处理天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等，均应加铺有胎体增加材料的附加层。水落口四周与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两50mm。在细部构造的收头处，施工中应细心操作，并用防水涂料多扁涂刷或用密封材料封严。图1-3-4～1-3-8构造作法可供参考。广东工程建设监理联合体 14广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕图1-3-4 纵墙挑檐 图1-3-5 组织排水檐口1—附加层；4—保温层；5—构造层；6—密封材料图1-3-6 天沟、落水管口防水构造

1—附加层；4—密封材料1-3-7屋面构造层板缝处理〔〕b〕大型屋面板1—聚乙烯薄膜；2—附加层；3—防水层；4—密封材1-3-8泛水构造

图1-3-9 等高变形缝1—涂膜防水层；2—附加层；3—卷材封盖；4—混凝土盖板；5—衬垫材料；6—密封材料图1-3-10 凹凸跨度变形缝1—涂膜防水层；2—金属或合成高分子盖板；3—密封材料；4—金属压条钉压；

图1-3-11 管道出屋面防水构造5防水涂料。在施工前必需在现场进展抽检，并应留意保管方法广东工程建设监理联合体 15广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕与使用期限。防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层枯燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。如需铺设胎体增加材料，当屋面坡度小于15%时可平行于屋脊铺设；如屋面坡度大于15%时，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。胎体长边搭接宽度不得小于50mm；短边搭接宽度不得小于70mm1/3。涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀，外表平坦。屋面转角及立面的涂层，应薄涂多遍，不得有流淌、积存现象。如涂膜中夹铺胎体增加材料时，宜边涂边铺胎体。铺设时应将胎体材料刮平排解气泡，此时既不宜拉伸过紧，但也不得过松，能使上下涂层粘结牢固为度。另外，在施工时应将涂料浸透胎体，掩盖完全，不得发生胎体外露现象。治理方法：当觉察涂膜防水层有渗漏时，应先有查明缘由，并依据渗漏程度和范围，制订相应的技术措施，恢复其防水功能。制订修补方案时，尚应考虑屋面构造的安全性〔即不超过原屋面构造的设计允许外荷载；同时还应兼顾屋面的分水与排水走向，不应造成屋面积水。如屋面构造消灭裂缝时，应先对裂缝进展治理或实行堵漏；待构造稳定后，方可治理防水层。治理屋面渗漏时，宜实行多道设防、多种防水材料复合使用的技术方案；对于旧搭接缝部位，还应实行密封处理和增设保护层措施。修复范围应比原有渗漏的周边各扩大150mm，修复的防水材料及其防水层的厚度，应与原设计标准相当，并要加铺胎体增加材料，适当增加涂刷次数，且在旧防水层的界面处，须用密封材料封严。修理部位的基层和旧搭接缝部位，均应到达干净、枯燥和平坦的要求。如个别部位达不到枯燥要求时，可实行“喷火法”进展烘烤，确保修复部位粘结结实。2．涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包现象：涂膜消灭裂缝、脱皮、流淌、鼓泡等缺陷。防治措施：在保温层上必需设置细石混凝土〔配筋〕刚性找平层；同时在找一层上按规定留设温度分格缝。对于装配式钢筋混凝土构造层，应在板缝内浇筑细石混凝土，并实行其他相应措施，见1.3.“屋面渗漏”的预防措施4。找平层裂缝如大于0.3mm时，可先用密10～20mm宽聚酯毡作隔离条，最终涂刮2mm0.3mm1mm。200～300mm70～100mm刷防水涂料，以使与基层脱开。广东工程建设监理联合体 16广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕涂料应分层、分遍进展施工，并按事先试验的材料用量与间隔时间进展涂布。假设夏天气温在30℃以上时，应尽量避开炎热的中午施工，最好安排在早晚〔尤其是上半夜〕温度较低的时间操作。涂料施工前应将基层外表清扫干净；沥青基涂料中如有沉淀物〔沥青颗粒〕，可32选择睛朗天气下操作；或可选用潮湿界面处理剂、基层处理剂或能在湿基面上固化的全盛高分子防水涂料，抑制涂膜中鼓泡的形成。。铺贴胎体增加材料时，要边倒涂料、边推铺、边压实平坦；铺贴最终一层胎体增加材料后面层至少应再涂刷二遍涂料。胎体应铺贴平坦，松紧有度，铺贴前，应先将胎体布幅的1.5～2.0m15mm进厂前应对原材料抽检复查，不符合质量要求的防水涂料坚决不用。第四节刚性防水屋面屋面开裂现象：混凝土刚性屋面开裂一般分为构造裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种：构造裂缝通常产生在屋面板拼缝上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯穿。温度裂缝一般都是有规章的、通长的，裂缝的分布比较均匀。施工裂缝常是一些不规章的、长度不等的断续裂缝，也有一些是由于水泥收缩而产生的龟裂。预防措施：刚性防水层面的适用范围，除应遵守屋面工程质量验收标准有关要求外，且不得用于有高温或振动的建筑，也不适用于根底有较大不均匀下下沉的建筑。为削减构造变形对防水层的不利影响，在防水层与屋面基层之间宜设置隔离层。隔离层可承受纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆〔如1:3石灰砂浆垫层、干铺卷材或聚氯乙烯薄膜等材料。注：承受石灰砂浆垫层不仅有隔离作用，且起吸取水分和集中的功能。在雨天，如伸缩缝、泛水等处渗漏少量雨水时，会被石灰砂浆吸取，并快速集中和蓄存于垫层内；当晴天时，这局部雨水就会通过原有渗漏进室内。防水层必需分格。分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面构造的交接处，并应与板缝对齐。分格缝的纵横间距不宜大于6m。此外，分格线应纵横对齐，不要错缝。刚性混凝土防水层板块的外形以方形或接近方形为宜，不宜做有阴角的П形或Г广东工程建设监理联合体 17广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕形；如遇到此类外形时应将防水层至少分成三块或两块。40mm，内配Φ4～Φ6mm@100～200mm片。钢筋网片宜放置在混凝土防水层的中间或偏上，但保护层的厚度不应小于10mm，并应在分格缝处断开。细石混凝土防水层强度等级不应小于C20330kg/m³，水灰比不应大于0.55，含砂率应为35%～40%；灰砂比应为1:2～1:2.5。并宜承受收缩较小的一般硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，但不得使用火山灰质水泥。当承受矿渣硅酸盐水泥时，应承受减1/3细骨料应承受中砂或粗砂。粗骨料含泥量不应大于1%，2%。细石混凝土中掺入膨胀剂、减水剂或防水剂时，应按协作比准确计量，投料挨次得当，并应用机械搅拌，机械振捣。当屋面基层变形较大时或在有条件的地方，应乐观承受补偿收缩混凝土，以削减刚性屋面的开裂。补偿收缩混凝土一般渗入U型膨胀剂，掺入量为水泥用量的10%～14%，其技术参数为：自由膨胀率：0.05%～0.1%；0.04%(配筋率宜大于0.25%)；自应力值：0.2～0.7MPa。补偿收缩混凝土在施工时应按协作比准确称量，搅拌投料时膨胀剂应与水泥同时参与。混凝土连续搅拌时间不应少于3min。刚性防水层浇筑厚度应均匀全都，每一个分格板块的混凝土应一次浇筑完成，不得留设施工缝。浇筑时应振捣密实，压实、抹平，收不后随即二次抹光。抹压时不得在混凝土外表洒水、加水泥浆或撒干水泥。混凝土浇筑12～24h后应马上养护，养护时间不应少于14d，且在养护初期屋面不得上人。治理方法:刚性屋面防水层觉察裂缝后，首先应查明缘由。如属于温度裂缝，应先在裂缝位置处用电动切割机将混凝土凿开，形成分格缝〔宽度为20～30mm为宜，深度宜凿至构造层外表，然后按规定嵌填密封材料。最终还应在裂缝处200mm范围内，涂刷有二层脂体增加材料的涂膜防水层，此时涂层厚度不应小于2mm1-4-1广东工程建设监理联合体 18广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕1-4-1刚性屋面温度裂缝治理方法1—涂膜防水层；2—刚性防水层；3—基层；4—裂缝位置；5—凿开的分格缝刚性屋面防水层如消灭构造性贯穿裂缝时，宜用化学灌浆的方法进展补强封堵，并在裂缝处150mm范围内，涂刷有一层胎体增加材料的涂膜防水层，此时涂膜厚度不应小1.5mm。刚性屋面如消灭一般性收缩裂缝时，应沿裂缝方向凿开20mm10mmV槽，将槽边清洗干净且枯燥后，再用密封材料嵌填封严。并在裂缝处150mm范围内，涂刷有一层胎体增加材料的涂膜防水层，此时涂层厚度不度小于1mm。屋面渗漏现象：混凝土刚性屋面的渗漏有确定的规律性，简洁发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、烟囱或水落口穿过防水层处。防治措施：承受装配式钢筋混凝土板作为屋面构造层时，在选择屋面板荷载级别时，应以构造板的刚度〔而不以板的强度〕作为主要依据。另外，为了保证细石混凝土灌缝质量，在板缝底部应吊木方或设置角钢作为底模，如图1-4-21-4-2屋面板灌缝方法非承重山墙与屋面板连接处，先灌以细石混凝土〔或干硬性砂浆30mm、宽10～20mm。再按常规做卷材防水，并宜增加干铺卷材一层。民用建筑空心板与山墙圈梁或嵌缝板相连接，应设置不小于25mm×25mm广东工程建设监理联合体 19广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕1:5时，宜将天沟板靠屋面板一侧的沟壁外侧改成斜面，构成合理的接缝。在女儿墙与防水层相交处，将分格缝做到女儿墙边，使泛水局部完全断开。另外2Φ6或2Φ8温度筋，以抵抗低温区的温度应力。在屋面烟囱与防水层相交的阴角处，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。施工时应留意拍打密实，不留空隙。另外在设计时，宜将防水层以上的混凝土烟囱改为砖烟囱；施工时砖烟囱底部砂浆必需饱满密实，泛水顶宽不庆超过烟囱壁厚，以免因顶部积水而降低防水效果。。另外，水落管与防水层之间的接缝，应用优质的密封材料嵌填。为防止因屋面温度应力较大而推裂屋面楼梯间的矮墙，可在矮墙与防水层之间设置膨胀缝，并嵌填密封材料。伸出屋面的管道，与刚性防水层相交处应留设缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性防水附加层；收头处应固定密封。分格缝应设置合理，详见1-4-“屋面开裂“的预防措施3。此外，一般细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层的分格缝宽度宜为20～25mm。分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。密封材料的技术性能应符合设计要求和国家或行业标准。施工时，应将分格缝两侧清洗干净并到达完全枯燥状态，确保密封材料在和基面脱开状况下，与两侧混凝土粘结结实，防水牢靠。防水层起壳、起砂现象：防水层混凝土消灭起壳、起砂及外表风化、酥杉等现象。预防措施：1.4.1“屋面开裂”的预防措施。混凝土的水泥用量不应过高，细骨料应尽可能承受中砂或组砂。如当地无中、粗42.5～6mm〔或瓜米石水灰比≤0.4。切实做好清基、摊铺、碾压、收光、抹平和养护等工序。特别是碾压，一般宜用石滚〔30～50kg600mm〕40～50泥浆为止，然后抹平；待确定时间后再抹压其次、第三遍，务使混外表到达平坦光滑。混凝土应避开在炎热、严寒气温下施工，也不要在风砂和雨天施工。刚性屋面宜增加防水涂膜保护层或轻质砌块保护层。治理方法：广东工程建设监理联合体 20广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕防水层混凝土如消灭起壳、起砂及外表风化、酥松等现象时，应行将损坏局部剔除，外表凿毛并清理干净；然后宜用聚合物水泥砂浆〔厚度不尖小10mm〕分层抹平，压实至原混凝土防水层的标高。有条件时，在修补后可在刚性防水层外表增加防水涂膜保护层。第五节屋面保温层外表铺设不平现象：屋面保温层外表铺设不平坦。防治措施：保温层的导热系数是一个重要技术指标，它与材料的积存密度〔或表观密度〕密1-5-1松散保温材料的质量要求 表1-5-1项 目粒径(mm)积存密度(kg/m≤)

膨胀蛭石3～15≤300

膨胀珍宝岩≥0.15≤，0.158%≤120松散保温材料的粒径应进展筛先，筛作的细颗粒及粉末严禁使用。保温层施工前要求基层平坦，屋面坡度符合设计要求。施工时可依据保温层的厚度设置基准点〔可在屋面上每隔1m设置1根木条，拉线找平。松散保温材料应分层铺设，并适当压实，每层虚铺厚度不宜大于150mm；压实程度与厚度应经过试验确定。干铺的板状保温材料，应紧靠在需保温的基层外表上，并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应承受同类材料嵌填密实。粘贴的板状保温材料尖贴严铺平，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开。当承受玛蹄脂及其他胶结材料粘贴时，板状保温材料相互之间及与基层之间应满涂胶结材料；当承受水泥砂浆粘贴板状材料时，板间缝隙应承受保温灰浆填实并勾缝。保温灰浆的协作1:1:10〔水泥:石灰膏:同类保温材料的碎粒，体积比。沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍宝岩宜用机械搅拌至色泽均匀全都，无沥青团；压实程度依据试验确定，其厚度应符合设计要求，外表应平坦。现喷硬质发泡聚氨酯应按协作比准确计量，发泡厚度均匀全都，外表平坦。松散材料保温层因强度较低，压实后不得直接在保温层上行车或堆放得物，施工人员且穿软底鞋进展操作。保温层起鼓、开裂现象：保温层乃至找平层消灭起鼓、开裂。广东工程建设监理联合体 21广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕预防措施：为确保屋面保温效果，应优先承受质轻、导热系数小且含水率较低的保温材料，如聚苯乙烯泡沫塑料板、现喷硬质发泡聚氨酯保温层。严禁承受现浇水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍宝岩材料。把握原材料含水率。封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。倒置式屋面承受吸水率小于6%、长期浸水不腐烂的保温材料。此时，保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆或卵石保护层与保温之间，应干铺一层无纺聚酯纤维面做隔离层。保温层施工完成后，应准时进展找平层和防水层的施工。在雨季施工时保温层应实行遮盖措施。从材料堆放、运输、施工以及成品保护等环节都应实行措施，防止受潮和雨淋。屋面保温层枯燥有困难时，应承受排汽措施。排汽道应纵横贯穿，并应与大气连25m²11.1.3“找平层开裂”的预防措施。治理方法：屋面保温层的主要质量通病虽然表现为起鼓、开裂，但其根源在于施工后保温层中窝有大量的积水。解决方法之一，就是排解保温层内多余的水分。保温层内积水的排解可在保温层上或在防水层完工后进展。具体做法是：先在屋面上凿一个略大于混凝土真空吸入真空吸水机内。然后在孔洞的四周，用半干硬性水泥砂浆和素水泥封严，不得有漏所现象。封闭好后即可开机。待2～3min后就可续的出水,每个吸45min1个Φ16mm以上的圆孔，孔深至保温层2/3处，用一块大于圆孔的白色塑料布盖在圆孔上，塑料布四周用胶带等压严密封，然后取一冰块放置于塑料布上。此时圆洞内的潮湿气体遇冷便在塑料布底面结露，2min左右取下冰块，观看塑料布底面结露状况。如有明显露珠，说明保温层不干；假设仅有一层不明显的白色小雾，说明保温层基体枯燥，可以进展防水层施工。测试时间且选择在下午14～15准确。对于大面积屋面，应多测几点，以提高测试的准确性。架空板铺设不稳,排水不畅现象：架空板铺设不平坦、不稳固、排水不通畅。防治措施：广东工程建设监理联合体 22广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕然后依据屋面宽度及坡度大小，确定每个支座的高度。这样才能确保架空板安装后，坡度正确，排水畅通。非上人屋面的粘土砖强度等级不应小于MU7.5，上人屋面的粘土砖强度等级不应MU10；砖砌支座施工时宜承受水泥砂浆砌筑，基强度等级应为M5。混凝土架空隔热板的强度等级不应小于C20，且在板内宜放置钢线网片；在施工中严禁有断裂和露筋等缺陷。架空隔热板铺设后应做到平坦、稳固，板与板之间宜用水泥砂浆或水泥混合砂浆勾缝嵌实，并按设计要求留置变形缝。架空隔热板安装后相邻凹凸不应大于3mm，可用直尺和楔形塞尺检查。广东工程建设监理联合体 23广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕第六章保温隔热工程第一节松散材料保温层保温层厚薄不匀现象：目测外表严峻不平。用钢钉插入测厚度，厚处超过设计厚度的10%，薄处小于设95%。预防措施：无论是坡屋面还是平屋面，松散材料保温层均需分层铺设。分隔铺设。为此，可承受经防腐处理的木龙骨或保温材料作的预制条块作为分隔条。做砂浆找平层时，宜在松散材料上放置10mm网目的铁丝筛，然后在其上面均匀地摊铺砂并刮平，最终取出铁丝筛抹平压光，以保证保温层厚度均匀。其次节屋面隔热架空隔热层风道不通畅现象：屋面架空隔热层施工完后，觉察风道内有砂浆、混凝土块或砖块等杂物，阻碍了风道内空气顺当流淌，降低了隔热效果。预防措施：砌砖支腿时，操作人员应顺手将砖墙上挤出的舌头灰刮支，并用扫帚将砖面清扫干净。砖支腿砌完后，在盖隔热板时应先将风道内的杂物清扫干净。如风道砌好后长期不进展铺盖隔热板，则应将风道临时掩盖，避开杂物落入风道内。治理方法：风道内落入杂物不太严峻时，可用杆子插入风道内清理。如风道内已严峻堵塞，则需把隔热板掀起，将杂物由上面掏出，进展处理后马上将隔热板重盖好。广东工程建设监理联合体 24广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕第七章地面工程第一节水泥地面地面起砂散的水泥和砂子。预防措施：严格把握水灰比。用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于35mm〔以标准圆锥体沉入度计，用混凝土和细石混凝土铺设地面时的坍落度不应大于30m。垫层事前要充分潮湿1.2m左右,随铺灰随用短杠刮平。以保证面层的强度和密实度。把握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍应在面层铺设后随即进展。先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、严密、抹压平坦，以外表不消灭〔一般以上人时有略微印但又不明显下陷为宜，将外表压实、压平坦。第三遍压光主要是消退抹痕和闭塞细毛孔，进一步将外表压实、压光滑〔时间应把握在上人不消灭脚印或有不明显的脚印为宜，但切忌在水泥终凝后压光。水泥地面压光后，应视气温状况，一般在一昼夜进展洒水养护，或用草帘、锯末710合理安排施工流向，避开上人过早。水泥地面应尽量安排在墙面、顶棚的粉刷等装饰工程完成后进展，避开对面层产生污染和损坏。如必需按排在其他装饰工程之前施工，7～10昼夜的养护期。严禁在已做好的水泥地面上拌全砂浆，或倾倒砂浆于水泥地面上。在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。抹地面前，应将门窗玻璃安装好，或增加供暖设备，以保证施工环境温度在﹢5℃以上。承受炉火烤火时，应设有烟囱，有组织地向室外排放烟气。温度不宜过高，并应保持室内有确定的湿度。32.5广东工程建设监理联合体 25广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕级，安定性要好。过期结块或受潮结块的水泥不得使用。砂子宜承受粗、中砂、含泥量不应大于315m，也不应大于面层厚度的2/3，含泥2%。2～5mm的米石〔有的地方称〕=1:235mm以内。这种地面压光后，一般不起砂，必要时还可以磨光。地面空鼓现象：地面空鼓多发生于面层和垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲声。使用一段时间后，简洁开裂。严峻时大片剥落，破坏场面使用力气。预防措施严格处理底层〔垫层或基层〕1〕认真清理外表的浮灰、将膜以有其他污物，并冲诜干净。如底层外表对光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时在予剔凿。把握基层平坦度，用2m10mm，以保证面层厚度均匀全都，防止厚薄悬殊过大，造成分散硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。面层施工前1～2d，应对基层认真进展浇水潮湿，使基层具有清洁、潮湿、粗糙的外表。留意结合层施工质量1〕素水泥浆结合层在调浆后尖均匀涂刷，不宜承受先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以0.4～0.5为宜。2〕刷素水泥浆应与铺设面层严密协作，严格做到随刷随铺。铺设层时，假设素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重涂刷。3〕在水炉渣或水泥石灰炉渣垫层上涂刷结合层时，宜加砂子，其协作比可为水泥：砂子=1:1(体积比)。刷浆前，应将外表松动的颗粒扫除干净。保证炉渣垫层和混凝土垫层的施工质量1〕拌制水泥炉渣或水泥石灰炉渣垫层应用“陈渣炉渣使用前应过筛，其最大粒径不应大于4mm，且不得超过垫层厚度的1/2。粒径在5mm以下者，不得超过总体积的40%。炉渣内不应含有机物和未燃尽的煤块。炉渣承受“焖5d。石灰应在使用前3～4d用清水熟化，并加以过筛。其最大粒径不得大于5mm。水泥沪渣协作比宜承受水泥:炉渣=1:6(体积比)；水泥石灰炉渣协作比宜承受水泥:石灰:炉渣=1:1:8(体积比)；拌合应均匀，严格把握用水量。铺设后宜用辊子滚压至外表泛浆，并用木抹子搓打平，外表不应有松动的颗粒。铺设厚度不应小于60mm。当铺设厚度超120mm广东工程建设监理联合体 26广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕在炉渣垫层内埋设管道时，管道四周应用细石混凝土通长稳固好。0.4～0.5的素水泥浆一遍，随涂随铺，铺设后准时拍平压实。7)炉渣垫层铺设后，应认真做好养护工作，养护期间应避开受水侵蚀，待其抗压强度到达1.2MPa炉渣垫层铺设后，应认真做好养护工作，养护期间应避开受水侵蚀，待其抗压强度1.2MPa混凝土垫层应用平板振捣器振实，凹凸不平处，应用水泥砂浆或细石混凝土找平。(4)冬期施工如使用火炉采暖养护时，炉子下面要架高，上面要吊铁板，避开局部温度过高而使砂浆或混凝土失水过快，造成空鼓。(5)在高压缩性软土地基上施工地面前，应先进展地面加固处理。对局部设备荷载较大的部位，可承受桩基承台支承，以免除沉降后患。治理方法：(1)对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m²且无裂缝者，一般可不作修补。(2)对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m²大，但裂缝显著者，应予返修。(3)局部翻修应将空鼓局部凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm100mm范围内清理干净1～2d0.4～0.5的素水泥浆一遍,然后用面层一样材料的拌合物填补.如原有面层较厚,修补时应分次进展,每次厚度不宜大于20mm.终凝后,应马上用湿砂或湿草袋等掩盖养护,严防早期产生收缩裂缝。大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重铺设面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。浴厕间地面渗漏滴水现象：浴厕间地面常有积水，顶棚外表常常潮湿。沿管道边缘或管道接头处渗漏滴水，甚至渗漏到墙体内形成大片洇湿，造成室内环境恶化。预防措施：(1)设计方面应针对工程使用特点，在图纸上明确质量要求。1)浴厕间楼地面标高应比一般地面低20～50mm；浴厕间楼地面构造四周的边梁应向上翻起，高度不小于200mm，防止水从四周墙角处向外渗漏。浴厕间楼地面应有2％～3％的坡度坡向地漏。管道支(托)架应注明用料规格、间距和固定方式。横向排水管应有2％～3％的坡度，以使排水畅通，防止涌水上冒。广东工程建设监理联合体 27广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕竖向排水管每层应设置清扫口，一旦发生堵塞，便于准时清扫。地漏应设有防水托盘，防止地面污水沿地漏四周向下渗漏。明确管道安装好后，必需进展注水试压(上水管)和注水试验(下水管)的要求。(2)土建施工应作好以下各点。重视浴厕间楼地面构造混凝土的浇筑质量，振捣密实，认真养护。楼面上预留的管道孔洞上下位置应全都，防止消灭较大误差。的混凝土提高一级，并认真做好养护。230m24h合格前方可铺设地面面层。铺设地面前，应检查找坡方向和坡度是否正确，保证地面排水通畅。(3)安装施工应作好以下各点。坐便器在楼板上的排水预留口应高出地面(建筑标高，即地面完成10mm，切不行歪斜或低于楼面。)10mm50mm。上下管道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻实，并用油灰嵌填严密。排水管道应用吊筋或支(托)架固定结实，排水横管的坡度应符合要求，使排水畅通。以保护，避开冻裂管线。5)管道安装后，应准时进展注水试压(用于上水管)和注水试验(用于下水管。7)地漏安装标高应正确，地漏接口安装好地漏防水托盘后，仍应低于地面20mm，以保证满足地面排水坡度。治理方法：对于浴厕间楼地面的渗漏质量通病，应认真查清缘由后，彻底进展根治。其次节板块地面自然石材地面色泽纹理不协调现象：铺好后的地面板块面层，色泽、纹理不协调全都。一个空间的板块场面中，有的色泽较深或较浅，纹理各异，观感较差。防治措施：纹理的变化较大，往往难以协调全都。在进料、贮存、使用中应予区分，避开混杂使用。广东工程建设监理联合体 28广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕同一产地的自然石材，铺设前也应进展色泽、纹理的选择工作，将色泽、纹理全都或大致接近的，用于同一间地面，铺没后简洁协调全都。同一间地面正式铺贴前，应进展试铺。将整个房间的板块安放地上，观看色泽和纹平缓延长、过渡，到达整体和谐协调。地面空鼓现象：水磨石、大理石、花岗岩等板块铺设的地面粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。预防措施：地面基层清理必需认真，并充分潮湿，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓。石板反面的浮土杂物必需清扫干净，对于反面贴有塑料网络的，铺贴前必需将其撕掉，并事先用水潮湿，等外表稍晾干后进展铺设。1:3～1:42.5～3cm层较低或过凹的状况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出3～4mm为宜。假设砂浆一次铺得过厚，放上板块后，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。板块铺贴宜二次成活，第一次试铺放后，用橡皮锤敲击，既要到达铺设高度，也要0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓。24h1～2保证板块与砂浆粘结结实。灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀去除掉，灌缝应分几24h养护。养护期间制止上人走动。治理方法：局部空鼓可用电钻钻几个小孔，注入纯水泥浆(掺入10％～20％108胶)或环氧树脂浆加以处理。孔洞外表用原地面同色水泥浆堵抹后磨光即可。对于松动的板块，搬起后，将底板砂浆和基层外表清理干净，用水潮湿后，再刷浆铺设。断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。广东工程建设监理联合体 29广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕接缝不平、缝子不匀状况，观感质量差。预防措施：必需由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上12块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90°角尺及水平尺细致校正。大的现象。板块本身几何尺寸应符合标准要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位。地面铺设后，在养护期内制止上人活动，做好成品保护工作。3．治理方法对明显大小不一的接缝，可在砂浆到达确定强度后，用手提切割机对接缝进展切割处理。切割时，手提切割机应用靠尺顺直，切割动作要轻细，防止动作过程造成掉角、裂缝和豁口等弊病。切割后，接缝应到达宽窄均匀，平直美观。依据板块颜色，勾缝材料中可掺入适当颜料，使接缝与板块的颜色根本全都。第三节木地板地板缝不严现象：木地板面层板缝不严，板缝宽度大于0.3mm。预防措施：制造地板条的木材应经过蒸煮和脱脂处理，含水率限值应符合标准要求，一般北方不大于10％，南方不大于15％，其他地区不大于12％。材料进场后必需存放在枯燥通风的室内。地板条拼装前，须经严格选择，有腐朽、疖疤、劈裂、翘曲等疵病者应剔除，宽窄断，适当修整后使用。为使地板面层铺设严密，铺设前房间应弹线找方，并弹出地板周边线。踢脚板根部广东工程建设监理联合体 30广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕有凹形槽的，周圈先钉凹形槽。70mm必需在搁栅上。接头应相互错开，并在接头的两端各钉一枚钉子。为使拼缝严密，钉长条地板时要用扒锔加3-3-1)。

图3-3-1 地板条楔严密，可熔地板条刨成略有斜度的大小头，以小头插入并楔紧。先完成室内湿作业并安装好门窗玻璃后再铺设木地板。木地板铺完应准时苫盖刨平磨光后马上上油或烫蜡，以免“拔缝慎用硬杂木材种作长条木地板的面层条。影响。治理方法：缝隙小于lmm时，用同种木料的锯末加树脂胶和腻子嵌缝。缝隙大于lmm可将烫蜡改为油漆，并加深地板的颜色。外表不平坦现象：走廊与盲文间、相邻两房间或两种不同材料的地面相交处凹凸不平，以及整个房间不水公正。预防措施：木搁栅铺设后，应经隐蔽验收，合格前方可铺设毛地板或面层。粘贴拼花地板的基层平坦度应符合要求。施工前校正一下水平线(室内+50cm)，有误差要先调整。地面与墙面的施工挨次除了遵守先湿作业后干作业的原则外，最好先施工走廊的准。5000r/min行走速度要均匀，中途不要停顿。人工修边要尽量找平。治理方法：两种不同材料的地面如高差在3mm处刨平或磨平，但必需在确定范围内顺平，不得有明显痕迹。拼花木地板面层刨去的厚度不宜大于1.5mm。广东工程建设监理联合体 31广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕门口处高差较大时，可加过门石处理(图3-3-2)。5mm2m

图3-3-2 过门石示意广东工程建设监理联合体 32广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕第八章门窗工程第一节木门窗制作门窗框变形现象：门窗框制作好后，边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘，门窗框立面不在同一个平或者边梃与抹灰层离开。变形轻者，门窗扇开关不灵活；变形重者，门窗扇关不上或关不平，关上后拉不开，无法使用。预防措施：将木材枯燥到规定的含水率。当承受窑干时，12％，当受条件限制时，允许承受不大于当地平衡含水率的气干木材。作。遇到偏心原木，要将年轮疏密局局部别锯割。变形大的阴面局部应挑出不用。木纹的斜率一般应把握12％以内。

在木材窑干末期，依据木材内部的应4-1-1木材枯燥后截面外形的转变1—通过髓心的弦切板，两端收缩较大，中心收缩小，其结果呈凸形；2—不含髓心的径切板，收缩比较均匀；3—材面与年轮成45°角时，枯燥后的两端收缩较大，发生翘曲；4—原来为正方形，年轮与两边平行，干缩后因顺年轮方向的收缩大，垂直于年轮方向的收缩小，则木材变为长方形；5—其年轮形成对角线时，枯燥后由正方形变为菱形；6—如图面为圆形，则变为卵形或椭圆形；7—弦切板，枯燥后则两边翘曲把握木材的变形规律(图4-1-1)，按变形规律合理下锯，多出径切板。对于较长的门框边梃，选用锯割料中靠心材部位。在木材窑干末期,依据木材内部的应力状况，加强终了处理，消退剩余应力。当门框边梃、上槛料宽度超过120mm时，在靠墙面开5mmlOmm消灭瓦形的反翘。门框重叠堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免产生翘曲变形，并在外表掩盖防雨布，防止雨水淋湿和太阳暴晒而再次受到膨胀干缩。门窗框制作好后，应准时刷底子油一遍。与砖墙接触的一面，应涂刷防腐油，防受潮变形。治理方法：(1)门窗框拼装好后发生变形,对弓形反翘、边弯的木材可通过烘烤凸面使其平直。(2)假设由于边梃或上下槛变形严峻而使门窗框翘曲时，可将变形严峻的框料取下，重换上好料。广东工程建设监理联合体 33广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕门窗扇翘曲现象：门窗扇立面不在同一个平面内。门窗扇安装后关不平，插销棍插不进销孔内。预防措施：(1)用含水率到达规定数值的枯燥木材制作门窗扇。(2)把握木材的变形规律，合理下锯，多出径向板。4-1-1

4-1-1偏心原木锯割法较高、较宽的门窗扇，设计时应适当加大断面，以防止木材稍有干缩就发生翘曲变形门窗扇的高度、宽度较大时，边梃、冒头要适当加大设计断面，以提高门扇、窗扇的刚度，防止木材稍有干缩就发生翘曲变形。提高门窗扇的制作质量。打眼要方正，两侧要平坦；开榫要平坦，榫肩要方正。机器拼装时，先拼出三扇检查其变样子况，调整适宜后，再成批拼装，并在拼装过程中加强检查。手工拼装时，要拼一扇检查一扇，把握其扭歪状况，在加楔子时适当订正。(6)门窗扇拼装成形后不要露天堆放。现场临时露天堆放要苫盖严密。重叠堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免发生翘曲变形。(7)安装门窗扇前，外表应先涂上底子油；安装后，应准时涂刷油漆。治理方法：3mm以内的，可以用以下方法治理后使用：(1)调整合页在框立梃上的横向位置，使扇上锁或插销的一边与框平齐；扇与框过紧局部进展修刨；用门锁或插销对翘曲门扇进展校正其次节门窗框安装门窗框翘曲(皮楞)现象：经检验合格的门窗扇安装后，消灭以下现象：单扇门窗扇。装合页的一边与框平，另一边一个角与框平，而另一个角高出框面。(2)双扇门窗扇。装合页的一边都与框平。中间裁口处的等扇与盖扇的接触面不能全部靠实，其中一个角挨上，另一个角则留有空隙。预防措施：安装门窗时要用线坠吊直，按规程进展操作。安装完毕要进展复查。广东工程建设监理联合体 34广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕门框安完以后，可先把立梃的下角清刷干净，用水泥砂浆将其筑牢，以加强门框的稳定性。但应把握砂浆的厚度，上面留出抹面的余量。留意成品保护，避开框因车撞、物碰而位移。安扇前对门、窗框要进展检查，觉察问题及早处理。治理方法：偏差在2mm以内的，安扇时可以用调整合页在立梃上的横向位置来解决。即允许装合页的一边，扇与框可以略有不平，而保证另一边扇与框的平坦。偏差在4mm以内时，除了调整合页在立梃上的横向位置，还可将立梃上的梗铲掉一些，使扇与框接触严实，外表平坦。偏差在4mm使其垂直。门窗框松动现象：门窗框安装后经使用产生松动；当门窗扇关闭时撞击门窗框，使门窗口灰皮开裂、脱落。预防措施：木砖的数量应按图纸或有关规定设置，一般不超过10皮砖一4-2-1)较大的门窗框或硬木门窗框要用铁掳子与墙体结合。20mm20mm，钉子要加长，并在木砖与门窗框之间加木垫，保证钉子钉进木砖50mm。

4-2-1混凝土块门窗框与木砖结合时，每一木砖要钉lOOmm2个，而且上下要错开，不要钉在一个水平线上。垫木必需通过钉子钉牢，不应垫在钉子的上边或下边。30mm30mm或其他材料。治理方法：lOOmm木砖松动或间距过大时，可在门框背后适当部位刻一个三角形小槽，并在构造面上相应位置剔一个洞，下一个铁扒锔，小洞内浇筑细石混凝土。为使混凝土浇捣密实，模板应支成喇叭口，待混凝土终凝后，将突出局部凿掉。门窗口塞灰离缝脱落，应重做好塞灰。3．门窗框安装不垂直现象：广东工程建设监理联合体 35广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕(1)门窗框的边梃与墙轴线不垂直，门窗框在墙中里外倾斜。(2)门窗扇安上后开关不灵或自动开闭(俗称走扇)。预防措施：立门窗框时必需拉通线找平，并用线坠逐樘吊正、吊直。门窗框立好并吊直后，应用斜撑与地面的小木桩临时固定，然后再复查一次是否保持垂直。在施工过程中，瓦工、木工要亲热协作，准时检查校正门窗框是否垂直，如发歪斜，应准时订正。治理方法：砂浆将走头局部的砌体修补好。门窗扇翘曲角跟框保持着确定距离。预防措施：提高门窗扇的制作质量，门窗扇翘曲超过2mm，不得出厂使用。对已进场的门窗扇，要按规格堆放整齐，平放时底层要垫实垫平，距离地面要有确定的空隙，以便通风。安装前对门窗扇进展检查，翘曲超过2mm的经处置后才能使用。治理方法：2mm使另一边与框保持平齐。把框上与扇先行靠在一起的那个部位的梗铲掉，使扇和框靠实。(3)借助门锁和插销将门窗扇的翘曲校正过来。门窗扇缝隙不均匀、不顺直现象：门窗扇与框之间的缝有大有小，不全都(指同一条缝)。双层对扇窗(也包括带亮子的窗)，中间的上下缝错开，十字缝不成十字。预防措施：加强根本功训练，并在操作实践中留意积存阅历。假设直接修刨把握不大时，可依据缝隙大小的要求，用铅笔沿框的里棱在扇上画出应当修刨的位置。修刨时留意不要吃线，要留有确定的修理余地。广东工程建设监理联合体 36广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕安装对扇，尤其是安装上下对扇窗时，应先把对扇的口裁出来。裁口缝要直、严，里外全都。在框的中贯梃上分中，并向等扇的一边赶半个裁口画线，让扇的中缝对准此点，然后再在四周画线进展修刨；合页槽要剔得深浅全都，这样就比较有把握使缝隙上下全都。治理方法：缝隙小或不均匀，可用细刨、扁铲将多余的局部修掉。缝隙过大或上下错开的，依据状况将扇摘下来，加帮条重安装。6．锚固做法不符合要求现象：铝合金门窗框锚固件的材质、规格、间距、位置及固定方法不符合标准或标准图久后消灭松动。在砖墙、加气混凝土墙上用射钉的方法锚固，造成射钉四周的墙体碎裂，锚固力大大降低，使门窗框消灭松动。预防措施：铝合金门窗选用的锚固件，除不锈钢外，均应承受镀锌、镀铬、镀镍的方法进展防腐蚀处理。在铝合金门窗框与钢铁连接件之间用塑料膜隔开。锚固板应固定牢靠，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于600mm，锚固板距框180mm。8mm的金属或塑料胀管，再拧进木螺丝进展固定。治理方法：如锚固板已严峻锈蚀，门窗框已明显松动，则应撤除全部连接，按要求重进展锚固。第三节钢门窗安装铝合金窗渗漏水污染墙面装修，甚至由上层地面再流入下层顶棚，影响了正常的使用。缘由分析：铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道。窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内。推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨水倒灌。广东工程建设监理联合体 37广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌。窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽和斜坡，因而消灭倒坡、爬水。预防措施：在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜10％。用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。

4-3-1下滑道挡水板〔a〕〔b〕推拉窗高边下滑道对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道，如图4-3-1。4．治理方法在使用过程中如觉察铝合金窗下雨时渗漏水，可选用优质密封胶将窗框、窗扇的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位封填严密。将铝合金窗框与洞口墙体间缝隙的外面用密封胶嵌填、封严。在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔，使雨水由孔中排到室外。附录 铝合金门窗制作与安装工程质量标准及检验方法1．主控工程铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。铝合金门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观看；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。铝合金门窗框的安装必需结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必需符合设计要求。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。铝合金门窗扇必需安装结实，并应开关灵敏，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必需有防脱落措施。检验方法：观看；开启和关闭检查；手扳检查。铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应结实，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观看；开启和关闭检查；手扳检查。2．一般工程广东工程建设监理联合体 38广东华工工程建设监理建设工程质量通病防治手册〔摘要〕铝合金门窗外表应干净、平坦、光滑，色泽全都，无锈蚀，大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。检验方法：观看。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。检验方法：用弹簧秤检查。铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满顺直，无裂纹。检验方法：观看；小扣门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。铝合金门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观看；开启和关闭检查。有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观看。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合附表4-3-1的规定。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 附表4-3-1项次 项 目1 门窗槽口宽度、高度门窗槽口对角线长度2差

≤1500mm>1500mm≤2023mm>2023mm

允许偏差1.5234

检验方法用钢尺检查用钢尺检查门窗框的正、侧面垂直度门窗横框的水平度门窗横框标高门窗竖向偏离中心双层门窗内外框间距推拉门窗扇与框搭接量

2.525541.5

用垂直检测尺检查1m用钢尺检查用钢尺检查用钢尺检查用钢直尺检查第四节塑料门窗安装塑料门窗与墙体间填缝做法错误现象：塑料门窗与洞口墙体间的缝隙，使用了水泥砂浆嵌填